横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2021-11-07 19:36:02

シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県川崎市川崎区大師駅前二丁目1番14(地番) 
交通:京浜急行電鉄大師線「鈴木町」駅から徒歩3分
間取:3LD・K~4LD・K 
面積:67.85m2~86.20m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-04-07 16:56:44

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シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ口コミ掲示板・評判

  1. 501 評判気になるさん 2018/09/30 21:32:20

    >>500 隣のマンション住民さん

    ありがとうございます。
    LANケーブル自体のクラスの問題で
    有線の場合それ程早い速度は出ないかも
    しれないですね。

  2. 502 匿名さん 2018/10/02 00:17:27

    標準設備としてSUISUIネットが導入されているにもかかわらず、多くの方が別のネットを契約するという事は、SUISUIネットがかなり遅かったのでしょうか。
    新たに導入されているNUROというネット回線は、オプションのNTT東日本のインターネットサービスなのですか?

  3. 503 隣のマンション住民 2018/10/02 11:40:35

    NUROはSo-net系のサービスになります。

    速度測定をすると確かに向上してますが、速くなったのを実感できるのは

    動画ストリーミングのときくらいでしょうか。

    メール程度ならsuisuiでも十分だと思います。

    速度はパソコンの性能やwifiルータ、子機、LANケーブルなどにも依存します。

  4. 504 eマンションさん 2018/10/02 23:12:32

    >>503 隣のマンション住民さん

    あなたのちらしの裏じゃないですよ
    そんな当たり前のことをどやられても。。。

  5. 505 名無しさん 2018/10/07 17:43:33

    特に週末の深夜になると珍走団で国道が凄く賑やかになりますね

  6. 506 住民板ユーザーさん9 2018/10/08 02:03:37

    今どのくらい販売されましたかね。あまりその情報がない。

  7. 507 匿名さん 2018/10/09 02:58:32

    NUROはマンション向けのプランで、4人以上で利用可能で、10人以上集まれば月額1900円になるというものですか?
    導入された方はどのようないきさつで契約されました?新築マンションに営業をかけて契約を増やしているのでしょうか・・・?

  8. 508 マンション検討中さん 2018/10/09 14:13:26

    ここって雨戸?(シャッターみたいなやつ)ついてるんでしょうか
    最近台風だの暴風だのが多いので気になるのですが・・・

  9. 509 匿名さん 2018/10/25 06:33:09

    マンションの場合は基本的に雨戸はついていないと思います。見たことがないなぁ…
    賃貸のアパートとかで付いているところはありますけれど…。
    今はせっかく棟内のモデルるルームがあるのだから、そこで確認ができると思います。実物見られるのが一番わかり易い。
    ふつうの青田買いの時期のモデルルームだと、オプションもいっぱいだからわかりにくいし。

  10. 510 マンション検討中さん 2018/11/04 13:18:10

    今日、大師線に乗って、車内広告みたので来てみました
    どれくらい売れ残っているのでしょうか?
    2年超で未だ完売していないとは、スミフでも苦戦している方なんですかね?

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  12. 511 評判気になるさん 2018/11/04 22:57:55

    >>510 マンション検討中さん
    売れ残りの数は分かりませんが、
    スミフは入居後も売り続けることが多いので、
    そんなもんなんかなぁーと思っています。

  13. 512 匿名さん 2018/11/05 23:38:50

    >>510
    >>2年超で未だ完売していないとは、
    ホームページ見ましたけど、ここは総戸数475邸なんですよね。それを考えると、売れ残りがあってもおかしくないような気がしています。すみふは値引きもしないですが、ある程度の期間が経過すると値引きしてくれるのかなと期待もしたいです。

    イトーヨーカドーはこれですね。

    http://blog.itoyokado.co.jp/shop/182/

    アリオだと他のテナントも入っているんですが、ここはそこまで大きくなさそう?マンションホームページにはダイソー、洋服の青山、カフェドクリエなども書いてありますし、隣にヤマダ電機もあるので便利に使えそうです。

  14. 513 評判気になるさん 2018/11/06 01:35:42

    >>510 マンション検討中さん

    D棟、E棟は今まで売りに出していなかったようで、それがこれから本格的に売りに出されるようですが、ほかの棟が売れ行き好調だったようで、多少値上げすると聞きましたよ。

  15. 514 匿名さん 2018/11/07 03:24:21

    そう言えば雨戸つきの分譲マンションは見たことがありませんね…
    開閉の音がうるさいから?
    構造上、台風の影響を受ける心配がないから?
    今はサッシの性能も上がり、滅多なことでは割れないようになっているのかも?ですね。

  16. 515 マンション検討中さん 2018/11/19 10:07:09

    周辺を歩きましたが、やっぱり住宅地としてどうなのかなあと感じました。
    競馬場や歓楽街が絶対悪という訳ではないですが、東横線沿いなどの雰囲気と比べてしまうと...
    その分が、マンションの価格ということなんでしょうけどね

  17. 516 マンション検討中さん 2018/11/20 04:50:57

    マンション近くの大きな道路は、朝大型ダンプが多いんでしょうか?湾岸の工場エリアと高速の入り口もあるので気になってます。

  18. 517 評判気になるさん 2018/11/21 15:15:15

    日によって傾向が違いますが、基本大型車は多いです。
    南北方向に移動できる数少ない国道になるので、結構頻度は多いです。
    また、近くに生コン工場もあるので、コンクリートミキサー車もそこそこ
    多いと思います。

    とはいえ、車道から歩道の距離とか考えるとそれほど、気にはならなかったです。
    ※内覧会でほぼ一日いましたが、、、

  19. 518 通りがかりさん 2018/11/22 05:50:56

    駅から近いからいいですよね

  20. 519 マンション検討中さん 2018/12/06 02:46:43

    駅の近さだけではなく環境も重視したいです。大型車両の通る幹線道路があると、安全と空気も心配になってしまって。
    何度か周辺を歩いてみた方が良さそうです。

  21. 520 匿名さん 2018/12/15 23:25:39

    475戸の約7割が契約済だそうです。
    売り出し中のD.E棟以外はほとんど売れたのかな?
    好調みたいで価格も上がってますね。

    https://release.nikkei.co.jp/attach_file/0497618_02.pdf

  22. 521 匿名 2018/12/16 11:43:35

    近くのイトーヨーカドーが閉店するという噂は本当でしょうか?

  23. 522 評判気になるさん 2018/12/17 08:39:18

    そういう噂はありますが、近所に住んでいますが、真相はわからないです。
    オープン当初と比べると、周りに色々な商業施設ができたので、客入りは
    減ったように思いますが、
    付近にマンションがいくつもできているので、そうそう無くならないともいます。
    (このマンションに住んだら、イトーヨーカ堂は頻繁に使うようにするつもりです)

  24. 523 匿名さん 2018/12/24 00:53:15

    残り住戸は150戸です。68%売れています。
    入居前完売は絶望的です。

    物件と値段は問題ないのですが、最寄り駅に魅力がないのが一番の問題点だと思われます。

    駅周辺はヨーカドーしかありません。

  25. 524 マンション検討中さん 2018/12/24 09:56:49

    一番の問題点は川崎区ってことだと思うけど…。

  26. 525 匿名さん 2018/12/24 14:06:19

    そうですね。川崎だったら川崎区よりは幸区に住みたいです。川崎区は治安が心配ですし、過去にも近くで大きな事件あったりしましたし。。。

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  28. 526 匿名さん 2018/12/25 14:02:10

    治安悪いと色々な心配出ます。窃盗、暴行事件も多いようです。
    また、駅周辺には食事する場所がない。駅近でもずっと住むのは厳しいです。

  29. 527 匿名さん 2018/12/25 14:05:45

    たぶん完売迄はあと3年位かかると思います。
    人が入っていない分、管理費、修繕費はかなり上がると推測されます。

  30. 528 匿名さん 2018/12/27 03:46:00

    あとは、目の前の道路が大きくて、毎日騒音被害があり、空気も汚れ、洗濯ものも干せません。
    子供も喘息の心配が出てきます。

  31. 529 マンション検討中さん 2018/12/27 04:51:24

    >管理費、修繕費はかなり上がると推測されます。

    いや、それは売主負担でしょ。
    重説でちゃんと説明あるはず。

  32. 530 匿名さん 2018/12/27 06:02:29

    売り主は売ったら面倒見ませんよ。
    負担は必ず大きくなります。

  33. 531 マンション検討中さん 2018/12/27 06:28:28

    荒らしが増えましたねー、
    現代社会なら、騒音、空気の汚れなどは避けれないことでしょう。田舎に帰ったほうがオススメです。
    ところで(洗濯ものも干せません)の意味は理解できねん、天気のせいか騒音のせいか?ご教授いただければと?528さんへ

  34. 532 マンション検討中さん 2018/12/27 07:48:16

    > 売り主は売ったら面倒見ませんよ。
    んなわけないw

  35. 533 マンション検討中さん 2018/12/27 07:56:35

    >騒音、空気の汚れなどは避けれないことでしょう。
    さすがにそれは極端です。
    幹線道路眼前と道路1本奥に入るかは雲泥の差ですよ?

  36. 534 名無しさん 2018/12/27 14:53:58

    薄々感づいてましたが、荒らしてるのは営業ですね。墓穴掘ってますね。
    ラストスパート頑張って下さい。

  37. 535 マンション検討中さん 2018/12/27 23:50:58

    525から528は同じ方ですよね?
    思いついた時に悪いところを書き込んでいるようで見ていて面白いです。笑

    マンションを購入する人は得体の知れない人が書き込んだマイナスの情報を鵜呑みにはしないと思います。
    現に私もそうです。
    そういう事もあるんだなぁ程度に受け止めて、心配な事は調べて自分なりに消化しました。

    他にも思いつく事があればどうぞ、教えてください。笑

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  39. 536 マンション検討中 2018/12/29 12:34:40

    >>534
    ほんとだ。
    523のネガと幸区の583のポジは同じ人ですね。
    525~528含め他社営業の書き込みだとしたら、営業というより人として相当醜いな。

  40. 537 口コミ知りたいさん 2019/01/04 06:47:17

    駐車場が抽選で、入らない駐車場を割り当てられ、営業の方に「車を買い替えるか他の駐車場を探してください」と言われました。契約者には冷たいです。
    大きい車の方はお気をつけください。

  41. 538 通りがかりさん 2019/01/05 03:32:59

    >>537 口コミ知りたいさん

    駐車場は第1希望から順番に希望の場所を記入しませんでしたか?
    駐車場は申込みしてないので詳細は分かりませんが、駐輪場は勝手に割り当てられるのではなく、第1希望から希望の場所を記入しました。

  42. 539 匿名 2019/01/05 04:24:04

    >>537 口コミ知りたいさん

    駐車場が抽選なのであれば、入らない駐車場を割り当てられても仕方ないと思います。
    抽選会にも参加しましたが不正があるようにも見えなかったですし、早い番号が当たった人から希望している場所を割り当てるという説明でした。

  43. 540 契約者 2019/01/05 04:38:51

    そうですね!まさか買い替えるか廃車にするかを検討する事になるとは思っていなかった考えの甘さがありました。これから検討する方には後悔してほしくないので、小さい駐車場が多いですので大きい車の方、大きい車に乗り換え希望の方はきちんと検討した方がいいです!

  44. 541 匿名 2019/01/05 07:57:42

    >>530 匿名さん
    何処の新築マンションでも完成後の売れ残りの場合は完売するまでは、売り主さん側が管理費:修繕費:固定資産税等はお支払されると思います。

  45. 542 匿名 2019/01/05 09:24:05

    >>537 口コミ知りたいさん
    そりゃそうだ。
    営業さんもそうとしか言いようがない

  46. 543 マンション検討中 2019/01/05 11:14:45

    >>542 匿名さん
    同意、駐車場充実したマンションは他にあったはず。あとでわめいてもどうにもならない。

  47. 544 買い替え検討中さん 2019/01/19 09:37:14

    鈴木町住民

  48. 545 匿名 2019/01/19 10:53:22

    >>544 買い替え検討中さん
    入居者説明会お疲れ様でした。

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  50. 546 2019/02/04 13:20:15

    やっぱり多摩川事件の影響があるんじゃないですか?
    親御さんとしては、自分の子供をあの学区内の公立学校に通わせたくない。

  51. 547 匿名さん 2019/02/06 03:04:55

    公式HPの基本構造を見ると、こちらの床の構造は直床と呼ばれるものになりますか?
    構造図では上からフローリングクッション材、温水床暖房パネル、セルフレベリング、その下に200mmのコンクリートスラブが敷かれているようです。
    住友不動産では珍しいように思いましたが、同じ住友不動産のマンションでも床構造は施工会社によって異なるのでしょうか。

  52. 548 マンション検討中さん 2019/02/06 16:18:43

    直床、二重壁、バルコニー側アウトフレーム+廊下側インフレーム、典型的な長谷工仕様です。

  53. 549 評判気になるさん 2019/02/10 04:57:27

    多摩川事件と川崎区の発砲事件があったためこの物件は諦めました。気に入ってたけど治安は重要な評価ポイントなので。
    あとは京急が遅いし、待ち時間が多いこともマイナスポイントです。

    残念です。

  54. 550 マンション検討中 2019/02/11 03:11:40

    お前が残念です。

    こんなところで油売ってないで営業活動しろ(笑)

    来客したお客様に他の物件のネガばかり説明しても売れないって。
    人気物件なんだからもっと自信をもって!

    ほんとに気に入ってる方はこんな書き込みはしない。
    物件関係ねーし。

  55. 551 匿名 2019/02/11 03:17:09

    >>546 川さん
     あからさまな営業マンの書き込みですね。おっ、親御さんって(笑)

     「あの物件は」やっぱり多摩川事件の影響があるんじゃないですか?
     親御さんとしては、自分の子供をあの学区内の公立学校に通わせたくない「ですよね?」
     「私どもの物件は幸区で治安も・・・」って感じですか。お疲れさまです^^

  56. 552 匿名さん 2019/02/11 09:30:50

    ちょっとニュースに出るような事件があっただけで、治安悪いとか不安を煽るのはどうなんでしょうね…
    他社の営業さんだとしても( ´△`)

    どこのエリアだって、100%安心、安全な場所なんてないですし、逆にあるなら教えて頂きたいですよ。

  57. 553 匿名 2019/02/11 10:15:08

    >>549 評判気になる
    https://toyokeizai.net/articles/-/211025?display=b
    本当にこんな場所なのでしょうか?

  58. 554 マンコミュファン 2019/02/11 10:47:44

    >>553 匿名さん

    東京DEEP案内というサイトで、もっと詳しく取り上げられていますよ。

  59. 555 マンション検討中さん 2019/02/11 13:07:11

    申し訳ないけど、川崎とはそういう街。
    あながち間違いではないと思うよ。

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  61. 556 マンコミュファンさん 2019/02/11 19:00:13

    川崎なんて人が住むところではありませんよ。昔から我々横浜人はそういう解釈です笑
    微妙なこの土地で神奈川県民になるのは、地方都市からやってくる輩です。

  62. 557 横浜人 2019/02/12 03:10:24

    横浜にも似たような場所はあります。

  63. 558 検討板ユーザーさん 2019/02/12 12:32:42

    横浜も川崎も場所によりけりですが、ただあの多摩川事件の印象が強すぎてこの辺の多摩川沿いは暗い気持ちになります。。。
    マーケットスクエアも何度かいったことありますが、ヤンチャな雰囲気の人多いんですよね。

    川崎駅付近とはまったく住んでる層がちがいます

  64. 559 検討板ユーザーさん 2019/02/14 08:25:29

    >>557 横浜人さん
    横浜にも確かに似たような街はあります。
    でも、横浜にこの全てがそろっている街はないと思います。
    ・日雇い労働者、簡易宿泊所の街
    ・バラック街
    ・在日外国人が多い
    ・反社会的勢力の組織がある
    ・ヤンチャな子が多い
    ・工場地帯
    ・風俗街が近い
    ・競馬場が近い

    伊勢佐木町、黄金町、関内あたりは状況が似てるところもありますが、複数路線が利用できたり、大きい商店街があったり、工場はなかったり、競馬場はなかったりします。

    やはり川崎駅のこちら側は、独特です。

  65. 560 匿名さん 2019/02/15 01:13:28

    マンション購入する方は自分の目、足でみるのが一番だとおもいます。
    他の町の悪口ばかり言っている人の近くには住みたくないですね。

  66. 561 住民版ユーザーさん 2019/02/15 08:09:21

    いや~横浜なんて田舎過ぎてイヤ!!
    横浜駅周辺を除いて、坂ばっかで歩くのも自転車でも大変です。
    弟が住んでる南区なんて、すごい急坂(福島県の山側)でもあんな坂は無い!!
    でも、保土ヶ谷バイパス、横浜横須賀道路が近くていいが??

  67. 562 横浜市民 2019/02/15 08:15:12

    >>556 マンコミュファンさん
    うわぁー
    こいつ最低なやつ
    消えろ

  68. 563 マンション掲示板さん 2019/02/16 07:38:37

    >>540 契約者さん
    サイズ制限は車高でしょうか?

  69. 564 検討板ユーザーさん 2019/02/20 12:58:15

    >>563 マンション掲示板さん
    そうです。

  70. 565 職人さん 2019/02/24 12:18:31

    ありがとうございました

  71. 566 マンション検討中さん 2019/02/25 19:20:44

    現在鈴木町に住んでいます。
    川崎生まれ川崎(ラゾーナ周辺)育ちで、その後東京荒川区横浜市都筑区、など他にも住みましたが、総合的にはどこもそれほど変わりません。

    川崎が他と比べて明らかに悪かったりするところはないですし。(私の幼少期)2000年代以前は世間の評判通りの治安が悪い町といった印象でしたが、最近はほかの土地から引っ越してくる方も多くなっており悪いイメージの川崎っぽさは薄れてきています。

    鈴木町は川崎大師に近く少し下町っぽいというか昔ながらの商店や町工場なども残っていて温かみがある一面も多少あります。
    京急大師線の東門前駅辺りまでは駅周辺でしたら、幸区(川崎駅ラゾーナ側)と同じような雰囲気です。

    どういった土地からお引越しされるかはわかりませんが、よっぽど落ち着いた町から引っ越されない限りは、全体的な雰囲気は大差ないと思います。

  72. 567 匿名さん 2019/02/26 21:47:05

    >>566
    親としては、子供がいることで「ちゃんとした環境で育てたい」なんて思っちゃうんですが、子供は親が何であれ(外国人でも水商売でも)1人の個性としてつきあっていて、いじわるされても受け入れていたりします。

    自分の親からは、いじわるされたりするのも経験のひとつと言われるんですが、どうしても過保護になっちゃうんですよね。

    >>川崎が他と比べて明らかに悪かったりするところはないですし。
    知人が近くに住んでいますが、川崎は今、おしゃれな街なんだとか。ラゾーナ周辺はおしゃれママ、多いですよね。
    川崎市内でもおすすめ場所、ここはやめておくべきなどあれば教えてほしいです。

  73. 568 検討板ユーザーさん 2019/03/10 05:06:13

    川崎区は微妙だと思い、この物件はパスです。
    治安が悪いのはご存知の通りですが、最寄り駅に魅力がなく、学校が遠い、幼稚園には入れないためです。
    あとは場所がなく、これから発展の可能性が低いためです。

  74. 569 匿名さん 2019/03/10 13:09:07

    >>568 検討板ユーザーさん

    鈴木町の発展を期待出来ないからパスするなら良い判断だと思いますよ!

    おそらく、ここに決めようという人達は、鈴木町の発展を期待してではなく、都心、横浜へのアクセスや、価格帯に魅力を感じて購入しているとおもうので。

  75. 570 検討板ユーザーさん 2019/03/10 14:44:32

    高過ぎですが。
    しかもアクセスも期待でもません。
    なぜなら大師線だから。
    遅い、待つ、乗り継ぎ有りの三拍子揃ってます。

  76. 571 匿名さん 2019/03/11 00:24:19

    駅まで5分はバスより早いと思ったけど?
    電車は時間どうりに来ると思います。

  77. 572 eマンションさん 2019/03/11 03:06:15

    >>570 検討板ユーザーさん
    購入する気がなければ、しなければいいだけの話です。

  78. 573 匿名さん 2019/03/11 03:46:15

    業者はスルーしましょう。

  79. 574 匿名さん 2019/03/11 08:41:01

    >>570 検討板ユーザーさん
    京急本線の各駅しか止まらない駅よりは良いですね。朝は5分間隔できます。本線の通過駅は11分間隔で急行、特急に乗り換えるなら大師線の方が便利です。
    電車は遅いが川崎駅まで5分。極端な混雑は有りません。帰り時の京急川崎発は10分間隔の折返しですが、発車までの5分間隔座って待つ感じになります。苦になることは有りません。
    乗り継ぎ有りは仕方ないですね。でも、本線と比べると格安と思います。

  80. 575 匿名さん 2019/03/11 08:47:57

    大師線は投資続いているから、期待していいと思います。

  81. 576 この辺に住んでます 2019/03/13 07:27:37

    マンションの建物の作りがすごいですね。 向きが・・・なんであんな向きと形なんだか・・
    この鈴木町駅周辺ですが、味の素工場が稼働中は、においます。。かつおだしの臭いや、味の素の化学調味料のなんともいえない臭いが・・電車のドアが開いた瞬間から臭います。あと小島新田駅は工場の臭いがやばいですけど・・・油やゴムを焦がしたようなにおい。それに比べたらましかもですが、鈴木町駅すぐ川沿いは、例の事件の場所であり スーパーや電機屋、リサイクル屋などあって便利ですが子育て環境にはよくないですね。。 結局、環境が悪く、工場の公害がすごいので今月都内に引越します。 

  82. 577 評判気になるさん 2019/03/14 11:22:24

    京急川崎駅に着いたとしても、JR川崎駅迄歩いて10分かかるし、本線乗り換えでお金もかかるね。不便だと思う。

  83. 578 匿名さん 2019/03/14 12:38:45

    >>577 評判気になるさん
    そうですね。JRに乗りたい人は面倒ですね。ただ、川崎駅北口が出来て乗り換えは気分的には半分になった感じはします。
    お金は都心までいくなら大差無いですね。

  84. 579 匿名さん 2019/03/14 12:40:19

    >>577 評判気になるさん
    そうですね。JRに乗りたい人は面倒ですね。ただ、川崎駅北口が出来て乗り換えは気分的には半分になった感じはします。
    お金は都心までいくなら大差無いですね。

  85. 580 匿名さん 2019/03/14 12:40:19

    >>577 評判気になるさん
    そうですね。JRに乗りたい人は面倒ですね。ただ、川崎駅北口が出来て乗り換えは気分的には半分になった感じはします。
    お金は都心までいくなら大差無いですね。

  86. 581 匿名さん 2019/03/14 12:40:28

    >>577 評判気になるさん
    そうですね。JRに乗りたい人は面倒ですね。ただ、川崎駅北口が出来て乗り換えは気分的には半分になった感じはします。
    お金は都心までいくなら大差無いですね。

  87. 582 マンション検討中さん 2019/03/18 09:26:20

    あとどのくらい残ってますね

  88. 583 匿名さん 2019/03/22 13:02:05

    >>582 マンション検討中さん

    後150弱ぐらいみたいですね。

  89. 584 検討板ユーザーさん 2019/03/23 01:12:14

    去年末から全然売れてないようですね。
    やはり治安と立地をみんな敬遠してますね。
    完売まであと1年位はかかるかな。

  90. 585 匿名 2019/03/23 05:48:42

    >>583 匿名さん

    そんなにあるんですか

  91. 586 評判気になるさん 2019/03/24 00:24:32

    >>585さん
    スミフの販売するマンションはどこもそんな感じですよ。竣工入居後も販売は継続する傾向が強いです。
    (入居前とか竣工後に大幅な値引きしたりして契約を急かすという手法をあまり好まない傾向にある)
    お隣の姉妹マンションも竣工後かなりの間販売していましたし、
    完売後このマンションを建設始めたって感じです。

  92. 587 匿名さん 2019/03/25 00:38:23

    住友不動産は一般的なマンションの販売戦略とは異なり、独自のやり方で売り進めているのですね。
    噂によれば値引きを一切しないと聞きましたが、販売に数年かかってもしっかり利益が出るやり方を確立しているのだと思いました。

  93. 588 匿名さん 2019/04/15 14:50:12

    そうなんですね…そうなると値引きを待つのは得策ではないのですね。

    まだまだお部屋は選べる状態のようです。
    場所は、買い物も便利だし、駅までも近いですけれど
    とにかく戸数が多いですよね。だから
    ある程度の時間がかかってもということなんでしょう。
    家自体は
    スタンダードなこのシリーズのタイプなのかなと思います。

  94. 589 匿名さん 2019/04/15 14:56:47

    すみふは相場より高い価格設定をすることによって、時間をかけて販売するコストを確保して利益を上げるって戦略。


    それとは知らず高いからいいものだと勘違いする人が彼らにとっての鴨。

  95. 590 匿名さん 2019/04/15 15:00:50

    竣工時点で未販売住戸があると、入居者にもデメリットがある。

    その辺も考慮して判断。

  96. 591 通りがかりさん 2019/04/16 13:53:57

    ブランド名だけで値段高くされても買う気にはならない。仕様も一般的だからな。
    結果、まだまだ売れ残りはたくさんある。

  97. 592 匿名さん 2019/04/19 03:16:03

    時間をかけて売っていく戦略とあるが、実際には人気がなくて売れないだけ。

  98. 593 匿名さん 2019/04/19 03:27:02

    人気がなくて売れてないのは結果。その原因が高い価格設定。

  99. 594 名無しさん 2019/04/19 05:41:18

    この立地でこの部屋のレベルだったら3千万台でもいいところ、外観だけかっこよくして値段を上乗せしてるよね。
    間取りがほとんど一緒でつまらないマンション。

  100. 595 匿名さん 2019/04/19 07:16:06

    >>594 名無しさん
    あの近辺の相場知ってます?
    駅徒歩3分で3000万代なんてほぼないと思いますよ。
    70平米ですし。
    気にいらないなら検討しなければ良い。
    そこまで叩くような方はどんな物件に魅力を感じているのか、是非教えて頂きたいです!

  101. 596 口コミ知りたいさん 2019/04/19 08:59:51

    >>595 匿名さん
    すみふさんちーっす!

  102. 597 匿名さん 2019/04/19 12:56:15

    >>596 口コミ知りたいさん

    595です。
    残念ながらすみふではなく、C 棟契約者です。

  103. 598 匿名さん 2019/04/19 21:34:59

    情報交換の場所なので荒らしの人は熱くならずにほっときましょう♪
    ムダな時間ですヽ(*^^*)ノ

  104. 599 マンコミュファンさん 2019/04/28 21:45:44

    >>587 匿名さん
    客はしっかり損するんだね。

  105. 600 匿名さん 2019/04/30 00:57:39

    竣工時に未入居の部屋があると入居者にデメリットがあるとの事ですが、具体的にはどのような不利益が考えられますか?
    住友不動産の分譲マンションは恐らくそのほとんどが竣工時に空室がある状態だと思いますが、こちらで扱うマンションの場合も当てはまりますか?

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