品川イーストシティタワー

芝浦とどちらがいいかなと思ってます。芝浦はもう上がりきっている気もして、こちらの方が将来化ける可能性はあるかなとも。

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今週末にモデルルーム予約しました。
ホームページも更新されて、内廊下と重厚な外観を気になってます。

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２５階の１番高い部屋で９千万代でした。
１３階で６千万代でした。
思ったよりも高いですね。

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強気のお値段だね。
それにしても、リビング狭すぎない？

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このご時世その価格帯は安いぐらいかと。

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タワーは坪350～450くらいのレンジですか。
シテイテラスの方がお買い得に見えてきたが。

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13階の6千万円台って何平米の間取りですか？

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57平米の2LDKの部屋です。東向きと南向きがあって、共に6180でした。

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13階の東向き、良いですね。
レインボー見れますね。

北向きのお部屋は一期にありますか？
出来れば15階以上希望。

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40平米の価格が4000万円代は
相場なのでしょうか？
眺望は全く入らないので
低層階で安い価格であれば
有難いですが

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>40平米の価格が4000万円代は相場なのでしょうか？ 眺望は全く入らないので低層階で安い価格であれば有難いですが

本物件の魅力は、駅近と眺望だけど、眺望を諦めて、物件を選ぶのはいかがなものでしょうか？
新築、駅近、内廊下、スカイラウンジほか共用施設等に価値を見出すのであればいいかもしれませんが、安いといっても坪単価300万円超は高いかな。リセールも期待できません。

妥協して、何とかして買うことが目的になってしまう駄目パターン。

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間取り悪すぎ。笑

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さすがのスミフ。安定の狭さ

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>>124

どうした⁉︎
妬んでんの？

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>>122 匿名さん

スミフさん、また10年位かけて売る戦略ですかね？

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>>125 匿名さん

初めてWeb見ましたが、「ここで、東京は、最高の夢を見る。」って、大きく出ましたねえ。一瞬たじろいだ。

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>>127

やっぱり住むなら
新宿、赤坂、六本木 ですか？


外人か お上りさんの発想だな（＾ν＾）

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ここの間取りってあまりいつものすみふっぽい感じはしないですね。
王道の田の字じゃなくて、変形？
中には田の字もあるけれど。
居室になるべく窓を持ってこようという意志が感じられます。

この辺りだと２LDKくらいが一番需要があったりするのでしょうか。
DINKS向けというか。
あまりファミリーっていうイメージは強くもないですし、
単身者向けにしては駅から少々あるかんじ。

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この掲示板も盛り上がらないね。

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もう少しで第4期が販売開始ということですが…
購入しようと以前から考えられていた人たちはもう既に契約に至っているという状態でしょうから、これから先はもう販売はスローペースな方に向かっていっているのかもしれないですね。
駅までの距離を考えると、JR利用者は遠いなと思う状況。
りんかい線、東京モノレールを利用する人ならばまあまあ良いんじゃないかという感じなのだろうなと思います。

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