横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [ 30代] [更新日時] 2019-04-14 18:44:53

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか?
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3(地番)
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.10平米~120.35平米
売主:三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-04-07 16:57:29

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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト口コミ掲示板・評判

  1. 10001 評判気になるさん

    おめでとう。

  2. 10002 匿名さん

    学習塾は小杉ビルにある
    駅ビルに吸収されるけど

  3. 10003 評判気になるさん

    小杉ビルの塾はどこかには移転しないとね。三角タワーの下駄にいくつか移転しそうだけど。

  4. 10004 マンション検討中さん

    絶対パン屋欲しい!
    住民向けで宅配とか予約出来たら嬉しいぞ

    メチエなら最高だけど個人店がこんな家賃高いところは無理だな

  5. 10005 通りがかりさん

    家賃は三井が自由に決められる。
    家賃を少し安くしてもメチエを入れるメリットは三井側にもあると思うが、、。

  6. 10006 eマンションさん

    >>10005 通りがかりさん
    部屋売り切ったら、家賃を安くするメリットは三井に無いかと…

  7. 10007 通りがかりさん

    >>10006 eマンションさん

    それは思慮が浅いですね。

    三井ブランドのマンション価値向上に少しでも寄与するなら、十分な見返りはありますよ。



  8. 10008 評判気になるさん

    その家賃って誰がもらうの?管理組合でもらうなら最終的に管理組合のリスク??教えて、偉い人。

  9. 10009 マンション検討中さん

    ロンハーマンとか蔦屋とか言ってるけど、
    これだけ昼間人口の少ない武蔵小杉に作っても儲かるわけないでしょう。武蔵小杉は住むところで外から人が集まる地域ではない。

  10. 10010 匿名さん

    来ましたね。

    「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト」1階商業施設の駅寄り角地に「ブーランジェリー・メチエ」が移転決定、オープン日は4月以降に
    http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/4088/

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  12. 10011 名無しさん

    やったー(^o^)

  13. 10012 マンション検討中さん

    角地はパン屋さんでしたか。
    蔦屋とかは絶望的ですね。
    残念。

  14. 10013 名無しさん

    大好きなパン屋さんなので嬉しいです( ´ ▽ ` )

  15. 10014 匿名

    >>10013 名無しさん
    私も大好きなパン屋さんなのでとても嬉しいです❤︎楽しみですね!

  16. 10015 匿名さん

    これはグッドニュースですね。

  17. 10016 匿名さん

    コンベンションセンターもあることだし、
    2階角に喫煙可能で打ち合わせに便利な
    喫茶室「ルノワール」が欲しい。

  18. 10017 マンコミュファンさん

    >>10016 匿名さん

    本当は、地元密着なら「イガラシコーヒー店」新丸子
    みたいな店がいいけど、賃料払って店出せないだろうな…。

    ヤマハ音楽教室来ないかなぁ。

  19. 10018 匿名さん

    パン屋の隣は美味しいカフェでしょう。

  20. 10019 匿名さん

    やはりダメだったか。残念。。

  21. 10020 匿名さん

    なんだか新鮮味が無いね。

  22. 10021 匿名さん

    売り切れ御免

  23. 10022 名無しさん

    テナント側からの情報発信が解禁とのことですが、他の店舗の情報をご存じの方、居たら教えて下さい。

  24. 10023 マンション検討中さん

    HPを見ると、抽選日時について記載されてますが、最後は抽選になるんですかね。

  25. 10024 通りがかりさん

    めでたく完売。
    検討スレもなんとか10000レスいけましたね。
    これもネガさんのおかげです。
    今まで盛り上げていただき、ありがとうございました。
    さあこれからさ住民版へ。

  26. 10025 通りがかりさん

    キャンセル住戸はまだあるし今後も出てくるだろうからまだ続くんじゃないの。
    現在デッキはエルシィ跡地で終わってるけど将来は駅までという感じなのかな。

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  28. 10026 名無しさん

    コンベンションセンターありますから、繋がるでしょうね。勝手な予想ですが、三菱のツイン、医大とも繋がるかと。

  29. 10027 名無しさん

    >>10026 名無しさん
    市が繋げたいといってますから駅までは確実に繋がるでしょうね〜、三菱の所はタワープレイスがあるから厳しいと思います。

  30. 10028 マンション検討中さん

    本当に完売ですか?
    HPにはまだ出てないようですが…

  31. 10029 匿名さん

    スーモを見るともう先着順の一件しかありませんでした。ということは、最終期の5戸は売れたのでは?

  32. 10030 匿名さん

    受付期間を数時間しか取っていなかったので、最終期もその前までに5部屋の購入者が付いていたと見るのが普通でしょうね。

  33. 10031 匿名さん

    最終期2次もあるかもしれませんね。

  34. 10032 匿名さん

    このところ神奈川全体で三井のマンションあまりないですね。
    北仲は別格として他は山下公園、戸塚くらいか。
    あと戸建のファインコートがポツポツ。
    販売を急ぐ必要がなくゆっくり売った感じかな。。

  35. 10033 通りがかりさん

    竣工一年前に完売ってとてつもなく早いものなのでしょうか?それとも珍しくもない?

  36. 10034 匿名さん

    はたから見ていると全く苦戦せずに売り切ってきましたね。竣工後も値引きなどしながら販売されている物件も世の中には沢山あります。

  37. 10035 匿名さん

    大して利便性に変わりのない都内物件に比べ坪100万以上安いですからそりゃ売れますよね。しかも基本仕様は今や滅多に見られないフルスペック。
    唯一の懸念は横須賀線の混雑ですがこれも人によるから東急使いにとってはあまり関係ないということなんでしょう。
    売れない理由を見つける方が難しかったですね。

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  39. 10036 通りがかりさん

    >>10031 匿名さん

    少し残っていても概ね完売には違いないから、。どうでもいいよ、もう。

  40. 10037 匿名さん

    ただただ、買える皆さんが羨ましい

  41. 10038 マンション比較中さん

    >>10033

    三井からすれば計画通りでしょう。販売開始自体も早かったですが、販売をもっと急げばさらに早まったと思います。一般的に早いかどうかといわれると人気のタワーはこんなもんじゃないかと思いますが、地権者なしの1200戸を捌いたあたりさすがという印象です。

    3rd avenueの開発も楽しみですが、駅前開発とモデルルーム跡地の開発ものんびり期待しましょう。

  42. 10039 匿名さん
  43. 10040 マンション検討中さん

    ウエストは完売したのでしょうかね。

  44. 10041 匿名さん

    >>10035 匿名さん

    その代償に川崎アドレスを背負わなければならない。そこを妥協できるか否か。

  45. 10042 匿名さん

    >>10041 匿名さん
    まだそんなこと言っているの?
    23区を一緒くたに、大阪の北と南を同じに、横浜ならどこでもお洒落だと思っているようなものですよ。その考え方。

  46. 10043 購入経験者さん

    物件概要が更新されました。

    完売、おめでとうございます!!
    以前から掲載されていたキャンセル住居1件ありますがそれも時間の問題ですね。

    イースト部分のテナントも期待できますし、ツインタワーもシンボリック。
    買ってよかった!と思える物件ですね。

  47. 10044 名無しさん

    住みたいけど予算が足らないんですね。。

  48. 10045 匿名さん

    >>10043 購入経験者さん

    物件概要更新されましたね。
    完売ってどこかに出てました?


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  50. 10046 評判気になるさん

    テナント見ると、イーストが買いでしたね…

  51. 10047 匿名さん

    >>10046 評判気になるさん
    え?そういうの抜きにしてイーストが優位なのは揺るぎないでしょ
    ウエストの方がいい理由って何があるの?
    まあ、そんなにスゴい差があるわけじゃないけど

  52. 10048 匿名さん

    眺望のお見合いはWESTの方が少ないんじゃない?さらに三菱タワーも予定されてるし。まあ部屋にもよりますが。
    あとはガーデンを臨むロビーや、北西面まで来るとかなり喧騒から遠ざかれるとか?
    いずれにしても中古になったら棟単位ではなく一体として部屋毎に評価されるんでしょうね。

  53. 10049 匿名さん

    食にまつわるショップにまとめたのはさすがです。
    ウエストもテーマのあるショッピングゾーンになると思うよ!

  54. 10050 マンション掲示板さん

    食にまつわるって、レストラン?
    店の名前や系統ってもうわかってるんですか? 確かメチエは確定だと聞いたけど。

  55. 10051 匿名さん

    >>10048 匿名さん
    いやぁ…
    イーストウエストのリセール差は確実につくかと。
    駅に近いか遠いかだけ。

  56. 10052 名無しさん

    >>10051 匿名さん
    なわけないじゃない。一団地内での価格差ってのは個々の部屋の魅力度次第。そもそもザガーデンを検討する人で徒歩1分差を気にするくらいなら三角やエクラスに行くわな。
    イーストは東西共に眺望が阻害されているのがトータルの平均では大きなマイナス要因。イースト購入者なの?客観性に欠けるね。

  57. 10053 匿名さん

    >>10052 名無しさん
    いやー、流石にあるよ
    現に私はウエスト検討したけど、隣にうり二つで駅に近いマンションがあるってことで見送ったわけだしね
    でも、悪いって事じゃない
    現実的に差があるってこと
    もちろん眺望に差があればウエスト有利に働くこともある

  58. 10054 評判気になるさん

    イーストとウエストで一緒に相乗効果で価値をあげていきましょうよ。

  59. 10055 匿名さん

    >>10053 匿名さん
    嘘ばっかり(笑)

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  61. 10056 通りがかりさん

    小洒落たお店が入りましたね。
    そんな路線のマンションでしたっけ。
    天下一品とかの方が嬉しかったな

  62. 10057 匿名さん

    コスギロッジとは?

  63. 10058 匿名さん

    なかなか興味深いラインナップになりましたね。
    これでコンビニはウエスト下に入ること確定かな?

  64. 10059 匿名さん

    武蔵小杉ブログに記事出たね
    http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/4096/

  65. 10060 匿名さん

    もしかしてイースト入居住民にアンケートとってからウエストの店舗を検討するんじゃ?

  66. 10061 匿名さん

    三井さんいい仕事しました。
    テナント最高のチョイスです。
    ウエストも期待しています。
    歯医者とクリーニング店は入れないでください。

  67. 10062 名無しさん

    音楽教室がイマイチピンとこないんですが(笑)、音大の教室との事ですし、商業施設というより文化的施設という意味合いが強いんですかね。いずれにしろ、色々な層の方が集まる事は良いですね(*^^*)。

  68. 10063 匿名さん

    既存の小杉にあるタワーマンションとはちょっと違うような?店舗も徐々に決まり高級なイメージがあります。

  69. 10064 匿名さん

    なんだか皆んなで傷を舐めあっているようなスレですね。本当は皆んな武蔵小杉の商業施設が期待外れに終わって、買ってしまって後悔しているんでしょ。

  70. 10065 匿名さん

    >>10063 匿名さん
    元々一流企業の社宅跡地ですから長期目線で品良く行きたいですね。

  71. 10066 名無しさん

    >>10064 匿名さん
    と買えなくて後悔している人がつぶやいております。あ、買えないんだから悔しいが正解ですかね(^^) 悔しいからこのスレに粘着するんですもんねー。

  72. 10067 匿名さん

    >>10066 名無しさん

    武蔵小杉の物件は買えるとか買えないとかが議論になるようなレベルじゃないですよね。都内のマルチ億ションならまだしも。だから傷を舐め合うしかないんですね。

  73. 10068 匿名さん

    >>10066 名無しさん
    だから品良くって(怒)

  74. 10069 通りがかりさん

    >>10064 匿名さん
    このような人には無視!反応しない事だね。

  75. 10070 匿名さん

    三井さん、いい仕事しました②

  76. 10071 匿名さん

    >>10064 匿名さん
    買えない人と思われますよ。

  77. 10072 名無しさん

    >>10067 匿名さん
    (予算的に買えないから)買うかどうかの議論にならないんですね。素直で良いですね(^^)

  78. 10073 匿名さん

    >>10072 名無しさん

    なるほど庶民の方の感覚はそういうものなんですね。頑張ってみんなで傷を舐め合って、自己満足に浸ってくださいね。応援してますよ。

  79. 10074 名無しさん

    >>10073 匿名さん

    あなたも庶民ですよw

  80. 10075 匿名さん

    >>10074 名無しさん

    残念ながらちょっと感覚が違うみたいですね。

  81. 10076 匿名さん

    >>10073 匿名さん
    匿名掲示板ですからね。
    あなたが買えなくても買えないってバレないですから笑

  82. 10077 匿名さん

    >>10076 匿名さん

    本当にそんな感覚なんですね。可哀想に。頑張ってくださいね。応援してますよ。

  83. 10078 匿名さん

    関係ないやり取りばっかりすな!

  84. 10079 匿名さん

    >>10077 匿名さん
    感覚とかじゃなくてさ、買えないんだからさ、投稿すんなよ

  85. 10080 匿名さん

    >>10079 匿名さん

    ガンバ‼︎

  86. 10081 匿名さん

    >>10080 匿名さん
    ドンマイ‼︎

  87. 10082 匿名さん

    物件概要を見ると、キャンセル住戸も売れたようです。
    一旦は完売ですかね?

  88. 10083 匿名

    >>10064 匿名さん
    これ!
    このスレは傷の舐め合い感がすごい。以前にここが駅から遠いことを指摘された際も舐めあってたね。

  89. 10084 匿名さん

    >>10083 匿名さん
    掲示板で貶められたからって傷なんて思わないよ。自分ちの前で粗相されて、それを片付けようとしない持ち主はいないでしょ?その程度のこと。ここは持ち主が1200戸いる訳だから、それだけ掃除の手があるってことよ。

  90. 10085 匿名さん

    >>10084 匿名さん
    放っておけば良いものをあなたみたいな人がいちいち反応して相手するから荒らしの思うツボなんですよ。煽られ耐性なさすぎでしょ。

  91. 10086 マンション検討中さん

    大幅値引き可能ですか?

  92. 10087 匿名さん

    ぶっこんできたねぇ。

  93. 10088 通りがかりさん

    うちはがんばって交渉し、約400万円ほど値引きしてもらいました。
    みなさんはどうでしたか?

  94. 10089 匿名さん

    >>10086 マンション検討中さん
    残念ながら完売しました

  95. 10090 匿名さん

    >>10088 通りがかりさん

    さて、釣れるかなぁ。

  96. 10091 匿名さん

    >>10090 匿名さん

    ていうか、既に釣られてるね。ドンマイ‼︎

  97. 10092 匿名さん

    キャンセル住戸、別の住戸になってますね。
    因みにモデルルームのバラは全部屋付いてました

  98. 10093 匿名さん

    入居直前まで入れ替わり立ち替わりキャンセル住戸は出ますよね。
    オプションが既に入っちゃったりしてると価格はどうなるんですかね。かえってお買い得ってこともあるんでしょうか?

  99. 10094 匿名さん

    >>10093 匿名さん
    今出ているキャンセル住戸は4階8000万

    一つ上の階の同じ間取りの分譲時価格は8050万

    とするとそんなに分譲時と変わってなさそうね

  100. 10095 匿名さん

    キャンセル住戸、かつてはグランドウイングやプラウドタワーのとき値上げして売ってましたねー
    シティタワーの相場上げ効果直後だったんで。
    3月以降あたり駅ビル再開発が発表されたりするとまた波及効果が出てくるか。。

  101. 10096 住民板ユーザーさん4

    値上げされてなくない?

  102. 10097 名無しさん

    >>10096 住民板ユーザーさん4さん
    確かキャンセル住戸は値上げしないと言ってました。

  103. 10098 通りがかりさん

    駅ビル再開発計画なんてあるのでしょうか。

  104. 10099 匿名さん

    駅ロータリー脇の小杉ビルディングはJR東がすでに去年買収済み。
    ペデストリアンデッキも駅まで接続予定。

  105. 10100 名無しさん

    飲食店、学習塾はまだ残ってますが、他のテナントは徐々に減ってきてますね(^^)。

  106. by 管理担当

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総戸数 304戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

6698万円・7198万円

3LDK

70.01m2・72.86m2

総戸数 65戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸