クオス鴨居白山レジデンス（旧称：（仮称）クオス鴨居白山プロジェクト）ってどうですか？

ここは違うけど、斜面地で一番高いところを地盤面とすると、低いところは建築基準法上の地下室にできる。建築基準法で地下室は容積率不算入ってルールがあるから、通常の容積率の基準より部屋数を増やせるので、開発業者は利益を売ることができる。傾斜地にマンションを建てるのは売る側の都合で行政は推進してるわけじゃないよ。横浜市の場合、斜面地を制限する条例もあるし。

ちなみのここのデベ、六浦で建築確認取り消しの判決が出たのは、容積率不算入のルールを悪用しようとしたんだけどね。

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ちなみに地下室の容積率不算入ってもともとは戸建で、地下にプラスアルファの部屋を作って余裕を持たせようというのが本来の趣旨。それをマンションに適用して地下に独立住戸ってのは趣旨から外れてるんだけど。世田谷では地下の独立住戸は禁止って条例ができている。

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>>142 匿名さん
ここは空堀の地下独立住戸があるのですか？
世田谷では条例で禁止され、横浜市では斜面地マンションは厳しいのでは、よく許可されましたね。だから安く土地を仕入れられたとか？

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>>143 マンション検討中さん
スムーズに検討できないマンションですね。

年金手帳を退職までってどういう会社なんですか？
親切でしてないでしょ
辞めさせないための縛りとか。
本当なら社員の方は気にならないのでしょうか？

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地下じゃなければ問題無いかなと思ったのですが構造に問題あるかどうかも確認してみないとですね。斜めになっていることは無いでしょうけれど経年劣化や環境も変わるかもしれないし天災にも強い場所や構造を選んだほうが安心でいますね。ここでなくても一般論としてですけど。いくら安くてもマンションの需要が多いからといっても狭い国土といえども立地は重要ですね

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シューズインクロークは、かなり大容量ということになっているなぁと思いました。
天井の方までないと
限られたスペースでの収納が一杯一杯できないですからね。
床って見ていて思ったんですが、直床なんですか？
シートフローリングって一般的にふわふわしていると言われていますが、こちらはいったいどうなんでしょうか。

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>>146 匿名さん
とある部屋を契約した者です。部屋によって二重床、直床それぞれだそうです。

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二重床はJ1とJ2タイプだけ。もう売れちゃったみたいだから、あとは直床だけ。直床のふわふわはモデルルームでも実感できる。でもスリッパはいてるとわかりずらいから、スリッパは脱がないとね。

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売り主変わってますね。
相当売れないのかね。

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150さん、この物件そんなに売れてないのですか？
この会社大丈夫ですか？

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損切して転売業者にってパターン。まあ、同じエリアで2物件販売してたらお互いに足を引っ張るって判断かな。相当ディスカウントしてるね。

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