パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト

全くの期待外れ。これは決定的だな。

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>>13544 匿名さん
確かに病院が出来ること自体は悪いことではない。だか問題はそこではない。敷地内に出来るということが問題。

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足元が医療モールですか…

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ご自慢のデッキで病院に行けるなんて資産価値キープですね。

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ここの問題は周りのマンションを所有している一部の方々が、他のマンションが褒められると自己所有のマンションを貶されていると感じてしまうところでしょうね
他のエリアも似たような人はいますが、このエリアは特に多いですね

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湾岸か、武蔵小杉しかタワマン群はありませんからね
あっち買えばよかったとか、色々思うでしょうね

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>>13550 匿名さん
豊洲はいいよねー
ららぽーとのテナントの充実度が半端ない。
有名ドメブラメインどころ多数、カリモク、キッザニア、ロンハーマンカフェ、広く遊具が充実した公園多数。しかも都心まで徒歩圏内。
対して此処は。。。
数年前はそんなに違いを感じなかったが、なぜ此処まで差がついてしまったのか。

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>>13551 マンション検討中さん
わざわざ出張ご苦労様

豊洲は次のブランズが売れずに叩かれる順番だから待っときな笑

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>>13551 マンション検討中さん

豊洲何もないですけど
ららぽーとに飽きました
有楽町線ではどこにも行きづらい

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クソ物件オブ・ザ・イヤーで「武蔵小杉のマンション群」というタイトルで
ノミネートされたのが、売れ行きに悪影響していると思うよ

通勤で改札に入るまで10分並ぶのはゴメンだなと思った
改札くぐってから電車に乗るまで、もう10分とか無理でしょ

ホーム拡張されても、ここの住人が増加するでしょ

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>>13555 匿名さん
武蔵小杉のこと知らない人だろうけど、ここの住人は横須賀線ユーザーはあまりいないと思うよ。

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東京方面の通勤は、毎朝並ばなくて良いのですか？
毎日こんなのことは、ありえないと思っていた

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それにしても、よりによって医療モールは有り得ないだろ。病人や老人が集まる環境に暮らすことになるとは。。

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>>13558 匿名さん

いやスポーツ選手や子供だから。

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>>13555 匿名さん
情報脆弱とは、このようなこと。

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ブラタモリはいつ来たのでしょうかね。

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>>13559 匿名さん
クリニックは内科、呼吸器内科、脳神経外科
です。
スポーツ選手と子供だけじゃ無いかと。
インフルエンザの患者も、エントランス前を通過して大量に押し寄せるでしょうね。呼吸器なので結核の患者も来院します。
認識相違してたらご指摘ください。

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>>13562 マンション検討中さん
あなた様の言う通り！

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駅から近いから沢山いらっしゃるでしょうね。

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>>13562 マンション検討中さん

自分もお世話になるんだからいいじゃないの。

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>>13562 マンション検討中さん

はい、1日60人来たとして、八時間労働とするも、一時間あたり7-8人の患者がきますね

うちインフルエンザ、何人ですか？（笑）
あまり、大した数でもないかな。

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>>13566 マンション検討中さん
1日60人もの病人が通るのですね。
小児科もありますから単純計算で、120人くらいでしょうか？ただでさえ人通りの少ない地域ですから、マスクをかけた具合の悪い人の比率が圧倒的に増えることになります。
どんより暗い雰囲気になりそうですね。
蔦屋家電や、ライズのある二子玉川とは雲泥の差となってしまいました。

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>>13567 マンション検討中さん

いや、二子玉との比較は別として、クリニックがあるのはここを検討する上でプラスだと思いますが、。

はっきりいいますが、内科のクリニックがひとつ小児科がひとつできたから、それでマスクの人が圧倒的に増えるとか、どんより暗くなるとか、バカな発想甚だしい（笑）

他にもクリニックつきのタワーマンションは山ほどあるが、いざという時に助かるというよい話しか聞かない。

繰り返すが、バカなことを言うのもほどほどに（笑）

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>>13568 マンション検討中さん
でも実際は、蔦屋家電とかスーパーとか入った方がよかったでしょう？
自分は病院なんて年に1回行くか行かないかで行っても職場近くの方が効率良いので全く恩恵を受けられないです。
スーパーとかなら、年中毎日使えますし非常に便利だったでしょうね。まいばすけっとすら出来ないという。。。

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>>13569 マンション検討中さん
蔦谷家電が一番いらないよ。

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>>13569 マンション検討中さん

そりゃあ、蔦屋家電とスタバが来てくれれば最強だけど、武蔵小杉には無理に決まってるだろ。分かってて言ってるのか。

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なんだかここぞとばかりに視野の狭い議論を展開する輩が増えましたね。

そんなことだから、、と言いたいけど伝わらないのでしょうね。

病人が増えるから雰囲気が暗くなるとか大人が声を上げて言うことなのかと、、良識を疑いますね。蔦屋家電なんてどの程度使うのかと、、

地域貢献できる施設の方がわたしは価値があると思いますけどね。

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子供と高齢者を支える施設が大切な理由がわからないなら、華々しい所にでも住めばいいじゃない？

人口の流動性を支えるには医療施設が必要だとわたしは思いますけどねぇ。

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>>13567 マンション検討中さん
二子玉の人もここを気にかけてるんだ。武蔵小杉の注目度はなかなか高いんですね。

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>>13571 匿名さん

蔦屋家電は無理にしても、何故よりによって病院モールなのか。インフルエンザのシーズンにマスクをした人が集まってくることを想像すると憂鬱になってしまう。

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イースト民「オレんちの下には猿田彦やしゃれたイタリアンとか入ってるんだー」

ウエスト民「お、オレ、病院の上に住んでるんだ…」

えぇ…

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>>13574 通りがかりさん
一定数気にかけている人はいると思いますが、
今回のテナントのレベルを見てると、一生追いつけないのは明白になったでしょうね。
いよいよ郊外のベッドタウンと同レベルになってしまいました。
病院は確かに便利かもしれないが、こんなにたくさん要らないし、下に作る必要は無かったと思う。
三井にとって、近隣の建設反対住民への配慮なのかな？

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コンビニやラーメン屋だと夜中に変なのがたむろしてゴミを散らかしたりして雰囲気悪くなる。
その点では病院は深夜にやる事はないし、ヤンキーが集まる事もない。

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>>13573 通りがかりさん
必要な理由はわかりますが、近隣にこんなに たくさん要らないです。
青山の児童相談所問題を思い出しました。
「何故この物件の下でないといけないのですか？」

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まだ、街になにもないのね？
10年すれば、発展するかもしれないけど、反対口の発展後の価格で買ってしまって
納得できない、といったところか

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このマンションのどこに家電施設が入るスペースがあるので？
また二子玉川推しの人が現れましたね。
定期巡回でもしてるのかな？

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>>13575 匿名さん

確かにインフルとか病気 の人たちがマスクとかして集まってくることを思うと、子どもたちへの影響も含め心配になりますね。

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例えば大型ショッピングセンターの一角に医療モールが入っている所などを見てみるとわかるけど、同じモール内でもショッピングやカフェゾーンとメディカルゾーンとでは全然雰囲気が違うんだよね。やはりメディカルゾーンは暗いし重い雰囲気。
ウエストとイーストもそのような雰囲気の違いが出てきそうだね。

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人口が増えているのだから、保育園以上に医療施設も増えて当然。
近くに医療施設があると本当に助かりますよ。
北口はそもそも少ないですからね。

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バカばっか

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蔦屋家電ネタでいつも煽ってる人は若い方か独身の方なのでしょうかね？
望むものの違いを感じてしまう。

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>>13584 匿名さん
だからって自分のマンションの敷地内にある必要はないんだよなぁ

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>>13587 名無しさん

住民ならここが医療モールあたりにしかならないことくらい想像がつく。
むしろ駅からの距離を考えればイーストとウェストでバランスの取れた配置だと思う。
エルシィ跡地もあるしね。

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>>13586 匿名さん
元々、住民板で蔦屋家電ができてほしいと言ってたのは、住人の方の書込みでしたよ。
負け惜しみが見え見えですよ。
ー住民板よりー
700：住民板ユーザーさん1
2018/07/08 19:31:15
蔦屋家電、武蔵小杉にもできないかなあ、無理だろうなあ。。。

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>>13589 住人さん
お前は額面通りになんでも受け入れるんだな。詐欺に気をつけろよ。

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>>13589 住人さん

いつもの人の自演煽りですよ。
それぐらい気付こうよ。

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売り文句は、ショッピング アベニューだったと思うけど、全然違ったね。
ここまで偏るんだったら、育児&医療モールって前提で売るべきだった。それであれば買った方も納得。

自分だったら、本当にガッカリ。

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>>13592 匿名さん 悲しいさん

最初から医療モールと説明していたら売れるわけ無いと三井の営業も分かっていたはず。誰もインフルの時期にマスクした人たちが集まってくるような環境に住もうと思わない。デベの確信犯だと思わざるを得ない。

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>>13589 住人さん

いまどき蔦屋家電なんてキーワード出してくるのは二子玉川関係者かccc社員くらいでしょう。

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>>13594 匿名さん

負け惜しみ、ドンマイ！！

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>>13593 匿名さん

結果的にシティータワーもゲタはそれなりでも完売したな。
確信犯だが間違えでもない。

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>>13595 匿名さん

負けたのはccc

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>>13589 住人さん

武蔵小杉に蔦屋家電が来るなんて無理に決まってるだろ。誰もそんなことは元々期待していなかったよ。ちょっと考えれば分かるだろ。ただ、病院モールが残念なのは確かに事実。

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>>13598 匿名さん

そういうイメージにしたいだけだな。
医療施設の方が住む人にとってはありがたい。
ましてやここに蔦屋家電ができるなんて誰も思ってないことなのに、煽りが稚拙。

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>>13598 匿名さん

蔦屋家電は無理としても、せめてスタバとかコンビニとかに入って欲しかったですね。もうスペースは無いのでしょうか。

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>>13595 匿名さん
定期巡回ご苦労様。

冷やかしのアホしかいないね、ここは。

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>>13600 匿名さん
猿があるしスタバはないだろ。スタバは駅途中にあるよ。

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>>13602 匿名さん

まったくだ。なんでスタバなんて欲しがるかね？
まあ何も知らずにネガキャンしてるだけなんだろうけどさ。

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>>13603 匿名さん
本当に、ネガは現地を知らない頓珍漢な書き込みするからすぐわかるね。

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>>13600 匿名さん

残念ながら可能性はもう無いでしょうね。

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そもそも病院モールが入ることはいつ決まったんだろ？ デベの営業は知っていたのではないか。どうしても疑心暗鬼になってしまう。

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インターナショナルスクールはマンション住民優先なのかな？
もしそうなら、かなり利点高いと思うけど。

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>>13569 マンション検討中さん

武蔵小杉はスーパーが多いので、まいばすけっとを望む方も頓珍漢ですが北口方面は確かに今はスーパーが少ない。東急線利用者なら東急スクエアも新丸子の東急ストアもありだけど、JR利用のみだともう少しの辛抱ですかね。大型スーパーはイトーヨーカドーが一番近いのかな？まあ普通に考えたら十分近いとは思うけど。

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>>13608 匿名さん
北口にスーパーが少ない？
スーパー1つでもありましたっけ？
ヨーカドーとか高架超えてかなり歩きますよ。

エルシィ跡待ちというのも何年先の話でしょうか。それまで耐える？
エルシィ跡に仮にコンビニとか色々できたらこちらとは雲泥の差になってしまいますね。
現状、駅から最も遠く、階下には病院だらけのタワマン。かなり残念なことになってしまいました。

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>>13609 匿名さん
検討外となる理由ができてよかったですね！


買えない人は、買わなかったことを正当化する理由を考えますからね。

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イーストの足元にはオシャレな飲食店舗。
こちらは診療所。

なぜこうなってしまったのか。

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御殿町とか、周りの方からすると、公園、医療は必要かと思います。ここから、多摩川まではあまり医療施設ないし、等々力アリーナが近いのでスポーツ医療もニーズがあると思います。
健康のため、二ヶ領の蕎麦屋、有名なチャイニーズ、イタリアン、インドレストランと歩いて楽しみましょう！

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マンマニさん、ここ買ったんですね。
武蔵小杉ナンバーワン確定でしょうね。

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>>13609 匿名さん

エルシー跡なんて入居はできるのなんて5年後?とかでしょ？だったらさっさと残債減らした方が良くない？黒田さん&安倍さん後ですから、金利も上がってるでしょう。あなた、人生は有限だって事頭に入れて物事考えた方が良いよ。

あと、エルシー跡は今の市況が続いていれば坪単価300万後半でしょうから、70平米で1500万ぐらい変わってきますよ。それも考慮してます？

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>>13612 マンション検討中さん

有名なチャイニーズ？ってなんてお店？

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>>13609 匿名さん

まだ間に合うと思います。病院だらけの残念なタワマンになってしまう前にデベに陳情しませんか。このまま泣き寝入りではあんまりだと思います。

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>>13616 匿名さん

既に賃貸借契約は締結しているでしょうから、もう間に合わないでしょうね。

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ここ、検討者のスレッドですよ。

クリニックが下にあるとありがたい、と思うような人もいると思うし、個人的にはイースト下にある店舗で十分上質な時間が過ごせます。
カフェもあるし、パン屋さん、ケーキ屋さん、イタリアンもありますので。

いまなら選択肢がありますけれど、エルシー跡地ができるとここも人気が出てきてしまうと思いますけどねぇ。

まだコンベンションセンターの稼働が少ないのかな、いろんな催しがされるようになるといいですね。

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>>13617 匿名さん

病院だらけの残念なタワマンか。。

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病院の休診日、休日はガラガラで全く人が寄り付かなくなるんでしょうか。
再開発により、階下も賑やかになるイメージでしたので残念ですね。
あと、マンマニさんこちらを購入されたようですが、賃貸に出されるような書きっぷりでしたね。
数年貸して他に移られるんでしょうね、これも残念。

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>>13615 住民板ユーザーさん1さん

バーミヤン

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>>13620 マンション検討中さん

へー、賃貸に出す人がオプションあんなにつけるんだ。へー。

もう少し考えろよw

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>>13620 マンション検討中さん
賃貸に出さない書きぶりだったけど？

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>>13621 匿名さん
レストラン・ミューでは？
神奈川県川崎市中原区今井南町1?16

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足元が病院となればゴミも心配です。
医療廃棄物や感染性廃棄物などきちんと捨ててもらわないと困ります。

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>>13625 検討板ユーザーさん

通常、法律に則って適切に廃棄されますけど？違法廃棄する前提なのですか？？

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>>13584 匿名さん
でも階下には要らないんだよなあ。
人口が増えてるのに、北口には何故コンビニやスーパーができないのでしょうね。
北口住民に購買力は無いと見なされてるのでしょうかね。

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ネガがキャンキャン吠えてるけどまだ三井側からの正式な発表はないからねw
オシャレな飲食店が入って一発逆転もあるから黙ってろやw

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>>13625 検討板ユーザーさん

はぁ、、、、

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>>13627 マンション検討中さん
コンビニにスーパー作るのに購買力て。
あほかと。

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敷地内に診療所ですか…
なぜこうなってしまったのか…

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>>13624 通りがかりさん
そうですね。油っぽくなく美味しかったですね

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イーストは東はタワープレイス、北東と西と南はタワーマンションに囲まれるわけで、まさに四方囲まれマンションなんですよ。内覧したらわかります。

ウエストは東以外は開けており、解放感・日照がイーストより断然よい。

日中もイーストは高層階を除いてウエストより断然に暗いです。
南の部屋を私は内覧したのですが、天気もよかったのに部屋は暗いと感じてしまいました。

どちらも見学したのですが、ウエストの方が断然明るかったですよ。

すむならどっちですか？
わずか1分デッキでわたるだけなら、私はウエストに住みたいと思いましたよ。
よくよく検討すべきであり、特に日照を重視した場合ウエストのほうが断然よいため、検討者は注意されるとよいと思います。1分駅近をとるか、明るい部屋をとるかですね。

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日照を重視するなら、高層階ならまだしも、そうでなければウエストをおすすめします。

悩むなら、両方内覧して決めた方が良いですよ。
下のだって、別に真下になくても問題ないと思いますよ。

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ウエストは南をかった方の内覧会でみせてもらいました。
念のため、悪しからず。

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そもそも南側の中古買えばいい（笑）
今は新築でも、10年経ったら同類。

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>>13636 匿名さん
冬はいいけど夏はなぁ。東側のも、窓にアルミ箔張っているしなぁ。難しいですねー

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東にしたら？

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>>13638 匿名さん
やっぱり、東かなぁ

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南の中古の東側ね。

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>>13637 検討板ユーザーさん
ダイレクトウインドウじゃない限り庇があるので夏は日が差し込んで来ないよ。

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>>13636 匿名さん
南はそれこそタワーに囲まれまくりでは。

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南側の中古も数年前に比べたら1割ほど安くなった感じありますね、築10年越えるとがくっとくるのかな？眺望と新築が良ければこっち、利便性重視なら南側の中古かな

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>>13643 マンション検討中さん
先日、東京建物のチラシでイースト45階南向きが9,500万円で出てました。
リビングの間口は狭く、しかも窓の前には柱がある。これでは室内からの眺望は良くないのでは？
バルコニーからの眺望の写真がありましたが、プラウドや南側のタワーマンションばかり。
おまけに柱が二本あり、リビングは鰻の寝床、行灯部屋もある。
これで9500万円とは。

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