シティテラス松戸ってどうよ？

ここもディスポーザー無いんですね。。。
都内だと当たり前のように付いてるのに、松戸のマンションって何故か大手の物件でもディスポーザー付いてないですよね。
ここ数年間、松戸駅近くのマンションを色々検討しているのですが、ディスポーザー付いていたのは伊勢丹近くのルフォンくらいだったと思います。

松戸市は下水道の関係でディスポーザー付けることが出来ないと聞いたことがあります。金町のタワーにはあるから欲しいですよね。

松戸が治安が悪いって言うのはネット住民が面白がって乗っかってるだけ。
あんな小っちゃい風俗街、通らなければいいだけの話、人がいるだけ安全。

逆に一種低層なんかの方が夜暗くて、人通りもなくて自転車やバイクが後ろから近づいくると身構えてしまう。

>>49　何をもって治安が悪いととるかで話がかわってきますけどね。松戸の風俗店なんて、ど田舎の地方都市にあるそれとたいして変わらないですし、治安というより印象の話ですよね。

自転車やライトの盗難が治安の悪さにあがるということは、ある意味、平和ってことかなと思います。

松戸の風俗店って西口にあるのでしょうか？
東口、特にこのマンション方向にはないですよ。
立っているお姉さんは相手にしなきゃ害もなく、
じいさんや、金の無さそうな男には声も掛からない。
女性にはもちろん話しかけてこない。
既に閉鎖しているラブホも駐車場に変わるみたいですし。
私は周辺住民ですが、そのような点で不満に感じたことはありません。
それに交番が近く、警官もよく立っているので安全です。

風俗のこだわっている人もいらっしゃるようですが、
そのようなお店がないと強姦被害が多発します。
ところどころに必要なもんですね。
かと言って、肯定しているわけではないのですが。
駅近は便利な点、仕方ないですよね。
それがダメな方は駅から離れた閑静な住宅街をおススメします。
要は何を第一優先にするかですね～。

>>52 匿名さん
ファインシティ東松戸は普通にディスポーザー付いてますよ！

松戸駅周辺が特に危険と感じた事はないですが、風俗は無いに越したことはないです。
警察 、市共に努力して駅のイメージアップにつなげて欲しいです。

松戸の治安は犯罪認知率も1%を切り今は安定してきています。東京北区や足立区と同水準です。

以前松戸駅周辺に住んでいた時は犯罪認知率も今より3倍高く全国ニュースになる事件もあり友人から心配もされましたが笑

当マンション方向では夜遅くなった場合に帰宅ルートを大通り沿いに変更すれば、当方男性ですが、不安にはなりません。

ディスポーザーないんですね…！
サングランデ：南向き、ワイドスパン、リーズナブルな価格設定（新京成の電車・踏切の音が不安、小規模なので管理費・修繕費が高そう）
メルディア：南向き、静かな住環境（駅から遠い、夜道が暗い、小規模なので管理費・修繕費が高そう）
シティテラス：ブランドメリット、ディスポーザー（西向き、新京成の電車・踏切の音が不安）
と思っていたので、ディスポーザーがないというのは、だいぶ残念というか…。

松戸で一番 犯罪件数が多かった平成11年は、全国的にも犯罪が多く、こちらも戦後で一番だったようですので特別という事ではないようです。

>>42 匿名さん

遅れることはないと営業のから伺っています。遅延してしまった場合、確か、契約違反として違約金を払わなければならないとのことでした。なので、とてつもなく大きな震災がない以上大丈夫のようですよ。

ディスポーザーって、そんなに便利なんですか？
壊れたりしたら、めんどくさそうなイメージですが…

駅から徒歩７分の立地はとても便利で良いと思います。
複線利用出来るので、通勤や通学で電車を利用している人は嬉しい立地でしょう。
今月から販売開始のようです。
まだ間取りなどがわからないので、早く詳しいことが分かればなと思います。

>>62 匿名さん
ディスポーザーがあると、生ゴミの量を格段に減らせますよね。
衛生面でも、有料ゴミ袋の購入を減らせるという点でもいいですし、
またリセールの際には、「ディスポーザーがあるマンション」というアピールポイントにもなると思います。
後付けできないものですし、個人的には床暖よりもほしい設備です。
というか、最近のこの規模のマンションでディスポーザーが付いていないってなぜ？　と思います。

私は、食洗機がなくていいけど、ディスポーザーは使いたいと思い、サングランデとかよりこちらに期待していたのですが、モデルルーム見学の時にディスポーザーがないことを確認し、とても残念に思いました。
規模のわりにコレという設備がなく、共用図面集を見る限り間取りのバリエーションが少ないし、安く作ること注力したということなのでしょう。

ですよね。
価格が出たとき、思ったより安いと思いましたが、色々抑えてこの価格帯におさめた、という感じでしょうか。
今ひとつこの物件のセールスポイントがわからず、期待していただけに残念です。

>>66 匿名さん

個人的にディズポーザーがなくてこの価格はないですね。首都圏のマンション在庫が積み上がってるらしいですね。この間某所で営業の方がドゥトールのビラを必死に配ってました。
貰いましたが、とても見にくい一枚広告でした。ここは今どき高級路線で売るのではなく、きちんとユーザー目線の販売をして欲しい。

この価格ですみふのマンション買えるんだからいいんじゃない。
よそに行ったら高いし。名前もよくわからない売主のマンション買っても仕方ないし。

ネームバリューは大事ですが、
それだけでマンションを買おうとは思いません。

思ったより安いということであれば、住友としては駅徒歩7分の立地に、設備を抑えて買いやすい価格設定にしたということで、それはそれでセールスポイントとしてひとつのユーザー目線の解なんではないでしょうか。
ディスポーザー付きが絶対的な条件であれば、単純にここを見限れば良いのでは。

ディスポーザー付きが絶対条件ではありませんが、この規模でないのは残念というか、むしろ当然付くものと思ってました。でも、そうじゃない方もいらっしゃるんですね。
設備を抑えて買いやすい価格設定、というのがセールスポイント・ユーザー目線の解なのかは、今後の売れ行き次第でしょうね。

>>71 匿名さん
お気持ち、分かります。絶対条件ではないだけに、「それがダメなら見限ればいい」っていう単純な話じゃないんですよね。
後付けできない設備は、できるだけつけておいてほしいですよね。
私の場合は、ベランダの水道設備。ここはついてるのでよかったですが、あれがないと、テンション下がります…。

松戸は、千葉県なら定番の大型ショッピングセンターがないですし、日常の買い物は問題なくても、休みの日に出かける場所としては魅力に欠けると思います。
松戸駅の駅舎改良は着工が計画より遅れてますし、駅周辺の再開発は今のところ未知数ですね。

そのうち、赤字らしい伊勢丹松戸の閉店なんて話が出ないか、心配してしまいます。

だったら柏に住んだ方がいいよ、ショッピングセンター3つもあるし駅前は栄えてる、でも借金だらけだけど。

松戸は最近いい風吹いてきてるよ、市長が代わって色々動き出してるし、どっかのブログで眠れる獅子が目を覚ましだしたって、それだけポテンシャルがあるってさ。

>>73 匿名さん
71です、ありがとうございます。
ディスポーザーは後付けできない設備というのもありますし、
大規模物件にしか付かない設備なので、期待していたんですよね。
ベランダの水道設備も、あるところ少ないですよね。

>>77 匿名さん

ディズポーザーがあるとないとでは試算価値も変わりますからね。特に主婦の方には必要な設備ですね。

ディスポーザーが資産価値を変えるほどのものとは到底思えない。

もちろんブランド・立地・日当たり・築年数等々のほうが資産価値を左右すると思いますけど、
ディスポーザーは一般的には評価されている設備ですよね。
少なくともここで話題になるくらいには求めている人もいて、リセールにも有利な要素になりえるかと。

まあでも価値観は人それぞれですよね。
私はよくある設備の中で、ミストサウナはいらないなと思っています。

>>80 匿名さん

ミストサウナ、ゲストルーム、機械式駐車場は本当にいらないです。その代わり二重床窓、ディズポーザー、宅配ボックス等は生活そのものの質を向上させるので重要な設備ですね。
しかし、首都圏のマンション売れ行きが良くないですね。そこらじゅうで値引き物件が出ています。

ここは、建築オプションでミストサウナ付き浴室暖房乾燥機を導入できます。
使ってみたい気持ちはあったのですが、24万円くらいかかります。
金額を見ちゃうと、やっぱいいやってなります。

トイレの手洗いカウンター、あればよかったなって思います。
今住んでる古いアパートに付いてるし、トイレ後にパウダールームに移動して手を洗うのは面倒だなって感じます。来客の時も便利ですし。

設備仕様の詳細を見ようと思ったら、まだネットでは公開されていませんでした。
見学に行かれた方々の情報の方が早いようですね。

価格は駅徒歩７分を考慮に入れると、安めということになるのでしょうか。
専有面積も少し広めだと思いますので。

間取りとしては普通に思えましたが、若干収納が多いのとアウトポールなのは
良い点かもと思います。

Webで設備・仕様やモデルルームの写真が掲載されましたね。

システム収納のパーツがオプションとありますが、モデルルームに行ったとき、納戸の棚板とか壁掛けのフックも、オプションと聞いた記憶が残っています。

>>83 匿名さん
高いよ。目の前の京成のマンションと比べれば明らか。
それより松戸伊勢丹大丈夫か？柏そごうの閉店で話題になってるな。

ウォークインクローゼットが２カ所もあるって、あまりないのでは?
各部屋の広さはもちろん大切なのですが、収納するスペースってもっと大切。
季節のものを片づけるのが大変で、置いておきたいものも捨てた経験があります。
クローゼットが広いっていいな～とこちらの間取りを見て本当に思いました。

重要事項説明会があったので、いよいよ第1期の販売でしょうか。
何戸くらい売りに出すでしょうね。

いよいよ販売開始予定のようですが、
まだ未定なのか日程が掲載されていません。

3ＬＤＫ～4ＬＤKの間取りがあるようですが、
公式ホームページには、３ＬＤＫタイプのみの記載です。
4ＬＤKばかりのプランが多いのでしょうか。

価格帯も出ているので、開始日が早く知りたいと思いました。

第1期は32戸の販売ですか。正直、結構多いと思いました。
私は、営業の方から、第1期で60戸くらいは売り出すと説明を受けたことがあったのですが、
随分差があります。なんだったんだろう…

1期で60戸はさすがに多すぎな感じがします…
スミフは販売期が進むに連れて値段が上がっていくという話を小耳に挟んだんですが、
最初からそこまで出してしまうと利益的に影響があるということがあったんですかね
だから販売戸数を絞ったとか。憶測ですけれど。

いずれにしてもこの辺りでは十分に条件が良いと言えますから
注目している人はとても多そうな感じは受けますよね。

まぁあの距離で駅徒歩七分と言ってる住友
登り坂あり途中歩道狭いのでは七分の意味なし
実際歩いて七分以上かかるのは皆さんご存知でしょう
もっと控えめな営業を希望します

お子さんがいる方は指定学区の小中学校までの道のりを実際に体験された方が良いでしょう。アップダウンがあります。

まぁあれくらいは歩けた方がいいとは思いますが。

不動産会社は、売れてない部屋が在庫になるを極端に嫌うので、販売前に
希望住戸のアンケートを実施して、実際に買い手が付く部屋だけ絞って販売
するのが普通です。その結果、第1期で30戸くらい販売したのでしょう。

松戸近辺の住み替え需要だけでは売り切るのは厳しい戸数ですから、
竣工しても売り残りが多そうですね。

通りすがりです。
先日、このモデルルームのすぐ前にメロンパン販売の車が停車してて、
メロンパン無料と看板が出ていました。
これは来場者へのサービスだったのですかね？
メロンパン美味しそうと思ったんですが、
タダより高い物はないと言い聞かせ通り過ぎたのですが。。。
ただの通りすがりでごめんなさい。

この付近に住んでいますが、とても便利です。
騒がしいけど、窓を閉めれば大丈夫。
治安はわからないけど、交番も近くにあるし、よくパトロールしているようです。

前に柏のライオンズマンションのティッシュを
モデルルームの前に配っていましたね。
それだけ柏のマンションより客が来ているんでしょうね。
なんとなく、相模台小近くでやっているマンションの
営業さんが書き込んでいるような文章多いですね

マンションのお客さんも奪い合いですね。まあ購入者は冷静にシビアに見るでしょう。高い買い物ですし、毎日のこと、うまい話にはそうそう乗らないでしょう。比較検討できるのは消費者にとってもありがたいことですが。

>>94
>>この付近に住んでいますが、とても便利です。
>>騒がしいけど、窓を閉めれば大丈夫。
>>治安はわからないけど、交番も近くにあるし、よくパトロールしているようです。

やはり、このあたりは便利ですか。
日常はそんなに窓を開けっぱなしにはしないので外の音は気にならないと思います。
交番が近いと安心感はありますね。
立地もなのですが
設備がエコを意識していて充実しているのでこのマンションいいなと気になっています。

94です。
駅が近いおかげで都内への通勤がラクになりました。
最寄駅から自宅が遠いとまた疲れるのですが、
この周辺に住んで良かったと思います。
どこへ行くにもラクラクです。
病院も、コンビニも、近くにたくさんあるので助かります。
安くても駅から遠いより、高いけど、住み心地はそれ以上の価値があるような。
静けさより、便利さを優先したかったので。

空気の入れ替えで窓を開けたりしますが、
テレビの音は全く聞こえなくなりますよ。
この時期は窓を閉めても暑からず寒からずちょうど良い頃です。

松戸から電車に乗る事自体、結構混んでいて大変なんで（それでもTXが出来てからマシになったという感じではありますが）、
せめて駅までの道のりは楽であって欲しい！というのはあるのかな〜と思います。
そういう点ではすごくいいと思います。
駅に近いと自動的に繁華街も近いということになりますが、
それについては大丈夫なのかしら。
市役所の裏まで着ちゃえばだいじょうぶ？

松戸だからもっと高くしてくるのかなっていう風に思っていたんですが、思っていたよりは高すぎず、というようになってきて居るのかな。
第1期の反応自体は良いということですよね。
でも2期は出す数が少なくてどういうことなんだろうと思っていたんですが…
1期でかなりの数が出てしまったと考えるのが自然だろうか。

>>100 匿名さん
先日電話で300万値引きするから、ギャラリー来ませんかと連絡がありました。
売れてないのでしょうか？

>>101 検討中さん
第2期の販売にも至っていない状況で、しかも住友が値引きすると言ってくるなんて、とても信じられません。

>>102 マンション検討中さん
嘘ではありませんよ。

マンション購入して生活が格段に改善されるのはとてもいいことですよね。通勤時間が短縮されたり、動線や便利な設備で家事の時間の短縮、居心地の良い空間だったり、買い物に便利だったり、そういうイメージで探してて、やっぱり駐車場とか日あたりとかまどりとか完全に自分好みというわけではないけれどそういう視点もありでしょう。

値引きあるんですか？
第一期の先着順をさばくためかな～なんて思ったのですが
残りがあるわけではなさそうですね。

年末にかけて次期販売とは忙しそうですが
ふと見たら完成は平成30年4月だとか。
まだまだ期間があるので値引きは？？？かなあ。

戸数も160戸ということだから
まだまだのんびり検討しても大丈夫に思えるけど
第一期ってどれだけ売れたんですか？

松戸は県内でも市川、浦安、津田沼、船橋に並ぶ利便性の高いエリアです。高いのは仕方ないですよね。

でも、松戸だけ街として魅力がないですね

>>107 マンション検討中さん

そうかなー。少なくとも松戸駅という立地はマンションとしてはいいと思うけど。今売り出されてる他の松戸市のマンションは酷いし。ここは長い目で見ると買いかな。

>>108 名無しさん
日当たりや線路を考えると住環境は悪いですね。

>>108 名無しさん

>>110 もちつき名人2さん
入力がうまくできませんでした。
私の師匠の もちつき名人 が
このマンションをリポートしてます。
一読の価値はあるかと。

高級住宅街か新興住宅街じゃないかぎり、駅近物件なら、松戸駅前に限らず、治安の危険性はつきものなんじゃないでしょうか。

このあたりって治安はよくないのでしょうか?
駅周辺を見ている限りでは、そんな風には思わなかったのですが、
子供がいると治安はとても気になります。
校区の評判とか知りたいので、ご近所さんの情報がお聞きできたらうれしいです。

理由はわかりませんが、松戸の犯罪発生は急激に減っているようです。

参考データ
http://www.city.matsudo.chiba.jp/smph/kurashi/anzen_anshin/bouhan/anze...

http://area-info.jpn.org/CrimPerPop120006.html

犯罪が減っているのはいいことだと思います。警察や地域の取り組みが良いということなんでしょうか。
松戸駅周辺自体は本当に繁華街ですので、
どうなのかしら…というふうに思っていましたが。
このまま良い方向にどんどん行ってくれるといいですね。
そうすれば街の価値も上がっていくことでしょう。

先日、松戸で窓ガラスが割られる事件がありましたね。

松戸は治安が良いほうなのかなと思っていました。
今は日本も、昔と比べてどの地域でも治安が悪くなってきているように思います。

子育てしていると環境は絶対に避けて考えたいので
物件自体がいくらよくても、
犯罪の多い地域だったのだとしたら躊躇してしまうかもしれないです。

細かな事件は正直どこに行ってもありますよね。。。合わないように自衛していくしかないのかなぁって思います。
松戸は松戸駅周辺だったりすると思い切り繁華街です。
ただここは市役所の裏側にあたるのでそういう雰囲気ではないというのは
住む人にとっては大きいのではないかなーなんて思いますよ！！

防犯カメラやオートロック当たり前のようだけど当たり前すぎて犯罪者の方も巧妙になってきています。対策は自分でもしないとですね。

子育て環境はどんな風に案内されているのかなあと思いましたら
子育てしやすい街ランキング県内1位と書かれていましたよ！
しかも全国？では9位となっているそうです。
市役所のサポートが充実していたり、学校教育が何やらユニークみたいです。
マンション周辺に限定すると、市役所や税務署の近くなので特殊な環境ではあるけれど
安全そうな場所ではないですか？
小学校までは徒歩8分となっているのですが、通学路はどんな感じですか？

京成のサングランデ松戸で1戸キャンセル出たみたい。12階の部屋ですね。
HP復活してますね。

エクセレントシティが徒歩三分
メルディアが2880万
色々選択肢出てきますね。

元松戸住民の方がこちらの物件のレビューを書かれてます。
http://x1mansion.com/cityterrace-matsudo

＞踏切やラブホテルやパチンコのトリプルパンチであれば▲2点程度でおさまります。
＞▲４点になっている理由は別の理由です。
＞この理由については意図的にあいまいに記載します。気になる人はきちんと調べてください。

別の理由というのが気になりますね・・・

上記のブログのその後の記述を読んでみたら推測できますね。
ここに書くのは憚られる（だからブログでも直接的な表現をしていないのでしょう）のですが、ブログの内容が事実であれば恐いですね。

周辺環境についてはパークホームズやプラウドの検討版でも色々投稿されてましたよね
松戸駅前は店や施設が充実してて便利ですし、都心直通JRと千代田線直通のメリットも大きいと思います。千葉県内では有数の栄えた街（悪い意味では繁華街）だと思います。
どう捉えるかは好みの問題ですかね。

この餅つき名人って柏の人間だから、やたら松戸だけは色々書いてるけど、他のもっとヤバそうなとこはグーグルマップで分かるような事しか書いてないよ。
実際行けば分かるけど、病院や市役所があるから人通りは多いし、夜 気になるようならヨーカ堂まわりで帰ればいいんじゃない、帰り道にスーパーがあるって便利だよね。

松戸に5年住んでたって書いてあるよ

近くのマンションの住民版みても治安の事なんか無いよ、あるのは子供の騒音とか、タバコとかゴミ捨てだね、結局は。

確かに松戸駅周辺はラブホ、パチンコ、風俗、飲み屋、893と一般的には治安が悪いと言われる施設が有りますが感じ方は人それぞれだし慣れもあるんじゃないですかね？
繁華街=治安が悪い=便利とも言えるわけで

私は数年前まで錦糸町に住んでましたけどとても気行ってましたよ
男の独身一人暮らしだったからってのも有りますけど

なーんだそんなもんか、もっと何かあるのかと思ったw

3年前まで女性1人暮らしでこちらの少し駅より付近に住んでおりました。今は反対口に引っ越し。
確かに会社帰りの遅めの時間はマッサージ？の客引きが若干います。が、いつも決まった場所に1〜2人程度いるだけで私は声をかけられることもなく問題ありませんでした。
西口の方が駅すぐ出て黒服の男性が何人もいる中を通り抜けるのは女性には怖いです。あと、西口にも前はダイエー付近に外人の客引きの人が立ってたのですがここ1年位見かけないかも。少しずつ治安は改善されてるのかもしれません。
まあ、いずれにしても繁華街なのである程度ガラ悪い方はいますが、深夜に1人で出歩いたりせず普通に生活していれば特に何も問題ありません。
ブログの書き方は過剰な悪意を感じ・・松戸住みとしては非常に悲しくなります。

皆さんの意見からするとそちらのブログは治安に関して大げさに書きすぎなようですね。
ただ踏切は気になります。そもそも連続立体化しないのでしょうか？

あと建物の評価が非常に低いですね。
住友って建物はハイグレードなものを作ると思ってたのに。

スミフはあくまで売主であって
設計も施工も長谷工ですよ

>>130 匿名さん
柏や船橋、市川、住みたい街1位の吉祥寺にもありますからね...。
住宅街の方が空き巣やひったくり、忍び込みなど多いし、私は暗い住宅街の方が怖いです。

>>131 匿名さん
西口の客引きは有り得ないですね、ガラ悪いし、不良の溜まり場みたいです。中にはダンディーな方もいますけど。警察の前なのに条例がなく取り締まりが出来ない。
後は西口の喫煙所付近も平気でみんなタバコ
吸ってますね。東京に比べて色々と緩い感じではあります。地方の繁華街もこんな感じでしょう。

このバツイチブログは東口の北側が最悪って書いてるけど、当てにならない様ですね、
それに、パチンコも通りに近いホテルも潰れてるけど、現地に来てしっかり調べてないんでしょうね、
しかも"京成松戸"って言ってるあたり、住んでたのかも怪しいですね。

えっ？こちらの施工は長谷工なんですか？
住友不動産と長谷工の共同事業はよくある事ですか？
両社の経営スタイルが全く異なるように思いますが、
建物は長谷工で売り方は住友スタイルで行く感じですか？

共同事業も何も長谷工は建設会社ですよ？
スミフが事業主で長谷工はスミフから建設工事を請負ってる元請施工者です。
郊外の物件なんかは最近は野村も三井も長谷工で建ててるの多いですよ。
ここは設計も長谷工ですね。

郊外物件に限り、施工会社を長谷工で建てる理由は何なのでしょう？
販売価格を安くする為に安く請け負ってくれる長谷工が選ばれるのでしょうか。
逆に都心部のマンション、駅に近いマンションはクオリティを上げて高く売るというスタンスなのですかね？

やはり価格が一番の理由じゃないですかね。
長谷工はマンション建設では他社を圧倒する断トツの実績が有りますから安く仕上げるノウハウがあるのでしょう
見た目が似てたり間取りがつまらない田の字ばっかりになるのは仕方ないかと

都内でも長谷工物件多いですよね。シティテラス東陽町や、ザガーデンズ王子も長谷工ですよね。やはり間取りはどこも似てますねー。

主に郊外は長谷工が土地を探して長谷工が建設提案しているのだと思ってましたが。管理会社も長谷工のパターンは特にそういうものだと思ってました。

毎朝ラジオで長谷工のＣＭが流れます。マンションのことには詳しいのだと歌っています（笑）
だから信頼できるかどうかというのは別問題だとは思いますけど、管理もしっかりしているとか他のスレにありました。
間取りは面白みのない田の字か・・・と見たら、異色なのもありますね。3LD·K+Sの80.84m2とか。各部屋のプライバシー性が高いのは良いのですが、収納が細かいのばかりなのはどうなのかな。

駅７分とありますが、１０分以上かかると思いますよ。アップダウンもあるし。

１４４様
＞駅７分とありますが、１０分以上かかると思いますよ。アップダウンもあるし。

やはりそうですか。私は歩く速度も歩幅も狭いので
それだけでも時間はあと数分プラスで考えようと考えています。
通勤通学のことを考えるとどうかなとも思いますが
毎日通っていると慣れてくるかもしれないですね。

実際に歩きましたが７分でした。

今日歩きました8分30秒。
32歳男です。

駅入口からエントランス前まで道のり960m位。不動産表記の分速80mはハイヒールを履いた女性想定だから、男性なら7〜9分程度でしょう。
あとはそこに、改札を通ってプラットホームに上がるまでの時間、マンション自室の玄関内から「さあ出かけよう！」と玄関ドアを開けてからエントランスを出るまでの時間を足せばOK

マンション価格は、妥当なラインかなと思うので
駅の近さも含めて購入を検討したいマンションのひとつです。
駅まで徒歩１０分゛尺なら近いほうだと思います。
部屋のひとつにサービスルームがあるのですが、
普通の部屋として利用は可能なのでしょうか?
どう違うのか知っている方いらっしゃいますか?

納戸として荷物置き場
無理やり部屋として書斎（趣味部屋）