いつか買いたいさん [男性]
[更新日時] 2018-10-11 09:45:12
ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ(イマジンテラス)についての情報を希望しています。
次世代のマンションコミュニティってどうですか?マンションの共用部分が充実していて、便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16(地番)
交通:南武線 「尻手」駅 徒歩14分 (サブエントランスより)
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 (サブエントランスより)
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 (「川崎」駅西口)
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 (「川崎」駅西口)
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 (「川崎」駅西口)
間取:3LDK・4LDK
面積:68.70平米~85.50平米
売主:京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-07 13:55:25
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16(地番) |
交通 |
南武線 「尻手」駅 徒歩14分 (サブエントランスより) 南武線 「矢向」駅 徒歩15分 (サブエントランスより) 東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 (「川崎」駅西口) 京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 (「川崎」駅西口) 南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 (「川崎」駅西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
338戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月上旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産ホールディングス [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ(イマジンテラス)口コミ掲示板・評判
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182
匿名さん 2016/08/22 11:42:42
>>177
本当にご近所かな?毎朝、車で走っているけど。
チャリンコも危ないよね。シマホ方面からの渋滞も・・・
どの道からも上り坂だから、全然進まないんだよな。
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183
匿名 2016/08/22 12:02:06
>>182 匿名さん
シマホ方面から尻手黒川道路でるのは最悪ですね。信号がすぐ変わるから。尻手駅を越せば川崎駅に向かう左側車線はスムーズに行きますね。右側車線は大渋滞してるけど。毎朝バス使っているけど、8時頃のバスで矢向西町から川崎駅西口まで12、3分ですかね。
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184
匿名さん 2016/08/22 13:43:02
歩くのが早いんだか、電車が早いんだか、バスに乗っているのが当たりなんか、分からないというマンションだ。
賃貸仕様、立地微妙、価格ちょっと割高、イメージ優先、長谷工、でも大規模。まあ、ドンマイ!的なマンションだ。
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185
マンション検討中 2016/08/22 13:51:22
>>180 マンション検討中さん
同感です!
最低限のラインが低すぎて、結局オプションを何個かつけるから安く感じません!!
これ以上安くはならないと言われたので、厳しいんですかね。。
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186
マンション検討中さん 2016/08/22 15:55:03
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187
マンション検討中さん 2016/08/22 15:57:40
オプション100万円つけてもゴクレより全然安いですよね。過剰設備、施設より評価出来ると私は思いました。それぞれですね!
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188
マンション検討中さん 2016/08/22 16:30:18
元々はゴールドクレストを考えていたのでモデルルーム行ったんです。
ゴールドクレストと比べると金額だけを見ると「安いなぁ」と思ったんですよね。
我が家は子供が居るので学校を考えるとあちらには住めなくてやっぱりこちらのが...と思ってるんです。
でも本当にそれだけが勝っててあと何か良いところありませんか!?
気持ちがあといまひとつなんですよ~
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189
マンション検討中さん 2016/08/22 16:59:59
>>188 マンション検討中さん
何が言いたい?だったらやめたら
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190
匿名 2016/08/22 23:13:36
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191
匿名 2016/08/23 00:32:47
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192
匿名さん 2016/08/23 01:25:27
近隣の工場と、隣の空き地が気になりますね。
隣に大規模マンションか何か建設されるリスクありませんか?
尻手駅から14分ですが、サブエントランスなんでメインエントランスまでなら15分以上でしょうか?
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193
匿名 2016/08/23 01:43:35
>>192 匿名さん
隣は商業施設ができるみたいですよ。
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194
マンション検討中さん 2016/08/23 05:57:18
>>190 匿名さん
川崎市の小倉小学校、南加瀬中学校になります。
同じくゴクレアクアシティの方は矢向小学校、矢向中学校。
こちらは新鶴見小か矢向小かどちらになりますかねぇ~
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195
匿名 2016/08/24 06:28:56
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196
匿名さん 2016/08/24 08:50:27
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197
マンション検討中さん 2016/08/25 05:13:20
最低限のオプションつけて計算したらプラス50くらいでしたが、これは絶対つけておくべき!ってのはなにがありますか?
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198
マンション検討中さん 2016/08/25 06:23:02
窓ガラスは2枚ガラスなんでしょうか?
オプションでスペーシアがあるから、もしや1枚ガラス??
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199
マンション検討中さん 2016/08/25 07:51:50
今、リフォームを5年前にした賃貸に住んでいるのですが、それと同じグレードにしたって
吊り戸棚の代わりに巾木収納
レンジフード
各種水栓
キッチンパネル
ガラストップコンロ
三面鏡下鏡
サーモバス
排水栓
玄関床
玄関センサースイッチ
をプラスしなければなりません。
住宅ローンを3000万位借りなければならないと思うので、途中での売却は無理な可能性も考えておかないと…
となると永住する可能性があるなら、妥協しないレベルは無理でも納得いく範囲にしておきたいなー、と思うと120~130万プラスになってしまいます。
なのでずっとE棟で考えてきたのですが、A棟かD棟にいこうかな、と悶々してます。
更にガラス!気になります。
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200
匿名 2016/08/25 11:29:55
HPが更新されましたが、事前案内会は盛況のようですね。
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201
匿名 2016/08/26 09:39:34
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202
ご近所さん 2016/08/26 11:48:18
>>198 マンション検討中さん
2枚ガラスの必要ないでしょ。線路、幹線道路に面していませんから。クレストとは違いますね。
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203
匿名 2016/08/26 15:47:42
2枚ガラスは結露防止の機能があるので皆さん防音とかより、そちらを気にしてるのではないでしょうか
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204
評判気になるさん 2016/08/26 16:22:05
>>203 匿名さん
換気がダメだと二重ガラスは役に立ちます。
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205
匿名さん 2016/08/30 00:09:58
ペアガラスは実は防音効果はそれほどなく、シングルガラスと同じ程度なんだそうです。
ですから、本当に騒音を対策するなら二重窓(二重サッシ)が良いそうですよ。
もし二重サッシがオプションにないならどこかの工務店に頼み、後付で取り付けることもできるようです。
費用はどれくらいになるか不明ですが、うまく交渉すれば割引もきくみたいです。
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206
匿名さん 2016/08/30 01:28:22
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207
匿名さん 2016/08/30 01:52:52
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208
マンション検討中さん 2016/08/30 11:39:33
>>206 匿名さん
私が馬鹿なのかもしれません。
大岡越前が購入者に思えます。
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209
マンション検討中さん 2016/08/30 13:08:24
>>206 匿名さん
私が馬鹿なのかもしれません。
大岡越前が購入者に思えます。
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210
通りがかりさん 2016/08/30 13:27:33
>>209 マンション検討中さん
僕もそう思います。
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211
匿名さん 2016/08/30 13:41:26
躯体をいじろうだなんて…そういう法外な発想もこの土地柄なんでしょうね
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212
マンション検討中さん 2016/08/30 14:02:42
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213
マンション検討中さん 2016/08/30 14:59:44
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214
名無しさん 2016/08/31 21:07:56
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215
匿名さん 2016/09/01 02:26:41
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216
マンション検討中さん 2016/09/01 03:46:58
わぉ。すごいなぁ。
どこの部屋が人気なんだろー普通にE棟の上層か一階かな
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217
匿名さん 2016/09/01 12:49:54
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218
口コミ知りたいさん 2016/09/01 14:00:46
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219
匿名さん 2016/09/01 14:08:55
>>214 名無しさん
2500万ならフルローンでも月の支払い7万前後ですかね。なんか色んな事を受け入れられる気がしますね。
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220
マンション検討中さん 2016/09/01 16:14:02
営業の方が上手く回しているのか、決まっている所はほぼ1倍と言っていましたよ!
担当に質問しても回答がないままトントン拍子に進んでしまっていますが、そろそろ検討もタイムリミットですよね。
みなさん何処のマンションと比較されてますか?
比較物件が中古しかなく、結局新築のイマジンテラスが勝ってしまいますが、そりゃそーだよなぁー感が否めず踏ん切りがつきません...
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221
マンション検討中さん 2016/09/01 23:17:51
>>220 マンション検討中さん
今比較出来る物件があまりないですよね
強いて言えばクレストプライムだけど、大規模だから先行き不安で手が出せない…
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222
マンション検討中さん 2016/09/01 23:31:17
うちの担当さんも上手くかぶらないようにしてるので抽選にはならないようなこと話してましたけど...部屋によっては20倍!?すごい!!
クレストプライムも見学に行きましたが学校のことを考えて我が家はこちらかなぁと。
希望の住戸の選択は今週末で〆切ですよね。
みなさんもう希望出されましたか?
希望が通ればもう一時金振り込みか~
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223
匿名さん 2016/09/02 02:40:50
うーん、未だにホームページで構造仕様が表示されないとは。
積極的に見せたくないのか。
値段なんかからして、長谷工標準仕様の1段階マイナスと考えれば無難かな。。
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224
マンション検討中さん 2016/09/02 06:27:54
管理費、修繕費のだいたいの金額ってまだわからないですかね?
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225
匿名さん 2016/09/02 08:11:35
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226
マンション検討中さん 2016/09/02 08:11:49
>>224 マンション検討中さん
普通に説明してくれましたよ
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227
匿名さん 2016/09/02 08:24:33
どういったご説明でしたか。
汚染された土壌は全部入れ替えられて、地下水の汚染も改良されてるということですか。
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228
マンション検討中さん 2016/09/02 10:30:24
224
>>226さんありがとうございます!
もちろん部屋によりけりだと思いますが2つで15000円くらいでしたか?
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229
マンション検討中さん 2016/09/02 14:20:50
>>227 匿名さん
横浜市の規定をクリアする分まで土は入れ替えたそうです。
地下水も何メートルまでは継続してモニタリングするとか言ってましたよ。
担当に納得できるまで詳しく説明してもらった方がいいと思います。
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230
マンション検討中さん 2016/09/02 14:26:02
>>228 マンション検討中さん
部屋にもよりますが18000円くらいでした。修繕積立費は段階的にあがり、築30年までの目安金額の案内はありましたよ。
土壌は上2mだか、4mを入れ替えしたくらいじゃなかったですか?
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231
マンション検討中さん 2016/09/02 14:28:16
今や三井も野村も三菱もみんな長谷工施工。そういった意味では長谷工ありなんだろう。私は安心できて好きですね。
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