グランドオーク寺塚アベニューってどうよ？

すぐ近くのアーバンパレスがアベニューなのに？後から出してかぶせてくるかね。恥ず！

アーバンは長住大通りだから、まさにアベニューだけど、こっちは何大通り？
まさか、近隣の賃貸マンション「金子アベニュー」に合わせた？

過疎ってるなここ。

近隣賃貸に住んでおり、眺望もよく静かでいいとこですが、分譲マンションはどうなんだろう。買うなら無理してでも戸建かな。

>>3
高級

自社の社宅跡地だからといって、よくこんな坂の上にマンション建てるよね。近くのグランディアも大苦戦してるし。余程安ければ売れるだろうけど。

九◯社宅だったのですね。
◯電さん、固定資産たくさんお持ちですもんね。
土地代安くすむ分、手頃な価格を期待します。

>>8
同感

住めば都なんですよ。

地元が寺塚です。
実家が寺塚の分譲マンションです。

あの辺は確かに微妙ですね。

分譲マンションの中に建つならまだしも近隣が戸建てだったり古い賃貸マンション？が多くて新築で建っても浮きますよね…

小学校はそんなに遠くないですが、中学校がかなり遠い！私自身も大変でした。

坂道多く、スーパーは微妙な距離。

後に中古で売りにくい…。

昔から住んでいる人間としては、付近の分譲マンションの方々も入れ替わっており、雰囲気良い場所でもないですね。

九電ブランドでもこの坂は越えられないでしょう

九電ブランドと言われてるんですか？

私も親が近くのヴィルヌーブというマンションを購入してましたが
売却時は半値付近だったと記憶しております。
現在は高宮循環バスも通っているので立地は少し良くなっていると思いますが・・
私が高校生の頃はそんなに気になりませんでしたが、坂が多く高齢になればなるほどキツイ立地かなとおもいますよ。。

高台に住むセレブは、交通の便は関係ないんです。この物件もアッパークラス向けなんでしょうか？

周辺は大きな家が多い。高級住宅地だよね。

戸建に良い立地かもしれないけどマンション向きじゃない気がする。
ストビューで寺塚付近を見ると戸建の方に高級感がある。

ストビュー？

ストリートビューのことでは？

２０GET

べつのグランドオーク住人ですが、新築なのにあらゆるところクラックだらけ、水漏れ多発して、共有の壁タイルが突然剥がれて落ちるなど、問題だらけですよ。施工会社を確認してした方がいいかも！

なぜ安部入？

検討中なのですが、高宮につづき施工会社がひどいですよね

高宮の住人ですが、施工会社は本当にひどいですよ。
天井からいろいろなものが落ちてきますし、新築なのになぜかトイレ横の水道からノミ、ダニが毎日のように湧いてきます。
必ず施工会社の確認はしてくださいね！

って今調べたら施工会社は同じなのですね・・

毎回同じ？

オール電化だとね

ここのマンションって酷い状態？

近隣でモントーレとアーバンパレスとを見させていただいてます。
仕様はこちらが気に入っているのですが、なぜ前回ひどい出来栄えだった
施工会社に依頼するのでしょうか？
一生に一回の買い物なので失敗はしたくありません。
こちらもやはりひどいのでしょうか？

問い合わせしました。
販売会社も施工会社も状況を把握されていて対策済との事です。
対応された際に行った処置などの書類がありますのでマンションギャラリーでごらんになられてはいかがですか？
水漏れとタイル剥がれについて詳細をこちらに書くのは控えますが我が家は納得出来る内容でした。

>>30 購入済さん
営業マン？

>>31 匿名さん

違います。自分の買ったマンションで不具合あったら嫌なのは当然なのでは？だから詳しく聞きましたよ。不安がある方はきちんとした説明をしてもらえるから聞いた方が良くないですか？
ネットの書込みだからどちらにしても直に確認した方が信憑性があるんじゃないですか？と思います。

対策とか対応とか言ってるけど
高宮の対応は終わってるん?
漏水被害ってものすごくストレスで、直ったと言われてもまた漏れるんじゃないかって
不安はなかなか拭えないわけで…
→24さん
知人が漏水被害にあってそのあとにできた新築の建物の方に
無償で移動させてもらったことがあるから一度相談してみては?

32さんが購入者かどうかなんて確認しようもないけど
漏水とかタイルが落ちるとかってあまりにも根本的すぎて
そんな瑕疵が入居まで検査に引っ掛からんのがあり得んと思うよ
能力のない人がいくら辞書（対応策?）片手に検査しても抽出できないわけで…
対策とか対応とか信憑性とか言われてるのが滑稽に見えるのは自分だけ?

>>32 購入済さん
完成して実物をみないで説明だけで購入して大丈夫？

>>33 通りがかりさん
別に滑稽だろうがなんだろうがいいですが、マンションギャラリーで直に聞けば？と書いてます。ここに詳細を書くのを控えますとも書いてますけど。
あなたはここの情報だけ信じてマンション買う訳ですか？私には出来ないです！凄いですね‼︎

>>34 匿名さん
多分大多数のマンションは完成前に契約しないと希望の部屋は買えないですよ。現にグランドメゾンだってパークハウスだって竣工前に完売してますよね？
また仕様変更やオプション、カスタマイズオーダーなどをお願いするのは出来上がってからでは無理だと思います。

>>36 購入済さん
他は完成前でも大丈夫でしょう。ここのマンションに限っては完成後でなくて大丈夫？

>>37 匿名さん
大丈夫？と聞かれても既に契約済んでるので。
それにどんな大手でも下請けや孫請けさんの仕事次第だし、三井不動産だってあんなマンション建ててますよね？不安だったら買わなければ良いだけの事です。疑問があれば九電不動産にぶつけてみてはいかがですか？

大きな釣り針に引っ掛かりすぎ
落ち着いて！！

>>39 名無しさん
なんだ釣り針だったんですね。
真面目に回答して損しちゃった（笑）

購入済さんは、なににご立腹されているのですか？
おっしゃる通りネットの掲示板ですからすべて信じるとかそういったことは皆さん納得のうえでみているでしょうし、少なくとも買う側からすればひとつの有益な情報源であることは間違いありません。
前のかたが書かれている前回の物件が良くないものだと言うことは、虚言でもないのですよね？
皆さんは心配して書かれているのではと思いますし、購入者側からすれば、腹をたてるところはどこにもない気がします。
ギャラリーで提示された文書があるのならば掲載されてはいかがですか？ご納得された内容ならば、皆さんにプラスになるでしょうし

>>41 マンション検討中さん
ご心配ありがとうございます。
特に何も腹を立てた覚えはありませんでした。
自分の知り得た事を書いたまでですが営業マンとか滑稽とか書かれたのでお答えしたまでです。
書面は頂いてません。貰っていても掲載はしませんけど。ギャラリーでいつでも見れると思うので本当に買う気があれば足を運ばれる事をお勧めします。

Ｔフィールドのかたから教えていただけるのですか？
現場の状況でしたり、高宮の経過などは。

>>42 購入済さん
キレてる？

不具合についての詳細はマンションギャラリーでわかります。と何度も書いてて何故伝わらないのだろうか？すごいストレートに書いてるのに。謎です。
希望者の方には有益かなと思って書いてましたがROMに戻ります。
ありがとうございました。

>>45 購入済さん
キレてる？

購入済さん
伝わってると思いますよ
といいますか、すでに皆さんギャラリーには
行ってるはずですよ。私もそうですし
ここまでかかれると言うのは何かあるのでは？と思ってます。
なので、建築の関係の知人と現場の状況を見に行こうと思います。

>>47 マンション検討中さん
見に行くのは名案

購入検討中ですが、、、ここ売れてないんですかね？
寺塚といってもそこまで坂の上ではないと思いますが、評判はわるいですか？

長住ルシエの担当の方が親身で信用できるので悩んでて、内装や間取りは寺塚がかなりきにいってるんですが、売れ残ってあとで安くなったりするんですかね？

>>49 評判気になるさん
担当の差で購入を決める？