横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [ 30代] [更新日時] 2019-04-14 18:44:53

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか?
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3(地番)
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.10平米~120.35平米
売主:三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-04-07 16:57:29

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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト口コミ掲示板・評判

  1. 3601 匿名さん

    三井さんの営業もドラマ見て勉強してるのかなあ
    しかし新築だし待ってるだけで売れてしまうからなあ
    あまり勉強にならないかな

  2. 3602 匿名さん

    >>3594 匿名さん

    三井財閥と住友財閥、ともに存在してますよ。
    銀行が統合したことと、財閥及びその財閥グループは関係ありません。
    三井不動産三井物産、三井化学などのほか、東芝、IHIなどは三井財閥系グループですし、
    住友不動産住友商事、住友化学、NEC、アサヒビールなどは住友財閥系グループです。

  3. 3603 匿名さん

    3Fって共有部と同じ階だから、
    天井が高い気がするけど、
    どうかな?
    20cm位の差だとあまり関係ないかな?
    むしろ共有部と同居で不人気か?

  4. 3604 匿名さん

    みんな、高速エレベーターと各停エレベーターの事って気にした?外出は毎日の事だから。確か33階から高速だったよね?32と33って普通の価格差っぽいけど、あまり関係ないのかな?

  5. 3605 匿名さん

    低層用の最上階だと上から人が乗り込んで乗れないリスクが無い。高層用最下階だと一気に下まで行く。デメリットはその反対。ほとんど差が無いと感じた。

  6. 3606 匿名さん

    >>3605 匿名さん
    あっ、低層用のエレベーターって、上は32階までしか行かないの?33階以上は必ず高速エレベーターのみ?

  7. 3607 匿名さん

    階数は忘れたけど、低層エレベーターの話と33階の扱いはそうだったはず。
    非常用エレベーターは全フロア止まると言っていた。

  8. 3608 匿名さん

    >>3607 匿名さん
    そうですか。であれば、3065さんが仰るメリデメも納得です。

  9. 3609 匿名さん

    後4日ですね。今検討してる皆様はなるべく次期販売でお願いします(T-T)

  10. 3610 匿名さん

    上階は思わねデメリットもあります。
    高速エレベーターは耳に来ます。
    又、気圧に弱い人は生活していて体調不良を起こす方もいるとか。

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  12. 3611 マンション比較中さん

    >>3608 匿名さん
    32,33階付近なら混雑度によってEVを使いわけでも良いと思いますよ。空いてるときは高層階用、混んでて乗れなさそうなときは低層階用。数階分の階段も良い運動になるでしょうし。

  13. 3612 匿名さん

    >>3610 匿名さん

    私も二人目を考えているので下の方の階にしました。
    眺望は上の方の階が良いのはわかりますが仕方ありません。

  14. 3613 匿名さん

    >>3611 マンション比較中さん

    自分勝手な乗り方はやめてください。
    エレベーターが余計に混んで迷惑です。
    もっと人の事を考えて下さい。

  15. 3614 匿名さん

    このマンションはキャピタルゲインでますか?

  16. 3615 匿名さん

    >>3613 匿名さん

    そうだよな。高い金払ってるからいいとはいえないな。
    本来バランスを考えて高層階用は少ない世帯に割り当てられている。
    低層階用が満員通過になったらたまらない。

  17. 3616 匿名さん

    キャピタル出ます。なんて株でもそうですけど、自己判断では?

  18. 3617 匿名さん

    さっきここの営業から電話があって倍率が付いた報告かと思ったら別件だった。嫌な汗かいたよ。本当に痺れますね。

  19. 3618 匿名さん

    キャピタルについて結局株価も堅調になってるし、将来的に下がるとは言い切れない状況だね。高騰を期待するのはリスクあるけど。

  20. 3619 マンション比較中さん

    >>3615 匿名さん
    やめてと言われてもやる人はやると思いますよ。通勤時間に始発駅まで戻って乗車する人がいなくならないのと同様に。結局人間は利己的ですから。

  21. 3620 匿名さん

    エレベーターはそんなに影響でないでしょ。わざわざ上がったはいいけど、高層用は乗りにくい可能性があるわけだし。

  22. 3621 匿名さん

    高層用と低層用EVのスピードは一緒⁈

  23. 3622 匿名さん

    >>3613
    民度低いですね。

  24. 3623 匿名さん

    高層用分速240メートル、低層用分速210メートル。
    ちなみにここの高さは180メートル。高層用の方が早いけど低層用も凄い早いよ。

  25. 3624 匿名さん

    >>3609 匿名さん

    私はまだ1倍のようです。
    あと三日ですので、せいぜい2倍止まりだと楽観してます。

  26. 3625 匿名さん

    >>3623 匿名さん

    早い。素晴らしいです。

    止まるときフワッてなるのかなあ??
    100mクラスのタワーでも耳鳴りしたけど
    ここはどうなのかちょっとドキドキ

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  28. 3626 匿名さん

    私は2倍で十分当たる気がしないのですが。。。

  29. 3627 匿名さん

    http://suumo.jp/journal/2014/03/19/56346/
    最上階でも気圧は20ヘクトパスカル位しか変わらない。天候の方が余程気圧は変化する。
    ただ変化は急激だから耳に違和感はでるかもね。

  30. 3628 匿名さん

    皆様詳しいな。
    大して気にせずいいと思って決めたけど、エレベーターの早さとか良さそうな仕様についてすら説明受けてないよ。
    ここを読むとちょっと長いけどメリットデメリットが整理できていいね。

  31. 3629 匿名さん

    >>3619 マンション比較中さん
    キセルは犯罪。エレベーターの件は倫理の問題。違う?

  32. 3630 マンション比較中さん

    >>3629 匿名さん
    おっしゃる通りだと思います。ただ最寄りでなく都合の良いところから乗るという意味では同じであって、ましてや法を犯してまでやる人がいるわけですから、法を犯さずに済むEVでそのような人がいても何ら不思議ではないかと。

  33. 3631 匿名さん

    >>3630 マンション比較中さん
    そうですよね。倫理云々言っても、その物差しって人それぞれだから難しいですよね。

  34. 3632 匿名さん

    >>3626 匿名さん

    最後駆け込みで登録してくるような人は結局キャンセルすると踏んでます。
    今時点で2倍なら楽観視はしないかも。。

  35. 3633 匿名さん

    来週重要事項説明受けないと当選しても失効するルールだからね。

    ギリギリの人に重ねられたなら落ちても諦めない(笑)

  36. 3634 匿名さん

    今日は倍率凌げました。後3日。祈るのみ。

  37. 3635 マンション検討中さん

    キセルは金銭関わるけど、エレベーターくらい臨機応変に乗っても別に良いのでは。
    通勤時間帯は、わざわざ移動してもそっちの方が時間掛かるとか賭けになるから、素直に乗るのが良いだろうけど。
    例えば騒がしい集団が低層用エレベーター待ってたとしたら、高層用乗って階段で降りたくなるのくらい許して。

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  39. 3636 契約済みさん

    交通費がもったいないので、妻の定期券で行けるところはいつも借りてるんですがそれっていけないんですか?

  40. 3637 匿名さん

    でっかい釣り針キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!

  41. 3638 匿名さん

    定期の話題は不要。

  42. 3639 匿名さん

    思うに300戸程度の売出しにしてる時点で大して倍率つかないと思うんだよね。
    イーストも大半は倍率なしだったし。

  43. 3640 匿名さん

    >>3637
    どれのこと?

  44. 3641 匿名さん

    倍率は部屋によるでしょう。
    北向き低層と、北西向きは倍率のリスクがあると思う。眺望抜けたての南もちょっと危ないかな。
    そこ以外は多分大丈夫じゃない?次の販売で似たような条件が買える訳だし。
    極端な条件じゃない限り、凄い倍率にはならなそうだと思う。せいぜい2倍って意見は同感です。

  45. 3642 匿名さん

    >>3635 マンション検討中さん

    考えもしなかったがエレベーターはどっちでも乗れるのか。
    こんな事を得意げに自慢した人がいたから、くだらない論議になっている。こっそりやりなさい。

  46. 3643 匿名さん

    一部高い倍率の部屋があって、そこを誘導する部屋を1期2次に用意してるんじゃないかな?
    だから300戸。
    1期2次で400戸まで見込んでたりして。

  47. 3644 匿名さん

    みんな買えますように!!!!

  48. 3645 匿名さん

    >>3643 匿名さん

    アンケートが出てるの250〜260位と言ってたと記憶します。
    303から引いた残りが1期2次です。

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  50. 3646 匿名さん

    アンケート締め切りから登録締め切りまでの3週間で売れる数が303戸なんだと思う。最終日に行く予定なので状況書き込みします。

  51. 3647 匿名さん

    >>3642 匿名さん

    モラルの無い人のふりした関係無い人の書き込みだろうからスルーが吉。

  52. 3648 匿名さん

    金曜日ですね。皆様の1倍フィニッシュと私の1倍フィニッシュを願う三日間。

  53. 3649 匿名さん

    倍率が付くのは最終日。悪気はなくてもどこ買おうとしても2倍になっちゃうし。

  54. 3650 匿名さん

    あのバラは実際の申込み状況と同じだとは思えないのですが、皆さん真剣に倍率ついたら。。。と悩まれてますが。

    イーストの時、私も知り合いも抽選で一度は落選しましたが、
    抽選日夜に、当選者辞退で繰り上げ当選の連絡来ましたよ。
    抽選日当日に、何人も辞退するとは考えにくいんですがね。

    煽る為に、申込み入ってなくてもバラを付けたり、倍率つきましたっていう嘘っぱちの営業トークを言われ、人気のない部屋に登録させてると思われます。


    完売したというイーストも、いつ問い合わせても毎回違う部屋を先着順として案内されてます。
    本当は、いくつ売れ残っているのかわからんですね、三井さんは。

    恐らく、人気あります商法ですよ。

  55. 3651 匿名さん

    イーストで落選して今回また検討している我が家としてはにわかに信じ難いかな。
    とりあえず人気の有無は今やどうでもいいです。1年間迷走し比較検討してここと決めてますので。

  56. 3652 匿名さん

    >>3650 匿名さん

    必ずしも登録した人が全部買うわけではないですよ。
    私はイースト契約済みですが近隣にもう一戸買うつもりで今回も登録しました。
    ただ、三角や三菱が控えているので正直そちらを買う確率のほうが高いです。
    それに、イーストを買うときは本気だったので、すでにアンケートで希望されている部屋は避けてアンケート入れました。
    北低層を避けて中層にしましたが、そのまま登録まで倍率がつくことなく当選しました。
    ある程度調整できるところは調整してくれるのだと思います。
    それでもギリギリになって倍率がつくこと自体は止められないですし、当選は2番だったのであとから誰かが登録したら落選してました。
    まぁ人気有りますを疑ってかかるのは構わないと思いますが、それを事実かのように言うには根拠が必要では?

  57. 3653 匿名さん

    1倍の部屋をわざわざ2倍と言って繰り上げ当選ですって話にすると何かメリットあるのかな?

  58. 3654 匿名さん

    二戸とか買えていいね

    賃貸に出すのかね

  59. 3655 匿名さん

    >>3652さん

    なぜイースト契約済みで、ウエストも契約するのですか?
    (かつ、三角や三菱を買う確率の方が高いと、、、)

    投資用ですか?

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  61. 3656 匿名さん

    お金持ってる人は持ってるんだよね。
    軽く100000000円は払えるんだから。
    さらにさらに増やすんだろうね。
    アベノミクス万歳。
    サラリーマンにはちょっと…

  62. 3657 匿名さん

    うちも一つが限界です(笑)

  63. 3658 匿名さん

    泣…
    一軒買うのがいっぱいだなあ

  64. 3659 匿名さん

    私もイースト契約者ですが親を呼ぶために近隣に2LDKを物色しています。さすがに棟は別でも同じマンションは嫁が嫌がっているので、三菱まで待とうかと。それまで息災でいてくれればよいですが。

  65. 3660 匿名

    1-2階の商業棟には何が入るのでしょうか?
    コンビニ、クリニック、ファミレス?
    皆様は何が入るのを希望されますか?

  66. 3661 匿名さん

    うちはイーストで、最終日の締め切り一時間前ぐらいで他の方の登録入り、抽選になりました。
    皆さんご存知の通り、倍率2倍の住戸は当選が2番だったので、うちは落選しました。
    3月のプロジェクト発表会から何度もモデルルームに通っていたのに、最終日に倍率つき落選するとは…と相当落ち込みました。
    ちなみに、その後4~5日後にキャンセル住戸が出たと連絡頂き、間取りは当初希望していたものと異なりますが、迷わず購入しました。

    皆さんが倍率つかないことを願いますが、倍率がついてしまった時のことを考え、第二希望以降も検討しておくと良いかもしれません。
    うちは抽選前から、このタイプだったら階数関係なく購入したいと担当営業さんに伝えていたので、キャンセル住戸が出た際に声をかけて頂けたと思います。

    ご参考まで。

  67. 3662 匿名さん

    >>3659 匿名さん

    さすがですね、
    2Lでも5千万はするというのに
    親孝行でしょうかね
    資金出してあげるのでしょうか

  68. 3663 契約済みさん

    >>3660
    100円ショップが第一希望です。

  69. 3664 匿名さん

    >>3662 匿名さん

    新築中古問わず、親が子供夫婦を呼び寄せるパターンもあれば、子供夫婦が両親を呼び寄せるパターンも出てきて、皆さん武蔵小杉が気に入ってるんだなぁとしみじみ感じますね。

  70. 3665 匿名さん

    >>3655 匿名さん

    当面は賃貸ですが、将来的に両親を呼ぶことを想定しています。
    地方居住なので嫌がるかもしれませんが。
    首を縦に振るならすぐにでも、と考えているので両親の意向次第ではウエストにします。

  71. 3666 匿名さん

    >>3659 匿名さん

    同じですね。

  72. 3667 匿名さん

    高齢者を想定した施設が近隣にできるので呼びやすいです。

  73. 3668 匿名 

    100円ショップも便利ですねー。
    近くにおいしいパン屋がないと聞いたので、パン屋さんがはいったらうれしいです。それと、やはり小さくてもよいのでコンビニが入ること期待しています。

  74. 3669 匿名さん

    このあたりセブンがないから、セブンがいいなー

  75. 3670 匿名さん

    このマンションの住民にマッチした店舗とは限らないよね。利用するのは近隣住民だから。

  76. 3671 匿名さん

    本屋ほしいな。。

  77. 3672 検討中さん

    >>3665 匿名さん

    なるほど、そういうことですね。納得です。私も両親近くに住んでもらうか、は考えました。三菱地所タワマンの方が高齢者用施設も充実しており、また、2020東京オリンピック終わった後で比較的今よりマンション価格が値下がりしてそうですし、良さそうですけどね。

  78. 3673 匿名さん

    >3661

    キャンセルが出たときにそう仕向けるように、倍率が付いて落選者が出るように販売戸数を調整してるんだよな。しかも営業のおかげなんて思ってくれる。しめしめでしょ。

  79. 3674 匿名さん

    店舗はものによっては住民にとって嫌悪施設ともなり得る。リスクと考えるべき。

    ちなみに、テナントは入居直前までわからないってケースがほとんど。ある種、ロシアンルーレット。

  80. 3675 購入検討中さん

    居酒屋が良い。

  81. 3676 匿名さん

    あんたねぇ。府中街道沿い行けば、幾らでも飲み屋あるだろうに。

  82. 3677 匿名さん

    セブンイレブン
    マイバスケット
    コメダコーヒー
    保険屋
    とかだろ。

  83. 3678 匿名さん

    あと二日となりました。
    ここからは倍率が付いても、営業担当から連絡は来ないそうです。
    日曜の18時が楽しみですね。

  84. 3679 購入検討中さん

    >>3676
    居酒屋はいくらあってもいいじゃん。

  85. 3680 匿名さん

    今のところ店舗は処方箋の薬局のオファーは来てるって営業の方から聞きました。
    そうなると他は歯科、眼科、小児科…ってなりそうな予感。

  86. 3681 匿名さん

    足元に小児科はうれしいな~

  87. 3682 匿名さん

    ドラッグストアとかスーパーあるといいな。確実に生活しやすくなる。

  88. 3683 匿名さん

    緊迫の2日間。土日休みの方が多いでしょうから、ここが正念場。

  89. 3684 匿名さん

    http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000047/47295/keikak...
    地区計画で用途制限がかかっているから、嫌悪施設が入りにくい。
    小学校予定地、幼稚園が近接しているので、同じく嫌悪施設が入りにくい。

  90. 3685 匿名さん

    嫌悪施設って曖昧な言い方だとよく分からないな。
    ドンキは大丈夫か?

  91. 3686 匿名さん

    >>3667 匿名さん

    老健などは、条件やものすごい倍率だから希望に入れるかは分かりませんよ

    大抵人気があるところや新しいところは数年はかかりますよね

  92. 3687 匿名さん

    >>3686 匿名さん

    入ることはあまり想定していません。
    デイサービスなどのサービスと大きな病院がある点が決め手でした。
    様々な事件や事故があるようなので、入居させたくありません。

  93. 3688 購入検討中さん

    ビッグヨーサン熱望。

  94. 3689 匿名さん

    >3684

    地区計画で制限されているのは3000平米以上の大規模店舗ってだけ。あと、学校の近くで制限されるのも風俗系くらい。

    それ以外は何でもあり。

  95. 3690 匿名さん

    2倍以上って何部屋位あるんでしょうね。イーストだと結構多かったので気になります。
    明日の連絡待ちどうしい。

  96. 3691 匿名さん

    >>3690 匿名さん

    実は案外すくないと予想。

  97. 3692 匿名さん

    居酒屋とかビッグヨーサンとかネガキャンしてる奴は
    倍率下げるのが目的か・・相変わらずだな

  98. 3693 匿名さん

    今一度復習しておきましょう。
    イースト一期の倍率。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573625/res/570

  99. 3694 購入検討中さん

    >>3692
    ネガではないです。
    ここの購入検討者としてのコメントです。

  100. 3695 匿名さん

    >>3693 匿名さん

    抽選対象の住戸数も多いですが、倍率を掛け算するとかなりの数の登録数になりますね、

  101. 3696 匿名さん

    価格が良くできてて条件良かったり広かったりすると高くてそうでは無い部屋は安い。
    次期販売でいい部屋もかなりある。
    私も大丈夫と予想というか自分に言い聞かせてる。

  102. 3697 マンション検討中さん

    今回も2倍は2番目?倍率狙いで申し込んだ方が当たるか?

  103. 3698 匿名さん

    今日登録してきました。空きは9戸でした。ここに貼られてたバラの写真から考えると全戸行けるか微妙なラインな気がします。

  104. 3699 匿名さん

    今日も凌げた。後1日。残り9戸が売れようが売れまいがどうでも良く、倍率が回避できるかしか興味がない。

  105. 3700 匿名さん

    >>3699 匿名さん

    今日も凌げたかどうかは、営業担当にご確認されたのですか?
    倍率付いても、基本連絡は来ないとのことですよ。

  106. 3701 匿名さん

    今日子供を見せに行ったついでに担当の方から倍率を聞けました。夕方段階で残り6戸でした。子供も非常に気に入ってしまったので、抽選は本当に辛いです。

  107. 3702 匿名さん

    残り6戸。。もう少し多めに売るべきでしょ。

  108. 3703 匿名さん

    イーストと比べると圧倒的に1倍が多いらしいよ。そんなに抽選は多くないってさ。

  109. 3704 匿名さん

    イーストよりかは売れ行きスローダウンしてる。それは事実。

  110. 3705 匿名さん

    倍率が付けば不人気の部屋も売りやすいし、供給在庫を増やしたくないデベの思惑。消費者軽視なんだよ。どこまで行っても。

  111. 3706 匿名さん

    そもそもバラだって本当かどうかわからないし、アンケート通りの部屋に登録するかもわからない。目安位で考えておいた方がいいでしょ。

  112. 3707 匿名さん

    人気かどうかなんて買う上での判断材料で重視しても仕方ない。自分に合うかどうかを見極めた方がいい。

  113. 3708 匿名さん

    あー本当そわそわする。この売り方はもう止めたらいいと思う。

  114. 3709 匿名さん

    どう考えてもこの売り方はデベロッパ有利。だから変わらないと思うよ。

  115. 3710 匿名さん

    将来的に売り方が変わっても関係ないでしょ。

  116. 3711 匿名さん

    もう気にしても仕方ないでしょ。なるようにしかならない。明日の連絡を待つだけだよ。

  117. 3712 匿名さん

    落ちたってわりといい部屋あるでしょう。
    落選しても追加で販売するとの事なのでそれほど悩ましくは無いですよ。選んだ部屋によっては全く状況が違うのかもしれませんが。

  118. 3713 匿名さん

    どう考えてもイーストより倍率が付く道理が無い。心配し過ぎですよ。

  119. 3714 匿名さん

    これがもうちょっと安い買い物なら気楽なんだけどな。落ちると次は数百万高くなる。それは気が重いよ。

  120. 3715 匿名さん

    北向ですね。
    イーストの時は北向の中間層は中途半端に広かったからもっと高くなっていました。それでも一期二次で北向は全部完売した様ですが。北向が追加の販売で全部売れるという雰囲気はバラを見る限り無いので、スローダウンが妥当な見方だと思う。

  121. 3716 匿名さん

    スローな分、販売戸数を減らしてるから倍率リスクはそれなりにあるんでしょ。
    落ちたら多分高くても買っちゃうよ。この板でカラクリを理解した。まあ上手だね。

  122. 3717 匿名さん

    明日楽しみ。
    誰か抽選会実況お願いします。

  123. 3718 匿名さん

    プラウドタワーから買い替え予定ですが、野村さんの方が倍率を付ける事に抵抗されましたね。
    結果論ですが従って良かった気がしてますし、私が登録を倍率のある部屋に入れてその部屋に住んでたら恨まれると思ってちゃんと空いてる所に登録しましたよ。
    穏便にやりましょう。判断は皆様それぞれあると思いますが。

  124. 3719 匿名さん

    私にとって買うと決めてから明日の締め切りまではここ数年で一番嫌な時間です。
    それも楽しめる方はきっと私の1000倍器が大きいのでしょう。
    不安で笑えます。

  125. 3720 匿名さん

    抽選会に行って落ちてる最中当たって浮かれてる人を横目に帰路に着くシーンが確率50%以上。行ける方は猛者。私には無理。

  126. 3721 匿名さん

    >>3693
    2倍の2番、8倍の8番当選が抽選に不正が無いという事を物語る感じですね。
    過去抽選で不正を働いていたという本があったと過去コメにありましたので、そのぶり返しでしょう。くじ運の弱さから、2倍は2番、3倍とか4倍も3とか4が出ると予想。私は買いませんが、抽選結果は非常に興味ありますW実況是非!!!!

  127. 3722 匿名さん

    そんなに今から抽選になるもんですかね?
    私は多分大丈夫と言われてます。
    一回目の見学で登録までこぎつける人なんてそうそういないから、今晩時点で大勢は決まってるのでは?
    営業の間ではなんとなく倍率つきそうな気配があると話が回るらしいんで、不安な人は明日朝電話して聞いてみたら?
    牽制にもなるかも。

  128. 3723 匿名さん

    誠に申し訳ありません。本日2倍の2番で登録しています。
    落選すれば次期販売をいたしますが、今回の販売の住戸の方が私にとってどうしても魅力的に見えました。
    批判はあって当然で心からお詫び申し上げます。

  129. 3724 匿名さん

    >>3723 匿名さん

    向きどこですか?

  130. 3725 匿名さん

    >>3724 匿名さん

    真に受けてはダメです

    登録したやつがわざわざ匿名掲示板に謝りに来ると思いますか?

  131. 3726 匿名さん

    >>3718 匿名さん

    線路反対へ引っ越しですね。
    どの辺がガーデンの気に入ったところですか?
    3Lから3Lでしょうか
    よかったら返答お願い申し上げます。

  132. 3727 匿名さん

    ついに最終日。
    どうぞ無慈悲な登録は勘弁願いますm(__)m

  133. 3728 匿名さん

    >>3724 匿名さん

    ほんとそう、真に受けてはダメです。
    人気があるように見せかけるために、登録したって書き込んでいるのが
    相当数ありそう。

    高い買い物、慌てて買うものじゃありません。
    特に今回はまだ半分、部屋が残ってますし。

  134. 3729 匿名さん

    あれだけ沢山戸数があっても条件に合うのは一握りでした。1倍で逃げ切りたい!倍率付いたって書き込みが非常に少ないから私は結構油断してます。

  135. 3730 匿名さん

    倍率付いたら抽選会行ってみようかな。落ちたら惨めな気がするけど。

  136. 3731 匿名さん

    同じ間取りなら何階でもいいって人は、今日行ってまだ空いてる部屋を選択するだろね。

    購入希望者は既にイースト購入してるんじゃないかなぁ。

  137. 3732 匿名さん

    昨日登録に行った際の営業担当曰く、ほとんど1倍で次期販売もいい部屋あるから概ね大丈夫との事。高倍率は限られた条件の部屋のみだそうです。

  138. 3733 匿名さん

    >>3728 匿名さん

    「人気があるように見せかけるため」www

  139. 3734 匿名さん

    倍率、危ないのは、北西角の低・中層、北向き3LDK低層、北向き高層3LDKの74B-HLですかね。
    どれも坪単価的に割安感が強い。
    あと、もちろん高層西向きの64B-LMも大人気ですね。1戸しかないので。
    他は、ほぼ1倍かたまに2倍といったところですか。

    全体にイーストよりは落ち着いてますよ。
    三角タワーのスケジュールが迫ってるために販売を前倒ししたせいで、集客不足。本当はあと半年ぐらいニーズを溜めたかったんでしょうが。
    そのおかげで、気に入った部屋を買える可能性が高まったわけですから購入者としてはありがたいですが、三井さんは大変でしょうね。仕様の割に価格も抑えてるし。

  140. 3735 匿名さん

    予定通りの部屋で1倍にて登録。最終日にしておいて良かった。さすがに5時間で倍率付く可能性は低そうですし。
    ちなみにバラの空きは5戸でした。

  141. 3736 匿名さん

    後四時間。どうなってるかな。緊張する。

  142. 3737 検討中さん

    最後の最後で倍率つける人いるんだよなー仕方ないけど、、、登録〆切間際の人達が一番危ない。戦略的にその時間に設定してるから。まぁ登録した人達は信じて待ちましょ!

  143. 3738 匿名さん

    後残りが5戸以下なんだったら、先に手を上げた方が有利な気がする。
    ギリギリの人って投資の方なのかな?

  144. 3739 マンション検討中さん

    >>3738 匿名さん
    全く意味がわからない

  145. 3740 匿名さん

    投資狙いだったら、むしろ高倍率住戸狙うと思いますけど。確実に買える部屋は、投資には向かない。それに、経済状況が不安定な中、3年後の高騰にかけるのは賢くないですよね。三菱も出てくるでしょうし。

    まだ空きがあるのは、アンケートで要望は出したけどその後事情が変わったとか、そういうのでしょう。

  146. 3741 匿名さん

    後1時間ですね。。どんな状況なのか。

  147. 3742 匿名さん

    アンケート通りの部屋で今登録完了。
    まだ人がわさわさいたので、ちょっと倍率入るのかも。
    私の部屋は止めて欲しいな。

  148. 3743 匿名さん

    終~了~!

  149. 3744 匿名さん

    最後の最後で恐ろしい倍率になったようです。
    街でいっぱい広告を見ました。
    三井さん、最後に宣伝費かけ過ぎですよー。
    次期以降販売を睨んでのことだとは思いますが、
    一期に駆け込み需要を作っちゃいましたね。
    こりゃ(^_^;)

  150. 3745 匿名さん

    >>3744 匿名さん

    煽り、おつ。

  151. 3746 匿名さん

    無抽選なら6時から、抽選なら8時から連絡が来る予定でしたね。

  152. 3747 匿名さん

    どなたか実況お願いします

  153. 3748 マンション検討中さん

    今電話きましたよ!ほっとしましたー!

  154. 3749 匿名さん

    こちらも1倍確定とのこと。

  155. 3750 匿名さん

    今頃抽選会かなー?

  156. 3751 匿名さん

    どなたか抽選の状況を教えて下さい。。

  157. 3752 匿名さん

    当たりました。ご落選された方の失意の表情を拝見したので冷静にご報告いたします。
    2倍は1、3倍は2だったと思います。
    最高は7倍。4階の北向3LDKです。5倍は最上階の南西角。1倍が圧倒的に多そうでした。

  158. 3753 購入検討中さん

    >>3752 匿名さん
    抽選になったのは20戸弱ぐらいでしたかね。

  159. 3754 匿名さん

    2倍でしたが、残念ながら落ちました。。(TT)

    第2期でもう一度チャレンジしようと思います!!

  160. 3755 匿名さん

    1倍が270戸と司会が言ってたので30戸強が抽選でした。

  161. 3756 匿名さん

    落ちました。
    2倍の2番は自業自得ですし仕方ないですね。
    でもショックです。

  162. 3757 購入検討中さん

    >>3755 匿名さん

  163. 3758 マンション検討中さん

    無抽選でした!

  164. 3759 匿名さん

    落選してる方がいる中では、喜びにくいですね。

  165. 3760 検討中さん

    1倍で通りましたが、別スレ立てないといけないですね、、、

  166. 3761 匿名さん

    契約が終わっても無いのに住民板も気恥ずかしいですね。
    ゆっくりやりましょう。

  167. 3762 匿名さん

    北向4階にチャレンジしたうつけものです。次点、次次点にもかすらない。
    当たりなら絶対欲しかったです。残念。。

  168. 3763 匿名さん

    北向き4階そんなによかったんだ…

  169. 3764 匿名さん

    当選した方、おめでとうございましたー。
    3年後に向けてワクワクした気持ちですよねー。
    裏山Cー。

  170. 3765 匿名さん

    北向の4階は50メートル位庭が望めるからね。
    むしろ低い方が楽しめる。あそこは値段を間違えてると思うよ。
    良いと思いましたが倍率聞いて回避しました。

  171. 3766 匿名さん

    実は当選してからが正念場。重要事項説明に手付金の振り込み、契約。契約してしまうと後には引けなくなる。

    それから三井っていちいち本社に呼びつけなんだよね。しかも平日に。

  172. 3767 匿名さん

    事前に言われていたので調整できましたよ。数が多いでしょうから、ある程度仕方ない対応だと思いますし1倍で終えられたので良しとします。

  173. 3768 匿名さん

    平日の重要事項説明は踏み絵でしょ。
    そこまでしたらキャンセルしないし、ギリギリの方はスケジュール調整できないから倍率重ねないし、来週土日で次点に連絡できるし。
    そんな事情じゃない?

  174. 3769 匿名さん

    内覧会、引き渡しも平日。それからアフターサービスの定期点検、火災報知器とかの点検も平日。共働きだとどちらかが会社を休んで対応しなければならない。

  175. 3770 匿名さん

    慌てて契約に持ち込む必要はないんだけど、キャンセルが出たときに落選者に打診するために時間をかけたくない。時間をかけたら他の物件に流れちゃうかもしれないわけだから。すべて売る側の都合。

  176. 3771 匿名さん

    野村が一部の物件でやってるように重要事項説明って登録前にやるべき。それならじっくり内容を確認することもできる。重要事項説明って内容も多岐にわたって、内容も専門的。契約の直前にやるのっていかがなものか。

  177. 3772 匿名さん

    落選された方は気の毒ですけど本当に嬉しい。2倍と聞いた時の絶望感とこの掲示板で速報を見た時の感動で深酒になりそうです。

  178. 3773 匿名さん

    イーストもそうだったけど、倍率付かないね。小杉人気も終焉か。

  179. 3774 マンション検討中さん

    >>3773 匿名さん
    昔に比べると値が上がっているので、登録までこぎつけられる層が限られてきたのも考えられます。

  180. 3775 匿名さん

    >3774
    完全に釣りなので無視が吉。
    でも落選された方に限ってはムカつくだろうなぁ。

  181. 3776 匿名さん

    しかし、三井に平均@330以下で売られちゃうと、シティタワーはつらいね。
    このあとどうするんだろう。きっと三角や三菱が終了しても売り続けてんだろうな。

  182. 3777 匿名さん

    今の所 南側と北側は今の所
    利便性、坪単価ともにある程度 違うと思います。
    再開発後にどうなっているか、って所でしょうかね〜。

  183. 3778 匿名さん

    重要事項説明のデメリット項目は登録の時に説明受けてるよ。全部が望ましいんだろうけど落ちるリスクがある時にみっちり聞かされてもって事なのかな?
    まあそれなりの対応だと思います。

  184. 3779 匿名さん

    シムシティの様に変わり往く武蔵小杉を楽しもうと思います。
    過度な期待はしませんが、駅直結が実現して欲しいです。

  185. 3780 マンション検討中さん

    1倍で確定しました。
    気が早いですがよろしくお願いします!

  186. 3781 匿名さん

    >3776

    すみふが後発物件に抜かれるのはいつものこと。それでもあの売り方してるんだからいいんじゃない。まあ、知らずに購入して完成在庫になるのはちと厳しいけど。竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。ネットが発達した今、それを知らないのは情弱ってことかな。

  187. 3782 匿名さん

    >3779

    期待しないほうがいいよ、川崎市は新川崎の前例がある。

  188. 3783 匿名さん

    まぁ、北口は三井・三菱さんが一杯 土地をわざわざ買ったので、
    川崎市というよりは三井さんが頑張ってくれるでしょう。
    どちらにしても当選した方はうらやましいことです。

  189. 3784 匿名さん

    公道に民間業者は手を出せない。

  190. 3785 匿名さん

    昨年イーストを買いました。すごい人気でしたし何より室内のグレードが高いという印象があり今住んでるマンションは16年前に買ったのですが全然比べものにはなりません、引っ越してきた16年まえと武蔵小杉は見事に変身したし買い物も便利どこに行くにも便利、これからも人気度は変わらないと思います。

  191. 3786 匿名さん

    三菱と三井との連携に期待

    全く違うジャンルでも面白い
    計画通りでも物足りない

    三菱のデザインや企画に期待したい

  192. 3787 匿名さん

    大部分の住戸で倍率が付かなかったという結果が出た翌日に、この煽り投稿。痛いな。

  193. 3788 匿名さん

    三井は煽りが多いね。新川崎もそうだし。

  194. 3789 匿名さん

    >>3788 匿名さん

    あなたが買うつもりがないか、
    買う余力がないから煽りって感じるんじゃない?
    誰も煽ってないよ(笑)

  195. 3790 匿名さん

    >>3786 匿名さん

    住友が絡むと連携はありえないだろうけど、
    三井と三菱ならありかもね!

  196. 3791 匿名さん

    うん、住友は後から乗っかるだけだしね。
    でも相場を釣り上げてくれるという大事な役割がある。
    街づくりに無駄なポジションは無いのです。

  197. 3792 マンション掲示板さん

    >>3787 匿名さん

    どこが煽りなのか理解に苦しむ。
    倍率が高ければいいの?
    デベさんには上手く捌きながら、
    気持ち良く買える方が多くなるよう、
    着実に完売までもっていっていただきたいですね。

  198. 3793 匿名さん

    >3785

    ミニバブル前の物件の方が仕様は高かったけどね。

  199. 3794 匿名さん

    本当に人気の物件は営業うまく捌こうとしたところで倍率が付いちゃうもの。ただそれだけのことなんだけど何向きになってるんだろう。

  200. 3795 匿名さん

    オール電化じゃないのに床暖房が電気式。コストダウンでしょ。

  201. 3796 匿名さん

    中圧ガス管ってイーストまでなんだね。イーストからウェスト間は低圧ガス管。地震で普通に壊れちゃうかも。

  202. 3797 匿名さん

    >>3796 匿名さん

    それはウエスト不利ですよ
    聞いてないよ

  203. 3798 契約済みさん

    >>3795
    どっちにしろ基本うちはコタツ派です。

  204. 3799 匿名さん

    電気式の床暖房は電気代ばっかかかってパワーもない。ホットカーペット敷いたほうがいいかもしれません。

  205. 3800 購入検討中さん

    床暖房よりホットカーペットの方が電気代安く済みますからね。

  206. by 管理担当

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