パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト

>>4050 匿名さん

昨日今日の国債の大暴落もですけど、
マイナス金利の限界、無理な国債買い入れ策に限界が見えたって事ですよね。
三井はこの流れを見切った値付けだったって事ですね…
スミフはもはや今の金利頼み。
今後金利上昇、さらなる為替円高、株価暴落の方向なら値引き含めて対応でしょうし、北口ツインはキャピタルゲインどころか実行金利含めてダブルパンチを喰らうでしょうね…

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満員電車ランキング
4位：ＪＲ東日本＿横須賀線【武蔵小杉 →西大井】192%（7:34～ 8:34 ）
田舎からご苦労様です！

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頑張るな(笑)もう契約終わってるよ。

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>>4053 匿名さん

いや、流れを感じない？
不安にならない？
ある意味鈍感？

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>>4054 匿名さん

ならない。
過敏？神経質？器が小さい？

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>>4052 匿名さん

いえいえ、人気の街に住む者の宿命ですから（笑）そういえば住みたい街ランキングも4位でしたね。何かの縁でしょうか？乗車率3位以上はどこなんでしょう？きっと田舎なんでしょうね〜

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>>4050 匿名さん

傾向に頼ってる時点で＊＊＊。だからあなたは買えないのよ。

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>>4057 匿名さん

そしてお前はこう言うだろう。買えないんじゃなくて、買わないんだと（爆笑）

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>>4058 匿名さん

うん、今は買わない。損したくないから。

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>>4059 匿名さん

今更損得って言ってる時点で、もう手遅れってことよね。

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シンゴジラで自衛隊との戦闘シーンで使われてたね。ゴジラとタワーが並んでるカットは圧巻でした。

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損したくないからと、5年前から言い続けてます。コスギタワー買っておけば良かった。

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>>4059 匿名さん

損したくないなんて言ってたら新築はどの物件でも一生買えない。
他人が住んで古くなって下がるまで待つのかな。

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>>4063 匿名さん

「損したくないなんて言ってたら新築はどの物件でも一生買えない。」

↑一般的にはね。
ただ、武蔵小杉のタワー(シティタワー除く)に限っては、新築で買った人達はほぼ全員含み益抱えてる。

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>>4064 匿名さん

北口も除いた方がいいと思われます。

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含み益出るよ。免震、長期優良なのに中古より安いし。

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>>4066 匿名さん

免震、長期優良なのに中古より安いって時点で疑いが出ないってのも凄いね。

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高いより安い方がいい。
それは必然。

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比較的イーストと比べてポジもネガも品のないコメントは少なく、いいスレッドでしたがここにきて同レベルになってきましたね・・・

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検討してた人は買うにせよ買わないにせよ先週で終わったからね。
後は荒れるだけかも。

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一年近くかけて完売するマンションなんだから転売して利益なんて簡単に出るわけないだろ（笑）
ウエストは駅から家の玄関まで１０分以上はかかるしね。所詮は川崎市だし。

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今が価格のピーク。値下がりが嫌な人は買わないほうが良い。

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>>4071 匿名さん

でた〜所詮川崎！！
これが出てくるとネガの質が落ちてきた証拠。
そんなの皆承知で、購入検討してるんですよ。
他スレを覗いてくださいね。
ここには粘着なされないように。

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>>4073 マンション検討中さん

たっくさんのスレを見ていらっしゃるのですね

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>>4072 匿名さん

ピークだとは思います。
武蔵小杉はこの10年間市況とは別の要因(再開発等)で価格を上げてきました。
ただ、今後はその要因による伸びは期待できない(再開発略完了)ので、キャピタルゲインを狙うのは難しいと思います。
一方で、裏を返せば特殊要因効果がなくなった今が適正価格な訳で、ここからマンション価値が下がるとすれば、一般的な築年数に応じた下落率であって、急激な下落はないんじゃないかと考えています。

ということで、ここ契約しました。

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>>4075 匿名さん
右に同じです。
加えて、北口は今より悪くなる要素ありませんので。

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>>4071 匿名さん

玄関から東横乗るのも20分くらい？
横須賀線なら30分？
少し時間かかるよ

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やっぱりいい意見は真剣に悩んでいる人から出るね。一段落ついた感じがするな。

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不動産屋は3億の家も売る大変な職業
駅前のタワーマンションでなくても

買う人は運転手つきの高級車だから駅なんて関係者ないんだね

サラリーマンとは違います

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4073
確かにいつものネガですねえ。
ネガももう少し頑張って、質の高いネガ投稿をひねり出して欲しいものです。
所詮川崎って喧嘩に負けた子供が悔し紛れにお前の母さんデベソって泣きながら言っている場面が浮かんで笑ってしまいます。
4074
ご本人降臨かな。
近隣マンションスレに、工夫のない癖のあるネガ投稿がもれなく出てきちゃうから嫌でも目についちゃうんですよ。
ご本人は何役もこなしているつもりでも、みんな気がついてますよ。

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>4077
その計算だと駅直結エクラスから東横でも18分ですね。
駅直結とも遜色ないってことですね。
むしろエレベーターの速さ次第では逆転するかもね。

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>>4081 匿名さん
買う人だけの真剣なスレにしたいです。
買わない人は黙って下さい。
価値観は人によって違います。

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>4082
それでは真剣に質問です。
まず何故私が検討者ではないと思い込んだのですか？
それと価値観は人によって違うという当たり前のことをあえて言ったのは何故ですか？
最後に、貴方は購入検討者なのですか？

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変わらない川崎アドレスは一生モノです。それが我慢できれば良いマンションでしょう。

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>>4080 匿名さん

見回り大変ですね
ポジティブなことは考え意見はありませんか？

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全体的に日本語が不自由なコメントが増えてきたけど、外国人でも雇ってネガレスさせる業者でもいるのかな。

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>>4084 匿名さん

我慢というか、
住んでる場所を他人に自慢するわけでもないし、
私的には川崎にネガティヴなイメージもないので、
問題ないです。
そもそも、川崎が嫌なら、ここ検討しますか？

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古い者にとっては川崎と聞くと、公害、ギャンブル、風俗、マル暴、犯罪地帯、工場労働者、飲屋街のイメージしかない。
平成生まれにとってはタワマンと駅前のショッピングセンター、ハロウィンのイメージしかないんですかね。

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もう少しイーストとウエストの契約者がフォローしないと焼け野原の掲示板になるかもね。

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えー？契約したら、もう投稿しないでしょ！普通。
もう、ネガに投稿されたこと、織り込みで買うのだから。
投稿しても、営業さんと同じ投稿になっちゃうし、変でしょ？
私は、次期狙いだけど、ネガ発言の後に、
「…ネガ発言」「…だから、買いません又は買えません！」
と勝手に付けて読んでます。
だから、ネガもポジも参考にしていますよ。

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それにしてもここ一週間ぐらいの掲示板の荒れ方はすごいですね。
これから検討を始められる方は、一期一次の抽選日7月24日以前の書き込みをまずは参考になさるのが良いかと思います。ポジもネガも比較的冷静で建設的な書き込みが多いので。

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確かに普通は買ったら書き込みはしませんね。
もう検討してませんし(笑)
購入した300世帯と一期目掛けて検討して買わなかった方が書き込みしなくなればひたすらに荒れるのも頷けます。

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本当に煽りでもなんでもなく知りたいんですが、
川崎アドレスが嫌みたいなこと言ってる人は何の目的でこの掲示板みているんでしょうか？

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妬みやっかみ。

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武蔵小杉の中古タワマンって本当に売れてないんですね。地元の不動産屋に尋ねたらここの物件が販売されてから殆ど売れてないそうです。業者いわく今が小杉のピークだろうけど、急激に下がることも恐らくないだろうとの事。ただ、その際に価格表を見せたら高いと言われました。今の不動産市況はどこの業者も在庫を抱えていてかなり動きが鈍くなっているので来年から少し下がるのではないか心配もしてました。

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上がれば下がるのは当然でしょ。売却益目的で買う人はまず、ここは買わないでしょ。

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川崎アドレスは嫌だけどマンションが良いから悩みどころじゃないの
一生モノでしょ、アドレスって。

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>>4097 匿名さん

一生モノって思ってて、
川崎嫌なら諦めなよ。
プチセレブ気取りたいんなら、
青山とかで探せば〜。
買える、買えないは別にして。
でも、どこならその小さいな自尊心が
保たれてるのかな？

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>>4098 マンション掲示板さん

このスレで「所詮川崎」という言葉が響きました。言われるんだろうなーって

青山に興味ないしプチセレブに興味ないですよ
三井のマンションは悪くない
新川崎でも三井のマンションがあるけど川崎
どっかいい立地の三井マンション知りませんか？

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小杉ビル前の喫煙所にいつものように
20人ほどの喫煙者が、くさい
なんとかなりますかね

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