シティテラス小金井公園ってどうですか？

正論側への指摘の仕方が毎回一緒ですよ。
批判側はいつも同一人？？

>>682 通りすがりの暇人さん
ずいぶんおかしな話しですね。
肯定派の意見は煽りで、不安側話煽りではなく討論。
肯定派の意見は都合が悪く削除依頼します。
物凄く自分勝手ですね。

不安内容の投稿は討論でよし。
不安な人を煽っている訳ではない。

競合他社も投稿してる疑惑、競合他社には批判が少なすぎる疑惑が、煽り行為ですか？
そんなに都合悪い方なのですか？
今日マンコミュ見てる人、ビックリしますよ。
さらに肯定内容が複数あると自作自演ですか。 当たり前ですが肯定人複数人いらっしゃいますよ。

それを削除依頼は、自分が何者かを語っている事になりますよ。

>>682 通りすがりの暇人さん

すみふの営業員が投稿してる疑惑は完全スルーし、
競合他社が投稿してるかも疑惑。
競合他社のマンコミュは批判が少なすぎてココが多すぎで不自然疑惑は、全て削除依頼します、、、、

どう考えても立場が偏りすぎてますよ。

検討の為にと言いながら、不安煽りでは？
競合他社なのでは？
と言われても仕方ないのでは。

とりあえず、批判だ成りすましだでうるさいので一旦、フラットにしてマンションに関してはなしません？

全然有益な情報入らないすわ。

巨大な鉄塔、電磁波だけでなく、バス停までの徒歩、バスの待ち時間などで駅まで合計で約２０分、

そしてアドレスが小平市など、マイナス要因が多いのになぜ3000万円台の価格帯なのでしょうか？

2000万円台後半が妥当だと思うのですが、現在の価格が割高なので購入を迷っています。

3000万円台の物件は、目玉物件でF棟の1階部分の1部屋だけだったと思います。
基本4000万円からですよ。
2000万円台なら即買いですね。

>>688
花小金井徒歩10分で今の相場でしたら、かなり妥当な価格だと思いますよ。
確かに少し前でしたら最安2000万円台もあり得たので、割高に感じてしまいますけど
今2000万台を出されてもどこで手抜かれてるか分からなくて、むしろ不安ですね。

シティテラスひばりヶ丘なら2000万台で買えるよ（設備仕様は住友不動産なのでこことほぼ同じだし）お買い得だよ条件は余り良くないけど。

管理費に占めるシャトルバスの運営費は１５００円から２０００円くらいだそうです。思ったより安いですね。土日運行もあればもっといいのに。

結局シャトルバスって、土日運行なし決定なのですか？本当に？
西武線で通勤してる身からすると、正直全く使い道なくて悲しい
管理費だけ取られるとかちょっと

もし同じ管理費のマンションと比較したら、24時間管理人と警備員いて、ホテルみたいな素敵なエントランス通れて毎日楽しそうですよ。
シャトルバスに焦点を絞らなければ、買う人にとっての総合点は高いと思いますよ。

シャトルバスは土日祝、年末年始、夏季休暇3日間運休。

>>695 マンション検討中さん

ホテルみたいな素敵なエントランスから
駅まで何分でしょうか？

荒らしが削除（およびアク禁？）されて、本当に静かになりましたね。
これでまともに検討スレが機能すること嬉しく思います。
ホテルのような優美なエントランスがAI棟を指すのであれば
エントランス自動ドアから花小金井駅南口階段下まで12分と試算しました。
夜道もそこそこ人通りがあるでしょうから、危険性はなさそうですが
公式の8分とは大分差が出ますね。

公園ビューの棟は高そう。

公園ビュー(小金井カントリービュー)のC棟は、5000万円からですね
C棟は76平米ばかりで、70平米がありません

今日のマンションパビリオンは、重要事項説明会が開催されていた事もありかなり混雑していましたね

小金井街道沿いの未利用地は現状はなにに使うか決まってないらしいですが、スミフが所有してるようで、何できるんでしょうね。

>>698 購入検討者さん

F棟の グランドエントランスから8分らしいですね。

未利用地におっきなイオンとかスーパー。綺麗な戸建街できたらな。
敷地の真ん中にシティテラスの道路通すから、大きなマンションは立ちにくいぽい。 まー何になるかは分からないらしいが。

住友不動産が土地所有者、スーパーなら同じ住友、住友商事子会社サミットの可能性もあるな（コジマ併設で）。

商業施設できてその中にコンビニや飲食店や病院とか薬局とかいろいろ入ったら
便利ですね。
900世帯はいるんだからそれ用でなんか計画しますよね。
楽しみだ。

昨日重要事項説明会参加しましたが、初めて見学の人も物凄くきてた。駐車場12台以上あるのに満車。重要事項説明会はすみふの人が1名対応で、接客する営業マン13人以上いるのに5人くらい毎週ヘルプ呼んでる状況とか。どうせなら需要があるマンションいいですねー

>>703 マンション検討中さん

大きなイオン出来たらめっちゃマンションの価値上がると思うけど
道路が確定してるのなら、小規模の建物しか入らんかな？
道路沿いは、「高い建物を建てるべき」とされる区域だから
期待が持てると思ったのだけど

週末だけどモデルルームの駐車場には、国産の普通の車もあれば、フーガやらクラウン、
メルセデス、ボルボ、bm、アウディ。
色んな車来てましたね。

中央線利用可能にしてる分、購入検討者の所得層は実際西武線のみよりも、うんと幅広いみたい。
西武線ユーザーでシャトルバス乗らない人もやっぱり将来売りたい時、貸したい時にメリットあると思われる。
花小金井エリアナンバー1の高級マンションになり得るし、実際他にライバルがいないのが強み。

マンションの敷地が周辺の土地と比べて低いと思いますが、
洪水の被害とかの心配はないのでしょうか？
明らかに低いですよね。窪地になっています。
やっぱり2階以上じゃないと厳しいですよね。

小平市の事良く知らなかったのでネットで調べたら有名な団体や北の学校やらがあり、少し心配してます。
子供が勧誘されたりしないでしょうか。

小平市のハザードマップを見る限りでは問題無さそうですが
１階は半地下ですから、どうなんですかね？

１期販売の申し込みが始まりました。
１期の販売戸数が120戸と書いてありましたが、このペースで１年半で売り切れるのかな？
実際にはもっと多く販売してたりするのかな？

申し込みした立場として、早々に完売することを期待します！

>>710 匿名さん
現地行くと分かりますが、低くありませんでしたよ。ハザードマップでも。

>>711 マンション検討中さん
宗教法人や朝鮮学校って、各市区町村にありますよね。
小平市だけ特別ではないですよ。笑

北朝鮮学校は各市町村には無いと思いますが…

>>716 匿名さん

そうなんですね。いま調べたら全国にたくさんあるみたいですが東京だと町田市、国立市、北区、板橋区、大田区、足立区、江戸川区、などなど。
私の地元や職場近くにもあったのでどこにでもあるのかと思っていました。私の時もそうですし、
いまの時代は特にトラブルは聞いたことないですよ。
日本も暴走族や不良が多かった20-40年前は喧嘩などありましたが。カバンに鉄板入れてたり。
当時は日本人でも恐喝や暴力で荒れてましたからね。

当選連絡きました。明日までに手付金の振込です。同じく当選された方、今後もよろしくお願い致します。

当選連絡きました。花小の南側がもうちょっと活気よくなることに期待

当選連絡きました。当選された皆様よろしくお願いします。
8月に初めてパビリオンに来たときに既にかなりの薔薇が付いていました。
営業さんがなるべく抽選にならないように誘導していました。
と言うことで、1倍当選でした。
多分、ほとんどの方が1倍当選だったのではないでしょうか？
だだ、目玉商品？の3698万円は、かなりの倍率だったようですね。

1期即日完売しなかったね、先着順が8戸で3000万台の部屋も残っている。販売個数はわからないけど、2期販売予告も販売予定価格が3698万～6988万台になってる（2期でも3698万の部屋販売される？）

3000万台は売れた4200万台の部屋が先着順で8戸残ってる。

残ってるも何も、契約は明日からですよ。

1期は100戸位の申し込みがあったようですよ。
当初ホームページでは、1期販売が9戸になっていたと思いますが実際は違います。
1期販売の先着順の3000万台の部屋は、2万足せば4000万で、A棟とかB棟の2階部分ではないでしょうか？
1期販売でもあった3698万円の部屋が2期販売でもあるのは単純に販売施策でしょう。
2期販売の9棟もそんな程度の戸数ではないでしょう。