プレイズ住吉 山之内ってどうですか？

大阪市立大学第66回銀杏祭がもうすぐ開催されます。

今年の銀杏祭のテーマは「Crazy for 遊」。一般入場大歓迎ですのでマンションギャラリーお越しになる方帰りに立ち寄ってくださいませ。模擬店がたくさん出ています。

日時　11月3日(木) 10:00~20:00
　　　　　4日(金) 10:00~20:00
　　　　　5日(土) 10:00~20:00
　　　　　6日(日) 10:00~16:00

天王寺よりJR阪和線普通電車に乗り換え『杉本駅』まで乗車約15分。
普通のみ停車です。快速　新快速　特急の車両は停車しませんのでご注意ください。
梅田駅からでしたら御堂筋線『あびこ駅』まで乗車約25分です。

マンション建設現場毎日チェックしています。

ただいまスパイラル筋・溶接閉鎖型フープ筋というのがライブで見れます。

説明によると柱の主筋は、継ぎ目のない溶接閉鎖型フープ筋で取り巻き、建物全体の耐力的な
粘りを強化し、地震時に発生する横方向の力に強い抵抗力を発揮するとのこと。（一部除く）

明日１１月３日文化の日に長居公園自由広場で毎年恒例のMBSラジオ秋まつりが開催されます。
昨年３９,４００人を集めたイベントです。今年は菓子メーカーがプレゼンツということであめちゃんが振る舞われるとのことです。メインステージでは公開生放送で ５つの番組がゲームやクイズ、カラオケ大会でバトルを行い番組プレゼントに使うことができる優勝賞金１０万円をかけて戦うそうです。グルメブースもありますので
行ってみてくださいね　入場は無料。

長居公園には駐輪場があります。山之内からも近いですよ。

郵便受けにプレイズ住吉山之内のチラシが入っていました。

第１期に購入された方の決め手ランキングの上位３位までが紹介されており３位はゆとりある
「ランドプラン」とのこと。２０代２人家族のＦさんは幼い頃庭付き戸建てに住んでいて御両親が庭木手入れに手を焼いていたことでプレイズ住吉山之内の緑豊かな敷地や公園が管理組合任せが理想的であり、

「身近に四季の表情や緑の安らぎを感じられることは心豊かに暮らすために大切な要素」とコメントされております。

この辺りは大阪市内でも我孫子台地の南端で高台にあり人工川の大和川でさえ標高があって一年中風が吹く環境にあり種子を運んでは自然に草花が生えてくるんですね。夏になると向かいのスーパーナショナルの西南の通りは樹木が育ちすぎて大変なことになって、蝉とキリギリスがすごく鳴くんです。秋は行政が枝切りしてくれてすっきりしますがこれこそ四季おりおりなんですね。まあ蚊もたいへん・・・

手配りチラシではマンション周辺が三方接道となっていますが、東側の23.8mというのは通学路に面しているため低層階としては会話や挨拶が聞こえると思ったのいたのが現場をみると公開緑地がいい離隔になってると思います。低学年の学童心理だと遊び場とされるケースがありますが、逆に外部からの侵入者で下校時での児童連れ去りなどが出来にくい環境にあるので心理上、下見の段階であきらめる可能性が大ですね。

うちはもう少し線路が近いため踏切の切警報機音がめちゃうるさく、朝の５時前の始発列車音が苦痛なんですけど
現地調査では低層階でも苦にならない感じで逆にスーパーナショナルの自動ドア音がどうかと思いますが近くの人は静かですよ　と言っておられます。

南側は16.5ｍで対面車両通行ですが量的には少ない方です。ベランダ側なのでマンションに用事があるとすれば火災時のはしご車と思われます。

北側は東行きの一方通行で通行車両はあまり無く停駐車は逆に目立つと思います。引っ越し屋さんはおそらくここで作業でしょうね。

決め手ランキングの上位2位の方は60代2人家族のTさんがおっしゃられてます。

今は戸建てに住んでおられて子供も巣立っていたためセカンドライフを満喫するため
プレイズ住吉山之内を買われたそうです。

ずっと家からバスで駅まで通われていたみたいで駅までフラット徒歩3分が決め手とのコメント。

この辺りは大昔から荘園だったため公儀の施設が多いので街区がよく整備され
高低差のない道が特徴です。102年前に視覚支援校が創立されているほど、歩行に関しては
当時から先を見据えて計算されていたんですね。マンション西側からすぐの信号そばに
そんぽの家遠里小野も存在します。ホームメイトシニアで検索していただくと
周辺マーケティング情報には超マニアックな地元の画像や動画が見れますよ。

決め手ランキングの上位1位の方は30代3人家族のAさん大阪市中央区本町に勤務されていて
現在のお住まいはどこかわからないのですが、通勤に不便を感じられていたようです。

上町台地に限らず梅田近隣でも新築マンションはいい値段しますのでこちらの物件に決められた
とのことですね。

ご近所さん達が投稿して下さる地域のイベント情報が楽しげです。
この季節は地域のお祭りや学園祭が開催されるのですね。
周りにあまり商業施設がないので寂しい立地なのかな？と思いましたが
地域のイベントは活発なようで安心しました。

>68さん

おっしゃる通りこの周りは商業施設が無いのですが　少し離れてますがイオンモール北花田とイオンモール鉄砲町があります。私は自転車でがんばって行ってますが車でも駐車場が完備されてますのでまとめ買いなら便利だと思いますよ。

プレイズ住吉山之内に来年12月にご入居されます方へあすすめの焼肉店があります。

マンションの南側道路スーパ-ナショナル前をまっすぐ西に徒歩７分向かうと「焼肉家族亭」という店で肉質が良く柔らかい佐賀牛を使用しています。冷凍物は使わず、新鮮さと品質には常にこだわっていて 時期により種類は異なりますが、希少部位もあります。

水は、奈良県天川村に湧き出るごろごろ水を店主自ら汲みに行っとるんですね(笑)この超天然水は名水百選にえらばれておりお肉の味をさらに引き出してくれてるんです。

お値段も市大生が来れる安さですので来年の引っ越し祝いにどうですか。 ランチもありますよ。

ここのモデルルームの所長の対応が悪すぎて、検討すらしません。
高価な商品を売る人にあるべき品や言葉遣い、常識がない。
あんな人が所長だなんて信じられない。

2期結構うれてるみたいですね

こちらのマンションの固定資産税、都市計画税ってざっくりいくらぐらいになるのでしょうか？

>>74 ご近所さん
ありがとうございました！

固定資産税や都市計画税ってそれくらいなのですか。全然どういう感じなのかなんて想像もつきませんでしたから…
マンション買うと、そういうお金も頭に入れていかないとなりませんね
ローンと管理費修繕費以外にも毎月1万円ちょっとは税金のためにプールしていかないとならないなぁって思いました

購入予定の方いますか？

こんにちは。

地元で手配りされている防災ハンドブックを紹介します。山之内限定なので引っ越しされてくる方はたいへん参考になると思います。

まずは南海トラフ地震(海溝型地震)が発生した場合、津波警報が発令してから約２時間で大阪湾に到達すると書かれています。津波の高さが最大６.３ｍ大阪湾に押し寄せても山之内地域までの到達しないとの文面の写しです。それ以上の高さは携帯ラジオ等で確認して避難が必要ですね。

このマップでのマンション住吉山之内の標高は国土地理院ではスーパーナショナル前の名物　五差路交差点が11.3ｍとあり、大和川中学校8.5ｍ、南海我孫子前駅7.4ｍあべの筋道路4.4ｍまでしか記載されてませんが西に向かって低くなっていることがわかります。

おそらく住之江区の方々が避難されてきますのでお互い助け合いは必要なので高齢者の方や足の不自由な方を介助しながら一時避難場所へ案内してあげる事もあると思います。あと大阪市立大学にはヘリポートが２か所、ＡＥＤ３カ所、マンホールトイレ等もおると書かれていますね。戦後進駐軍が接収したぐらいですから広域避難場所としては心強いです。

>>78 ご近所さん
ここは上町台地なので大和川近いですが安全です。
逆に苅田、長居の方が危険な可能性は高くなるかもですね。

>>79さん ありがとうございます。

昨日住吉区役所と住吉区内災害時避難所全37カ所及び隣接する沢ノ町運動場にあいて住吉総合防災訓練が行われました。防災スピーカーが各所に設置しているのですが、たぷんプレイズ住吉山之内へ越される方は山之内小学校がよく聞こえると思いますが、こちら南側ベランダ側からも市営テニス場方面からも放送されてます。

「上がりチャイム4音」「こちら住吉区役所です。ただいまから防災訓練を開始します」(2回繰り返し)「下りチャイム4音」という感じです。手配りされている防災ハンドブックでも書かれていましたが　文面より災害時は山之内地域の災害時避難所に他の地域からの避難者が殺到する事も考えられます。ということで避難支援も呼びかけてるいうことですね。

ただ震災の時間帯や平日や休日によっても変わりますが、平日でしたら発令後2時間として住之江区や堺市北西部からも児童や高齢者の方々の歩行でも充分間に合うと思います。逆に山之内地区は通勤の方が多くて区外に出ている時間帯なので大阪市立大生が頼りになる感じですね。

ハンドブックは住吉区役所が発行元になっておりますので来年度29年12月にマンションに引っ越しされるのでしたら住民票を提出時に住吉区役所地域課に寄っていただくと山之内地域防災マップを配布してくれますので新しい生活の防災に役立ててください。

>>80 ご近所さん
詳しくありがとうございます。
防災もしっかりしてますし、閑静な感じがいいですね。

３ＬＤＫの間取りを希望していますが、
Ａｔｙｐｅ以外は、すべて７０平米をきっています。
これでは部屋数があったとしても、狭くなってしまい使い勝手が悪い感じです。
また、収納スペースも狭いです。もう少し購入者側の使いよさを考えてほしいかなと思いました。

中々70平米超え物件はありませんね。
特に大阪市内であれば、金額上げればありますが…
駅からの距離や住宅環境を考慮すればいい物件かと思います。

大阪府外より来年度、引っ越しされて来る方へ初詣でのおすすめの住吉大社をご紹介します。

住吉の神さまは俗に海の神とされてまして正しくは、底筒男命・中筒男命・表筒男命という、イザナギノミコトのミソギハラエに際して海の中から現れた神、および息長足姫命（神功皇后）で、西暦211年、この地に鎮斎になったと伝えられています。

大阪ではすみよっさんの愛称で有名で、東京の方でも一度は耳にされたと思いますが、お正月３が日で毎年約230万人の方がお参りにいらっしゃいます。

大晦日は夜の１０時に開門され0時ちょうどになると恒例の太鼓が打ち鳴らされ、1年の幸を祈願する人でごったがえしてきます。南海電鉄では本線と高野線での「大みそかの終夜運転」および「正月三が日の住吉大社駅臨時停車」などを実施しています。これから最寄駅のひとつとなる南海我孫子前駅からなんば行の各駅停車で２つ目の住吉東駅から降りて西口から徒歩１０分から１２分くらいです。そのへんにおられる方について行くと到着しますよ(笑)

慣れるまでは日中がいいと思います。太鼓橋は足元に気をつけて渡ってくださいませ。

>>84 ご近所さん

参考になりすね

購入しました。
来年から宜しくお願い致します。

>>85さん 86さん　よろしくお願いします。

来年お引越しといえば、方違神社ですがはるか昔、神功皇后さまが方違の祓をされたことから、方除けの神として崇敬を集めたいわゆる方除けの神さまなんですね。

南海電車高野線の我孫子前駅から２駅目の堺東駅より徒歩７分　北東口から出てマンション沿いに進み右へ行くと
到着します。(改札に案内表示あり）

方違神社が鎮座する堺市の三国ヶ丘というところは、摂津・河内・和泉の境にあり３つの国が見渡せる丘陵ということでこの名がつきました。この場所は摂津国から見ると南にあたりますが、一方和泉国からは北にあたり、南であり北でもあることから南北を相殺としています。同様に東西も相殺していることから、方違神社は方位のない聖地とされているんですね。このようなことから方角に関係のある引越しや旅行などの際、方違神社にお参りをすれば、方災除けになるといわれ、多くの方が祈願に訪れています。

御神札は壁に北向きにならぬよう清浄な場所で目線より上にお祀りして 御砂はマンションの場合は玄関ドアの内外とベランダに撒いて清めた後は土にお帰しするとの事です。(詳しくはホームページにて)

この堺東駅はとても大きな商業地でお参りの帰りでも１日じゅうぶんので楽しめます。近くに府立三国ヶ丘高校があるんですが府下では屈指の進学校で学区撤廃により大阪市内からも通学にも便利ということで人気があります。古墳も多いですので歴史探索などいかがでしょうか。

>>87 周辺住民さん
85です。
この辺り治安どうなんでしょう？？

治安はいいと思います。

高齢の方が多いので、朝や昼間などでも暇やから「このまえヤクルトの人、自転車でこけはったわ～」とか細かく報告してくれます。大阪市立大学の下宿生さんは逆におとなしいですね。

夜間は静かですよ。街灯がオレンジ色と白色とバラつきがあるので統一してほしいです。

地下鉄御堂筋線のあびこ駅周辺は歓楽街なのでお酒でのトラブルが多いと思います。

>>89 ご近所さん
ありがとうございます！
他に検討中の方いらっしゃいませんか？？

検討中の方おられますか？

>>91 匿名さん
検討してます！！
ベランダが広いのでかなり魅力的ですが…
杉本町の電車が各停なのが…

私はもともとは生まれは北摂の方で、大学生の頃まで住んでいました。結婚を機に大阪市内を転々としていたのですが40代でこちらの方に引っ越ししてきまして、戸建てですが35年ローンを組んでます(笑)

以前の住まいも大阪市だったのですが5人家族だったもので家賃が高く、いちばん上の子供が大学に入る頃に一大決心しました。購入時年齢で審査がどうかと思われましたが、当時紀陽銀行さんがとても親身に話を聞いてくれて月々67000円くらいの変動ですがボーナス無し、頭金無しの均等払いでなんとかやってます。

当時はあまり無かったのかは知らないのですが、保険付きというのを選んだので死亡と「初めてがん」なら返済がゼロになるのと、8大疾病保障という1年間闘病が続くと同じくゼロになるのに加入しました。3500万以上の物件なら診断書が要ったのですがそれを切っていたので大酒飲みなのによく信用してくれたものです。この保険付きというのは金利が少し高くなりますが、残された家族のためには絶対いいですよ。

プレイズさんはどんな組み方なのかわかりませんが。

こんにちは。この辺りの治安は良いと思います。

住吉区役所には住吉図書館が併設していまして、そこの館内左奥のところに郷土コーナーみたいなところの棚に「住吉史」なる古い書物やたくさんの歴史本があります。住吉区の歴史や時代背景や治安のこともよく解かりますよ。

ＪＲ杉本町駅は1日の平均乗車人員9000人平均で各停ではもっとも多いそうです。東側にお住まいの方は地下鉄御堂筋線あびこ駅を利用しているみたいですが、最近は大阪市立大学北側も新築物件が増えてきて東口からの乗降客が目立ってきています。和歌山行き二つ目の快速停車堺市駅が11000人ですのでほんとなんとかしてもらいたい状況ですね。

駅前の定食屋さんはとても安いです。トンカツ　チキンカツ専門店「カツオーレ」は夜に行ってもランチの価格で提供してくれます。例えばＡ定食はヒレかつ３枚にエビフライと豚甘付け焼きで税込６００円です。

学生さんが多いですけど社会人も大歓迎～

山之内ニュースです。

第４３回府アンサンブルコンテスト（府吹奏楽連盟、朝日新聞社主催）が２３日、八尾市文化会館で始まり中学（木管、打楽器）の部で、６１校が演奏して金賞受賞校の中から大和川中学校（編成＝クラリネット５）、清教学園（同）の２校が代表に決まりました。来年２月１１日に八幡市総合文化センターである関西アンサンブルコンテストに出場します。

>>97 ご近所さん
マメですね笑
マンション情報もあればご教示下さい！

間取りに4LDKがあるのは選択肢が広がり良いと思います。
角住戸で開口部が多い上に、どの部屋も共用廊下に干渉していませんし、
収納力も十分にありそうです。
Aタイプはリビングダイニングを広く使いたい人向けで、造りは
Dとほとんど同じですかね。面積が狭い分少しお安いだけ？

Aタイプには唯一浴室に窓がありますね。湿気対策にはなりますが、冬季は逆に寒いかもしれません。この辺りは風が一年中吹いてますので通気はとてもいいと思います。大和川が花粉や黄砂などを吸収してくれますのでベランダに集塵することは少ないと思います。

あと鳩をほとんど見ないです。巣が作りにくい環境にあるのか長居公園周りのマンションに比べてフンの臭いやベランダに卵を産むということも無いみたいです。カラスは多いですけど。

日差しはとても良いのでベランダにプラスチック製の衣装ケースなどを収納かわりに置いていたらイカせんべいのように砕けてきます。金属製のさびにくいステンレス製がいいですね。

あとネギとか植えてるとめちゃ育って、買ったことがないくらい得しています。この辺りは排気ガスや工場粉塵が少ないので菜園モノもじゅうぶん食べれますよ。ただし土が重たいのが高層のつらいところです(笑)

そうそう一年に何度か虹が見られます。夏場が西向きで日差しがきついとき金剛山から雨雲が下りてくるとにわか雨になって円形の虹が現れます。Aタイプなら部屋からも見れそうですね。

明けましておめでとうございます。

山之内小学校は昭和42年4月1日開校から本年で創立50周年を迎えます。

大阪府外より今年、引っ越しされて来る方へ今宮戎をご紹介します。

南海電車高野線の我孫子前駅からなんば方面に乗車して終点のなんば駅よりひとつ手前の今宮戎駅より徒歩2分　ホームから見えてます(笑)

創建は推古天皇の御代に聖徳太子さまが四天王寺を建立されたときに西方の鎮護としてお祀りされたのが始めとされています。

戎さまは、左脇に鯛を右手に釣竿をもっておられ、もともと漁業の守り神であり海からの幸をもたらすとされていましたが時代が経るに従い、市場の隆盛は商業を発展といつしか福徳を授ける神、商業の繁栄を祈念する神としても厚く信仰されるようになったとの事です。

祭礼日は、1月9・10・11日の3日間で約100万人の参詣者があり大変混雑が予想されますので往復きっぷを飼うことをおすすめと福笹はデカいので縦長の袋を持参しましょう。

ここから府道30号線？を南下して堺市方面へ車通勤する場合、朝の渋滞・踏切待ち時間などはどれくらいでしょうか？
どなたか教えていただけたらと思います。

>>103さん

以前どなたか焼肉店の家族亭の書き込みがありましたが、マンションプレイズ住吉山之内の南側(スーパーナショナル前)から西行きのイチョウ並木道路の左側にその焼肉店が見えるところを北に右折していただくと一つ目の信号に当たりますのでその信号を左折すると踏切があります。それを車両で渡って突き当りの府道30号線を左折すると堺方面に出れます。浪速高校北側のすき家牛丼前の踏切はたいへん渋滞していますし、朝も夕もひどいです。

この道は西行きの一方通行なのでご注意を。

104です。ごめんなさい補足です。

イチョウ並木道路は対面道路で踏切を渡る信号から府道30号線までが一方通行です。グーグルで見られるとよくわかります。

マンション建設現場毎日ライブでチェックしています。だいぶ高さ伸びてますね。

早く完成しないかと楽しみにしています。あまり建設現場をウロウロしていると怪しまれるのですが(笑)

>>105 ご近所さん

どうもありがとうございました。参考になりました。
朝は時間がかかりそうですね。

大阪府外より今年、引っ越しされて来る方へあびこ観音ご紹介します。

正式には観音宗総本山 吾彦山 大聖観音寺といいまして創建はなんと546年日本最古の観世音菩薩の寺院で厄除の寺として大阪では親しまれています。

2月の節分には厄除大法会が行われ2日からの4日間は寺院内で護摩焚きが行われ駅周辺などはは出店が多く立ち並び東西道路は歩行者天国になるほど賑わいます。

特に2月3日は本尊が開帳されて、厄除開運などを願う多くの参拝者でごった返します。聖観世音菩薩さまは身の丈一寸八分(約８センチ)の仏様なんですね。

マンションプレイズ住吉山之内からは北東方面へ自転車でも行ける距離です。ぜひ来年になるんですかね引っ越し後となると・・平成30年の節分祭にお越しくださいませ。

上記の踏切に向かう西行きの一方通行道路に入る交差点の信号は歩車分離型になっています。

大和川中学校の通学路になっているためでしょうね。

医療情報です。

クリニック畑森は平成15年に移転してきた比較的新しい設備のある内科で神戸大学医学部出の院長さんです。

朝は1時間も待つことは多いと思いますが評判はいいです。

権藤診療所は痛風とか糖尿病とか診察を早くして激痛を治すためにすぐに薬を欲しい方にはいいです。わたしのように痛風持ちの常連には診断がないと処方薬出ないので「とにかく薬を～」ての患者さん特にありがたいですね。

2つの医院とも浪速高校南筋道路にありプレイズ住吉山之内から北へ初期診断でなにかあれば阪和総合病院に紹介状を書いてくれます。

阪和総合病院ホームページのかかりつけ医の紹介にものってますよ。　

また次回産科や歯科を紹介します。

山之内小学校では平成２９年度入学予定の保護者に向けての入学説明会が行われました。

入学式は４月７日（金）１０時からです。

催事情報です。

今年度マンションプレイズ住吉山之内に引っ越されてくるみなさまへ
毎年恒例の第36回大阪国際女子マラソンにお越しくださいませ。

あびこ観音厄払いの前のイベントはいつもここへ行っています。

ＪＲ杉本町から天王寺方面へ二つ目の長居駅を下車徒歩8分東方面公園内の
ヤンマースタジアム前特設広場で開催されます。

レースはだいたい正午開始なのですが、イベントの縁品縁日PREMIUMは朝の
10時から午後3時までやっております。

目玉は大分県佐伯市からは毎年人気の寿司トラックが登場するほか、初登場となる名古屋コーチン手羽先、そして選手村となるホテルニューオータニからもスペシャルメニューが登場するなど、全国各地からご当地を代表するグルメが並びます。また、兵庫県・湯村温泉から、但馬牛をはじめとしたご当地グルメのほか、源泉20トンを運び込んだ「マラソン足湯」（全長42.195m）も設置。

靴と靴下を脱ぐのでレジ袋とバスタオルをご持参することですね。気温は今日も下見に行ってきまして暖かめでしたが夕方くらいから雨とのことです。

井上あずみさんのコンサートもありますよ。詳しくはウェブで。

この時期は風が強くて、洗濯物を室内干しにしています。高層マンションではそれ以上だと思いますが最近の洗濯機は乾燥もついていますのでせっかくの新居ですから思い切ってドラム式はいかがでしょう。

マンションの北側右角にシルバークリーニングがあるので利用されると便利です。礼服や喪服などは季節関係なく着るものなので汗まみれになります。一度真夏に不幸ごとが続いたので業者さんにやってもらった方が忙しいときにほんと助かります。ぜひご利用なさってくださいませ。

あと花粉が多くなる季節ですが、大和川がだいぶ受けてくれてると思いますので比較的に過ごしやすいですね。

最近見てきました。
営業は売れていると言ってましたがどうなんですかね？
意見あれば頂きたく。

114さんへ

プレイズ新金岡が完成したので今はそちらの方が忙しいのではないでしょうか。

見てきましたが113戸と規模的に大きくて周りも都会的な雰囲気なんですが、いかんせん排気ガスがすごすぎです。幹線道路の騒音と夜もさぐって行きましたが緊急車両のサイレンがとてもうるさいです。

御堂筋線は通勤には魅力で中百舌鳥折り返しなら座席が座れるのと、友達を家に招待するにもかっこはつけれますがいかんせん赤ちゃんがが育つには見ていてつらいです。

こちらは静かで田舎風ですが新金岡の都会的なセンスはみじんも感じられません。公営住宅もはなたれ小僧で頭の悪そうな奇声をあげて迷惑かけてますが、防災と環境と老後のことを思ったらだんぜんこちらですね。病院が天王寺からすずなりのように乱立して続いているのと標高がまず高い。自衛隊がどうどうと入ってこれる安全性は大阪市内では他ないと思いますよ。

買う方の今後どうしたいか、どう生きたいかで同じ売主のマンションでも変わってくると思いますね。

>>115 マンション比較中さん
ご返信ありがとうございます。
当方現在北浜近隣に住んでいる環境でして非常に落ち着いた環境が気になってます。 タワーマンションも検討してましたが子供を考えると落ち着いた環境が望ましいのかと。
土地価格などはどうでしょうか？
将来性あると思われますか？

この辺りは大昔から荘園であったため公共施設が多くあります。大阪城の東地区ほどではないですが兵器の工場跡地や市有地などは太平洋戦争後、勝手に敷地内に住み着くというやからごとがあったのですが７０年も経つとさすが寿命には勝てず今はどんどん転売がさかんになっています。プレイズさんは９年ぶりに山之内地区に新築分譲が建つというふれこみだったので、逆に今まで９年間も建ってなかったんかいと思われるほど珍しいことで近所の住民はとても大歓迎、阿倍野区阪南町の東レ系の高層などはここの掲示板でも地元住民が建設反対のぼりを立てたり張り紙が掲げられたりされてるのに対して９年ぶりの新築マンションのポスターを逆に貼ってますからね。(笑)

過疎と少子化が進む今後、四季おりおりの温暖な気候の高台を空き空きの行政施設が占めてるのはもったいないです。早よ民間に売りなはれ。

ＪＲ杉本町駅は日の平均乗車人員は9000人前後となりの我孫子町が6000人前後ですから駅舎の規模には納得いきません。今後分譲マンションが増えていくのであれば高架化と踏切廃止は必須です。

実は駅東側も宅地開発が進んで建売ラッシュが続いてまたよく売れています。天王寺が文教地区になってからその余波が鶴ヶ丘駅西側の阪南校区まできていて以前子供が中学2年まで住んでいたのですが、賃貸マンションの家賃の方が年々高騰し13万と言われた時さすがに耐え切れずこちらに移りました。

引っ越し当時は地区年数不詳の木造家屋や更地の公共地が多かったのですが今は新築戸建に変わって灯りがともるようになって賑やかになってきたと思います。

あびこと墨江にグランアッシュできますね。
ここ間に挟まれてますが、どうなるでしょうかね…

住み心地制度なるキャンペーンを打っているようですが、これは実質的なお値下げということになってくるのかな？と感じました。
50万円のディスカウントに等しいということですよね。
たまたま住みたい部屋がそのキャンペーンだったら良いかもしれないですが、
でも値段ありきで考えてしまうと…どうなんでしょう。
家賃以外にかかるものも多いのですから慎重に、ですかね。

和室があるマンション物件はないと思っていたのですが
こちらの物件には1部屋、和室があるので珍しいかなと思いました。
和室が1部屋あると、来客があったときも使いやすい気がしました。

AとBプランは横長リビングなんですね。
横長のほうが縦長よりも家具は配置しやすいということは聞いたことがあります。
ただそうなると各居室に窓があるという状況にならないのですよ…
どちらが良いのかっていうのは難しくなってきますが
ライフスタイルや窓をどこに持っていきたいかと言うのが判断するポイントになってくるのでしょう。

マンション全景が見えてきましたね。山之内名物の五差路交差点がスーパーナショナルの西側にあるのですが

実はそこから西行きは道路両側にイチョウが植えられているんですね。今は青々とした並木道ですが秋になるとまっ黄っ黄になってとてもきれいです。マンションの西側から樹木越しにみて今は緑と青空とマンションのダークグレー感がとてもいい～

マンション側から見てもイチョウの並木道が映えてるかも。

来月8月のＰＬ花火の日にマンション登らせてほしい

ＪR杉本町駅から北行き２つ目の長居駅下車最寄りの大阪市立自然史博物館の１階は改装されてから山之内遺跡で発見されたナウマンゾウの標体及び足跡が展示されています。名付けてナウマンホールとそのままベタな呼称になりましたがナウマンシアターというのを見てみますとやはり山之内が彼らの群れの水飲み場になっていたようですね。

住吉区の庭井という町名があるのですが、どうやら大昔湿地帯の池があったようで現在は府立阪南高校の敷地になってるとのことです。最近のキャラとして「ナウぞう」くんという新しい男の子がひんぱんに登場していますが、どうみてもここの掲示板の情報ぱくってるやんかいといいたい事ですが、それはそれで素晴らしいことです。

最近、欧米の関係者方がよく来日されています。駅で道を尋ねられました。そこは無名の山之内を全世界ら発信するチャンスだったのですが緊張してしまって駅前の交番を案内してしまいました(汗)　ちなみにそこの杉本町駅前交番　入り口ここは海抜１１メートルって書いてる看板って防災の町押してるやん(笑)　

きょうはＰＬ花火の日です。マンションからはよく見えるでしょうね。

うちも3階で半月みたいに見えるので４階以上買われた方は大玉まるまるうらやましい

杉本町駅から和歌山行き４つ目に百舌鳥駅というのがあるんですが昨日行ってきました。仁徳天皇陵の古墳の底辺右側あたりが駅で世界遺産候補ということで観光客が多かったですね。片道160円で行けましたよ。

このあたりは標高が高いので昨日はミンミンゼミの鳴き声を久しぶりに確認しました。大阪市内で生息しているのはたぶん住吉区しかも山之内もあたりだけだと思います。ほんま田舎ですわいい意味で。

ほぼ完成のようです。植え込みを完了しさっそく蝉がとまって歓迎して鳴いております。東側道路からの距離感はいいですね。遠すぎず近か過ぎず　よく思い切り治安の悪いところに無理やり建てて要塞のような距離長がのマンションをみかけますけど、いがいと解放的で地域に溶け込みそうないい感じがします。

山之内といえばナウマンゾウですが実は「吹奏楽のまち山之内」でも有名でもあります。

毎年恒例の第55回大阪府吹奏楽コンクールで大阪大会・府大会・中学生Ａ・前半の部で大阪市立大和川中学校が金賞を獲り代表になった第67回関西吹奏楽コンクールでは銀賞に輝きました。

大阪大会・府大会・高Ａ・前半の部では浪速高等学校が銀賞に大阪大会・府大会・高Ｓの部では優秀賞・代表に建国高等学校に第67回関西吹奏楽コンクールでは金賞に輝きました。

３校とも並んで建ってるんです。マンションの北側から見えますよ。

杉本町駅前のパチンコ店ガイアが８月で閉店しました。長年定位置にあったのですが次がまたパチンコ店になるかは未定です。

プレイズ住吉山之内ご入居されるみなさまへ。

今年もやってきました大阪市立大学第66回銀杏祭ですが、11月3日(祝)～11月6日(日)開催です。

一般の方とても来られています。ぜひお越しください。

ご近所さん、頑張ってますね。

>１３１さん

ありがとうございます。

大阪いくまでが不便ですよね、なんか。
快速止まらないかな？

>133さん

大阪方面は環状線に乗り換えないといけないのでとても不便です。いつも北行き２つ目の長居駅で降りて地下鉄御堂筋線長居駅から梅田に行っています。両駅は近いのですが。

あと環状線の弁天町駅に行きつけの居酒屋がありまして、飲んだ帰りしんどい時は紀州路快速和歌山行きに乗って杉本町から南行き２つ目の堺市駅で降りてホーム渡ってから戻るというめんどくさいことしています(笑)

杉本町駅はかつて、八尾駅が起点の関西本線貨物支線（阪和貨物線）の終点であったのですが2009年3月31日付で正式に廃線となりました。我が家に1986年頃の吉田地図があるのですが大手企業の物流倉庫が多くみられます。その手離しされた広大な土地が宅地となって今の新築ラッシュを生んでるでしょうね。今後住民増が続くと1日の平均乗車人員は１万人を超えます。(今は9300人ですが)


快速停車してほしいですね・・・

山之内小学校は今年創立50周年で来たる10月22日(日) に式典があります。

↑山之内小学校は選挙の投票所でもあります。式典と重なるのでは・・・

ようこそ国宝のある住吉区へ引っ越してくださいました。

かの大阪城や四天王寺でさえ指定されなかった大阪府では寺社建造物５か所
堺市　貝塚市　河内長野市　泉佐野市と大阪市内では唯一の国宝住吉大社であります。
以前詳しく書き込みがありましたので今回は簡単に、西暦211年、この住吉に鎮斎にされた海の神さまの社殿は、本殿4棟が独自の「住吉造」と称される古代日本の建築様式ですべて国宝という希少建造物　しかも４つの社殿がすべて西向きでＬ型になってるなんて全国どこ探してもありません。そんな素晴らしい住吉のまちを選んでいただきほんとうに誠ありがとうございす。

ちなみに国宝まで我孫子前駅から２駅でいつでも誰でも見れます。運動がてら自転車でも行けますよ(笑)

来週10月14日(土)15日(日)に第11回「すみよし博覧会」（すみ博）が開催されます。
場所は住吉大社の西隣りにある住吉公園　明治６年に開設された大阪でもっとも古い公園です。春は満開のサクラのもとで行われる桜祭り、夏は隣接する住吉大社の住吉祭り（夏越大祓神事）、もちろんお正月には初詣と、１年中にぎわいをみせています。公園中央部を通る潮掛道はかつて住吉大社の参道であったところです。

観光・集客による住吉区まちづくり推進事業」として、「“地元自慢の資源”が生きたパビリオンとなる博覧会」を目指して誕生しました。ぜひお越しくださいませ。

山之内小学校の創立50周年式典が10月21日(土) に変更になったとのことです。

衆議院選挙の投票日会場と重なった理由だそうです。

「住吉」は平安時代頃まで「すみのえ」と呼ばれており、「墨江」「清江」とも表記されました。初見は『日本書紀』神功皇后摂政元年条で『風土記』逸文では神功皇后による住吉大神鎮座地選定の際「真住み吉し、住吉の国」の逸話が「住吉」表記の由来とされています。

古代日本にほんまに存在した港がプレイズ住吉山之内北西側の「住吉津」で同じく『日本書紀』雄略天皇14年正月春条で、呉に派遣されていた身狭村主青が住吉津に呉の使者を連れて帰って来ています。上町台地の北西にあったライバル難波津に対して、住吉津は河内・大和方面へのアクセスの良さで優位にあったというなんや今風の杉本町駅まで３分とか言うてるようなもんですね(笑)

マンションプレイズ住吉山之内完成おめでとうございます。

いいところに建てましたね。このあたりは浅香山の高地の傍で浅鹿の浦という海に面して黄土の崖は大和川が無いころから丘陵でありマンション完成場所は標高11ｍの上に建ててることになります。頑強な地盤で江戸時代の新大和川は掘りにくくかの有名な「浅香の千両曲り」が生まれたんですね。

公式サイトのロケーションにはまさに現在の絵図がそのままに描かれ1704年完成からこの１０月より313年の歴史を迎えようとしております。

台風21号に因る浅香駅周辺の方々の水被害お見舞い申し上げます。当日避難勧告は住吉区役所の防災スピーカーと大阪府警による巡パトの拡声器で良くわかりました。テレビは全国ネットで関西情報が少なくネットで大和川の水位ライブカメラもフリーズ状態なので自転車で河川を直接監視に行きました。大阪市側で土手の階段上から九段目
まで来ましたが、そこからは増えませんでしたので避難指示まではならなかったです。レベル4と思います。

長居公園南側までサイレンが鳴ってましたので今までではなかったことです。

第43回すみよし区民まつりは本日10月28日(土)午前10路～午後3時まで住吉区役所敷地内で開催されます。

プレイズ住吉山之内からは東側道路をひたすら北に向かってスーパーライフが右手に見えたらあと少しで到着です。どうぞお越しくださいませ。

夜は静かで空気は綺麗で駅近でいい場所ですね。特に空気の綺麗さはびっくりです。

大阪市立大学第67回銀杏祭がもうすぐ開催されます。

今年の銀杏祭のテーマは「イッセイチダイ」。一般入場大歓迎。

日時　11月2日(木) 10:00~20:00
　　　　　3日(金) 10:00~20:00
　　　　　4日(土) 10:00~20:00
　　　　　5日(日) 10:00~20:00

天王寺よりJR阪和線普通電車に乗り換え『杉本駅』まで乗車約15分。
普通のみ停車です。快速　新快速　特急の車両は停車しませんのでご注意ください。
梅田駅からでしたら御堂筋線『あびこ駅』まで乗車約25分です。

マンションプレイズ住吉山之内引っ越しおめでとうございます。

明日11月3日(祝)　山之内コミュニティ広場で第16回すみよし福祉まつりが開催されます。

時間は10時～15時30分まで入場無料　最後の方にに抽選会があります。

杉本町駅西口にある大阪信用金庫の信号四つ角南へ向かうとすぐにあります。

銀杏祭とはしごできますよ。

すみよし福祉まつりは入場無料です。入り口で入場券をもらうと半券が右側に付いてますのでそれを切り取り午後２時までに子供用抽選箱　か大人用抽選箱に入れてください。４ケタの番号が印字されていますので残りの入場券は無くさずに。午後２時５０分頃に舞台で抽選会が始まります。子供抽選会から始まって3等が3本2等が2本1等が1本になります。商品は小箱で中身不明です。次に大人抽選会4等(千円)が3本2等(3000円)が2本2等米あきたこまち10㎏が1本1等が自転車1本でした。1000番の人も当たっていました。

新天地入居おめでとうございます。

この辺りのゴミ収集ですが月曜日と木曜日が一般の燃えるゴミの日です。指定袋はありませんが黒はダメです。
山之内は午後２時前とか変に遅めでカラスによく荒らされます。火曜日は缶　ペットボトルとなぜか新聞紙や紙の日です。缶とペットボトルは同じ袋可。だいたい午前の９時とかやたら早いので間に合わないときもあります。
逆に新聞紙や雑誌　布は午後１時過ぎとか変な時間にきます。引っ越し用の段ボールなどもまとめて持っていってくれます。水曜日はなにも無く、金曜日がブラスチックと発砲スチロールで午前９時くらいから来ます。

住吉区生まれで現在東京在住ですが、このスレの詳細な地域情報はとてもためになります。このマンションも将来中古で買えたらいいなと思っています。

ようこそ大阪市最南端の街　山之内へ。

とはいっても府立平野高校のグランドがわずかに南なのですが、住居では山之内５丁目です。そしてここのマンションは分譲マンションでは最南端です。浅香山の千両曲り　海側から掘ったんですよ～

こんにちは。プレイズご入居おめでとうございます。

大和川が浅香山で不自然に大きく南へ湾曲する箇所を｢浅香の千両曲がり｣といわれています。湾曲する東側に依羅池(よさみいけ)があり池から流れる水路が浅香山の谷を開鑿して浅香谷が造られていたのを今の大和川に利用して、さらに狭間川も合わせて浅香山谷口で大きく迂回した新川に合流させています。浅香谷という凹地を利用して掘鑿を最小限度に押さえるためと出来うる限り潰地を最小限に抑えたいという配慮や西除川の合流のための曲流であった様です。しかし山之内の上町台地の洪積層の掘鑿が予想以上の困難な作業であり、狐塚などもあり作業の難航の原因が狐の祟り等の流言飛語が人夫の間に広がり作業の進行が遅れたこともあり普請奉行の大久保甚兵衛忠香が狐塚の所に稲荷神社を建立して狐祟りの流言飛語を押さえたそうです。この話が後世に｢狐の祟りで狐塚を避けて川を迂回させ工費が千両余分にかかった｣といわれ｢浅香の千両曲｣と巷間に言われるようになったんですね。

先人さんの知恵によって今の生活が守られているのです。すばらしい～

こんにちは。もうすぐ大晦日ですね。プレイズに引越しされた方は新しい夜明けに住吉大社初詣でをおすすめします。元日からいきなり国宝が見れますよ。南海あびこ前駅からなんば行き二駅目住吉東駅です。

大みそかの終夜運転および正月三が日の住吉大社駅臨時停車が停車します。初詣やお出かけに、ぜひご利用ください。

12月30日(土)～1月3日(水)の5日間は、南海電鉄全線で土・休日ダイヤで運転します。
なんば駅～北野田駅および河内長野駅間で、通常ダイヤの終列車後から初発列車までの間、約40～60分間隔で各停列車を臨時運転します。往復きっぷ購入がおすすめですよ。

良い場所にありますね。床暖房はついていますか。オプションでの対応だったのでしょうか。

物件名
プレイズ住吉 山之内
所在地
大阪市住吉区山之内三丁目8番1（地番）
交通
JR阪和線「杉本町」駅徒歩3分
地目
宅地
用途地域（地域・地区）
第1種住居地域、都市計画区域、市街化区域、準防火地域
敷地面積
1,784.90m2
建築面積
476.98m2
建築延床面積
4,696.75m2
構造・規模
鉄筋コンクリート造15階建
建築確認番号
第ERI16004346号（平成28年2月8日付）
総戸数
59戸
駐車場
機械式26台・平面式4台（月額使用料：機械式7,000円～12,000円・平面式15,000円）
バイク置場
2台（月額使用料：1,500円）
ミニバイク置場
10台（月額使用料：1,000円）
駐輪場
118台（月額使用料：150円～300円）
分譲後の権利形態
敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託
建物竣工時期
竣工済（平成29年10月）
入居時期
即入居可（諸手続き完了次第）
事業主・売主
三交不動産株式会社［国土交通大臣（15）第41号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、大阪支店〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1700号（大阪駅前第4ビル17階）TEL.06（6344）0260］
販売提携（代理）
株式会社クリアジャパン 宅地建物取引業免許：大阪府知事（4）第49516号、（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（一社）関西住宅産業協会関西不動産情報センター、〒550-0005大阪市西区西本町1-4-1オリックス本町ビル9階 TEL:06-6538-1278（代） 丸紅不動産販売株式会社 国土交通大臣（8）第3409号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒530-0055 大阪市北区野崎町7番8号 梅田パークビル2階
設計・監理
株式会社D&D建築設計事務所 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ



販売戸数
3戸
販売価格（税込）
3,600万円～4,240万円
間取り
3LDK
専有面積
67.67㎡～79.52㎡
バルコニー面積
11.49㎡～12.54㎡
アルコーブ面積
3.27㎡～6.08㎡
管理費（月額）
8,390円～9,860円
修繕積立金（月額）
4,060円～4,770円
管理準備金（引渡時一括）
15,000円
修繕積立基金（引渡時一括）
406,000円～477,000円
備考
※先着順申込受付につき、成約済みの場合がございます。予めご了承下さいませ。
※申込の際には印鑑・本人確認書類（運転免許証・健康保険証など住宅ローンをご利用の場合は、直近2年分の所得を証明できるもの（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参下さい。
【第5期 登録販売概要】
販売戸数
2戸
販売価格（税込）
2,790万円・3,490万円
間取り
3LDK・4LDK＋WIC
専有面積
67.67㎡・79.52㎡
バルコニー面積
11.59㎡・12.54㎡
サービスバルコニー面積
1.72㎡
アルコーブ面積
3.20㎡・6.06㎡
管理費（月額）
8,390円・9,860円
修繕積立金（月額）
4,060円・4,770円
管理準備金（引渡時一括）
15,000円
修繕積立基金（引渡時一括）
406,000円・477,000円
登録受付期間
平成29年11月25日(土)～平成30年2月18日(日)
登録受付時間
10：00～18：00
抽選日
平成30年2月19日(月) 13：00～
受付抽選場所
「プレイズ住吉山之内」棟内販売センター
備考
接客ルーム使用住戸（Cタイプ：1003号室・Dタイプ：804号室）は平成29年11月～平成30年3月末日まで接客ルーム等に使用させて頂く予定です。 接客ルームにて使用後、現状有姿でのお引渡しとなります。
お引渡し予定時期：平成30年3月末日
※申込の際には印鑑・本人確認書類（運転免許証・健康保険証など住宅ローンをご利用の場合は、直近2年分の所得を証明できるもの（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参下さい。

154さんへ

床暖房はオプションでもついてないようです。浴室には電気式の暖房がおるみたいですね。

>>156 匿名さん
床暖房なくても十分ぬっくぬっくですよー

>>156 匿名さん
情報ありがとうございます。付けない分価格抑えたのかな。床暖房あんまり使わない人にはいいですね。

古墳が作つくられたころには、住吉大社の南に流れる細江川あたりに「住吉細江」という入江があり、さらに南の遠里小野の山之内付近の今の大和川の流れるあたりは大和川ができる前「朴津水門」「浅香浦」と呼よばれた入江になっていました。多くの漁船や外交船発着する港であり、貿易の場として栄えていたと考えられています。

ちょうどマンションプレイズから西に向かうと飛鳥時代の巨大な楼閣建物や長大な建物の遺跡が見つかっており、港に関連する施設ではないかと専門家はみています。たとえば海の監視など高台から見下ろせるいい眺めだったのでしょうか　うちの３階からのベランダからも好天の日はオレンジ色のでっかい夕日が沈んでいくのが見えます。

明治以降の墨江村古図には、大和川右岸に「字榎津」があるので　江名津で間違いないと思います。住吉津も砂地であったことから入江が船着き場と推測されますね。山之内が高台で国の領地だったことから監視塔で防人を置いていたと考えられます。マンションは監視塔以上の高さですから飛鳥の先人さまもさぞ驚きですね(笑)