パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト

住宅ローン引き上げ来ましたね。
日銀が容認したわけですから、これからどんどん金利は上がります。
武蔵小杉には、無理して購入するサラリーマン層が多いと言われますから、支払いができなくなった物件がどんどん中古に売り出される。
この周辺はタワマンだらけでもはや希少価値が有りませんから、結果値下げ合戦になり、熾烈な売り抜けラリーになると見てます。

投資に縁の無い普通のサラリーマンが、
入れ知恵でなんの根拠も無く
「タワマン は価値が上がる」
と買い出した辺りが売り時だよね。
ここがまさしくその対象。
高値掴みには注意しましょうね。

>>12284
北仲の方を買えばよかったかな。あちらを買える金額でこちらを買ってしまった。
まぁこちらの方がファミリー環境整ってるけど。

>>12287 匿名さん
簡単には判断出来ないでしょ。駅にデッキで繋がる、小杉ビルの開発[アトレor ルミネ]
、NECホーム増設側の開発等、今後の楽しみには広がります。

投資に縁がない知り合いのサラリーマンが5年前にタワマン買って最近売却して儲けたらしい。いつが頂上か見定めるのは難しいな。

ここのケーキ屋もビックリする程高いよな。
武蔵小杉でこの価格だと、そのうちグランツリーみたいになるな。

>>12290 匿名さん
　
美味しいケーキで、値段相当と思いました。

>>12288 匿名さん
そうですね
いよいよ来春で楽しみ半分ブルーになってましたが前向きになれました。ありがとう

>>12292 匿名さん
永住するなら環境もいいし問題ないと思いますよ！
ただ今後の中古市場を考えると駅までの立地が他のタワマンと比べて1番悪いので厳しそう。

マリッジブルーか？

>>12283 匿名さん
とりあえず利益確定です。
マンション3件所有してましたが今年前半に2件売却しました。
1件は古い物件なので損益通算ねらいです。
武蔵小杉では地所タワーがエアロテック採用なら検討するかなという感じですね。

>>12295 マンション検討中さん
友達いないのかな。

ヒロ・ワキサカのケーキ楽しみです。
早く帰って食べよう。

住民板の方を見てみるとなんだか可哀想になってきますね…

>>12298 匿名さん

ほんと住民じゃない方によるネガティブな情報ばかりで、見てると気分が悪くなりますね

可愛そうじゃないよ

>>12299 匿名さん

ホントにこれらが購入者以外のなりすまし投稿であってほしいですけどね…
今までの流れを見ているとやはりなりすましではなく本当に購入者の意見なんだなと感じてしまいます。

感じてしまいません。

ネガティブな内容を全て成りすましとかネガとか言って、頭ごなしに全て切り捨てようとする人が多いのは武蔵小杉が残念な理由の一つですね。

住民板の方から抜粋させていただきます。

資産価値が下がるので、ネガティブな意見は排除すべき。
良い情報は少しぐらい誇張して記載してもいいと思います。
資産価値10倍を目指してガンバロー

どうやらここの住民さんはこういった考えのようです。都合の悪い投稿があればネガのせいにして排除しようとするみたいですね。

武蔵小杉今買うのは単なるミーハーってイメージ。
10年前に買って最近売却、その間の貯金と売却額で都内に購入した人知ってるけど、さすがだと思う。

いま都内も高いからさすがとは思わない

ガーデンより安いマンションはもう出ない。
新しく建築されるマンションは武蔵小杉を牽引していく。再開発を小出しにして。

安く武蔵小杉買いたい検討者なら中古で我慢。

>>12311 匿名さん
安かろう悪かろう。
駅からの距離が全てを物語ってる。

上品で高年収の方が多いマンションですから目の上のたんこぶなんでしょう。だから駅距離でたたこうする(笑)

東は安かったからねぇ、。ローンも低年収でくめたわけだから、、。貧乏暇なしってね、お疲れ様。

東西南北のママ友グループをまとめるのはエクラスのママ友しかいない
ママ友もマンション経過年数に比例し南口熟年ママ友と北口若輩ママ友との亀裂が生じてしまう
仕方あるまい

ここ多少離れてるけどプレミアム住戸に住んでたらほとんどの人より上よね？（駅周辺限定の話ね）
カーストとかを気にする方も気にする要素があるケースがほとんどだし、無理して後発のタワマン買って・・・とか自分で思ってたなら苦しいわね
とにかくタワーマンションは自意識過剰な方が多いので大変

あ・・つまりプレミアム以外などに住んでいたら大変そうね、ってことね

まあ、なんやかんや言うとりますけどここを見ている人は分かってます。
この物件に関しては今の時点では大失敗みたいですね。
でもあくまで今の時点での話。この先一発逆転ホームランの可能性も微レ存。
今後の展開を期待しましょう！

ここのコンクリートが偽装されてた問題は、
結局その後どうなったのかね？
三井お得意のうやむや作戦か？

あらら…
また購入者による過剰な投稿が削除されてますね。懲りないですね。
残っているのはネガ投稿ばかり。購入者による無理矢理この物件を持ち上げようとする投稿は信憑性がないと判断されたのでしょう。

NEC跡地に新幹線できないかな。

ここのところ購入者を装った変な書き込みが多かったのでまた削除してされて当然だね。

住民板を見てもそうだけどここの購入者の書き込みはちょっと酷かったからね。
ま、削除されて当然かな。

>>12336 匿名さん
12335と同じフリした完全なネガ。
あんたみたいなのが一番酷い。
ま、白眼視されて当然かな。

>>12337 匿名さん
ま、見ている人には分かりますし、今回の削除も運営の判断ですから。
あまりネガネガと否定してもねぇ。この掲示板の意味がなくなりますよ。
結局は購入者の過剰な投稿のほうがタチが悪いと判断された結果ですから。

>>12338 匿名さん
はぁ。あなたは管理人ですか？掲示板の意味を歪めておいて何を言ってるんだか。

>>12338 匿名さん
購入者の投稿と断定する根拠は？

>>12340 通りがかりさん
匿名の掲示板なので根拠なんてあるわけないけど、なんとなく見てればわかるよね。

台風が来ますね。
さらに強烈になるビル風で、
木が倒れたり飛んで来たりする可能性ありますので十分に気をつけましょう。
ガーデンの木が周りの道路にはみ出したりしないよう、対策とかされるのでしょうかね？

>>12342 マンション検討中さん
もちろん対策はされるでしょう。倒木などでケガ人が出てからでは遅いですからね。
武蔵小杉No.1マンションですからまさか何も対策がなされないということはないと思います。

>>12341 匿名さん

購入者を装った書き込みであることを否定できる根拠は？

>>12343 匿名さん
No1とは自虐的ですね。

>>12345 匿名さん

えw？

>>12344 通りがかりさん
購入者を装った書き込みでないことを否定できる根拠は？

>>12346 匿名さん
そのままの意味です。
例えば、日大の学生が俺日本一の大学行ってるからと言っているようなものです。

金利、長期金利の上昇を見ると変動の方がいいでしょうか…

現金組は別として、金利分イーストより高値を掴む羽目になるという悲劇。
イーストより駅遠にもかかわらず…

>>12350 匿名さん

1年の差があるからそれはしゃーないわな。

やっぱりここの購入者の投稿は…

>>12347 eマンションさん
事の発端は、
購入者の書き込みが、

と、購入者と断定した書き込みがあった事です。
あなたの指摘のように断定する根拠がないのだから、決めつけるのは良くない、という指摘です。
悪しからず。

でもここの人達も都合が悪い書き込みがあったらネガによる書き込みだ、買えなかった人の嫉妬だ などと断定してたよね？
はいブーメラン。

と、ネガが申しております。

と、購入者が申しております。

もう売ってないのに、いつまでも検討版に荒らしに来る人がいるのですね。人気物件のスレッドの特長です。

>>12357 マンション検討中さん
その通り！さすが武蔵小杉No.1マンション！
他のクソみたいなマンションと比べないでほしいです！きっと中古も高値で売れるでしょう！

>>12358 匿名さん

言葉遣いは賛同できませんが、まぁ事実でしょう

>>12359 匿名さん
ですよねー。
もはや武蔵小杉はここ以外は人権がないと言っても過言ではないでしょう！まだ中古はあるみたいですね。買うなら今のうちです！ちょっとくらい高値でも買うべき。なんてったって武蔵小杉NO1マンション、人権マンション！
ここの住民は武蔵小杉でも特別扱いされるでしょう！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604727/
住民板は相変わらず荒れてますね…

まだ入居前なのにこの有様。いざ生活が始まったらどうなることやら。

住民板も購入者同士で荒れていたり、検討板も相変わらずまた削除の嵐。
ネガ投稿もありますがそれに対する過剰な投稿が目立ちますね。おそらく購入者でしょうが…。
入居後の新生活が不安ですね。

>>12371 匿名さん
同じパターンあきたw

>>12372 匿名さん
あきたとかそういう問題じゃないですよ。中古検討している人にとっては住民の質というのは重要事項です。
あなたごどういう立場でこの掲示板を見ているのかは分かりませんが（おそらくは購入者でしょうけど）飽きたなら見なければいいだけでは？

>>12373 匿名さん
そもそも住民の質を匿名掲示板ではかろうとする考えを改めた方がいいのでは？

>>12373 匿名さん
購入者かどうかも分からない人間の書き込みが溢れる掲示板で物件を本気で検討しているなんて、誰が信じる？

>>12374 匿名さん
正解ですね