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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-10-01 21:00:35
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2（地番） |
| 交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
363戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上26階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：2023年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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5613
匿名さん
WCTからだとかなり目立つかと。こちらの物件の方が目立たないですよ。
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5614
匿名さん
>>5613 匿名さん
地上から撮っても仕方ないね。高層階から見ましょうね。
豊洲や有明のクソ眺望とは比較にならないでしょう。
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5615
匿名さん
>>5613 匿名さん
パラリンピック期間中は紫色だったね。部屋から眺められます。
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5616
匿名さん
豊洲は話になりません。
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5617
匿名さん
>>5600 通りがかりさん
1億超えの物件買えるお金あって羨ましい。WCTの眺望の良い部屋は
私には手が届きません。
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5618
匿名さん
眺望や住環境重視ならWCTよりこっちだと思うけどな。首都高やモノレールからも離れてるし、飛行機騒音も真上では無くなります。メリット多いですよ。
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5619
匿名さん
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5620
匿名さん
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5621
匿名さん
港南の飛行機騒音はかなり大きいですよ。この物件は航路から離れてるのがメリット。
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5622
匿名さん
>>5621 匿名さん
>港南の飛行機騒音はかなり大きいですよ。
と、日本共産党員が大音量スピーカーで叫んでいたよ。オメーの声の方がうるせーし…って思った。
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5623
匿名さん
>>5621 匿名さん
この物件はコンテナ倉庫街の騒音がかなり大きいですよ
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5624
通りがかりさん
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5625
匿名さん
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5626
入居済みさん
>>5621 匿名さん
新航路までの距離は、WCTとほぼ同じですね
この物件は品川駅から離れているのがデメリットですね 苦笑
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5627
匿名さん
港南は70dBゾーン、ここは65dBゾーンですよ。
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5628
匿名さん
>>5627 匿名さん
黄色い点がWCT、青い点がこの物件所在地です。
とちらも仲良く70dbゾーンですね。
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5629
匿名さん
>>5628 匿名さん
閑静な住宅街と違ってこの辺は常時70dbですよ。
ですから、70dbが無理ならここには住めません。
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5630
匿名さん
>>5625 匿名さん
資産圧縮のために自社物件を売却してリースバックする手法は最近の流行ですね。
汐留の電通ビルも同じ。
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5632
匿名さん
港南は70dbゾーン、東品川は65dbゾーン
港南は高浜水門に近い、東品川は遠い
港南は清掃工場に近い、東品川は遠い
こんな感じですかね
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5634
匿名さん
>>5632 匿名さん
運河向かいの近隣を比較する無意味さに気付かないのだろうか。
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5635
匿名さん
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5637
匿名さん
>>5636 匿名さん
ネットにころがってる地図資料が、ホントに正しいとはかぎらんぞよ。どこのどなたが作成したのかもあやしいぞよ。
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5638
匿名さん
>>5637 匿名さん
いやいや5628はかなり正確でしょ。5626とも一致しているしね。
それでも地図の正確性を疑うなら、南風時の午後、品川ふ頭大橋のたもとで北西の空を見上げてごらん。航空機騒音は現地で確認するのが一番ですよ。
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5639
eマンションさん
>>5638 匿名さん
現地行ったら飛行機飛んでるのが音ではわからないくらいだった。音がしないというわけじゃなく、首都高の騒音とモノレールの騒音に紛れて飛行機の音は分かりませんでした。
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5640
匿名さん
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5642
eマンションさん
>>5640 匿名さん
その港南緑水公園での話です。横を首都高が走っているのでその車の走行音のほうが大きいですね。飛行機が飛んでもモノレールの音や首都高の音に紛れてしまうので空を見上げないとわからないくらいです。
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5643
匿名さん
[No.5631～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5644
匿名さん
高層階の住人ですが、窓開けてても飛行機の音は全く気になりません。窓閉めてたら気付かないぐらいです。むしろ素敵な景色に飛行機が加わって、いい感じですよ。
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5645
マンション検討中さん
飛行機の音は全然大したことない。
むしろコンテナヤード側の方がうるさいんじゃね
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5646
匿名さん
>>5645 マンション検討中さん
たまに深夜0時まわってもヤードが動いてる日あるよ
涼しい日でもうるさくて窓を開けて寝れないくらい
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5647
匿名さん
>>5646 匿名さん
Gメンのロケ地に良さそう
わかるかな？ワカンネェだろうなぁ。
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5648
匿名さん
>>5647 匿名さん
懐かしいね。西部警察なんかあの爆破シーンは芝浦あたりで実際に
火薬使ってロケやってた。いまでは信じられないお話。
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5649
名無しさん
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5650
匿名さん
>>5648 匿名さん
煙突爆破の名古屋ロケ、エキストラ出演したの思い出した。
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5651
マンション検討中さん
落ち着いたみたいだね。
ただ住民は全然上品じゃないでしょ、マスクしない住民が調子乗っているっぽいけど。
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5652
匿名さん
昨日ちょうど天王洲周辺にいたんだけど、やっぱり飛行機は気になるね。15時過ぎると次から次な飛んでくる感じ。ここは少し離れてるからまだ良いみたいだけど、天王洲のあたりだとほぼ真上を飛んでた。
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5653
名無しさん
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5654
匿名さん
>>5652 匿名さん
別に気にならない。飛行機見えて良い感じ。
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5655
匿名さん
港南緑水公園のあたりとか相当うるさいけど、このマンションはそこまででは無い。
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5656
匿名さん
飛行機なんかよりもコンテナヤードの方が相当うるさいよ。平日の日中に来ればよくわかる。
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5657
マンコミュファンさん
グッチガーデンみた？こりゃお洒落な人が集まるわけだわ。
バンクシーって誰？展も、普通にデートコースだよな。逆に寝巻きで出歩けないのが辛いw
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5658
匿名さん
>>5655 匿名さん
港南緑水公園なんかもっと気にならないってか、飛行機の音はほとんどわからない。
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5659
匿名さん
南風の日に港南緑水公園いると、飛行機の本数がかなり多いと感じる。ひっきりなしにゴーゴー飛んでくる。ただマンション室内ならそんなに気にならない。
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5660
匿名さん
夜間のコンテナヤードの騒音なんて、たまったもんじゃない
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5661
匿名さん
>>5659 匿名さん
港南緑水公園は横を首都高1号線が走ってて、さらにモノレールの軌道もあって、モノレール通過音のほうがはるかに頻繁だし大きい。それに慣れていたら飛行機の音なんてしないに等しいくらい。閑静な住宅街だと気になるだろうけど、この辺は常にうるさいから逆に飛行機の音は気にならない。
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5662
通りがかりさん
地上に近づけば車や電車がうるさいと言い、空に近づけば飛行機がうるさいと言い、そういう人は都心のタワマンなんて検討に入れてないで潔く郊外行けよと言いたい
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