シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズってどうですか？

なんかこの板、割高以外の情報がなく参考にならないですね
たまにデベらしきわざとらしい書き込みがありますが
本当に検討している人はいないのでしょうか

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要望書がドンドンと集まってましたよ！
良い部屋は早くしないと確保出来なくなりますよ(*_*)

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港町のタワマンがほぼ完売だから、次はここに移っていくのでしょう。
そういう計算なのでは？

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港町の次は産業道路でしょ

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我が家は産業道路は検討してません。

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産業道路とかありえないでしょ。
環境が悪すぎる。

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ここはいつになったら販売されるの？
だらだらと時間だけ過ぎていく・・・

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>129
>ここはいつになったら販売されるの？

いよいよ今月から販売開始となるようです。
駅まで徒歩３分という好立地はなかなかないと思います。
ファミリー層は特に希望される物件ではないでしょうか。
気になるのは価格帯かも。戸数が多い分、安いいいなと思います。

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また延びて2月下旬になってるしw

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またですか・・・
早く値段確定させてほしいです。

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住友不動産はライバルがいなくなった後で勝負する。
この条件はこれしかないんだから、この価格で手打ちするしかないという状況を作るのが上手い。

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>>133 匿名さん

でも、それで大量に売れ残る隣りの実例もありですね。

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「ライバルがいなくなった後で勝負」

（笑）

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全然販売されないし、話題もないし、人気もないし、高いし。
すみふさんはどうしたいんですか？

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見込み客が集まらないから販売開始できないってパターンでしょ。

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ここ朝鮮人の購入予定者1割…ゴミ捨て場に防犯カメラとかwww
産業道路は外国人率3割弱…ゴミの玄関前回収がある分揉め事は少ないかな。。。

どっちもどっちだな…

価格だけならやはり産業道路かな

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3月に販売らしいよーほんとかどうかわからないけれどもっと安くなれば契約確率は高くなるのにやっぱり坪単価が高すぎる

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高すぎてご意向シートが全然入ってないみたいですね。
これはまたまた延期かな

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隣のガーデンズが地味に最終1戸になってるけど、この1期1次9戸は実は隣の販売の為に打ってる広告なのでは？

「新築」のグランドシーズンズ目的の客を言葉巧みに誘導して、２年落ちで「中古」のガーデンズを買わせてる気がする。

だからガーデンズは裏では相当値引いて売ってる気がする。

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家電量販店が
こっちは２年前の型落ちなので大幅に値引きします
と売るようなものでしょう

どこが悪い？

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すみふが値引きしてるなら面白い話だが

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ガーデンズも検討したけど、値引きの話なんてなかったよ

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値引きは絶対にしないんじゃないでしょうか。しないで長い目で見てゆっくり売れていくのを待っているという印象が凄く強いです。あと数戸でも数年は普通に販売していたり。
ですので値下げを待とうというのは基本は得策じゃないということになってきますよね。
それだったらまだ選択肢があるうちにさっさと決めてしまったほうがいいし。
一番お得なのは第1期だよなんて聞いたことがあるけれど本当なんでしょうか。

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行ったら5000円くれる。

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未だに販売スケジュールの案内ないけど、3月に販売する気あるの？

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平日限定のお気軽見学コースがあるようで、本当に気軽に見て回れるのかと
バナーをクリックしたところ、予約は必要で住所氏名、予算の入力も
必須でした。
ふらりとモデルルームに出かけて1時間程度自由に見学できればいいなと
思いましたが、やはりそう言う訳にはいかないようです。

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ふらりと来られて、モデルルームで無料コーヒー飲んで、商品券ゲットされ
じゃ、また来ます
と帰られてはデベも困るでしょう。

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モデルルームによっては予約制のところが多くなってきていますよね。
混雑を避けるためだと思いますが、気軽に回るというのはなかなかできなくなってきているのかしら。
モデルルームといっても営業さんとの話もありますから、１-２時間は１世帯当たりかかってきますから、予約が必要なんでしょうね
高額の買い物ですから、慎重に選びたいですね。モデルルームに何回も行かれる方っていらっしゃるのでしょうか？

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すみふさん
いつになったら販売開始するんですかー？
ずっと待ってるんですけど

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電話しつこい

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本当だ
しれっと販売予定4月に書き換えられてる
いつになったら販売するんだろう

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住友不動産のマンション。延期が多いですね。そんなにガツガツ売らなくてもいいスタンスなんでしょうか。

隣のシティテラス川崎鈴木町ガーデンズは別のマンションになるんですよね。分譲中、ってありました。住んだらイトーヨーカドーを利用することになるんだろうなと思います。クレジットカード、ヨーカドーのものにしようかな。

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ガーデンズが完売したね。
これでここも販売開始かな。
まさか港町の完売まで待ったりしてね。

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400戸の大規模となるとこのあたり周辺の人口も一気に増えますね。
駅までをバス利用するとしたら、朝の通勤ラッシュは大変混雑しそうかなと予想されるとして余裕をもって家を出なければならなそうですね。
京浜急行電鉄大師線の本数を調べてみると、通勤通学ラッシュ時は5分間隔くらいで走っていますし、普通の時間帯は10分間隔なので本数としては問題なさそうです
バスを利用するよりも電車を利用した方がスムーズに移動できそうですね

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ここは、川崎南部の公立学校の現状をよく理解しないで購入すると後悔するので気をつけて。

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早く販売始まって欲しいですね。
質問ですが、このあたりのマンションは、やはり中国の方って多いんですか？

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中国人かどうかはわかりませんが、7割ぐらいが外国人だと聞きましたよ。

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>>160
んなばかな。
外国人でマンションが買えるのはそれなりの上位層だけ。

>>158
川崎市内で一番偏差値の高い公立中学校が近所にあるんだけどね

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>>161 匿名さん

>>161 匿名さん
中学生のリンチ殺人事件があったのはこの学区ではないんですか？
事件現場は近くだと聞きましたが。

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>>163 匿名さん
ニトリは港町に大きいのが有るから本当かも知れませんね。

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販売まだ？いい加減にしてほしいんだけど。

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８年位前の住宅ローン金利が借入期間35年で2.6%程度だったので、今の金利0.625％って借りた方が得ですよね。
手持資金に余裕が有っても購入資金を目一杯借りて、いざという時のために貯金を残しておいたり、手堅く運用した方がいいと思うのだけど、住宅ローン減税もありますよね･･･
皆さんは、どう思いますか？

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この前の日曜日に現地周辺でとんでもないもの見てしまいました。
日本有数の奇祭、かなまら祭り、でした。
営業の方もこれは説明しておいてくれないと。検討即辞めました。

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確かに、かなまら祭りは変わっていますね。
汚らわしいと思うか？、面白いと思うか？
観光客も来る奇祭みたいですから、不快なら開催日の年に一日だけ、若宮八幡宮付近に近づかないことですね。
若宮八幡宮まで230ｍ位、凄く近くで奇祭が開催されされますよ！

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年に一日だけの奇祭かなまら祭りとは言え、小さい子供に聞かれた時の答えに困りそうです(>_<)

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>>166 買い替え検討中さん

それって固定金利ですか？

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金利0.625％と言うのは、スミフホームページの【いよいよ第一期登録受付開始！！！】に記載↓の
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【予定価格】　　　
70.35㎡　3LDK　3,490万～よりご紹介予定！
→→→月々６万円台　※1

※1　頭金350万円ローン元金3140万円（月々2510万　ボーナス630万）お借入期間35年
金利0.625％（三井住友銀行2017年4月度金利）の場合
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
の金利の事ですね。
三井住友銀行の窓口で詳しく説明を受け、返済期間35年間の返済シミュレーションを確認した方が良いですね。

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変動金利でしょうね。

http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/shinki/kinri/

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