品川イーストシティタワー

足元の景色は豊洲とかの方がきれいそうだな。

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パノラマ

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>>5052 名無しさん
ＷＣＴとあんまり変わらんな

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港清掃工場の煙突がガッツリ被るのが難点

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>>5054 匿名さん
今日もラリってるな。

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>>5052 名無しさん

何階ですかね？裸眼だと手前倉庫はあまり気になりませんよね？広角パノラマだとちょっと目立つ感じですね。

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眺望は正直豊洲とかの方がきれいだと思う。ここは利便性で買うマンション。

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>>5057 匿名さん
ラリり過ぎて目がロンパってるな。怖いぞ。

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>>5058 通りがかりさん
そんなこと言うから削除されるのですよ

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他のマンションとのお見合いが論外な人は良いだろうね。レインボーブリッジと台場一望だし、永久眺望とまではいかないけど目の前を別のビルに塞がれる可能性もかなり低い。

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ここは清掃工場の煙突がかなり気になる。レインボーブリッジなら豊洲や晴海の方がきれいに見えるよ。

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ここも候補に入れつつ、結局港区のタワマンにしたけど、豊洲とか有明とか全く候補にもあがらなかったけどな。

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>>5052 名無しさん
とってもいい写真ですね！夜景とかも綺麗そうですね。やはり高層階でしょうか

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>>5063 マンション検討中さん
20階のスカイラウンジからだと思いますよ。
さらに上だともっと見えるってことですよね。さすがにもう埋まったかな。

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>>5064 匿名さん

ラウンジは最上階の24階では？

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>>5065 匿名さん
最上階は26Fですね。スカイラウンジは20Fのようです。

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海の上を大小の船が右へ行ったり左へ行ったりするのを眺める生活は最高ですね。

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台場の花火も丸見えですよね、うらやましい。

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台場の花火は晴海や豊洲の方がきれいに見えますよ。

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>>5068 マンション掲示板さん
西側と南側なら天王洲公園の花火も見えそうですね

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>>5069 eマンションさん
えー！本当ですか！？
じゃあ晴海や豊洲を検討してみます(^^)

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確かに周辺環境なら晴海や豊洲でしょうね。

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晴海や豊洲なら、武蔵小杉の方がいいな。
東はダサいから。

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>>5069 eマンションさん
豊洲からだとほとんど見えなくない？
見えたとしてごく一部の部屋だよね。グーグルマップで見ても一目瞭然だが。

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住みたい自治体ランキングhttps://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

いろんなランキングあるけど、このランキングが一番まとも

本厚木1位とかありえんし

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>>5079 マンション検討中さん
忖度のないリアルな順位ですね。

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周辺に商業施設が何にも無いんですね。品川シーサイドのイオンぐらい？有明の方が立地が良さそうに感じました。

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>>5081 匿名さん

有明なら武蔵小杉の方がいいよ。

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通常の生活を望む方でしたら豊洲や有明ですかね。友人も住んでいますが、暮らしやすい、いわゆる普通に良い環境です。

こちらのマンションはリゾート感覚で、利便性を求めている人はいないと思っています。日々運河を行き来する船や海を見ながらベランダでのんびりと過ごしているので、スーパーがどうとか、歩いてどうとかは関係がないですね。駅なくても良いくらいです。ほぼ皆さん車なので。概念が違うので比較のしようがないです。スーパーや、歩いてどこかに行く方々は合わないと思います。強いていうなら、新幹線や飛行機によく乗る方には最高ですし、高速もすぐ乗れるので楽ですよ♪

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リゾート感覚というには周辺が殺風景のような。むしろ豊洲や有明の方がリゾート感ありそうだけど。

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>>5086 匿名さん
豊洲なら勝どきの方が幾分かマシだぞ。

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外車車好きからすれば品川ナンバーじゃないと格好つきません。
ナンバーは車の命とも言えます。

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>>5093 マンション検討中さん
江東ナンバーの高級車も最近多いですよ。

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外国車 = 高級

この発想が笑える

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その地域のディーラー行けば客層で分かるよね笑

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>>5096 マンション検討中さん

なにが分かるん？

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>>5081 匿名さん

有明や豊洲は勘弁願いたい。江東５区だけは死んでも買わない。江東区買うしかできないなら賃貸にする。

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>台場の花火は晴海や豊洲の方がきれいに見えますよ。

あり得ません。

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周辺環境が整ってるのは豊洲や有明の方だよ。

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>>5100 匿名さん
たしかに海苔は有明産に限るが、住みたい場所とは言いがたい

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>>5100 匿名さん


有明や豊洲は勘弁願いたい。江東５区だけは死んでも買わない。江東区買うしかできないなら賃貸にする

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どんどん不毛なスレになってきてる。
もう閉じたらいいに。

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>>5103 匿名さん
なら、見に来なければよい。

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江東区民も川崎市民も品川区民にとってはあまり興味ないかと。

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>>5102 匿名さん
江東5区、こんな言い方があるのですね。
東京東部低地帯に位置する5区。足立区、江戸川区、墨田区、葛飾区、そして江東区、、、。イヤだ笑

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有明の人が来てくれないと盛り上がらない掲示板になっちゃった（´-`）.｡oO

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>>5107 匿名さん
有明の人が海苔の話しても盛り上がらんでしょう。

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残り何戸ありますか？

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>>5109 匿名さん
人工統計に見る入居状況はこんな感じ。
販売から入居までの期間を含めると、たぶん残り50戸は切っているんじゃないでしょうか。

2021年6月: 284世帯(78%)
2020年6月: 202世帯(55%)
2019年6月: 109世帯(30%)
2018年6月: 0世帯(0%)

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CTTBとどっちが先に完売するかな？

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>>5111 匿名さん
どっちでもいいんじゃない？
スミフは早期完売したら営業担当が本部に怒られるそうで、そもそも早く売る気が無いらしいよ。

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>>5112 匿名さん
同じ品川区の大井町と大森は完売してたぞ。

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ここは値上げしたからね

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>>5114 匿名さん
大井町と大森の方も相当値上げしてたけど完売。有明もかなり値上げしてるが、こっちはまだ残ってるな。

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>>5115 マンション掲示板さん
ここも有明も引き渡し時期を遅くしているから完売早期に不可能。
遅くしても売れる物件は引き渡し時期を延ばして、そうでない物件は早く引き渡す戦略です。ここは住友が引き延ばしても売れると判断した物件ですよ。

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>>5116 匿名さん
大井町と大森も最終期の引き渡しは来年4月ですよ。

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大森の値上げはソースがないな。

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こことシティタワー大井町ならどちらが住みやすいですか？

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>>5119 匿名さん
アンタがどっちも住んでみたら
えーんちゃうか！？

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>>5119 匿名さん
同じ予算で同じ間取りならエリア資産価値を考慮しても大井町。ただ大井町があの恵比寿と同じゼネコンなのが心配なら天王洲もありかな。

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>>5121 匿名さん
大井町は武蔵小山とかと検討層被りそうだけど、ここは有明とかと被るんじゃない？

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どちらかと言えばそうかもしれない。
大井町は一段高いから検討層はちょっと違いそう。

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>>5121 匿名さん
あの恵比寿ってなんですか？？

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シティタワーでしょ

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大井町はいろいろ店もあって買い物も困らないけど嫌なガチャガチャ感があるよね。民度も悪くないけど庶民的すぎる一面もあるというか。ゼームス坂上の居酒屋街でクラスター出たのもなんか納得。

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>>5126 マンコミュファンさん
大井町のソープとか暴力団事務所とか黒い部分も含めた、ガチャガチャしてる感じは好みが分かれそう。せんべろ居酒屋、私は好きですよ。

こちらはそういう雰囲気とか地縁関係とかが苦手な人には良いのだと思います。

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大井町は内陸物件、ここは湾岸物件、そもそも検討層が重ならないでしょう。

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大井町より大森の方が好み

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>>5129 マンション検討中さん
内陸派だと品川区より目黒区世田谷区の方が好まれますね。

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すっかり静かになってしまったな。有明くんが懐かしいだろう？

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>>5129 マンション検討中さん
大森蒲田はガチでヤバいww住んでるって言いたくないわ（笑）

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晴海を中心にオリンピックでガッツリ封鎖キマってるけど選手とか出てこないのかな？コロナこわい

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大森は田園調布と並ぶ高級住宅街の山王があるし、
家族がいるならここより大森の方が便利。
大型商業施設も豊富だし。
このマンションはDINKS向き。

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大森山王のディアナコートは70m2で9900万だし、ここより高い

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大森はJRで主要都市にダイレクトアクセスできるからとても便利　新橋168円
あと東は坂が少ないのがいい

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>>5135 マンション検討中さん

大森で9900万はボリ過ぎだろ(笑)

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それでも売れるわけだから、ここより良いと思う人もいるということだろう

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大森は品川シーサイドや天王洲アイルよりなんでもあるよ。

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大森山王は田園調布とかと比べるとマイナーですが高級住宅街なんですよね。

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大森山王は、田園調布より、都心に近いし、歴史もあるいい街だと思う。
大森の歴史は、大井町より古い。
鉄道も品川の次くらい

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>>5138 マンション検討中さん

へぇー その物件売れたんだ！？
凄いね！！
外国人投資家でもうまく騙したのかな(笑)
担当者があとで恨まれなきゃいいが…

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大森の人から見ると天王洲も有明も埋立の人

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外国人には埋め立てのこのマンションの方が騙せそう

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偏見なのは自覚してるけど、大森とか平和島界隈って、ヤンキーがチャリンコ乗ってるイメージなんだよなぁ(笑)

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公園多く家族連れが多いイメージあるから、子供いるファミリーには、ここよりいいよね。

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あと、これも偏見なのは自覚してるけど、大森とか平和島界隈って、傷んだ茶髪のヤンママが後ろ髪だけ長いウルフカットの小さい子供連れてるイメージなんだよなぁ(笑)

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その大森は古くから埋立の東品川よりブランド価値あるんだよな

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偏見かも知れないけど、天王洲って倉庫街、陸の孤島で、汚いおじさんが働いてるイメージ。

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あとさあ、これも偏見なのは自覚してるけど、大森とか平和島界隈って、前歯ないおっさんがワンカップ呑んで立ちションしてるイメージなんだよなぁ(笑)

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