横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2021-11-07 19:36:02

シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県川崎市川崎区大師駅前二丁目1番14(地番) 
交通:京浜急行電鉄大師線「鈴木町」駅から徒歩3分
間取:3LD・K~4LD・K 
面積:67.85m2~86.20m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-04-07 16:56:44

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シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ口コミ掲示板・評判

  1. 451 マンション検討中さん 2018/06/05 12:09:07

    モデルルームが完成した部屋になったようです!
    早く行きたいなー。

  2. 452 契約済さん 2018/06/07 11:04:03

    モデルルームは既に建物中に移動したでしょうか

  3. 453 評判気になるさん 2018/06/10 09:02:21

    >>452 契約済さん
    HP更新されました。
    準備完了後、6月23日からですねー

    契約者でしたら郵便で届きませんでした?

  4. 454 匿名さん 2018/06/11 23:52:00

    公式ホームページのイベント情報に、住宅ローン個別相談会が紹介されていますが、
    こちらは毎月開催されていますか?
    対象となる銀行はクレディセゾンF35、千葉銀行、第四銀行、三井住友銀行の4行と
    なっています。
    提携銀行はこの4行で、この中から選ぶ事になるのですか?

  5. 455 評判気になるさん 2018/06/12 14:25:41

    >>454 匿名さん
    確かみずほ銀行でも大丈夫ってギャラリーの営業さんが言いました。ということは他の銀行でも大丈夫のでは無いでしょうか

  6. 456 匿名さん 2018/06/15 03:46:15

    単に提携している銀行が便宜上個別相談会を開催するだけで、希望の銀行があればそちらで申し込み可能なんですね。
    巷でネット銀行の条件が良いと聞きますが、対象銀行のクレディセゾンF35はネット銀行ですか?

  7. 457 匿名さん 2018/07/04 05:37:26

    建物内のモデルルームがあるということですが
    実際に希望している部屋を見学できる…というのとは、違うということなのでしょうか。
    あくまで
    モデルルームのみ、であっても
    何となく日当たりとか風通しとか、
    他の部屋からの音とかそういうのはわかるとよいですよね。

  8. 458 匿名さん 2018/07/04 06:17:37

    実際に見学に行きましたが、B棟1階のキッズルーム横の1室のみモデルルームになってましたね。
    そのフロアーの他の部屋は商談室、事務所にしてました。
    南向き1階で日当たりは当たり前によかったです、廊下からマンションの雰囲気は感じました。
    モデルルームはマンションギャラリーの逆で、玄関入って右がキッチンでしたね。
    エントランス、ラウンジ、キッズルーム、ポストは見れますけど、それ以外は行けませんでした。

  9. 459 匿名さん 2018/07/06 00:55:16

    クレディセゾンF35は銀行ではなくクレジットカード会社、セゾンが手がける住宅ローンパッケージのようです。
    利点は事前審査が簡単・スピーディー、契約日は土日祝も選択可能、契約場所はモデルルーム、展示場まで出張してもらえる等で、銀行よりもフットワークが軽い印象です。

  10. 460 通りがかりさん 2018/07/16 14:22:10

    ここは何故にこんなに安いのです?
    土地柄?

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  12. 461 評判気になるさん 2018/07/17 14:15:56

    >>460 通りがかりさん
    安いでしょうか?もっと安くして欲しいです。

  13. 462 マンション掲示板さん 2018/07/18 07:20:34

    >>460 通りがかりさん
    土地柄ならもっと安くなりますけどね

  14. 463 評判気になるさん 2018/07/25 13:50:38

    >>462 マンション掲示板さん
    柄はそこに住んでいる人たちによると思います。いい人達が集まれば、いい町ができると思いますが

  15. 464 匿名さん 2018/07/26 22:42:32

    >>いい人達が集まれば、いい町ができる
    そうなんですよね。一部の人がよくないと目立ってしまって困ります。そして、よくない人が多数派になってしまうとやりたい放題になる・・・。

    立地、すごくいいですね。イトーヨーカドー、ヤマダ電機が歩いてすぐ。

    http://blog.itoyokado.co.jp/shop/182/

    1階は22時まで営業なので残業した日も安心です。8月4日からは朝9時から開店で、土日祝日も。

    夏は暑いので、朝早くに行くのもいいかなと思いました。

  16. 465 マンション検討中さん 2018/07/27 03:31:09

    >>464 匿名さん

    イトーヨーカドーだいぶ廃れてますけどね

  17. 466 eマンションさん 2018/07/27 06:44:46

    >>464 匿名さん

    そもそも残業したら22時なんて間に合わないし

  18. 467 マンション掲示板さん 2018/07/29 07:54:01

    衝動買いみたいに契約しました。
    他に、東川口、横浜、藤沢とか
    候補がありましたが、
    一目惚れです。

    ・大師線がローカル線並みにのどかで、
    しかも5分で鈴木町に着いたこと
    ・川崎駅が大規模開発により
    利便性が増し、駅としての格が評価できたこと
    ・徒歩3分でマンション、
    その途中にヨーカドー、こんな立地は珍しい

    治安を心配されている方もいらっしゃいますが、
    街は生き物、あの小杉も昔はパッとしない
    ど田舎だったとか。
    私は大師駅線沿線には将来性があると思います。

  19. 468 検討板ユーザーさん 2018/07/29 08:56:46

    首都圏の路線ランキングの書籍で
    Best1に京急本線が選ばれていました。

    遅延率が低いこと、スピードが速いことの他に
    リニアの始発が品川駅になることにより
    駅舎、ホームの再開発や改善が行われ、
    京急線の付加価値がより一層高まる
    というものです。

    5分で川崎駅で乗り換えられる
    地理的メリットは魅力的です。

  20. 469 評判気になるさん 2018/07/30 23:47:55

    >>467 マンション掲示板さん
    たしかに少しは良くなってきたような。
    自分が10年前に引っ越してきて初めて大師線を使うようになりましたが、昼間からワンカップ酒を飲んでるおっちゃんが乗っていましたが、最近は見ないような。


  21. 470 検討板ユーザーさん 2018/07/31 01:11:10

    >>469 評判気になるさん
    川崎市の都市計画行政は非常に優秀だと感じます。
    夫が若い頃、中原・小杉に関係ある
    企業にいたのですが、
    今の成長は信じられないと。

    大師線は地味なローカル線で、
    治安を心配される方もいますが、
    キングスカイフロントをはじめ、
    羽田への至近距離を活かした開発、誘致、
    今後も続くであろうマンション建設など、
    川崎市川崎区の都市開発に
    本気出してくると見ています。
    地の利が良いですからね。

    京急と川崎市がタッグを組めば、
    街の将来に希望を感じます。

  22. 471 契約者さん 2018/07/31 01:35:08

    >>470 検討板ユーザーさん
    周辺の環境もガラリと変わりましたね。
    30年ぐらい前に、この近辺に住んでいましたが、マンション購入に際してひさびさに行ってみると、工場しかなかった駅前にヨーカドーができ、三井さんのマンションなどもでき、薄暗いイメージだった駅までの道も明るくなりました。
    このマンションの完成で、ファミリー層の住民の方も増え、また一層雰囲気も変わってくると思います。
    後は、利用者が増えるであろう鈴木町駅のホーム拡幅ができれば、安全性も高まって申し分ないところなのですが…味の素の施設に挟まれているので、地下化が中止になった今は、なかなか難しいですかね。

  23. 472 検討板ユーザーさん 2018/07/31 01:56:41

    川崎区への様々なアプローチは
    もう始まっています。
    一例ですが。

    http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/cmsfiles/contents/0000098/...

  24. 473 検討板ユーザーさん 2018/07/31 02:01:41

    >>471 契約者さん
    そうですね、
    鈴木町駅のホームの改善は急務です。
    通勤客の急激な増加への対応は
    どうなるのでしょうか。

    京急のことだから、
    なんらかの工夫はしてくれるものと
    期待していますが、

  25. 474 検討板ユーザーさん 2018/07/31 08:29:38

    大師線の産業道路駅では
    地下化工事により、
    余裕ある駅前広場が生まれる予定です。

    そこで、20年に開通する川崎〜空港道路、
    京急ではこの産業道路駅にバス運行の拠点を設け
    空港や臨海地区への乗り継ぎを整備していく
    方針のようです。

    川崎市としても、
    川崎駅前の混雑解消に役立つという点で
    両者は同意しています。

    大師線は今でも便利ですが、
    利用価値が増すことは良いことと思います。

    https://www.pleaneeds.co.jp/smart/index.php?pleaneeds=dt3&id=253

  26. 475 マンション掲示板さん 2018/08/01 06:22:27

    川崎区のイメージは
    工業地帯で治安が悪い、なんでそこ選んだの?笑

    でもですね、これから臨海地区が大きく変わり、
    街が変貌していくようですよ!
    計画どおりなら。

    http://www.king-skyfront.jp/wp/wp-content/uploads/2018/04/kawasakiNews...

    かっこいい、ワクワクするイメージ!!

    私はあと30年も生きられませんが、
    このマンションは健在でしょう。

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  28. 476 匿名さん 2018/08/17 06:52:55

    かなりこのあたりの再開発みたいなことは、力を入れていくという報道は、以前見たことが有ります。
    どの程度まで実現するのかはわかりませんが
    街全体が良い方向に導かれる可能性があるのは、いいことだと思いました。
    そうすることで
    マンションの資産価値にも良い影響を与えてくれるでしょうから。

  29. 477 マンション検討中さん 2018/08/17 10:30:39

    ここ検討していましたが、やはり川崎駅から東側は競馬場や風俗街のイメージが強く、治安も良くないというイメージらしく、いろんな人に反対されました。

    ただ駅近の魅力はすごくありました。
    今後の再開発次第で暮らし安くなるかもしれませんね。
    自分は見送りましたが、将来性のあるマンションだと思いますので、ここに住む方たちでイメージを払拭していただけることを期待しています。

  30. 478 検討板ユーザーさん 2018/08/17 14:46:23

    そうですね、皆さん色々な価値観がありますから
    優先順位もそれぞれで良いと思います。
    見送られた方にもエールを頂いて嬉しいです。

    我が家はリタイア組なので、
    今後の展望として、
    自分達の病院通いや親の介護などでの交通の便、
    毎日の買物の便、などの実利を最優先させました。

    また、夫が幼少の頃、京急沿線に住んでいたこと、
    父親に連れて行ってもらった川崎球場の思い出、
    元々下町っぽい気取らない街が好きで、
    競馬ファンということもあり
    ほぼ即決しました。

    私は新しい街をつくる気概を持って
    このマンションの品格を大切にしていきたいと思います。

  31. 479 eマンションさん 2018/08/18 03:00:42

    >>478 検討板ユーザーさん
    リタイア組の老害が多いマンションって嫌ですよね

  32. 480 マンション掲示板さん 2018/08/18 06:01:48

    >>479 eマンションさん
    そうですか?
    7〜8年もしたら若い世代に売却して
    高齢者マンションに転居する予定です。
    終の住処だなんて思ってはいません。

    老害って具体的に何ですか?
    まだ五十代ですけど。

  33. 481 マンコミュファンさん 2018/08/20 14:08:41

    >>478 検討板ユーザーさん
    鈴木町にここ二、三年越してきましたけど、
    ヨーカドーがあるから便利ですよね。
    少しチャリで飛ばせばホームズもあるし川崎もいけるし。コストコ楽しいですし。
    大師線はほぼ遅延なしだからここのマンションなら20分あれば確実に川崎着けますよね。
    早ければ10分のイメージですかね。

  34. 482 匿名さん 2018/08/23 01:00:22

    都市計画道路と新路線の整備が実施される場合、
    こちらのマンションにどのような影響があると考えられますか?
    工事中の振動や騒音、渋滞などは仕方がないとして、
    工事完了後の周辺環境はどのように変わってしまうのでしょうか?

  35. 483 通りがかりさん 2018/09/01 23:40:18

    ここって契約はどれくらい進んでるんすかね。
    かなりの大規模物件だから竣工までに捌くのは難しいと思うけど。

  36. 484 匿名さん 2018/09/02 04:57:16

    多摩川のこのあたりって中学生のいじめでころされた所でしょ?
    イメージ悪いから安いの?

  37. 485 評判気になるさん 2018/09/02 07:03:01

    まだ見に行ってない段階から息子に却下されました。
    理由は、治安の問題でした。
    マンションの品格という書き込みを見て興味がわきましたが、
    豪華なつくりなんでしょうか?

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  39. 486 マンション検討中 2018/09/02 11:41:01

    >>419 匿名さん
    そんなに川崎区は酷い場所なのですね?

  40. 487 通りがかりさん 2018/09/02 11:59:57

    >>486 マンション検討中さん
    20年くらい川崎区に住んでましたけど今はかなり改善されましたよ。学校はどうだかわかりませんが、そんなに悪い話は聞きませんでした。

  41. 488 マンション検討中さんA 2018/09/03 01:30:14

    昔と比べれば良くなったとはいえ、駅から市役所側は治安悪いと思うよ。歓楽街、競馬場、競輪場あるしね。
    同じ川崎でもラゾーナ側とは比べられない。

  42. 489 通りがかりさん 2018/09/03 11:19:36

    >>488 マンション検討中さんAさん
    だからこの利便性でも手頃な価格なんですよね。将来、川崎区がさらに改善されると判断し実現されれば資産価値向上。勿論、そうならない可能性もある。ラゾーナな側はもうある程度地価も上がりきってるから物件としてはこういうまだまだ伸びる可能性がある方が好き。繰り返しなるがどこにもその保証はないけど。

  43. 490 周辺住民さん 2018/09/09 05:36:46

    副都心の近くに住みたいのなら、治安を気にしてたら副都心側には住めません。便利さを求める方なら鈴木町は住みやすい場所だと思います。

  44. 491 通りがかりさん 2018/09/12 00:26:08

    中古マンションも爆上げですかね。
    リヴァリエC棟が1億2000万となってました。
    リヴァリエで億ションですからこっちも上がりますかね。。。
    東急リバブル専属専任媒介
    https://www.livable.co.jp/mansion/CWG187006/

  45. 492 匿名さん 2018/09/15 12:07:40

    間取りは田の字が基本でどのタイプも似た感じ。どこが違ってるのか探すのが間違い探しのようで楽しい。どのタイプにしても収納がしっかりたっぷりあるのが良い点だと思う。あと南向きで日当たりが良さそうな点とか。並木道も素敵な感じがする。

  46. 493 通りがかりさん 2018/09/16 00:46:34

    >>491 通りがかりさん
    C棟でこの価格はびっくりですね。恐らく強気なものかと。でも強気になれるエリアですよね。また別にやはりタワマン管理修繕費が気になる。

  47. 494 匿名さん 2018/09/19 01:23:44

    大通り沿いに面しているので、騒音面や安全面が心配なところはありそう。
    大規模マンションということでファミリー世帯には住みやすいかな
    1Fは専用駐車場付で特別感があって良いと思います。
    共用施設は余計な施設がなくて、キッズルームくらいなので管理費に響いてくるという心配も少なそうですね。
    あとは通学小学校等の教育面がどうなのかというのは子育て世代には、重要なところでしょう

  48. 495 隣のマンション住民 2018/09/26 12:00:56

    先日NUROの配線工事がありました。

    契約はこの連休で約50世帯あり月2000円程度プラスで利用できます。

    SUISUIネットが標準でついてるのは利点ですが

    速度的にはもうきついんでしょうね。

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  50. 496 評判気になるさん 2018/09/26 22:28:20

    >>495 隣のマンション住民さん

    やはり、別回線の導入されているんですね、、、
    正直、光ファイバーケーブルの準備工事さえしてあれば、住民側で任意で加入する方が
    色々得になっていいんですけどね。
    管理会社的に売上上がらなくなるから困るんでしょうが、、、

  51. 497 匿名さん 2018/09/28 01:04:36

    ネットはすいすいライトプラスが導入されているみたいですが、利用料金は管理費に含まれていて、戸別解約はできないんですよね?
    こちらを解約しないまま、任意で別な回線の契約をされているんですか?
    後々、全戸解約という話になってくるのでしょうか?

  52. 498 隣のマンション住民 2018/09/28 09:13:13

    497: 匿名さん

    その通りです、マンション全体の契約なので個別で解約はできません。

    少しもったいないですがSUISUIメールアドレスの利用代と思うことにします。

    明日NURO工事なのでどれくらい速度が変わるのか楽しみです。 

  53. 499 評判気になるさん 2018/09/29 14:29:24

    >>498 隣のマンション住民さん

    工事の結果がどうなのか気になります!
    光ファイバーを個々部屋まで引込む方式なのでしょうか?

    従来のLAN配線方式ってのがなんか好きになれなくて、、、
    LANの規格的に100m位しか延ばせ無いのに
    多分ブーストを散りばめて居るんだとは思いますが、その辺も回線が遅い原因なんだろうなぁとか思ったり、、、

  54. 500 隣のマンション住民 2018/09/30 08:12:27

    499: 評判気になるさん 

    先日NURO工事がありました。玄関の物置にあるマルチメディアボックスにONU(無線wifi親機)が付いたのでその近くは確かに速度が速くなりました。が個々の部屋への配線はLANのままなのでそれほど実感できませんでした。もう少し調べてみます。

  55. 501 評判気になるさん 2018/09/30 21:32:20

    >>500 隣のマンション住民さん

    ありがとうございます。
    LANケーブル自体のクラスの問題で
    有線の場合それ程早い速度は出ないかも
    しれないですね。

  56. 502 匿名さん 2018/10/02 00:17:27

    標準設備としてSUISUIネットが導入されているにもかかわらず、多くの方が別のネットを契約するという事は、SUISUIネットがかなり遅かったのでしょうか。
    新たに導入されているNUROというネット回線は、オプションのNTT東日本のインターネットサービスなのですか?

  57. 503 隣のマンション住民 2018/10/02 11:40:35

    NUROはSo-net系のサービスになります。

    速度測定をすると確かに向上してますが、速くなったのを実感できるのは

    動画ストリーミングのときくらいでしょうか。

    メール程度ならsuisuiでも十分だと思います。

    速度はパソコンの性能やwifiルータ、子機、LANケーブルなどにも依存します。

  58. 504 eマンションさん 2018/10/02 23:12:32

    >>503 隣のマンション住民さん

    あなたのちらしの裏じゃないですよ
    そんな当たり前のことをどやられても。。。

  59. 505 名無しさん 2018/10/07 17:43:33

    特に週末の深夜になると珍走団で国道が凄く賑やかになりますね

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  61. 506 住民板ユーザーさん9 2018/10/08 02:03:37

    今どのくらい販売されましたかね。あまりその情報がない。

  62. 507 匿名さん 2018/10/09 02:58:32

    NUROはマンション向けのプランで、4人以上で利用可能で、10人以上集まれば月額1900円になるというものですか?
    導入された方はどのようないきさつで契約されました?新築マンションに営業をかけて契約を増やしているのでしょうか・・・?

  63. 508 マンション検討中さん 2018/10/09 14:13:26

    ここって雨戸?(シャッターみたいなやつ)ついてるんでしょうか
    最近台風だの暴風だのが多いので気になるのですが・・・

  64. 509 匿名さん 2018/10/25 06:33:09

    マンションの場合は基本的に雨戸はついていないと思います。見たことがないなぁ…
    賃貸のアパートとかで付いているところはありますけれど…。
    今はせっかく棟内のモデルるルームがあるのだから、そこで確認ができると思います。実物見られるのが一番わかり易い。
    ふつうの青田買いの時期のモデルルームだと、オプションもいっぱいだからわかりにくいし。

  65. 510 マンション検討中さん 2018/11/04 13:18:10

    今日、大師線に乗って、車内広告みたので来てみました
    どれくらい売れ残っているのでしょうか?
    2年超で未だ完売していないとは、スミフでも苦戦している方なんですかね?

  66. 511 評判気になるさん 2018/11/04 22:57:55

    >>510 マンション検討中さん
    売れ残りの数は分かりませんが、
    スミフは入居後も売り続けることが多いので、
    そんなもんなんかなぁーと思っています。

  67. 512 匿名さん 2018/11/05 23:38:50

    >>510
    >>2年超で未だ完売していないとは、
    ホームページ見ましたけど、ここは総戸数475邸なんですよね。それを考えると、売れ残りがあってもおかしくないような気がしています。すみふは値引きもしないですが、ある程度の期間が経過すると値引きしてくれるのかなと期待もしたいです。

    イトーヨーカドーはこれですね。

    http://blog.itoyokado.co.jp/shop/182/

    アリオだと他のテナントも入っているんですが、ここはそこまで大きくなさそう?マンションホームページにはダイソー、洋服の青山、カフェドクリエなども書いてありますし、隣にヤマダ電機もあるので便利に使えそうです。

  68. 513 評判気になるさん 2018/11/06 01:35:42

    >>510 マンション検討中さん

    D棟、E棟は今まで売りに出していなかったようで、それがこれから本格的に売りに出されるようですが、ほかの棟が売れ行き好調だったようで、多少値上げすると聞きましたよ。

  69. 514 匿名さん 2018/11/07 03:24:21

    そう言えば雨戸つきの分譲マンションは見たことがありませんね…
    開閉の音がうるさいから?
    構造上、台風の影響を受ける心配がないから?
    今はサッシの性能も上がり、滅多なことでは割れないようになっているのかも?ですね。

  70. 515 マンション検討中さん 2018/11/19 10:07:09

    周辺を歩きましたが、やっぱり住宅地としてどうなのかなあと感じました。
    競馬場や歓楽街が絶対悪という訳ではないですが、東横線沿いなどの雰囲気と比べてしまうと...
    その分が、マンションの価格ということなんでしょうけどね

  71. 516 マンション検討中さん 2018/11/20 04:50:57

    マンション近くの大きな道路は、朝大型ダンプが多いんでしょうか?湾岸の工場エリアと高速の入り口もあるので気になってます。

  72. 517 評判気になるさん 2018/11/21 15:15:15

    日によって傾向が違いますが、基本大型車は多いです。
    南北方向に移動できる数少ない国道になるので、結構頻度は多いです。
    また、近くに生コン工場もあるので、コンクリートミキサー車もそこそこ
    多いと思います。

    とはいえ、車道から歩道の距離とか考えるとそれほど、気にはならなかったです。
    ※内覧会でほぼ一日いましたが、、、

  73. 518 通りがかりさん 2018/11/22 05:50:56

    駅から近いからいいですよね

  74. 519 マンション検討中さん 2018/12/06 02:46:43

    駅の近さだけではなく環境も重視したいです。大型車両の通る幹線道路があると、安全と空気も心配になってしまって。
    何度か周辺を歩いてみた方が良さそうです。

  75. 520 匿名さん 2018/12/15 23:25:39

    475戸の約7割が契約済だそうです。
    売り出し中のD.E棟以外はほとんど売れたのかな?
    好調みたいで価格も上がってますね。

    https://release.nikkei.co.jp/attach_file/0497618_02.pdf

  76. 521 匿名 2018/12/16 11:43:35

    近くのイトーヨーカドーが閉店するという噂は本当でしょうか?

  77. 522 評判気になるさん 2018/12/17 08:39:18

    そういう噂はありますが、近所に住んでいますが、真相はわからないです。
    オープン当初と比べると、周りに色々な商業施設ができたので、客入りは
    減ったように思いますが、
    付近にマンションがいくつもできているので、そうそう無くならないともいます。
    (このマンションに住んだら、イトーヨーカ堂は頻繁に使うようにするつもりです)

  78. 523 匿名さん 2018/12/24 00:53:15

    残り住戸は150戸です。68%売れています。
    入居前完売は絶望的です。

    物件と値段は問題ないのですが、最寄り駅に魅力がないのが一番の問題点だと思われます。

    駅周辺はヨーカドーしかありません。

  79. 524 マンション検討中さん 2018/12/24 09:56:49

    一番の問題点は川崎区ってことだと思うけど…。

  80. 525 匿名さん 2018/12/24 14:06:19

    そうですね。川崎だったら川崎区よりは幸区に住みたいです。川崎区は治安が心配ですし、過去にも近くで大きな事件あったりしましたし。。。

  81. 526 匿名さん 2018/12/25 14:02:10

    治安悪いと色々な心配出ます。窃盗、暴行事件も多いようです。
    また、駅周辺には食事する場所がない。駅近でもずっと住むのは厳しいです。

  82. 527 匿名さん 2018/12/25 14:05:45

    たぶん完売迄はあと3年位かかると思います。
    人が入っていない分、管理費、修繕費はかなり上がると推測されます。

  83. 528 匿名さん 2018/12/27 03:46:00

    あとは、目の前の道路が大きくて、毎日騒音被害があり、空気も汚れ、洗濯ものも干せません。
    子供も喘息の心配が出てきます。

  84. 529 マンション検討中さん 2018/12/27 04:51:24

    >管理費、修繕費はかなり上がると推測されます。

    いや、それは売主負担でしょ。
    重説でちゃんと説明あるはず。

  85. 530 匿名さん 2018/12/27 06:02:29

    売り主は売ったら面倒見ませんよ。
    負担は必ず大きくなります。

  86. 531 マンション検討中さん 2018/12/27 06:28:28

    荒らしが増えましたねー、
    現代社会なら、騒音、空気の汚れなどは避けれないことでしょう。田舎に帰ったほうがオススメです。
    ところで(洗濯ものも干せません)の意味は理解できねん、天気のせいか騒音のせいか?ご教授いただければと?528さんへ

  87. 532 マンション検討中さん 2018/12/27 07:48:16

    > 売り主は売ったら面倒見ませんよ。
    んなわけないw

  88. 533 マンション検討中さん 2018/12/27 07:56:35

    >騒音、空気の汚れなどは避けれないことでしょう。
    さすがにそれは極端です。
    幹線道路眼前と道路1本奥に入るかは雲泥の差ですよ?

  89. 534 名無しさん 2018/12/27 14:53:58

    薄々感づいてましたが、荒らしてるのは営業ですね。墓穴掘ってますね。
    ラストスパート頑張って下さい。

  90. 535 マンション検討中さん 2018/12/27 23:50:58

    525から528は同じ方ですよね?
    思いついた時に悪いところを書き込んでいるようで見ていて面白いです。笑

    マンションを購入する人は得体の知れない人が書き込んだマイナスの情報を鵜呑みにはしないと思います。
    現に私もそうです。
    そういう事もあるんだなぁ程度に受け止めて、心配な事は調べて自分なりに消化しました。

    他にも思いつく事があればどうぞ、教えてください。笑

  91. 536 マンション検討中 2018/12/29 12:34:40

    >>534
    ほんとだ。
    523のネガと幸区の583のポジは同じ人ですね。
    525~528含め他社営業の書き込みだとしたら、営業というより人として相当醜いな。

  92. 537 口コミ知りたいさん 2019/01/04 06:47:17

    駐車場が抽選で、入らない駐車場を割り当てられ、営業の方に「車を買い替えるか他の駐車場を探してください」と言われました。契約者には冷たいです。
    大きい車の方はお気をつけください。

  93. 538 通りがかりさん 2019/01/05 03:32:59

    >>537 口コミ知りたいさん

    駐車場は第1希望から順番に希望の場所を記入しませんでしたか?
    駐車場は申込みしてないので詳細は分かりませんが、駐輪場は勝手に割り当てられるのではなく、第1希望から希望の場所を記入しました。

  94. 539 匿名 2019/01/05 04:24:04

    >>537 口コミ知りたいさん

    駐車場が抽選なのであれば、入らない駐車場を割り当てられても仕方ないと思います。
    抽選会にも参加しましたが不正があるようにも見えなかったですし、早い番号が当たった人から希望している場所を割り当てるという説明でした。

  95. 540 契約者 2019/01/05 04:38:51

    そうですね!まさか買い替えるか廃車にするかを検討する事になるとは思っていなかった考えの甘さがありました。これから検討する方には後悔してほしくないので、小さい駐車場が多いですので大きい車の方、大きい車に乗り換え希望の方はきちんと検討した方がいいです!

  96. 541 匿名 2019/01/05 07:57:42

    >>530 匿名さん
    何処の新築マンションでも完成後の売れ残りの場合は完売するまでは、売り主さん側が管理費:修繕費:固定資産税等はお支払されると思います。

  97. 542 匿名 2019/01/05 09:24:05

    >>537 口コミ知りたいさん
    そりゃそうだ。
    営業さんもそうとしか言いようがない

  98. 543 マンション検討中 2019/01/05 11:14:45

    >>542 匿名さん
    同意、駐車場充実したマンションは他にあったはず。あとでわめいてもどうにもならない。

  99. 544 買い替え検討中さん 2019/01/19 09:37:14

    鈴木町住民

  100. 545 匿名 2019/01/19 10:53:22

    >>544 買い替え検討中さん
    入居者説明会お疲れ様でした。

  101. 546 2019/02/04 13:20:15

    やっぱり多摩川事件の影響があるんじゃないですか?
    親御さんとしては、自分の子供をあの学区内の公立学校に通わせたくない。

  102. 547 匿名さん 2019/02/06 03:04:55

    公式HPの基本構造を見ると、こちらの床の構造は直床と呼ばれるものになりますか?
    構造図では上からフローリングクッション材、温水床暖房パネル、セルフレベリング、その下に200mmのコンクリートスラブが敷かれているようです。
    住友不動産では珍しいように思いましたが、同じ住友不動産のマンションでも床構造は施工会社によって異なるのでしょうか。

  103. 548 マンション検討中さん 2019/02/06 16:18:43

    直床、二重壁、バルコニー側アウトフレーム+廊下側インフレーム、典型的な長谷工仕様です。

  104. 549 評判気になるさん 2019/02/10 04:57:27

    多摩川事件と川崎区の発砲事件があったためこの物件は諦めました。気に入ってたけど治安は重要な評価ポイントなので。
    あとは京急が遅いし、待ち時間が多いこともマイナスポイントです。

    残念です。

  105. 550 マンション検討中 2019/02/11 03:11:40

    お前が残念です。

    こんなところで油売ってないで営業活動しろ(笑)

    来客したお客様に他の物件のネガばかり説明しても売れないって。
    人気物件なんだからもっと自信をもって!

    ほんとに気に入ってる方はこんな書き込みはしない。
    物件関係ねーし。

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