ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）ってどう？

可能でないので答えませんね。

これでいいかな？

あと、ここはなんとか庶民にマンションを届けようと信念をもって作られているイイ物件だと思いますよ。

>>872 マンション検討中さん

それは残念です。公にはできない事情があるのだとお察しします。そして勝手ながら873の書き込みにあなたの良心を感じました。色々質問してしまい申し訳ありませんでした＆ご返信ありがとうございました。

いつも拝見させていただいてます。
最近、資産性について随分と書き込みがありますが…
素人ながらの印象として物価高騰・人件費高騰の昨今、マンション価格はかなり上がっており、今マンションに資産性を求めるのは難しいのではないかと感じてます。
2020年以降は建設業界が落ち着くでしょうから、今買うのならどのマンションも資産性が下がるリスクを持っているのではないでしょうか。
どうしてもリスクを犯すのが嫌な方はもう数年待てば良いかと思います。
それよりも家族構成やライフスタイルの変化などひとそれぞれのタイミングで決める方が重要だと思います。
ちなみに自分は歳で決めましたが…
これだから素人はと笑われるかも知れませんが、私はある程度のリスクを覚悟しながらも自分の置かれた環境、状況を総合的に考え買うことにしました。

>>875 匿名さん

同意です。
私も自身の年齢と物件価格、建築地のバランスでここに決めました。物件を選択するにあたって資産性は庶民にあまり関係ないと思います。家族の幸せと余裕を持った住宅ローン返済で幸せに生きていければと思います。
人それぞれ価値観が違うと思いますが資産性を考える方たちは先ずこの近辺で検討をしないでしょう。
逆にこの近辺で資産性を売りにして販売している物件は検討の余地もありませんでした。

>>876 契約者さん

875です。
家族の幸せと余裕を持ったローンを組める価格ってのはおっしゃるとおりだと思います。
夫婦共働きで背伸びして身の丈に合わないマンションを買うよりも母親が「お帰り」と待っていてくれる環境の方が子供にとっては良いではないでしょうか。
幸い妻も同じ考えのため１人で頑張っていける所を探してました。
もう数年早ければ選択肢は多かったかも知れませんが、こればかりは自身の先見の無さとタイミングが合わなかったと諦めるしかありません。
人生は損得勘定だけで判断することはできません。
でも、子供の帰りを待ってくれている家庭や家族皆で楽しむ時間と言ったプライスレスな環境を醸成するために私は頑張っていきたいです。
子供はすぐに親から離れていきます。少ない時間を大切にしていきたいと思います。
ローンを組む以上は決して余裕はありません。
子供もお金がかかるようになります。
いつか苦しいときが必ず来るでしょう。
そんな時は、子供が離れ始めていたら妻には働いて貰おうかと思ってます。
以上、私の価値観を長文で失礼いたしました。

隣のスーパーマーケット（エイビイ）ができたら、
便利さが増して、資産性も上がるかと思います。

こちらのマンションは近くのマンションと違って盛り上がっていますね(^.^)/~~~

現地に行きましたが小学校、中学校が近くて子持ちの人には安心ですね。

良いマンション

第三期の販売時期が
４月下旬に変わったのは何でだ？

>>882 マンション検討中さん

もうこの周辺のマンションは頭打ちでしょうね。クレストプライムは悲惨でしょうね。週刊ダイヤモンド見たけどあそこの社長やばいべヒイィィ(゜ロ゜;三;゜ロ゜)ヒイィィ

スーパーが出来るのは資産価値が上がりますねo(^-^)oﾜｸﾜｸ

>> 873

茶番。

ここってあと何戸ぐらい残ってんの？

>>886 通りがかりさん

一期、二期は完売だってね。
詳細にあと何戸残ってるか知りたいなら
モデルルームに行くのが早いね。

スーパーマーケットで資産性が上がるという投稿を読みましたが、
周辺の商業施設でも資産価値は変わってきますでしょうか。
周りに何もないよりはあった方が有利となるでしょうけど、
リセール時に値崩れしない保証にはならないように思います。

>>888 匿名さん

そうですね。
しかし、値崩れしない保証なんてどのマンションにもありませんよ。

人口が少なくなると商業施設も撤退して街としても寂れてしまう
商店街も空き店舗が多くなり街が寂れていくその逆にマンションが建ってくるとお店も増え、大きな商業施設ができたり街が豊かになっていく、資産価値が上がっていくプラスに働くといいです。

人口といえば川崎市は2040年まで増え続ける予定。しかも予測を上回って増えているのは最近のニュースで知ってる人も多いでしょう。
横浜市は2020年ごろ人口が減り始めるけど川崎市寄りの鶴見区、港北区は今後もしばらく増加する予測なので売却、賃貸しも悪くない環境かと。

ディスポーザーが標準装備で完備されているのはうれしいな
食べ残したものをそのまま捨てられるのは楽チンでしょうね

他の設備はそこそこかなと思います。
浴室にミストサウナがついていると女性目線としては良かったのにな～
こういう設備ってオプションで設置できるのでしょうか？

契約者です。
ディスポーザーいいですよね。うちは料理をけっこうするので必須でした。なのでおのずと大規模マンションに。

専有部の設備は残念ながら他のマンションと比べると劣りますね。しかしその分価格が押さえられておりますし、共用部は充実していると思います。
ミストサウナはオプションにはありませんでした。外部に頼んで設置できるのかは不明です。すみません。

ディスポーザーは大規模マンションならではの設備だと営業の方がおっしゃってました。他の小規模マンションでは必死にネガティブ営業してましたが、我が家では必須でした。

3期はいつからなのでしょうか？
HPが更新されませんね。

そろそろ完売では？

え？3期始まってないのに完売ですか？

値上げに近いな3期は割高物件になっちまったな

>>899 マンション検討中さん

いくらぐらいなのですか？

>>899 マンション検討中さん

いくらぐらい値上がったのですか？

70平米3400万が割高なら首都圏で買えない人だな。

今日、202戸売切御礼ってプラカード持ってましたよ。

ここのすぐ隣の中古マンションが3000万円切ってますね。

>>904 マンコミュファンさん
こちらも3000万円きる部屋もありますし、そんなに変わらないんじゃないですか？
部屋の広さはどのくらいですか？

>>904 マンコミュファンさん

ならば、あなたは隣の中古マンションを購入を検討されればいいでしょう。

むしろ、この場所で中古が３０００万近くで売れるのが驚き

部屋の広さ、向き、階数などわからないと何の比較にもならないですね。
80平米以上、南向き、最上階と60平米、西向き、2階とじゃあ1000万円以上違うでしょうね

C-6はこのマンションの中でもコンパクトな方で７０㎡とのこと。それでも収納は多めに取られているのかなというように感じられます。
玄関入って右手のお部屋が少し柱と下足箱の裏ということで形が凸凹してしまっている所は気になるところではあるのかしら。窓側にデスクを置いて、あとは壁に沿ってベッドを置くというのができそうなスペースはあるようです。

cは建設予定のスーパーに影響がないのかを懸念してます。
スーパーの高さや距離により、日当たりや騒音または空気が変わりますね。

>>910 マンション検討中さん

スーパーは1階建で屋上が駐車場なので、2階以上であれば、日当たりの影響はあまりないかと思います。匂いはあるかもしれませんね。
周辺住民への説明は義務なので、モデルルームに行けば計画書みたいの見せてもらえると思いますよ。

>>911 検討板ユーザーさん

ありがとうございました。
早速予約してみました。
南向きは優先的に考えてましたので、cを第一希望にしています。
後は匂いがどのくらい影響するかは難しいかと思います。
作業場みたいなところが隣接したら、夏は大変かもしれませんので、
隣接しないように願うしかないかですね。

スーパーの匂いとは、お惣菜や弁当を製造する際の、揚げ物の匂いとかですか？
普段はあまり意識した事がありませんがそのような心配もあるのですね。

ところで話は変わりますが、テラスカフェ&ストアのコンシェルジュさんは
共用施設の予約や各種手続きを受け付ける総合コンシェルジュ兼任ですか？

>>913 匿名さん

契約者です。
管理規約集によると、共用施設の予約はネット、鍵の貸出等は管理員のお仕事のようですよ。
テラスカフェのコンシェルジュもコンシェルジュというくらいなので案内や手続のお手伝いくらいはしてくれるのでは？

すごいね、もう完売間近ですね。

>>915 評判気になるさん
竣工まで半年以上ありますが、もうあと30戸超ですもんね。このままいくと竣工前完売の勢いですね。
マンションの価格が上がってる中で、都内までのアクセスもよく、庶民でも買えるような価格帯が指示されてるんでしょうね。
都内のマンションは高すぎて、子持ちの庶民には買えません。

間取り図を見ていると、室内の廊下が長さが取られていて、それぞれの部屋が廊下から入る形になっていて…ということで、きちんと居室が独立性があるように考えられています。
子どもたちはリビングインの部屋は特にお年頃になると嫌がりますからね…。
中にはリビングインの部屋のところもありますが。
リビングインの部屋の所は、スライドドアになっているところが多いのかなぁと思いました。

隣接するaveは惣菜とかはないですよ。
火を使う調理器具は設置しないそうです
ちなみに生活用品もないです。
生鮮食品と飲料のみで
近隣に住む者ですが、惣菜や生活用品がないのは残念です
結局サミットとか行くしかないんですよね
まぁイマジンだったらサミットも近いし苦ではないと思います。

惣菜の匂いとかはないと思いますよ。
C棟は外観できてましたね。
でもaveの建物に掛かってしまうお部屋に住む方はちょっと残念・・・

918です
住民のまま投稿してしまいました
他の店舗を検索したら生活用品もおいてありました。
それなのになぜここはないんだろう。
出来てやっぱりあるじゃんになったら良いですね

>>918 ご近所さん

情報ありがとうございました。
惣菜や生活用品がないのは少し残念ですね。

>でもaveの建物に掛かってしまうお部屋に住む方はちょっと残念・・・
近く島忠のような高さ（５階建て？）でしたら、C棟にとってはマイナスポイントですね。
C棟は今どれぐらい残ってますかね。

>>920 マンション検討中さん

前にも書いてありますが、aveは１階建てで屋上が駐車場ですよ。
なので日当たり等の影響があるのは1階と2階ぐらいですかね。

もう契約300戸超えてから2,3週間たってるみたいなので、全体でも20件ぐらいしかないんじゃないですかね