パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト

>>13955 通りがかりさん
北、南関わらず、2050年には65歳以上比率が、40%近くなるのですから。今、30代の方が30年過ぎれば、そうなる可能性があるし、その時、子供世代がここに住むのか、、、、。

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>>13962 マンション検討中さん

苦しいな。13598のほうがよく知ってるわ。おおむね間違いない情報やわ。

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ご存知の通り武蔵小杉はもう住みたい街から住みにくい街へ変貌をとげたんだよね！北南関係なくね！
みんなが必死で物件を擁護しているのが証拠だよね！
中古、売れるといいね！がんばれ！

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>>13968 匿名さん

まあ、武蔵小杉に住んでる住民で住みにくいと言ってる人を見たことは無いけどな。

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>>13969 匿名さん
いいことじゃん！

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南口の方たちのこのマンションに対する批判が凄いですね（笑）

内心穏やかではないのかな。

現状駅から5分で一番とおく資産価値的に不利なものの、将来的にはそれを上回るメリットが予想されているからですかね。

南のマンションは将来の再開発の予定はなく、発展が期待できない、

一方、このマンションの向かいには三回建の商業施設ができるし、このマンションはデッキで駅までつながっていく、発展がほぼ約束されてる。

将来の再開発が妬ましいがゆえに、現在の駅5分やクリニックを非難しているのだろうね。クリニックの批判はやめた方がいいですよ。

開業したドクターの気持ちも考えられる、分別のある大人になりましょうね（笑）

→たしかにその通り。ただ南口の住民とは限らないよ。武蔵小杉をおとしめようと頑張っている方は他にもいるよ。

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>>13966 匿名さん

そうだと心配。

>>13972 匿名さん
東京にも神奈川にも限界＊＊はある。65歳以上が半分以上はこれからは仕方ない。そのためのアクションを取っている武蔵小杉は稀な場所と思うがね。小杉小学校も30年の借地権だし。

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武蔵小杉はすでに斜陽ってことは周知の事実。
過去30年くらい、マンション転売を繰り返し、実質家賃ゼロで住み続けてきた友人は、最近、エクラスを売り抜け都内駅徒歩5分内に移住した。
損しない為には、いかに早く売り抜けて都内駅近に移住するかかと。流行りのタイミングで買うのは遅いです。

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武蔵小杉や川崎市が将来、限界＊＊　そうなると他は皆、消滅＊＊
川崎市は政令指定都市の中で（平均年齢が一番若い）　人口増加も福岡市の次で2位だし
高齢化が心配なのは、北九州市　神戸市　新潟市当たりか？？

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批判してる人は貧乏人のひがみです。金持ってる人は余裕がるから・・・
書き込みは無視しましょう。
これから北口でしょ。どう考えても

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将来、横須賀線のホームも大きくなるし。デッキで駅まで繋がるし、スーパーも大病院も近いし、最高だね。
マンションの向えに3Ｆ建の商業施設できるんですか？

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>>13977 評判気になるさん
北口にはスーパーありませんよね、むしろ遠いでしょ。大病院近いと夜中も救急車の音が煩いですよ。
3階建の商業施設ってどこ情報？
どうせまともなテナント入らないでしょ？
アリオに毛が生えたようなグランツリーのテナントも酷くなるばかり。セカンドブランドからサードブランドに入れ替わってきてるね。

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イーストのスレ見ました？
中古物件が、定価にちょい乗せで20件以上出てるが全然売れてないって。売れるまで月額、固定資産垂れ流しだから、今売り出してもマイナスですね。
魅力があれば定価より高くても即売する筈なのに何故でしょうね。しかもウエストはイーストよりも駅遠の下位互換。果たして中古市場でも戦えるのか！？

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過去30年くらい、マンション転売を繰り返し、実質家賃ゼロで住み続けてきた

っていうけど
それが出来たのはここ20年ぐらい。
2002年ぐらいからです。
30年前は不可能でしたよ。

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ウエストはイーストどころか全く売れてない

まずサードに行くのが普通でしょう

クリニックマンションだけに
優先順位かなり低そう

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>>13980 匿名さん
約30年前、バブル直前1985年くらいに購入して、バブル崩壊直前の1989年に倍額で売り抜けって結構普通にあったと思いますが、なぜ不可能なんでしょうかね？

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>>13981 匿名さん
ネガの言うことはほんとてきとーですね。
こんな所でディスっても値段は下がりませんよー。頑張って働いて買いましょう

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>>13982 匿名さん
その場合、売却した後のマンションの買い換えはどうしたんですか？バブル期に都心へ買い換え？
家賃タダでマンションすごろくしてたなら、賃貸へ、ではないですよね。

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1989年にマンション買い替えしたなら間違いなく高値掴みだよね。
どうすればマンションすごろく出来たのか興味ある。

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