シティテラス小金井公園ってどうですか？

本当うわべだけの不安煽り、根拠の薄いデータの良いとこどりの大規模、郊外批判する人、不動産会社、良い加減にしてくれ。
真剣に一生懸命不動産探しをしている人の大切な時間、人生を舐めないでくれよ。あなたの数分の携帯いじり時間で、根拠の薄い誹謗中傷で、人生が変わる人、家族だっているんだよ。

>>640
「ヴィーガーデン」これを待っていました。
上の方で「田無の駅遠マンション」をやたらと連呼し持ち上げている話が通じないレス群（それどころか、自作自演で大量に削除されている）があり
それと同一人物であるのか確認するためにカマをかけてみました。正直、ここまで上手くいくとは思いませんでした。ありがとうございます。

さて、3～4年前新築販売されたマンションで、維持もしくは値上がりしていないケースはむしろレアです。
当時は円高の莫大な恩恵を受けられたのに加え、市場が冷え込んでいたため新築販売円価がかなり安めに設定されていました。
それが、円安、オリンピック需要を見越した人手不足、なによりアジア系投資家のマンション爆買い投資により一気にマンション価格が高騰
それに吊られて郊外マンションも同様に値上がりしました。（これをマンションバブルと呼びます。）
http://www.fudousankakaku.net/m/wp-content/uploads/2015/11/tokyo-m-201...

そんな中で、ヴィーガーデンはコスモスイニシアの私的整理でお買い得感がありましたが
周辺相場がマンションバブルで上昇したのと同様に、若干値上がりしただけの何の変哲もない普通のマンションです。

シティテラス小金井公園は住友不動産は健康体であり、私的整理によるお買い得価格に関してはまったく例にならない話です。
この相場で下手に「お買い得」な物件は、人件費や材料費を極限まで削減し、クォリティが落ちていると言え
その点、相場に沿ったそこそこ妥当な価格で販売されているシティテラス小金井公園はしっかりしてそうですね。

繰り返しますが、3～4年前に買ったマンションで、価格がほぼ維持していないケースはむしろレアなくらいです。
それほどまでにマンションバブルの影響は強烈でした。
そして、2016年今まさに円高が進行し、膨れ上がった投資家が2020年ババ抜きゲームをスタートし
マンションバブルは弾けようとしています。バブル前に実力値に価格が「戻る」のは確定路線と見られており
よほど資産価値の高いマンション以外は今手を出すと後で痛い目を見る可能性が極めて高いです。

「どうしても買って欲しい人」「売りたい人」がささやく良い話ばかりを鵜呑みにせず
損しない不動産を購入するためにじっくりと検討・吟味を行いたいと思っています。

>>641 マンション検討中さん

非論理的な買い煽り、一切データを示さない買い煽り、自分が好まない情報を感情的に排除しようとする姿勢、いい加減にしなさい。
あなたの感情的な買い煽りで人生を台無しにする人、家族だって、　ごめん、そんなの鵜呑みにする人はいないよね(´・ω・｀)

>>643 マンション検討中さん

何が目的で購入控え論を？
マンコミュに現れ評論家のつもりですか？ 本気なら本を執筆なされれば？

他のマンションの書き込みにも同様に書き込みされまくられているのですか？

ココだけでしたら、
意図が全くみえません。

何がされたいのですか？

>>644 マンション検討中さん
いやいや、不動産購入は人生最大のイベントですよ。 普通真剣に悩んで不動産知識なければ、夜も眠れずマンコミュも頼りますわ。笑

よっぽど素人の気持ちが分からないプロなんですかね。

不安な事を連発し投稿しても、読み手は鵜呑みにしないので根拠なくとも、少しでも合っていれば批判は何でも書いていいと。

自分勝手がすぎますね。

>>642 マンション検討中さん

ヴィーガーデンは何の変哲もない普通のマンション。
→ 所有者に失礼ですよ。現地みてますかね。
素敵なマンションじゃないですか。

そんな人がここで語ってるの？？

辛口すぎて、都心の億ションしか納得されないのでは？
それでも、これからもシティテラス小金井公園など4-5千万円台を検討されます？
いま買わない論者であれば、わざわざシティテラスのスレで時間潰してないで、仕事やプライベートでご活躍されては？

そもそも、こんな口コミに悪口ばかり書き込む人たちは、買わない口実探し。というよりも、買えない層の人たち。多分、独身、無職か派遣、年収もショボい。
本当に購入する人たちは、自分の意思で、自分で決断しますよね。多分仕事もバッチリして、充実した日々を過ごす人たち。格差社会の＊＊＊が、憂さ晴らししてるんでしょ。

小金井公園は春になると桜が綺麗みたいですね！
ちょうど入居日もそのくらいなので、楽しみです！

小金井公園では四季折々のイベント行ったりしますか？

なぜか実体験ではなく、ネットで調べた情報を、自分は理論的に語れる頭いいんだぜベイビー。という評論家気取りが現れてきていますが、
評論家なら雑誌や新聞に寄稿したり、ホール借りてセミナー開いてそこで語って欲しい。
（データが全て。正解がある。という日本の学校教育の弊害。ネット情報テレビの情報鵜呑み。 社会では答えがないから役に立たない。）

おれは今買わないぜー。シティテラス小金井公園別に相場からみても安くないしー。ビーガーデンなんて、いたって普通のマンションだぜ。な人が
わざわざ億ションでもない花小金井のマンション限定でスレに現れて語る？？

花小金井の賃貸業者？ なに？ なにがしたいの？
わざわざシティテラス小金井公園のスレ限定で現れ語ること？？

評論家気取りだから購入検討者に対して愛がない。
役所と同じで一般人の考えが理解できてない。 我々一般市民は損得が全てじゃないのよ。5年後いまより安いかも？
だから私は買いませんよ皆さん？

ん？？ 下がるかも分からないのに？
その間の楽しい思い出や、家族の時間は？ 家族の貴重な今という時間の思い出は？ 子供の笑顔は？ 誕生日や、学校生活、社会生活、シニアのコミュニティ。
みんな日々必死に一生懸命生きていてるんだよ。
お金には変えられない物だってあるんだよ。
愛だよ愛。人間愛、家族愛。家族、所帯持もってからの5年はでかすぎるぞ、大切すぎるぞ。
5年後に相場安くなる保証なんて誰もしてくれないぞ。
ネットで調べた都合のいいデータ出してきて、シティテラス小金井公園のスレに現れて、いまは買いじゃないよ皆さん。

大きな大きなお世話ですよ！！
あなたが買わなきゃいい話でしょ。

結婚と購入は似てるでしょ。
結婚はなに？ いま彼女いるけど5年待てばもっと若くて可愛い子捕まえられるかもだからしない？ 先延ばし？
5年待てば思い通り？

5年後また同じ考えで先延ばし。この子と今結婚していいものか、、、

不動産もいっしょ。正解なんてない。
リーマンショックを何年も前からだれか予測してたの？ ミニバブルきた時何年も前から分かってた？

5年後、いま相場どうなのよ。まだ待った方がいいの？ いま買って損じゃないの？ 世界経済も影響するからなー。
どーしよー。どーしよー。どーしよー。

新築時にマンコミュ批判で見送ったマンションが世の中ではたくさん資産性上がったり維持してたり、幸せな生活送ってる人達たくさんいますよ。

でも、人の人生だからとマンコミュに根も葉もない誹謗中傷を投稿されたせいで、知識なく鵜呑みにして見送った可哀想な人も大勢いる。

自分勝手に批判展開する人のせいで可哀想すぎる。

花小金井から徒歩10分程度、中央線「も」使えるって考えたら、普通に悪くない物件だなと思って覗きに来たら何だか妙な雰囲気ですね。
全体の配棟計画や日照と個々の部屋の価格次第かなぁ。

>>650 および連続ポストされたレス

よく読んでいませんが、ここは貴方のチラシの裏ではなく、検討スレですよ？
対立する意見を前に、感情的に泣き喚き人格批判するだけでは
貴方の発言の正当性がさらに失われ、また削除が増えるだけです。
反論があれば理屈やデータにを提示し、論理的にやりましょう。

>>651
配置計画はこうなってますね
日当たりの良いところは必然的に
ゴルフ場に接しているか、高層階となり
価格も上がるでしょう。
目玉の4000万を切る部屋は…
季節によりますが、日当たりは厳しいでしょうね。

>>652 マンション検討中さん

自分の意見はネットで都合の良いデータ引っ張ってきていて、全て正しいと。
自分の意見はチラシの裏面ではないと。
シティテラス買わないとけど、批判楽しい。

幸せな人ですね。

メリットなら住友の営業の方からたくさん教えてもらえますが、デメリットはあまり言わないですよね！？検討している人はそのメリット、デメリット考慮して購入するか決めると思うので、デメリットの話しはたくさんしたいです。鉄塔やら、シャトルバスや共用設備てんこ盛りによる管理費大。ゴルフ場の農薬。眺望があまり良くない。他に何かありましたか？

>>655 匿名さん
平米数によって管理費は変わって来ますが、確かに高く感じますよね。

もちろんこれだけの共用施設や警備、コンシェルジュ等々のサービスがあってこの値段なら安いと考えてもいいのかもしれません。
その辺りは人によって捉え方が違うので難しいところですね。

デメリットに関してはあまりここのスレで話題なっていないですが、目の前に木がたくさんあるので虫とかセミの鳴き声がうるさそうと言ったところでしょうか。
話題にならないってことは気にしてるの私だけだとは思いますが笑

シティテラス小金井公園の批判スレが物凄く多くて、周辺の競合のはずの大規模マンコミュが批判殆どないのはナゼ？？

前に5-6回そんな不自然さに競合の自作自演を疑うコメントあったけど削除されてる。

名指しすると検閲され削除されるので、フンワリと指摘。

やはりシティテラス小金井公園が他の不動産業者には強敵すぎる証拠かな？

管理費安くしたい人は管理人1人マンション買いましょう。

支払い能力ある人にはホテルの様な高級マンションで将来ずっと気分良く住めますよ。

セミが嫌な人は都心買いましょう。
駅前買いましょう。 住環境保証できませんが。
そして、もうすでに鳴き声なくなりつつありますが。

ゴルフ場は東京都の条例で人体に無害の空気や水にかわる除草剤たまーにつかいますが、嫌ならやめましょう。

眺望良い部屋もありましたよ。
眺望欲しければそんな部屋か他のマンション買いましょう。
毎日ずっと外見るのが好きでしたら。

鉄塔が嫌な方は、電線横もしっかり気にして、都心の地中化されてるところ買いましょう。

批判ばかりの人、もうシティテラス小金井公園にこだわらなくていいのでは？？

>>658みたいな人がいるとまともに意見交換できないね

658も意見ですよ。ネガティヴキャンペーンみて気になるなら買わない。
良い点、悪い点みて検討。

なにか問題でも？？

周辺業者が完売しないと、賃貸屋以外の批判コメント無くならないぞ。
ストーカーの如く。

どなたか、シティテラス小金井公園の周辺のマンションのマンコミュに批判コメントほぼ皆無なのご存知な方いらっしゃいますか？？

どこかの嫌がらせなのですか？

>>659 マンション検討中さん

擁護の意見書くと、根拠のない批判をさらにして話にならないからですよ。

すみふのギャラリーでネックも説明してましたよ。

>>656 マンション検討中さん

デメリットに関してはあまりここのスレで話題なっていないですが、

→

日々、デメリット、中傷のスレで溢れかえっているじゃないですか。

>>665 著作権さん

デメリットに関しては、
あまりここのスレで～

ですね。句読点の位置間違えてるだけです。失礼致しました。

>>666
名前がなぜか匿名さんになってますが>>656のマンション検討中さんと同一の者です。改めてお詫び申し上げます。

>>660 マンション検討中さん

何か問題でも？？って、
言い方ですよね！批判、デメリットあげて頂くのは、検討する上で助かりますので賛成です。でも、
659さんの言いたい気持ちもわかります。
658さんは、なんか、イラっとする言い方ですね。

>>668 匿名さん
気になっても無視した方が良いかもしれません。

悪い面も考慮した上で購入するのも大事と私も思いますよ。

>>659 >>668
200位までは荒らしが居なかったからマッタリ情報交換出来てたんですけどね〜

1. 常時シティテラス小金井公園(CTK)スレを監視している
2. CTKのマイナスポイントを指摘する書き込みを絶対に許さない
3. CTKのマイナスポイントについて語られると、即レス
→自作自演の連続レスで否定すると同時に逆にCTKをベタ褒めする
4. 反論はすべて競合デベ or 不動産業者の工作員と認定する（削除されまくり）
5. 競合スレの荒らしを教唆する（削除されまくり）
6. 定量的な数字や統計を一切示さず
7. 論理的な考察や議論ができない
8. CTKを「ホテルのような高級マンション」と言う
9. CTKは本来の相場より1000万円ほど安く、お買い得だと言い張る
10. 自作自演の中で不動産業者を自称する
11. 完全に反論不可に追い込まれると感情的になり発狂（例 >>650)

これらの特徴があったら荒らしで間違いないので
放置して議論続けた方が良いです。
構っても時間の無駄になります。

CTK っていうんですか？

>>670 マンション検討中さん
200位までは荒らしが居なかったからマッタリ情報交換出来てたんですけどね〜
↓
拝見しましたが情報交換ではなく、8割以上が批判のオンパレードでしたよ。
シティテラス小金井公園イジメでしたよ。 批判多すぎで異様すぎる。。。

購入検討者を装った営業員の書き込みばっかで萎える・・・
ばれてないとでも思ってるのかね・・・・・
住友のマンションは他と比べて特に分かりやすい

>>670
とりあえずほんとに放置・無視した方が良さそうですね

すみふの営業マンは近隣の競合他社に書き込み荒らししてなくて、スマートすぎてカッコいい。

それともランドマークマンションだから、敵にもならないから？

競合不動産業者の方でここに書き込んでいる方。
ここのスレで批判必死にならないで、自分のとこ、正々堂々と売って下さい。

シティテラスの競合の自作自演の批判の方が分かりやすいですよ。
他の物件に現れてないのだから。

正論側への指摘の仕方が毎回一緒ですよ。
批判側はいつも同一人？？

>>682 通りすがりの暇人さん
ずいぶんおかしな話しですね。
肯定派の意見は煽りで、不安側話煽りではなく討論。
肯定派の意見は都合が悪く削除依頼します。
物凄く自分勝手ですね。

不安内容の投稿は討論でよし。
不安な人を煽っている訳ではない。

競合他社も投稿してる疑惑、競合他社には批判が少なすぎる疑惑が、煽り行為ですか？
そんなに都合悪い方なのですか？
今日マンコミュ見てる人、ビックリしますよ。
さらに肯定内容が複数あると自作自演ですか。 当たり前ですが肯定人複数人いらっしゃいますよ。

それを削除依頼は、自分が何者かを語っている事になりますよ。

>>682 通りすがりの暇人さん

すみふの営業員が投稿してる疑惑は完全スルーし、
競合他社が投稿してるかも疑惑。
競合他社のマンコミュは批判が少なすぎてココが多すぎで不自然疑惑は、全て削除依頼します、、、、

どう考えても立場が偏りすぎてますよ。

検討の為にと言いながら、不安煽りでは？
競合他社なのでは？
と言われても仕方ないのでは。

とりあえず、批判だ成りすましだでうるさいので一旦、フラットにしてマンションに関してはなしません？

全然有益な情報入らないすわ。

巨大な鉄塔、電磁波だけでなく、バス停までの徒歩、バスの待ち時間などで駅まで合計で約２０分、

そしてアドレスが小平市など、マイナス要因が多いのになぜ3000万円台の価格帯なのでしょうか？

2000万円台後半が妥当だと思うのですが、現在の価格が割高なので購入を迷っています。

3000万円台の物件は、目玉物件でF棟の1階部分の1部屋だけだったと思います。
基本4000万円からですよ。
2000万円台なら即買いですね。

>>688
花小金井徒歩10分で今の相場でしたら、かなり妥当な価格だと思いますよ。
確かに少し前でしたら最安2000万円台もあり得たので、割高に感じてしまいますけど
今2000万台を出されてもどこで手抜かれてるか分からなくて、むしろ不安ですね。