福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドオーク寺塚アベニューってどうよ?」についてご紹介しています。
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賃貸住まいさん [男性 30代] [更新日時] 2019-07-28 18:59:23

グランドオーク寺塚アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:福岡県福岡市南区寺塚2丁目9-9
交通:西鉄バス「寺塚2丁目」バス停より徒歩2分
   西鉄バス「穴観音」バス停より徒歩3分
   西鉄バス「野間大池」バス停より徒歩8分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.64㎡~105.40㎡
売主:九電不動産株式会社
施工会社:日建建設株式会社
管理会社:株式会社オークパートナーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-04-07 17:22:34

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グランドオーク寺塚アベニュー口コミ掲示板・評判

  1. 101 マンション掲示板さん 2016/12/21 18:12:07

    ここ長丘長住より売れてないようですが問題あるんですか?不便だからでしょうか?

  2. 102 マンコミュファンさん 2016/12/23 10:04:21

    ここかそってるな

  3. 103 マンション比較中さん 2017/02/05 04:12:47

    あらためてみると安いですね。

  4. 104 通りがかりさん 2017/02/07 03:42:06

    いつから部屋見れるんですかね?

  5. 105 匿名さん 2017/02/10 00:18:26

    契約者には内覧会通知されてるでしょうし、見学も作業中でない支障のない部屋は可能ではないでしょうか
    問い合わせるしかないですね

  6. 106 坪単価比較中さん 2017/02/11 01:36:25

    >>103さん
    安いですか?路線価などで見ると大池・寺塚は長住・長丘より
    安いようです
    それなのにモントーレさんやファーネストさん、
    アーバンパレスさんより専有面積当たりの単価は
    高く設定されています。
    しかも自社物件の北側低地に配置されているにも関わらずです。
    仕様に差があるようには見えませんし、安いとされる根拠はなんですか?

    契約されている戸数が9件のようですね
    グランドオークさんは4月以降値下げなどは
    行うのでしょうか?

  7. 107 販売関係者さん 2017/03/03 10:51:40

    私も気になります
    改めてみると安いの意図は?

  8. 108 匿名さん 2017/03/04 10:22:57

    釣りで言ってみただけでしょう 相手にしなくても。

  9. 109 マンション検討中さん 2017/03/05 00:13:18

    現地モデルルームがオープンしてるよ

  10. 110 マンコミュファンさん 2017/03/07 02:44:38

    ここ売れてる

  11. 111 検討板ユーザーさん 2017/03/21 03:24:35

    >>110 マンコミュファンさん
    一応、売れてるよ。

  12. 112 匿名さん 2017/03/22 12:28:57

    1月末現在で総戸数34戸に対し販売戸数(残戸数)25戸となってましたが、最近急速に売れたんでしょうか? キャンペーンをやってるようですが、おまけ程度です。その効果は低いと思いますが。

  13. 113 検討板ユーザーさん 2017/04/01 04:27:35

    社宅跡地なので社員が購入したか。

  14. 114 匿名さん 2017/04/02 11:32:46

    竣工済み入居開始なのに数えるほどしか入居されていません。人ごとながら心配です。

  15. 115 検討板ユーザーさん 2017/04/02 20:45:03

    >>114 匿名さん
    入居者さんですか?

  16. 116 匿名さん 2017/04/02 22:33:53

    近くに行くことがあり時々見ています。
    引っ越し集中時期の問題や入居作業の調整もあるのでしょうが、それにしてもの印象です。

  17. 117 通りがかりさん 2017/04/07 06:03:10

    値引きすれば売れそうなんでしょうか?金額以外にも売れてない原因あるんでしょうか?デベロッパーが不人気とか?

  18. 118 検討板ユーザーさん 2017/04/08 11:35:23

    >>117 通りがかりさん
    場所の割には高いかと。

  19. 119 検討板ユーザーさん 2017/04/08 15:54:30

    >>117 通りがかりさん
    デベロッパーは九電だから大丈夫。

  20. 120 匿名さん 2017/04/29 23:54:46

    公式ページの4/27付けで総戸数34戸で販売済み12戸。竣工済みでこれは相当ひどい状況です。

  21. 121 検討板ユーザーさん 2017/05/04 11:33:32

    これだけ売れてないってことは致命的な何かがあるんでしょうね。モデルルームはどんな感じなんでしょうか?

  22. 122 匿名さん 2017/05/04 11:54:54

    賃貸マンションならアリだけど、分譲マンションを買う場所ではないということ。
    駅近でもなく、スーパーも近くなく、メリットがない。
    九電社宅を処分したくて仕方なく感しかない。

  23. 123 マンコミュファンさん 2017/05/05 07:59:43

    >>122 匿名さん
    安くてローンが賃料なみでも買うかどうか

  24. 124 マンコミュファンさん 2017/06/20 06:47:57

    その後もまったく売れていません
    隣のサウスも同様
    地行と愛宕の新築がまもなく始動しますがここはどうなることやら

  25. 125 マンション検討中さん 2017/06/20 10:01:12

    空き部屋は全戸九電が買い取って社宅か賃貸物件にするしかない

  26. 126 マンコミュファンさん 2017/06/20 11:04:37

    >>125マンション検討中さん

  27. 127 評判気になるさん 2017/06/20 11:07:12

    >>124 マンコミュファンさん
    心配ない

  28. 128 マンコミュファンさん 2017/06/21 02:37:49

    >>127評判気になるさん

  29. 129 マンション検討中さん 2017/06/24 02:39:53

    賃貸にしたほうが元とれそうですね。

  30. 130 マンコミュファンさん 2017/06/26 10:02:12

    賃貸の方が厳しいよ 大幅に安いならありだけどそれなりの賃料なら魅力薄

  31. 131 匿名さん 2017/07/06 03:48:01

    その後2か月経っても1戸も売れていません。でも当分値下げはしないでしょう。

  32. 132 周辺住民さん 2018/08/03 08:28:59

    アベニューは残り5部屋って聞いたよ?少しずつ値引きしてるのかな?

  33. 133 通りがかりさん 2018/08/05 04:41:23

    >>132 周辺住民さん
    おそらく。

  34. 134 評判気になるさん 2018/08/05 09:55:28

    >>133 通りがかりさん
    モデルルームだからお得だったのでは?

  35. 135 匿名さん 2018/08/06 04:34:41

    >>132さん
    7/23現在、残り12戸と表示されていますけど。

  36. 136 匿名さん 2018/08/09 08:44:27

    >>132周辺住民さん
    残り5部屋というのはどこからの情報ですか?

  37. 137 匿名さん 2018/08/14 23:08:22

    返事しないということは噓っぱちということね。ほんと迷惑!

  38. 138 匿名さん 2018/08/14 23:42:09

    アベニューの残12/総34も悲惨だけど、サウスの残27/総35は凄まじいですね。

  39. 139 匿名さん 2018/08/15 03:43:50

    地行の物件は完売したようですが、九電関係者もここ寺塚は敬遠したんでしょう。職員優遇措置してでもこちらに購入の勧誘をすべきでしたね。あまりにひどすぎます。

  40. 140 マンション検討中さん 2018/08/15 06:41:15

    ここまで、悲惨に売れ残っていると
    南区にもう需要がないんじゃないの?

  41. 141 マンション検討中さん 2018/08/19 11:09:42

    九電が自社の寮を売却するために計画したのが寺塚の一連の計画ですからね。
    分譲マンション用として計画された物件とはそもそも随分性質がちがいます。
    また,そういう企画がそうそう成功しない程度には市内のマンション市場が成熟しているという事なんでしょうね。

  42. 142 マンコミュファンさん 2018/08/26 21:25:57

    空室の管理費は収められてるのでしょうか。

  43. 143 マンション検討中さん 2018/08/26 23:35:21

    立地もだけど、間取りがイマイチなんですよね。

  44. 144 匿名さん 2018/09/03 04:36:45

    >>142マンコミュファンさん
    納められてるはずですよ。でないと管理組合が激怒します。(管理組合が成立してるとして)

  45. 145 匿名さん 2018/09/22 11:32:52

    新築時からゴーストタウン化する時代ですよ。

  46. 146 匿名さん 2019/03/19 03:57:46

    ここ半年で4戸売れ、残りは8戸です。
    現在300万ほど値下げキャンペーン中です。お早くどうぞ!

  47. 147 マンション検討中さん 2019/07/13 23:52:57

    4LDK残2戸になったみたい。
    再訪したらここ半年で随分売れてる。
    やっぱり新規物件が値上がりしてる中、
    値引きも含めてかなりお買得なのかも。
    どうしよう....
    早く結論ださないと(>_<)

  48. 148 匿名さん 2019/07/14 08:49:44

    サウスもアベニューも、後少しですね。
    300超も値引きして、竣工前購入者は黙ってる?

  49. 149 デベにお勤めさん 2019/07/21 06:46:30

    この前グランオークのマンションを買いにグランオークの現地モデルルーム行ったら
    営業から、ここら辺は坂道ばかりで、煩わしいから
    オーヴィジョン野間グランヒルズの方が良いですよと紹介されたんでグランオークを買う気が失せたんだけど‥

  50. 150 匿名さん 2019/07/21 08:11:22

    >>149 デベにお勤めさん
    販売(代理)が同じだから、純粋に参考にされていいんでは?

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