パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト

>>11395 匿名さん
あなた、粘着ネガですね。
何かあるとすぐ、中国人がーと書く。

陰湿ですな。

>>11396 マンション検討中さん
そもそも、11390が書いてる条件の物件が今までなかったのだから、過去を見ても仕方がないのでは？？

>>11400 購入者さん
うん、どうでもいいけど購入者は住民板でお願いします。

購入者を締め出す検討板なんて、他になかなか無いよ。本当に検討者なら、住んでる方には聞きたいことばかりだろうに…。

駅徒歩5分、6分は他の地域では駅近の部類に入りますが、武蔵小杉の様にこれだけ林立している中で、10年後競合の際には厳しいでしょうね。
1分でも駅近であるに越したことはない。
唯一の希少価値として緑が多いが、
代わりに管理費が他に比べ、べらぼうに高い。
物件価格は確かにお買い得かもしれんが、
ランニングと対抗リスクを合わせると、決してお買い得とは考えられない。

三井はlala横浜の件もあるから、長期優良住宅とかそもそも信じられないね。

>>11402 匿名さん

そもそもまだ住んでないでしょ。
しかも、地域No.1とか自分は横須賀線は使わないとか主観でいいことばかり言うからここの購入者や入居予定者の意見は参考にならない。

三井マンションの価格帯だと、弁護士、建築士、ゼネコン関係者も入り、手抜きもバレやすい。またマンションは共同住宅だから、建物以外のトラブルも発生する。管理費等の横領も一例。要は管理チェック体制が大切！

>>11403 マンション検討中さん

確かにね。
しかもウエストに関しては駅からの距離が1分近いイーストが隣にあるからね。スペックが同じなら1分でも近い方がいいわな。

>>11407 匿名さん
賃料も差がつくでしょうね。

自作自演ご苦労さま。

>>11399 購入者さん

このサイト、運営が大陸系だから過敏なんですかね。

>>11408 匿名さん
だろうね。
駅徒歩5分と6分ではかなり印象が違うからね。

もう参考になる内容は何もないけど、スレが伸びるからみるの楽しいっていうだけの板です

>>11403 マンション検討中さん
ここって他と比べて管理費高いんですか？

>>11404 マンション検討中さん
そうなると、長期優良じゃない三井はもっと信じられない？？

完売した物件なのになぜこんなにスレが伸びるの？
中古検討してる人が質問して、それに答えるという建設的な流れも見られない。

誰でもいいから貶めて喜ぶ輩が張り付いてるのですかね？

>11415さん
注目されているというのもありますが、
的を突いた否定的なコメントが多いですから、
余りにもハイリスクですね。
これだけ供給が増え、価格も上がりきった武蔵小杉の不動産市況の中でリターンを求めるのは余りにも難易度が高いとみてます。
永住目的で、ハイリスクを受け入れられるなら買ってもいいでしょうが。

そもそも、横須賀線使う中古検討者は相対的に高い南口のタワマン群から選ぶでしょうし、あまり使わない方は相対的に安い北口エリアのタワマン群から選ぶでしょうから、なぜこんなにも叩かれるんでしょうかね？

一例として、GWTは築４年で坪40万ぐらい高く値つけしてますから(中古売り出し)、横須賀線使わない検討者がわざわざGWT買いますかね？まー、これ以上アップサイドがあると判断されるのならもちろん別ですが。。あ、あとローン控除の優遇もありますからねー。

これからは、南エリア内、北エリア内での競争となって、エリアを越えての比較はあまり意味が無いようなな気がしてて、これから三角、エルシー跡地、三菱と開発が進んで行けば、今ほどいじめられなくなるでしょう(期待)。

>11415 匿名さん

おっしゃるとおりと思いつつ・・・。
一方で、選択肢が多いというのはやはり強いのかなと。

武蔵小杉に住んでいる人間としての実感ですが、
「明日行く場所の最寄駅は〇〇か。乗換案内で行き方を調べよう」となった場合、
武蔵小杉からで検索すると、結構な割合で横須賀線ルートが候補に出てきます。
家が横須賀線から遠いと当然「東横で行くには…」って別候補を探すことになるわけで。
こういう時に、どっちにも近い南はいいな、って思うわけなんですよね。

平日も休日も外出先がほぼ決まっていて
「横須賀線って使うことほとんどないわ」っていう人は南北気にしなくていいと思いますが・・・。

まあ、あとは結局値段ってことになるんですかね。