品川イーストシティタワー

Name: 品川イーストシティタワー
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.7 (50 reviews)

物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2025-03-29 17:13:10

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品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR 山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32

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品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判

4001 匿名さん 2021/01/01 05:46:37
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品川埠頭の京浜運河沿いは古い建物ばかりなので、遅かれ早かれ再開発が進むでしょうね。
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4002 名無しさん 2021/01/01 11:59:27
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りんかい線の真上はプーマですね。りんかい線のおかげで直上に高層ビルを建てられないのだとか。住友さんに聞きました。
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4003 匿名さん 2021/01/01 16:11:14
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>>4002 名無しさん
タワーからしたら偶然にも都合が良い話ですね。プーマの敷地意外と広いから、圧迫感が半永久的に緩和される。ビーエムあたりからタワマン建設されるとしたら、北側の眺望の魅力はどうなんだろうか。
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4004 匿名さん 2021/01/01 16:26:14
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港南5の大きい清掃工場煙突があるので北向き眺望は厳しそう。
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4005 マンコミュファンさん 2021/01/05 02:14:47
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>>3994 匿名さん
BMW撤退ソースはどこですか？
4006 匿名さん 2021/01/05 09:34:29
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もっと再開発進むと良いですね
4007 匿名さん 2021/01/05 12:29:17
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>>4005 マンコミュファンさん

ブルドッグソース
4008 マンション検討中さん 2021/01/07 12:28:44
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品川施設開発特定目的会社はどうなったのかしらん。
需要高まっているし、やっぱ物流施設かね。
4009 匿名さん 2021/01/17 02:59:12
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西側眺望も素敵。
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4010 匿名さん 2021/01/17 04:55:51
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夕日
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- 3
4011 匿名さん 2021/01/17 04:57:01
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夕日2
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- 4
4012 匿名さん 2021/01/17 04:57:58
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夕日3
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4013 匿名さん 2021/01/17 08:28:38
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西側は遮るものもないから、夏の灼熱の夕陽に我慢できなさそう
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- 7
4014 匿名さん 2021/01/17 09:33:51
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>>4013 匿名さん
エアコンつければ全く気にならないですねー。
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4015 名無しさん 2021/01/17 14:47:55
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東側、低層階からの眺望も見てみたいです。
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4016 マンション検討中さん 2021/01/18 08:01:37
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>>4011 匿名さん
とっても綺麗ですね、これ何階からの眺めでしょうか？20階より上とかですか？
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4017 匿名さん 2021/01/18 10:46:51
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垂幕が笑えるくらい小ちゃくなりましたね。
もう残戸数わずかなのかな？
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4018 匿名さん 2021/01/18 17:37:08
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>>4017 匿名さん
夜に見たらわかりますよ
テラス棟はほぼ明かりがついてますが、タワー棟はまだ1/3以上はついていません
今春にどれだけ入居するかですね
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4019 匿名さん 2021/01/19 14:37:11
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>>4013 匿名さん

シーサイドのビル群が遮ってくれるでしょ
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4020 匿名さん 2021/01/19 23:53:33
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寂寥感半端ないですね。
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4021 匿名さん 2021/01/20 10:48:19
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こちらを購入する方は、どのエリアからの住み替えが多いのでしょうか？
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4022 名無しさん 2021/01/20 14:18:52
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若葉マークが連投してる。
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4023 匿名さん 2021/01/20 14:24:30
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残念…

新駅がこの辺りに出来たら良かったんですが…

https://this.kiji.is/724551907208511488?c=39546741839462401
4024 マンション掲示板さん 2021/01/20 16:15:07
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モノレールが廃れてしまいそうですもんね‥
4025 口コミ知りたいさん 2021/01/20 17:14:58
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>>4023 匿名さん
水面下で進んでいるかもしれませんよ。
https://www.data-max.co.jp/article/31351?rct=machi16

新たな飛躍に向けた展開、羽田空港アクセス線新駅
地元では「羽田空港アクセス線（仮称）の新駅の1つが天王洲アイル駅近くに設置されるのではないか」とも囁かれている。
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4026 匿名さん 2021/01/21 02:03:12
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>>4022 名無しさん
cookie クリアすると、若葉マークつくんだよ！！
4027 マンション検討中さん 2021/01/22 04:13:22
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>>4019 匿名さん
実際夕方頃に見に来たらわかりますよ。ビル群とは運河を挟んで距離が少しあったのでけっこうな直射でした。特に中高層は。
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4028 名無しさん 2021/01/22 09:28:53
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>>4017 匿名さん
垂幕を小さくしたのはこの春に入居してくる部屋に被ってたからでしょ(^^;
内覧会の時にあっても邪魔だったろうし。

あの垂幕の部屋は最終期まで販売されないだろうね。
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4029 匿名さん 2021/01/22 10:25:24
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>>4021 匿名さん
4月入居予定ですが、品川区内からの転居です。
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4030 匿名さん 2021/01/22 11:04:20
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引越しが100世帯ずつだったので現時点で200世帯は超えてます。
今春は100世帯近く入居と聞いてます。
照明は遮光カーテンもあるので判断つかないかと。
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4031 匿名さん 2021/01/22 15:28:55
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>>4029 匿名さん
内見に行った時に、落ち着いた品のいい方が多いなといった印象をもちました。近隣の城南エリアの方が多いのかな？
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4032 匿名さん 2021/01/24 14:27:39
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昼景
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4033 匿名さん 2021/01/25 00:26:02
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>>4032 匿名さん
すごい、パノラマ撮影ですか？
4034 匿名さん 2021/01/25 03:29:33
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>>4033 匿名さん
はい。そうです！
4035 マンション検討中さん 2021/01/25 23:44:11
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誰か東向きの眺望もあげてくれないかなー？花火の夜景じゃなくて昼間が見てみたい
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4036 マンション検討中さん 2021/01/27 03:10:18
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残り何部屋くらいですかね？
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4037 匿名さん 2021/01/28 13:30:23
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毎年100ずつならあと50-60くらいですよね。今年で完売でしょうか。
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4038 匿名さん 2021/01/29 09:24:32
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はい。恐らく今年完売しそうですね。
内見される方多いようなので、早いかも。
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4039 匿名さん 2021/01/29 16:00:13
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3年で売り切る。スミフさんの筋書き通り
4040 マンション検討中さん 2021/01/30 03:39:32
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東向きが気になってるのですが、suumo見ると南東の9Fが載ってますね。もう少し上の階はまだあるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
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4041 匿名さん 2021/01/30 06:29:59
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>>4040 マンション検討中さん

住友さんは、売出し部屋の一部しか公開しないので、
商談に行かれた方位しかわからないですね。
モデルルームでも、部屋一覧と言うよりは顧客に合った部屋のみ案内するので、モデルルームに行くしか無いかと。
4042 匿名さん 2021/01/31 07:18:58
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近隣マンションでは混雑時のWi-Fiが遅いそうですが（契約内容に関わらず）こちらではどうでしょうか？マンションに敷かれているケーブルの太さや本数に対しての住戸数によるとのことですが。
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4043 名無しさん 2021/02/02 23:56:54
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>>4042 匿名さん

この程度です。特に不満はありません。
より高速を求める場合は、NUROが有料オプションになります。
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4044 マンション検討中さん 2021/02/04 14:20:49
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垂れ幕かかってるし、西側ってまだ売ってますよね？西側はいくらぐらいでしょうか？
4045 匿名さん 2021/02/05 03:13:06
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>>4044 マンション検討中さん

契約済みかもしれません。次回入居とか。
4046 購入経験者さん 2021/02/05 03:27:09
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西側は人気あるかもしれません。
ここ最近内覧者が結構多い気がします。
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4047 匿名さん 2021/02/05 03:47:34
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>>4044 マンション検討中さん
大体70平米で、7500万位だっと思います。
階数によりますが坪単価、350から400万でしょうか。低層階の方が高いです。
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4048 匿名さん 2021/02/05 04:15:00
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>>4043 名無しさん

問題はないと思うけど新築でそれは遅いね。
うちは築10年以上だけど、Wifi経由で200Mbps、LANだと400M以上でます。それだけ出てても施設が古くなっているとかで更新しようという話もあるぐらいです
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4049 周辺住民さん 2021/02/05 06:14:09
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>>4048 匿名さん
で？お宅のマンションのスレでその情報をお出しになられては？
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4050 マンション検討中さん 2021/02/05 06:39:57
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WCTかな？確か一件一件に光ファイバーを引いているとかなんとか見たことある気が。
いずれにせよ、今のタワマンの標準インターネットサービスとしては遅くはないと思う。
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4051 マンション検討中さん 2021/02/05 06:47:22
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へー！
WCTの住民さんが見に来てるんですねー！
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- 1
4052 匿名さん 2021/02/05 12:30:45
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今時100Mbpsも超えないのは流石に遅いな。
NUROならWiFi経由でも500Mbps近くでるよ。
4053 匿名さん99 2021/02/05 12:47:59
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>>4052 匿名さん

もしかしてプロゲーマーの方ですか？
普通に動画見たりするくらいなら100でも十分。むしろ500出して何に必要なんですか？
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4054 ご近所さん 2021/02/05 14:34:41
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同年代同規模のタワマンで比較したら同じくらいの速度じゃないかな。
特別ここだけインターネットインフラが劣っているなんてことはないと思う。
自分は在宅勤務なので一応Nuroにしているけどほんと動画サービスを楽しむくらいまでなら100で十分。
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4055 マンション検討中さん 2021/02/06 01:29:26
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>>4047 匿名さん
丁寧に教えていただきありがとうございます。
モデルルーム行って詳しく聞いてみます。
4056 匿名さん 2021/02/06 02:35:31
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ここの周り歩いてみましたが工場街みたいな雰囲気ですね。あと港清掃工場の煙突の存在感がかなりあります。
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4057 匿名さん 2021/02/06 03:46:26
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>>4056 匿名さん
埠頭ですからね。
方角によりますが、周りに高層建物が建つ可能性が低く、
眺望が変わる事が無さそうなので
こちらは良い物件だと思います。
上層階は視界が開けて気分良いと思いました。
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4058 匿名 2021/02/06 13:35:19
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このシティタワーも、隣のシティテラス二棟と一団地扱いにすることでここまで高層にすることが叶ったそうですね。北側の隣は地下にりんかい線が走っているお陰で高層に出来ないそうですし、どの方角もそれぞれに魅力があって、将来的にも眺望確保の条件は良いと思います。
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4059 検討板ユーザーさん 2021/02/10 19:19:38
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対岸の旧東品川清掃作業所の追加情報です。
五輪期間中の一時的な利用のようですね。

＞大会期間中は東品川清掃作業所跡（東品川2）にホスピタリティハウス「しながわハウス」を開設し、競技の中継や区の文化・観光をアピールする。
https://www.google.com/amp/s/shinagawa.keizai.biz/amp/headline.php%3fi...
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4060 匿名さん 2021/02/13 16:03:14
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揺れ方どうでしたか？
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4061 匿名さん 2021/02/15 10:29:47
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ここは最寄りの小学校まで、子供の足で体感としては何分かかるのでしょうか？交通量や安全な歩道は整備されてるのかも教えてください。
4062 匿名さん 2021/02/15 11:06:18
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>>4060 匿名さん
さすが免震構造！
といった揺れ方でした。
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4063 匿名さん 2021/02/15 12:13:55
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モノレール減便だそうで、ちょっと残念ですね。日中は半分通過になりました。
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4064 匿名さん 2021/02/15 22:01:52
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それは痛い
4065 匿名さん 2021/02/16 01:03:34
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>>4063 匿名さん
駅まで近い分、家で調整できるのであまり影響ないような気もしますが、、、
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4066 匿名さん 2021/02/16 02:00:55
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いや普通に痛いでしょ
これまでだったら数分待てば次が来てたわけだし、浜松町からの帰路は駅で待たされることが増えそう

個人的には行きも帰りもあまり時刻表を気にせず乗れていたのが便利だったのに、、、
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4067 マンション検討中さん 2021/02/16 02:41:34
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>>4066 匿名さん

ですね。住人にとっては減便痛いですね。減便で資産価値がどれくらい落ちるのか尋ねられたらほとんど変わらなそうですが、私も時刻表気にしたこと無かったくらいなので、実際の住人としてはやっぱり痛いです。
4068 匿名さん9 2021/02/16 03:09:39
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>>4067 マンション検討中さん

よく分かってないのですが、コロナ影響での減便であって、もちろん需要次第ですが将来的には元へ戻るんじゃないでしょうか。
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4069 匿名さん 2021/02/16 03:13:18
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日中の帰りは浜松町で最大10分待ちなので結構厳しいですね。
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- 3
4070 匿名さん 2021/02/16 04:00:00
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資産価値うんぬんより減便は率直に不便！
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4071 匿名さん 2021/02/16 04:38:31
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密かに新駅に期待
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- 2
4072 匿名さん 2021/02/16 06:30:12
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減便の影響は日中だけで、通勤時間帯はそれほどでもないよ。10-15時の間はりんかい線と同等くらいかな。
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- 2
4073 匿名さん 2021/02/16 09:26:28
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今はガラガラだから仕方ないのかもですね。
4074 匿名さん 2021/02/16 11:26:52
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必死になだめようとしてる人がいる
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- 4
4075 匿名さん 2021/02/18 07:22:14
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まいばすけっとのあるビルにエニタイムフィットネスができるみたいですね
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- 2
4076 マンション検討中さん 2021/02/18 09:10:29
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そういえば、ジムの器材ってどうなったのでしょうか
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- 2
4077 名無しさん 2021/02/18 15:51:13
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うどんの麦まるが閉店になったのは痛すぎる
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4078 マンション検討中さん 2021/02/23 13:56:27
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suumoで新しい間取り出ましたね。東も西もありますね。個人的には東がいいかなと思います。
4079 匿名さん 2021/02/24 11:06:26
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他の湾岸エリアが高騰しているせいで、他より目に優しい価格になってしまいましたね。
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- 1
4080 マンション検討中さん 2021/02/24 13:48:03
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ここもそのうち、あの時は安かった、あの時に買っておけば、、とか言われるようになるんでしょうね。間取りも綺麗で、眺望も良く、ワイドスパン、ミーハーも少なそうで落ち着いた感じが僕は好きです。
今のうちに買おうと思います。
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- 6
4081 匿名さん 2021/02/24 13:52:31
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>>4072 匿名さん
日中が4割減で通勤時間帯も2割減ですよ。結構痛いかと。。
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- 5
4082 匿名さん 2021/02/25 02:44:24
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>>4081 匿名さん
在宅勤務が多い人は問題無いですよね。
まさか一時間に一本じゃあるまいし。
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4083 マンション検討中さん 2021/02/25 11:22:39
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テラスが6000万円台後半で売れているようなのでこちらの同程度の広さの7500万円は結構割安に見えますね。
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4084 匿名さん 2021/02/25 11:26:59
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ここは周辺環境が悪いですよね。ゴミ処理場がすぐそばで周辺は倉庫街でトラックも多い。もう少し頑張って有明とか買った方が暮らしやすいと思います。
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4085 匿名さん 2021/02/25 12:08:12
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頑張って買う有明ってのも面白いですね
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4086 匿名さん 2021/02/25 14:04:25
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>>4084 匿名さん
買えない方の妬みでしょう。シカトで良いでしょう。
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4087 通りがかりさん 2021/02/25 15:30:05
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シカトはかわいそう
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- 5
4088 匿名さん 2021/02/26 08:17:53
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ミーハーが少ないってのは分かります。目立たなくてもいいから自分達の価値観でしっかりと選んでいる人が多い印象。
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4089 匿名さん 2021/02/26 09:46:34
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有明www
江東ナンバー（ドヤ）
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- 1
4090 匿名さん 2021/02/27 06:36:07
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>>4082 匿名さん
在宅勤務じゃない人や日常使いしてる人からしたら問題。
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4091 匿名さん 2021/03/01 05:10:43
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コロナで車の売れ行きは好調だそうですし、モノレールしか移動手段のない人には悲しいお知らせかもしれませんね。
そういう方は赤い自転車に乗って品川駅まで行ったらいかがでしょう？便利そうですよ?。
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4092 匿名さん 2021/03/01 05:35:22
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羽田空港アクセス線が開通してもし天王洲アイルに途中駅ができた場合、運賃ではJRに勝てないでしょうし、アイル民にとってはモノレールの価値ってほぼゼロになりますよね。浜松町へのアクセスを特に重要視している人（そんな人いる？）は注視していたほうがよさそうですね。
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4093 匿名さん 2021/03/01 10:00:18
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>>4092 匿名さん
まず、おそらく駅徒歩1分とかだとしたら、大化けもいいとこ。ラッキーて事になりますよ。
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4094 匿名さん 2021/03/01 11:35:17
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>>4092 匿名さん
職場が浜松町って方、結構いると思います…
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- 4
4095 匿名さん 2021/03/01 13:32:32
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なんか煽りに来ているんだろうけど
話に脈絡がなさすぎて何の感情も湧かない。
車が売れたらモノレール沿線民には悲しいお知らせ？
赤い自転車？？なんのこっちゃ。
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4098 匿名さん 2021/03/02 01:51:37
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[No.4096～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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- 1
4099 匿名さん 2021/03/02 02:45:04
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こちらの小学校までは、同じマンション内の子供たちで集団登校してるのでしょうか？かなり遠いのと聞いたので心配です。
4100 匿名さん 2021/03/02 05:34:40
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集団で登下校しているかはわかりませんが、天王洲アイル交差点にはおじさんおばさんが立ってくれていますし、新東海橋交差点は歩道橋を渡ります。たしかにトレーラーなど大きな車は目立ちますが、お子さんが寄り道さえしなければ、単純な道のりじゃないでしょうか？
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物件概要
所在地	東京都品川区東品川五丁目9-2（地番）
交通	バス停まで徒歩4分バス所要時間7分山手線「品川」駅東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩5分東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩7分
種別	新築マンション
総戸数	363戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上26階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年07月竣工済み入居可能時期：2023年07月下旬予定

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～104.04m²
	総戸数 815戸

	東京都目黒区三田２丁目
	未定
	2LDK
	57.02m²・70.88m²
	総戸数 16戸

	東京都新宿区信濃町11-2
	9,340万円～1億1,650万円
	2LDK
	49.74m²・56.63m²
	総戸数 37戸

	東京都新宿区四谷４丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	56.86m²～208.17m²
	総戸数 280戸

品川イーストシティタワー

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