いつか買いたいさん [男性]
[更新日時] 2018-10-11 09:45:12
ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）についての情報を希望しています。
次世代のマンションコミュニティってどうですか？マンションの共用部分が充実していて、便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-04-07 13:55:25
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番） |
| 交通 |
南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
338戸（他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月上旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産ホールディングス
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）口コミ掲示板・評判
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792
通りがかりさん 2017/04/03 08:04:15
近所に住んでいて(横浜側)できあがりも楽しみにしている者です。
新築いいですよね！
検討スレとの事なので、アドレス横浜、立地は川崎の私なりの良し悪しを。川崎市を羨ましく思う点など。
※あくまでも個人の感想です。
電車
クレストプライムは確かにサブエントランスからだと、矢向駅まで徒歩8分くらいで駅まで行けますね！駅まで徒歩でも行ける方が…と考えている方はクレストかと！あと歩道もきちんとあり、歩きやすさは向こう優位かもしれません！
バス便
イマジンテラスは川崎方面へのアクセスは最寄バス停以外を使ったとしても、強いですね！
クレストの方は、小倉下町と言うバス停を使うと武蔵小杉、新川崎にもバスで１本で行けるようでふ！新川崎から帰りのバスは無いですが(笑)バス停まではメインエントランスから3分くらいでしょうか？
子育て
住所が川崎か横浜か好みはおありでしょうし、横浜ブランドはあると思いますが、
認定保育園(よこはま保育室)での助成金の年収上限額が川崎の方がゆるく、共働きなら川崎市の方が手当てが多くもらえるかもしれません。
横浜市の病児保育が近くにありません。尻手にある川崎市のエンゼル幸は川崎市民しか使えません…
あと、川崎市は喘息の治療費の助成がありますので、喘息の方は長い目で見たら川崎市の方助かるかもしれません。
子供の医療費無料の期間も川崎の方がゆるいですね。
正直、イマジンさんの価格はかなり魅力かとおもいます！なかなか今時出ない価格ですよね！価格重視ならは間違いなくイマジンテラスでしょう。
しかし、少しの不便より上層階希望！の方以外は4,000万台を出すのであれば、クレストや、川崎駅徒歩十数分クラスの物件を覗いてみても良いかもしれません！
アドレス横浜、立地は川崎ならではの不便もあるのは事実です！
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793
通りがかりさん 2017/04/03 10:49:20
>>792 通りがかりさん
クレストプライム関係なくね？あんた、クレストプライムからの使者って感じがぷんぷんするね。キモいわ～。
俺、ファインシティ江ヶ崎ルネで総額4千万ちょいで買ったけど、4千万出してもクレストプライムだと75㎡もないでしょ、4千万出しても75㎡いかないなんて無いわ～。
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794
マンション検討中さん 2017/04/03 12:50:43
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795
マンション検討中さん 2017/04/04 00:08:46
必死な人が張り付いていますね。
人の意見を否定する事しかできないんでしょうか？住民の質が問われますよ〜。
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796
匿名 2017/04/04 04:01:17
>>795 マンション検討中さん
本当ですね！
クレストプライム住民は必死すぎです
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797
マンション検討中さん 2017/04/04 07:06:41
ご近所の方の意見は貴重ですね。
ありがとうございます。
駅距離と広さは悩みます。
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798
通りがかりさん 2017/04/04 12:10:46
792です！
クレストプライムの人だと思われると思いませんでした(汗)
書き方が気にさわられたのならすみません。
この辺に住んでいると、川崎市の友達もできるもので、話を聞いたりして、すむ前は知らなかった医療費や、病児保育、助成金などの事もあったので、あくまでも参考までにと思ったまでです。
実際、病児保育は苦労します…鶴見区は山の方か海の方になります。。。尻手に預けられたらどれだけ楽かと…(泣)
イマジンテラスが悪いとは思ってません！むしろ今後ご近所さんになるわけですから！
それぞれ大切にされる決め手もあると思います！
ですので共働き世帯や、ご自身ご家族が喘息など天秤にかける要素があれば、検討材料にされて下さい。
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799
匿名 2017/04/04 13:35:00
>>798 通りがかりさん
ここには定期的にクレストプライムの回し者が出没して、ネガコメして、そして撃退されてってのが繰り返されてるんだよね。だから周辺情報をお知らせするのが目的のはずなのに、なぜかクレストプライムの話をしだすあなたが疑われるのも無理はないんだよね。まぁ、そうじゃないのならお気の毒でしたね。
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800
マンション検討中さん 2017/04/04 15:26:30
>>799 匿名
なんでそんなに大わらわなんだろ？
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801
契約済みの通りすがり 2017/04/05 00:19:52
まぁ・・・
クレストプライムでも、ルネの住民でも、はたまた近隣の賃貸物件や一軒家さんでも、みんな仲良くしましょうよ・・・
ここのマンションに限った話ではないけど、良い所と悪い所は必ずありますし、お互いを蹴り落とした所で、マンション間のムードが険悪になったりするだけ。
年収によって江ヶ崎町ルネやとこぞの低層階を選んだとも限らないし、それぞれの家庭環境と事情がある訳ですから、自分の生活スタイルだけにはめて とこぞのマンションは良くない！って決めつけるのはナンセンスだよ・・・
それよりお互いのマンションの最新情報や契約したら実際はこうだった！とか、持っている情報を出し合っていきましょうよ！
情報の書込みであれば営業の回し者だって構わない、そこは皆さん大人ですから自己判断でその情報を取り扱えばいいだけ。
あえて、『あんたゴクレの営業だろ！』っていう返信をするのは、あまりにもガキっぽい対応で見てて悲しくなります。
将来、どこのマンションの住民とか関係なく、家族や子供の為にも 皆さんと楽しくやっていきたいと思って書込みさせていただきました。
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802
検討板ユーザーさん 2017/04/05 03:29:19
>>801 契約済みの通りすがりさん
全くの正論です。
投稿ありがとうございます。
みなさん仲良くやりましょう！
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803
マンション検討中さん 2017/04/05 08:22:00
家族や子供の為にもみなさん仲良くやりましょう！
因みに、私は2つ物件の名前はもう少し実用的に考えたらと思いますね。
オシャレ、カッコよく名前にしてもいいんですが、短くにして欲しいです。
住所自体は既に長くて、物件名まで長くなると、
宅急便などのラベルは書きずらいです。
こちらの物件に限った話ではないと思いますが、
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804
マンション検討中さん 2017/04/05 11:43:50
15年位前の同じ広さで矢向駅遠の物件が2000万で売られています。
資産性は大丈夫ですかね？
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805
検討板ユーザーさん 2017/04/05 11:45:38
>>803 マンション検討中さん
正式名称長すぎですよね。
正式名称で「イマジンテラス」にしたらいいのにと思います。
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806
検討板ユーザーさん 2017/04/05 11:49:32
>>804 マンション検討中さん
何て言うマンションですか？
リンク先貼っていただけると嬉しいです。
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807
マンション検討中さん 2017/04/05 11:52:00
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808
検討板ユーザーさん 2017/04/05 12:12:23
>>807 マンション検討中さん
そんな物件見当たりませんが…
まあ、駅から遠いので売ることはあまり考えない方がいいかもしれませんね。
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809
マンション検討中さん 2017/04/05 12:14:32
ヒント：「尻手」徒歩20分の20坪弱
明らかにイマジンは割高ですね。
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810
検討板ユーザーさん 2017/04/05 12:41:45
>>809 マンション検討中さん
ここはそんなに遠くないし、そんなに狭くないですよ
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811
通りがかりさん 2017/04/05 13:32:27
>>810 検討板ユーザーさん
現実を直視しましょう
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812
口コミ知りたいさん 2017/04/05 15:35:27
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813
eマンションさん 2017/04/05 16:21:28
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814
検討板ユーザーさん 2017/04/06 00:19:36
それでも売れてるイマジンテラス
売れ残っているクレストプライム
↑
現実を直視しましょうw
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815
eマンションさん 2017/04/06 01:49:10
>>804 マンション検討中さん
15年後に2000万円なら3500万円以上の部屋は資産性の観点からアウトですね。
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816
通りすがり 2017/04/06 06:01:42
>>815 eマンションさん
仰ってある物件は、ここより駅から遠く、間取りも狭く、あと環境や元値にもよるから比較対象にならないね
明らかにネットでの検索しかしてなく、現地見学もしていないマンション初心者の発言ですね
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817
eマンションさん 2017/04/06 06:19:35
>>816 通りすがりさん
マンション中古市場におけるスクリーニングの第一歩はネット検索ですからね。
そこで引っかからなければ見に来てももらえないでしょうし売れません。
おたくこそマンション初心者ですね＾＾
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818
検討板ユーザーさん 2017/04/06 10:28:21
>>817 eマンションさん
マンション有段者のあなたが薦める‼
今買い時なマンションはズバリ何処ですか？
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819
マンション検討中さん 2017/04/06 10:49:13
>>805 検討板ユーザーさん
私も「イマジンテラス」のほうが結構いいと思いますが、
今の正式名称は長すぎて、書くことや覚えるのに少々不便ですね
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820
マンション検討中さん 2017/04/06 14:30:10
ゴクレが倒産したら
クレストプライムはどうなるんだろう？
どっかのデベが引き継いでくれるのかな。
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821
eマンションさん 2017/04/06 15:42:59
>>818 検討板ユーザーさん
本物件を3300万円以下で購入がいいと思います！
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822
通りすがり 2017/04/06 18:24:19
>>821 eマンションさん
さすがですね・・・
相場と地域性が全く分かっていないとみた
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823
検討板ユーザーさん 2017/04/06 22:08:07
>>821 eマンションさん
結局イマジンテラスは買いなんですね！
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824
eマンションさん 2017/04/06 22:10:57
このエリアと大師線は需給バランスが悪くて将来ヤバいですよ。
将来中途売却するとき、近くのオールパークス1400強やゴクレ2500などの大規模物件と競合した時に泣きをみないようにね。
オールパークスなんか常に10以上中古が出てるけど現金化を急ぐ場合に売主がとる行動は。。。
あとは言わなくても想像できるでしょう
そちらは高値契約で震え上がってるとみた
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825
eマンションさん 2017/04/06 22:26:42
>>823 検討板ユーザーさん
あくまでも資産性の観点からだけですが安い部屋は購入してもよいのではと。
高い部屋でも川向うの六郷の物件よりはマシです。
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826
検討板ユーザーさん 2017/04/07 00:15:00
>>825 eマンションさん
安い間取りなら買い、なるほど。そして、そのデッドラインが3300万だと言うことですね！そして、そのラインを越えるとリスクが高まるということですね。価値が変化する買い物は値段が上がればリスクも上がる、と言うことですね！さすがマンション有段者さんです。上がった分のリスクと自分のライフスタイル(通勤や子育て等の立地環境)、物件を気に入り具合で相殺できるなら、多少ラインを飛び出ても購入しようかと思います。
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827
eマンションさん 2017/04/07 00:29:58
>>826 検討板ユーザーさん
今、新築マンション市場高いので、オプション込みで3700万円までなら、なんとか許容範囲ではないかな。
家賃10万円とザックリ考えて10年後に2500万円で、15年後に2000万円弱で売れればイイのではないでしょうか。
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828
通りがかりさん 2017/04/07 03:15:35
売却時に残債が残るためフルローンで買うとなかなか売らなくなるんですよ。
今はさほど問題にはなってませんが貸せない物件に住んでしまうと住み続けるしかなくなります。
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829
検討板ユーザーさん 2017/04/07 03:30:30
私は定年まで住み続けるつもりです！
会社が徒歩圏内なのも選択理由です。
簡単にはつぶれない大きさの会社です。
とは言え、
T社さんは少し危なそうですが・・
定年後にどうするかは息子と相談かな？
売っても二束三文でしょうけどw
頑張れ息子！w
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830
通りがかりさん 2017/04/07 03:45:43
>>829 検討板ユーザーさん
息子さんが就職先で全国転勤にならないことをお祈りします。
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831
検討板ユーザーさん 2017/04/07 03:58:18
>>830 通りがかりさん
それならば足腰が丈夫なうちは夫婦水入らずでイマジンテラスですね。少し遠いけど、川崎まで歩いて老年映画デートなんて良いですね。良い老後が過ごせそうです。私は田舎で育ったもので歩いて映画館に行けるなんて、とても心が踊ります。余談ですが、先述の通り田舎者でして、都会育ちの方と徒歩圏内の感覚が少しズレておりますw
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832
マンション検討中さん 2017/04/07 13:00:44
結局あれだな
マンションの場所とか値段もそうだけど、ポジティブな人が幸せになる法則
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833
通りがかりさん 2017/04/07 13:25:07
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834
検討板ユーザーさん 2017/04/07 13:56:16
>>831 検討板ユーザーさん
素敵なご夫婦ですね。
自分も売ることとか考えてないので資産価値とかあまり気にしてません。
一生住みたいと思えるような良いマンションにしていきたいですね。
多少駅までの距離もありますが、自然と運動しますし、健康にいいかとポジティブに考えております。
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835
マンション検討中さん 2017/04/07 14:36:08
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836
検討板ユーザーさん 2017/04/07 22:34:34
皆さま、ご賛同ありがとうございます。
微力ながら笑顔溢れるマンションになるよう、お役にたちたいと考えております。当然名は明かせませんが、しょっちゅう登山リュックを背負って登山に出掛けてる夫婦を見かけましたら、私達かもしれません(笑) その際には笑顔でご挨拶させていただきますね♪
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837
匿名さん 2017/04/08 05:48:45
>>827
１５年後に２０００万とは難しいでしょう。
今後、人口減少や空き家問題で都市部でも住宅あまりが危惧されていますからね。
今後１５年後なんてどうなることか。。。
よっぽどの人気エリアや何かの付加価値がつかないと値がつくのが難しいのでは？
今後は住宅を資産価値としてみるのはほぼ無理でしょう。
素直に住む場所として消費するのがベターと思います。
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838
検討板ユーザーさん 2017/04/08 06:21:03
>>837 匿名さん
なるほど
そうなると今買うとしたら資産価値は期待しないで買った方がいいですね。
人気のエリアはとても買えないですし、売ることは考えないないので、安いのが助かります。
資産価値とか売却のこと考えてる人ってけっこういるんですかね？
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839
イマジンテラスデス購入済み 2017/04/08 14:12:43
いざ、住む者としては、売却目的の方が多いのは少し嫌ですよね 。どうせ売却するのだから近所付き合いもいい加減そうです。何十年後かの資産価値などにとらわれず、しっかり住む気持ちの方が集まってほしいですね。売却目的が集まる物件は住みにくいでしょうよ。正直言って、何十年先は価値が下がりますよコメントは購入済みにとっては助かりますwしっかりコミュニティーを築いて笑顔溢れる住みやすいマンションにしたい方に購入して頂きたいですね。
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840
検討板ユーザーさん 2017/04/09 05:44:25
>>839 イマジンテラスデス購入済みさん
ここは投資物件ではないでしょうね。
ただ長い生活の中でリストラや病気、介護等の可能性をもとに資産性を考えるのは必要ですね。
そのため3300万円以上で購入した時には5年以内の売却は損を覚悟しましょう。
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841
マンション検討中さん 2017/04/09 07:07:03
>>840 検討板ユーザーさん
本人が売らないって言ってるのに、なんでわざわざ突っかかるのが意味不明w
しかも購入済みの人に対して言うことか？w
オレも資産性ばっかり気にする人が同じマンションに居たら嫌だな・・・
全員がそうじゃないけど、お前みたいのばっかだから性格悪そうなイメージでしかない
そのネガティヴ思想でどうぞ自分の人生を無駄にすればいいさ
ただし、人を巻き込むな(←ここ大事）
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842
マンション検討中さん 2017/04/09 07:17:08
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843
検討板ユーザーさん 2017/04/09 07:42:12
>>841 マンション検討中さん
すごいですね。ここ。。。。
住民板ではなく検討のための掲示板なのにお前とか失礼な書き込みをする方が購入検討されるのですね。
転勤の可能性とかの人は3300万円以上では購入しないようにね〜
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844
検討板ユーザーさん 2017/04/09 08:59:26
ネガティブな書き込みは放置しときましょうよ。
自分も資産価値とか気にする人ばかりいたら嫌だなとは思いますけど。
資産価値とか不確実なことより、ここの住環境とかもっと事実に基づいた情報がほしいです。
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845
検討板ユーザーさん 2017/04/09 11:37:28
資産価値を気にする人は気にしない人より付き合えるな。むしろ思い通りにならないとカンタンにキレるような人とは付き合いたくないな。
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846
マンション検討中さん 2017/04/09 12:36:15
>>843 検討板ユーザーさん
じゃあ、4000万以上しかないクレプラとか論外だね。
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847
通りがかりさん 2017/04/09 17:40:18
ここは資産性の話しを出すと必死に話しを逸らそうとする書き込みが出ますね
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848
検討板ユーザーさん 2017/04/09 23:48:04
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849
匿名さん 2017/04/10 07:20:40
少なからず言えることは、このあたりのマンション供給は過剰で、需要にあっていないということです。
皆駅近で安くて広くて新築がいいに決まってます。しかしそんなマンションはない。
購入を決定する際は予算と照らし合わせてどこか妥協して決めていくものです。
つまりは中古の市場も同じ。
駅近で勝てない物件は価格で勝負していくしかない。
人生何があるかわかりません。
売却や住み替えも無く、一生住むなら戸建を買う方がいくらかいいでしょう。
自分が人生を全うし、最期を迎えても、子供や孫に土地が残せる。年老いて車が乗れない、長く歩くのが辛くなったら、土地のお金を頭金に小さな中古マンションを買えばいい。新築好きの日本人、土地なら何とか買い手は見つかるはずです。
マンションを資産価値として考えないと言う話がありますが、万が一マンションが売却できなかった場合、相続した人がずっと固定資産税や維持費を払って行くことになります。
相続人が放棄したら、管理組合は国庫への手続きもしなくてはならず、管理費積立金の滞納などの対応も問題となります。
だから売れなければならないんです。
先のことを考えると悲しくなりますが、
検討されている方は色々なメリットや人生プランを立てて検討してみてください。
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850
匿名さん 2017/04/10 09:40:59
>>848 検討板ユーザーさん
公式HPには４月上旬とありますね。そろそろだとは思いますので、こまめにチェックする事をオススメします。部屋位置を選べるならば、早いに越したことはありませんからね。
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851
マンション検討中さん 2017/04/16 09:49:28
急に静かになりましたね、ココの営業レディの強気な態度が嫌で他を検討してますが値段と場所施設が中々良いですよね。違う営業レディか営業マンならココで決めたのに残念です
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852
通りがかりさん 2017/04/16 11:56:15
>>851 マンション検討中さん
尻手駅近くの中古で2000万円台のものを色々紹介受けました。
できれば新築がいいのですが3500万でここ買ったら、いったいいくらくらいで売れるんでしょうか？
長く住むつもりですが、やはり資産性は気になります。何かあった際に売ろうとしたら1000万下がってます、となると。。
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853
近所さん 2017/04/16 12:09:31
>>852 通りがかりさん
クレストグランディオ横浜はほとんど値下がりなく中古で売れていますよ
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854
名無しさん 2017/04/16 12:56:41
>>853 近所さん
そこはリーマンショック前です。
もともと分譲が安かったのです。
比較になりません。
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855
マンション掲示板さん 2017/04/16 13:52:11
売れていないクレストプライムが一番値が下がるだろうねヒイィィ(゜ロ゜;三;゜ロ゜)ヒイィィ
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856
マンション検討中さん 2017/04/16 20:30:18
>>852 通りがかりさん
新築なんで500万は初めから下がります。後は低層階なら更に500万、駅から徒歩15分、売るタイミングや急ぎかどうかにもよりますが、1000万以下は築30年位まで大丈夫だと
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857
マンション検討中さん 2017/04/16 21:39:51
>>856 マンション検討中さん
なるほど低層階買うとすぐに1000万下がるのは覚悟しないといけないのですね。
確かに駅遠いと検索ひっかからないし、周りが安ければ安い方から見ますもんね。
買ったとたんに損すると分かっていると、考えちゃいますね。
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858
検討板ユーザーさん 2017/04/16 22:47:24
上の資産性の会話にデジャヴュを感じるのは私だけ？定期的にアップされる会話に人為的なものを感じます。って勘ぐりすぎですかな？(笑)
まぁ、10年後には価値が1000万下がると予想する人(素人？専門家？業者さん？)がいるって事を考慮して検討して下さい。ってことなんでしょうけど、過去スレ見りゃ何回も答えが出てるので、少々食傷気味です。
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859
匿名さん 2017/04/17 02:02:56
ネガティブキャンペーンなんだろうけど
資産性なんて考えてればここを選択しないだろう。
ここの板で資産性云々言っても誰も意に介さないだろうね。
>849
なにいいたいのかわかんない。
湯沢のリゾートマンションじゃあるまいし。。。
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860
匿名さん 2017/04/17 02:12:12
>買ったとたんに損すると分かっていると、考えちゃいますね。
一般市民が買えるようなマンションで
買ったとたんに損しないマンションってどこにあるの？
おしえてくださーい。
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861
匿名さん 2017/04/17 02:25:35
永住目的で買って何かあって売らなきゃならなかったら
売ればいいだけでしょう。そのときに値段下がっててもそれは仕方ないし
それをリスクと思うんなら家買わずに一生賃貸でいいだけでは？
そのリスク背負って買うんだから下がるとか大きなお世話でしょう。
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862
マンション検討中さん 2017/04/17 02:56:39
>>856 マンション検討中さん
この物件で下がりが大きいのは南向きの高層階だよ。
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863
マンション検討中さん 2017/04/17 02:58:46
>>861 匿名さん
この物件の南向きの高層階の70m2以下はリスクが大きいのですよ。
3700万円以上で買ったら目も当てられません。
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864
検討板ユーザーさん 2017/04/17 03:50:21
>>863 マンション検討中さん
冒頭に「素人なりの考えですが、」って付けた方が良いですよ。10年後に上がろうが下がろうがあなたには関係ないことですし、また、あなたも自分の言質に責任をとるつもりもないでしょ？他人様のとても大変な大きな買い物の決断に対し、言いっぱなしで責任とるつもりもない、そんないい加減な茶化しをいれるのは、そろそろお止しなさいな。
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865
マンション検討中さん 2017/04/17 04:23:47
>>862 マンション検討中さん
3700万は確かに高いのですがそれより更に下がり幅が低層階なんですよ、排気ガス、スーパーがヒントです。ただイマジンテラスは個人的にお買い得だと踏んでます。
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866
マンション検討中さん 2017/04/17 04:54:25
>>864 検討板ユーザーさん
ここの書き込みは全て素人考えでしょ。
それとも、あなた業者なの？
ちなみにレインズの成約情報だと16年に成約した築15年位の尻手駅徒歩15分以内の60-80m2が坪単価34万円でしたよ。
60m2換算で2000万円ちょっと。
そこから3700万円以上は高いと書き込みしたのですが。
反論ありますか？
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867
マンション検討中さん 2017/04/17 04:56:56
>>866 マンション検討中さん
訂正
坪単価→m2単価です。
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868
検討板ユーザーさん 2017/04/17 06:17:57
ふふ、あなたの書き込みが、さも専門家(業者？)のような断言しているから、差し出がましいかもと思いましたが、ご注進申し上げました。また反論など有ろうはずもありません。そもそも私はあなたの資産価値予報には何も興味はありません。なぜなら自分の買い物は自分で考えて、覚悟して買うべきだと、思う私には、あなたの空想など影響しないからです。まぁ、あなたも自分だけに都合の良いデータだけ抜粋して「反論あります？」なんて、それで相手を納得させられるとは思ってもいないでしょうけどね。
私が気になるのはあなたは何故に、何が目的で他人さまの買い物に対し、そこまで情熱をもって、思い止まらせようと為さるのでしょうか？そこ一点に尽きます。素人さんが自身の浅はかな知識を、単にひけらかしたいだけではないと思うのですが、実のところ何故なのでしょうか？ご面倒でなければご教授願います。
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869
検討板ユーザーさん 2017/04/17 06:49:05
>>866 マンション検討中さん
レインズは不動産業者しか使えない専門のサイトだよね。
マンション検討中とか書いているけど
あなた不動産業者ですね。
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870
マンション検討中さん 2017/04/17 06:55:19
興味ないのに長文書くのね笑笑
思い止まらせようとなんかしてないよ。
2500万円台とかは全然買いだよ。
あとレインズは一般の人でも見れるよ。
ググったら。
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871
検討板ユーザーさん 2017/04/17 07:55:57
>>870 マンション検討中さん
違いますよう。私が興味ないのは、あなた独自の資産価値予報です。あなたのメンタルには興味津々です。あなたは何故、なんの目的で、このイマジンテラスの掲示板で独自の資産価値予報の配信を続けるのでしょうか？また、他の物件でも同様の予報をされているのでしょうか？可能であれば、どうかお答えくださいませ。
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872
マンション検討中さん 2017/04/17 08:07:57
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873
マンション検討中さん 2017/04/17 08:13:36
あと、ここはなんとか庶民にマンションを届けようと信念をもって作られているイイ物件だと思いますよ。
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874
検討板ユーザーさん 2017/04/17 08:36:51
>>872 マンション検討中さん
それは残念です。公にはできない事情があるのだとお察しします。そして勝手ながら873の書き込みにあなたの良心を感じました。色々質問してしまい申し訳ありませんでした＆ご返信ありがとうございました。
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875
匿名さん 2017/04/17 11:16:48
いつも拝見させていただいてます。
最近、資産性について随分と書き込みがありますが…
素人ながらの印象として物価高騰・人件費高騰の昨今、マンション価格はかなり上がっており、今マンションに資産性を求めるのは難しいのではないかと感じてます。
2020年以降は建設業界が落ち着くでしょうから、今買うのならどのマンションも資産性が下がるリスクを持っているのではないでしょうか。
どうしてもリスクを犯すのが嫌な方はもう数年待てば良いかと思います。
それよりも家族構成やライフスタイルの変化などひとそれぞれのタイミングで決める方が重要だと思います。
ちなみに自分は歳で決めましたが…
これだから素人はと笑われるかも知れませんが、私はある程度のリスクを覚悟しながらも自分の置かれた環境、状況を総合的に考え買うことにしました。
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876
契約者 2017/04/17 12:36:29
>>875 匿名さん
同意です。
私も自身の年齢と物件価格、建築地のバランスでここに決めました。物件を選択するにあたって資産性は庶民にあまり関係ないと思います。家族の幸せと余裕を持った住宅ローン返済で幸せに生きていければと思います。
人それぞれ価値観が違うと思いますが資産性を考える方たちは先ずこの近辺で検討をしないでしょう。
逆にこの近辺で資産性を売りにして販売している物件は検討の余地もありませんでした。
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877
匿名さん 2017/04/18 00:03:54
>>876 契約者さん
875です。
家族の幸せと余裕を持ったローンを組める価格ってのはおっしゃるとおりだと思います。
夫婦共働きで背伸びして身の丈に合わないマンションを買うよりも母親が「お帰り」と待っていてくれる環境の方が子供にとっては良いではないでしょうか。
幸い妻も同じ考えのため１人で頑張っていける所を探してました。
もう数年早ければ選択肢は多かったかも知れませんが、こればかりは自身の先見の無さとタイミングが合わなかったと諦めるしかありません。
人生は損得勘定だけで判断することはできません。
でも、子供の帰りを待ってくれている家庭や家族皆で楽しむ時間と言ったプライスレスな環境を醸成するために私は頑張っていきたいです。
子供はすぐに親から離れていきます。少ない時間を大切にしていきたいと思います。
ローンを組む以上は決して余裕はありません。
子供もお金がかかるようになります。
いつか苦しいときが必ず来るでしょう。
そんな時は、子供が離れ始めていたら妻には働いて貰おうかと思ってます。
以上、私の価値観を長文で失礼いたしました。
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878
通りがかりさん 2017/04/18 02:20:58
隣のスーパーマーケット（エイビイ）ができたら、
便利さが増して、資産性も上がるかと思います。
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879
マンション掲示板さん 2017/04/18 02:39:40
こちらのマンションは近くのマンションと違って盛り上がっていますね(^.^)/~~~
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880
匿名さん 2017/04/18 08:24:39
現地に行きましたが小学校、中学校が近くて子持ちの人には安心ですね。
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881
匿名さん 2017/04/18 16:06:48
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882
マンション検討中さん 2017/04/20 04:39:10
第三期の販売時期が
４月下旬に変わったのは何でだ？
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883
匿名さん 2017/04/20 09:45:47
>>882 マンション検討中さん
もうこの周辺のマンションは頭打ちでしょうね。クレストプライムは悲惨でしょうね。週刊ダイヤモンド見たけどあそこの社長やばいべヒイィィ(゜ロ゜;三;゜ロ゜)ヒイィィ
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884
マンション検討中さん 2017/04/21 07:17:53
スーパーが出来るのは資産価値が上がりますねo(^-^)oﾜｸﾜｸ
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885
匿名さん 2017/04/22 04:24:04
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886
通りがかりさん 2017/04/23 07:07:18
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887
検討板ユーザーさん 2017/04/24 03:53:30
>>886 通りがかりさん
一期、二期は完売だってね。
詳細にあと何戸残ってるか知りたいなら
モデルルームに行くのが早いね。
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888
匿名さん 2017/04/27 03:01:34
スーパーマーケットで資産性が上がるという投稿を読みましたが、
周辺の商業施設でも資産価値は変わってきますでしょうか。
周りに何もないよりはあった方が有利となるでしょうけど、
リセール時に値崩れしない保証にはならないように思います。
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889
検討板ユーザーさん 2017/04/27 14:18:14
>>888 匿名さん
そうですね。
しかし、値崩れしない保証なんてどのマンションにもありませんよ。
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890
匿名さん 2017/05/01 14:03:05
人口が少なくなると商業施設も撤退して街としても寂れてしまう
商店街も空き店舗が多くなり街が寂れていくその逆にマンションが建ってくるとお店も増え、大きな商業施設ができたり街が豊かになっていく、資産価値が上がっていくプラスに働くといいです。
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-10-29 13:48:20(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/10/27
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購入物件
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ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（新築・3LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597557/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609000/
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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点
・バス停が近く武蔵小杉、川崎行きと利便性抜群
・管理人さんやお掃除方が毎日おりマンション内が綺麗
悪い点
・子どもが本当に多いので中庭が毎日騒がしい
・駐車場代が高め
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点
・BBQスペース、カフェ、DIYルーム、マルチラウンジ、ゲストルーム、中庭の遊具とマンション内の設備の充実はありがたい
悪い点
・BBQをしている際の煙に困る部屋の方もいらっしゃるかと…
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点
・ave、サミット、OKとスーパーの充実はすごくありがたいです。
・島忠すぐ近くなので日用品に困ることがない。
・島忠の中にニトリもできたのでありがたい。
・小学校、中学校が近く保育園も充実
悪い点
・薬を買いに行くとなると駅の方まで行かなくては行けない
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点
・10分に1本くらいバスもあり、バス停まで1分ほど。
悪い点
・尻手駅まで大人が15分ほどかかるので子ども連れだともう少しかかるので、やはりバスか自転車かなと思います。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点
・病院が高いので救急車のサイレンはよく聞きますが、パトカー等はあまり聞かない
・通り沿いではないので静か
悪い点
・今の時点ではあまり感じません
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このマンションの最も良い点
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子ども繋がりでママ友やパパ友が作れ、外に出れば大人と話せる環境。
入居した時が子どもが小さく悩むことも多かったのですごく助かりました。
同じ悩みを持っている方が周りにいるだけでホッとした記憶があります。
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このマンションの最も残念な点
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子どもが多く助かる点も多々ありますがやはりそれがデメリットとなることも…。
寝室でお昼寝をしている時に子どもたちの追いかけっこの叫び声で起きてしまう。
中庭に遊具があり帰宅した時に遊んで帰る子もいるようで18時を過ぎてもうるさいことあり非常識では？と思うこともあります。
（※管理担当より）
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