物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2024-12-13 19:13:11
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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3803
住民ユーザーさん 2020/10/14 06:47:48
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3804
マンション検討中さん 2020/10/14 07:27:29
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3805
匿名 2020/10/14 12:55:32
>>3797 名無しさん
都心だとどこも同じじゃないですか?必要以上にニコニコして親密になろうとすると気味悪がられますよ。
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3806
マンコミュファンさん 2020/10/14 13:02:08
品川区の人口統計によると、2020/10/1時点での東品川5丁目の総世帯数は475世帯、総人口は1,009名だそうです。
これはほぼタワーとテラスの合計値なので、テラスの254戸を除けば、タワーは220戸程度が入居済みとなります(60%くらい?)。
それにしても、品川区側半分だけで千人超えとは品川埠頭も人が増えてきましたね!
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3807
匿名さん 2020/10/14 13:12:56
入居は1/3程度なのに、駐輪場は8割埋まっているというのが謎。。
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3808
匿名 2020/10/14 13:43:20
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3809
マンション検討中さん 2020/10/15 00:50:22
マンションにかかったいた垂れ幕がいつの間にかなくなりましたね。
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3810
マンション検討中さん 2020/10/16 03:28:41
内廊下に傘を置いている人はたまに居ます。私も以前置いていたことがありますが(それっきりしてません)、傘に注意書きのシールが貼られていました。占有部に入れてください的な。
恐らく、警備?の方が見回りの際に貼ってくださったんだと思います。(なので管理はしている模様)
内廊下と占有部の壁が比較的薄い?こともあり、廊下で子供が走ったり大きめの声で話していたりすると、普通にリビングまで聞こえてきます。
一方で、部屋間の音はあまり気になりません
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3811
マンション検討中さん 2020/10/16 04:49:43
>3810さん
内廊下の傘は警備の方かどなたかが
きちんと注意して下さるなら安心ですね。
ちなみに2LDKの階でも、走るような年齢のお子さん連れは多いのでしょうか…
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3812
名無しさん 2020/10/17 00:29:17
上の階に小さな子供がいて走り回っているドタバタ音がいつも聞こえてくる。
これまではそこまでは気にならなかったけど在宅勤務することが多くなった今、ちょっと耳障りかな。
左右の戸境壁は乾式壁なので心配してたけどほとんど気にならないかも。子供がいないご家庭なので静か。
とは言っても、購入する際は上と左右の家族構成なんか教えてくれないもんね。
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3813
匿名さん 2020/10/17 02:35:25
来年入居予定ですが、全然ましですよ。今のわたしの賃貸なんて四方八方マンションの取り壊しで毎日耳が崩壊しそうです。地響きも凄いし!
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3814
マンション検討中さん 2020/10/17 02:36:17
>>3812 名無しさん
我慢できる程度の足音ですか?
現在こちらの物件とても良さそうだから検討中です。
今私が住んでる物件は2LDKですが
隣の部屋は家族四人で住まれています。
お隣は一日中窓を開けて過ごされている為
ベランダ越しにお子さん二人が騒ぐ声や
ドタバタ走る音がかなり凄く、
在宅勤務中は特に困ります。
お子さんの自転車や傘も共用部へ置きっぱなしです。
周りの住民は選べませんから不安です。
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3815
匿名さん 2020/10/17 02:43:52
そもそも都内で暮らすなら一軒家でもマンションでも子供の音というのは避けられないですよね。なんとか管理会社に伝えて良好な環境にしていくのがベストなのではないでしょうか?
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3816
マンション検討中さん 2020/10/17 03:40:17
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3817
匿名さん 2020/10/17 04:28:20
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3818
匿名さん 2020/10/18 05:58:10
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3819
無し 2020/10/18 06:35:11
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3820
匿名さん 2020/10/18 22:33:02
囲い込みって。
日本語が不自由な方でも住めるマンションなんですね…せめて外国人であって欲しい。
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3821
マンション検討中さん 2020/10/19 04:25:00
このサイト上だとココはもう中古なのね泣
販売中の中古物件のサイトが冒頭に貼られるなんて悲しい。
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3822
匿名 2020/10/21 04:13:39
>>3821 マンション検討中さん
嫌なら買わなければいいだけじゃないですか?
住友さんのマーケティングのもとそれでも値上げし続けるってことがどういうことか、よく考えた方がいいです。
スムログ出張所
マンションマニア2022-07-30 14:53:1270N 2LDK 66.79m2
16階 8600万円 坪単価425万円
17階 8800万円 坪単価435万円
100B 2LDK 104.18m2
26階 18000万円 坪単価571万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2020-07-03 13:15:09男性・入居済み・25歳-29歳
アンケート回答日:2019/07/15
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購入物件
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品川イーストシティーテラス(新築・2LDK・6800万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597633/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621463/
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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点
間取りも無駄なくスペースを有効活用できる
来客用駐車場もあり、十分なスペースがある
掃除もしっくりされており、綺麗な状態が保たれている
悪い点
運河沿いのため、虫がよく部屋にはいる
廊下にも虫がいるときがある
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点
スカイラウンジやゲストルームが充実している。
費用対効果がよい設備になっていると思う。
残念な点
個人的にジムが好きなため、中途半端な設備しかないのがかなり残念。
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点
近くにスーパーが出来たのは良いと思う。
悪い点
高い飲食店が多い。
オシャレすぎるのでもうすこし庶民的なスーパーが欲しい。
コンビニが土日閉まっていたりする。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点
モノレールが近いので、非常に便利だと思います。
モノレールユーザーにとっては非常にメリットがあると思います。
残念な点
品川からのバスが少なく、バスの乗り方がよくわからないことです。
りんかい線が高いと思います。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点
近くの警察がよくみているので、非常に安心です。
残念な点
埠頭の方に行くとあまり育ちの良くない方がいるときがあるので、すこし不安に感じます。
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管理面で良い点、残念な点
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良い点
大手のディベローパーだけあり、管理は問題なくしっかりされていると思います。
残念な点
正直お金を払っているので、それに見合うだけの対応をしてくれているのかはわかりません。
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このマンションの最も良い点
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眺望が非常に素晴らしいと思います。
あとは費用対効果もかなりよいと思います。
品川徒歩圏内でこれほど安い物件は無かったと思います。
あとはモノレールから近いのもかなり良いです。
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このマンションの最も残念な点
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西日があつく、虫が入る点です。
網戸も開けていたい方なので、虫の侵入を防ぐために色々な手段をとりました。
あとは羽田空港の新航路による影響がどの程度あるのかが心配です。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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