グランドオーク寺塚アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市南区寺塚2丁目9-9
交通：西鉄ﾊﾞｽ「寺塚2丁目」バス停より徒歩2分
西鉄ﾊﾞｽ「穴観音」バス停より徒歩3分
西鉄ﾊﾞｽ「野間大池」バス停より徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.64㎡～105.40㎡
売主：九電不動産株式会社
施工会社：日建建設株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-04-07 17:22:34
もちろん担当の人だけで購入はきめませんが、長住は利便性がかなり良いし、寺塚は内装や間取りは好みで悩んでる中、担当の人が一生懸命相談に乗ってくれたり、信用できる方っていうのは大きくて悩んでます。
もう何書いてもグダグダ言われるから書き込まなくていいと思うよ
いちゃもん掲示板なんだからさ
この状況を楽しんでるなら別だけど(笑)
(笑)って、購入済さんじゃんwww
ここ近くにお墓ありません？
平尾霊園のことですか？
近いといえば近いですが、徒歩などで関係がある近さとも言えませんよ。
どちらかといえば平和地区のほうがちかいでしょうし
棟外モデルに伺いましたが、オプション仕様での展示でしたが
今までのグレードよりかなりグレードダウンした感じでした
価格帯・グレードともに、近隣のモントーレ・ファーネスト・アーバンパレス
と近似しているのではと感じました。
今までのグレードってどこの物件と比較してですか？
霊園近いと言えば近いですが、普通に近いという感覚の距離ではないですよね、寺塚という地名でイメージされてるんですかね？
グレードの件、私が見に行った感じでは低い感じはなかったですけど。
ファーネストもアーバンパレスもモントーレも寺塚アベニューも内装の床やキッチンの色などどこも変更できない時期になってきてるし、内装をいじらなくても1番シンプルでスタイリッシュな感じは寺塚アベニューって感じでした。
ファーネストやモントーレは大人というか、年配向けなのかなっていう落ち着いた色合いで、オプションもかなり多かったから実際と雰囲気具かなり変わりそうでしたけど、どこもキッチンとかはいいものを使ってる感じでしたよ。
６０GET！！
お前なあ
１０番ごとにそんなアホ投稿繰り返すつもりか？
二度と出てくるな。
62げっと
九電のマンション？
西部ガスのマンション？
ここかそってるな
グランドオーク、タイル凸凹ですね
必ず高宮の外壁タイルは見ておいた方がいいですね。売り逃げは許さない。
70ゲット！！
あれこれ多い。悩む
あれこれ多い。悩むとは、間取りプランのことですか？
このマンションは敷地を最大限生かすため、間取りがすごく縦長、奥行きが長い（玄関からバルコニーまでが遠い）という事です。
ワンルームマンション並みの奥行きです。
駐車場も機械式が８割近くになってます。
大きな問題は、バルコニー側、一段高くなった隣の敷地に、同じくグランドオーク寺塚サウスが建つことです。
サウスお薦め？？？
立地的には圧倒的にサウスのほうがいいでしょう
アベニューとサウスどちらかならサウスです。なぜアベニューから先に建設したかを考えれば。
サウスのホームページでは眺望のことをふれてますが、こちらはまったくふれていません。
サウスの方が坂になりますが、眺望も駐車場平置き比率もどうでもよければここもありです。
そろそろいこう
いずこへ？
モントーレへ
ほかも行け。このマンションよりコスパいいから。
面白がるのも自由
坂がきつい
戸建かマンションで悩む
悩むな。寝ろ。
夜中の４時に寝ろと言われてもねえ 普通は寝てるよ
あなたヒマジンのニートでしょう？ ここのグランドオークってまともな投稿なんかひとつもないね
まあ金もないからヒマつぶしなんだろうけど
戸建てもあるんですか？
すぐそばに同じ会社が戸建てをいくつも建設中ですよ 数件成約済になってます
マンションより戸建だ
事実熟れている
柿の実じゃあるまいし 数件成約済と書いてるだろう
お前ころころハンネ変えてるよな もうやめろ
90ゲット
涅槃？
ねはんは深い意味あり 合掌
ここは５文字か１０文字しか書けない保育園児みたいな投稿が多いし、こっちも管理担当さんが登場しそうな雰囲気ですね。
アベニューは最上階まで骨組みが進んでいるようですが、隣のサウスはまだ地盤整地中です。同時に工事は作業員の配置で難しいのでしょう。隣の戸建ての方はだいぶ進んでいるようです。
サウスのほうが着工したようですが、アベニューと比べて
高低差はどれくらいあるのでしょうか？
方角的には真南になるそうで、日当たりが心配です。
販売・着工時期をずらしているのは立地による販売戦略なのでしょうか？
道路を挟んでサウスが少し高い位置になります。
極端な高低差はありませんが現地で確かめられた方がよいです。
グーグルのストリートビューをご存じでしたら、今年８月現在の状態が見れますよ。
アベニューのベランダ正面がサウスの背中つまり共用廊下側になるはずです。
アベニュー、サウスともベランダの向きはほぼ南東です。
アベニューは位置により階数が異なりますが、サウスは端から端まで６階あります。
ぴったり隣接ではありませんが、日当たりは影響すると思われます。
販売・着工時期をずらした（アベニューを先にした）のは販売戦略でしょう。
販売戦略でしょう。
今どき珍しく期分け販売をしていないことからもわかります。
なぜここで２棟もマンションなのか？
マンション１棟で残り戸建とか駄目だった？
誰か情報ぷりーず
100げっと
