ビギナーさん [男性]
[更新日時] 2024-10-06 02:22:40
シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.71平米~88.51平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都小平市花小金井南町一丁目890番59ないし62、同番64(地番) |
交通 |
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩8分 中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス5分 バス停から 徒歩4分 (通勤時5分※現地より徒歩4分のバス停から「武蔵小金井」停留所までバス10分(通勤時12分))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
922戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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シティテラス小金井公園口コミ掲示板・評判
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5541
匿名さん
>>5540
家までの所要時間なんて入れてないに決まってるでしょ
だいたいそんなの人によって違うんですから
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5542
匿名さん
小平市は雪どんなかんじですかね?
最近多摩方面って積雪があるとものすごい積もりますよね?
東京23区が10cmだったら小平市は25cmぐらいの感覚でしょうか?
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5543
匿名さん
>>5542 匿名さん
23区とは小平では気温3度くらいは差がありそう。八王子みたいなイメージ!
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5544
匿名さん
三度も下がるなら3倍雪の量ってことになりますけど本当ですか?
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5545
通りがかりさん
暇過ぎて社員がたくさん書き込ましてます!自社より売れてる物件の事しか気になりません。もう大変なマンションです。
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5546
匿名さん
小平は寒いですよ。まりがいなく都市よりも最低気温が3度は低いです。
この先、最低気温がマイナス5度~6度の日が4~5日続きます。
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5547
ご近所さん
4年前の大雪では、この辺りは40cm以上積もりました。
近くのマンションの駐輪場の屋根が雪の重みでつぶれたりしました。
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5548
匿名さん
小平は高台で暖かいエリアなので雪はあまり積もりませんよ。
西東京市ですよね、雪が多く積もったり寒いのは。
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5549
ご近所さん
ここに住んだら実感できると思いますが、この辺りと武蔵小金井駅や国分寺駅の周辺でも雪の積もり方が管理違いますよ。
小平はほんとに寒いですよ。
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5550
匿名さん
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5551
ご近所さん
この辺りの今週金曜日の予想最低気温は-7℃になっています。
この辺りは北関東の平野部並ですよ。
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5552
匿名さん
>>5548 匿名さん
郊外なんだからたいしてかわらないよ、
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5553
匿名さん
実際小平は昨日の雪でも大して降らなかったし積もらなかった
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5554
ご近所さん
大嘘です。
昨日は、25cmくらいは積もりました。
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5555
通りがかりさん
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5556
匿名さん
>>5554
「大して」の修飾語を読み飛ばさないでくださいよ
全く積もらなかった、といってるのではなく大して積もらなかった(西東京市と比べて)、っていう話です。
いま話題になってるのは、都心と小平市ではなく、小平市が小平市周辺とくらべてどうなのか、っていうだけの
話であり、西東京市は非常に寒く積雪量も多いが、小平市はぜんぜんそんなことはなく23区とほとんど変わらないって
話をしてるんですよ。
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5557
匿名さん
西東京在住ですが、25cmくらいでした!かわらないと思います。
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5558
ご近所さん
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5559
匿名さん
5年前に神奈川県のやや内陸部から小平市に引っ越してきましたけど、小平は比べ物にならないくらい寒いよ。
その前に住んでいた八王子と同じくらいだよ。
これは意外だった。
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5560
検討板ユーザーさん
>>5541 匿名さん
え?不動産的にはエントランスからでしょう?
検討者からしたら駅までの距離と所要時間は重要ですよ。昨日今日と、この辺の交通事情はどうだったのでしょうか。
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5561
匿名さん
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5562
匿名さん
>>5561 匿名さん
確かに!25cmでたいした雪じゃないって、雪国に住んでいたんでしょう!
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5563
匿名さん
どう考えても最近の大雨や大雪になってるのは西東京でしょ。
小平市は問題ない
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5564
匿名さん
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5565
匿名さん
-
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5566
匿名さん
最近のゲリラ豪雨、ゲリラ雹、大雪での被害が大きいのは西東京市エリアなのは事実なので恨みとかそう言う話ではないのでは?
なぜ西東京市がそうなるのか、どうして小平は免れるのかの理由は私にはわかりませんが何か地理的にそういうことがあるのかも
しれないですね。花小金井エリアや小平市の物件が人気なのもそういう住環境もさることながら自然災害的なものが少ないからってのも
あるんでしょうね
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5567
匿名さん
>>5566 匿名さん
花小金井、小平エリアって人気なの?
誰情報?
大雪の被害はどこもかわらないけど。
言っていることに一貫性がない方ですね。
信憑性にかけます。
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5568
匿名さん
>>5567
近年は小平市、特に花小金井エリアは人気がありますよ
学区的にも公立小学校、中学校でもとてもレベルが高くなっており教育に力を入れていることもその一因にあります。
さらにいえば、これまであまり見向きはされなかったエリアであることもあり、土地が安く、また広く開いてきた(果樹園や農耕地だったところの地主が手放し始めて大規模で整形区画の土地が開きだした)こともその要因です。駅近くにも三井や野村が大規模戸建てのFCやPSを作りましたよね。
もともと昔は安いエリアでしたが新たな住民層向けにそれなりの価格でうってることもあり所得層もあがってきております。
去年のゲリラ豪雨の被害状況もしらないんでしょうか?信憑性にかける、とかいうまえにまずは事実をお調べになってくださいませ。くわえて、雪の状況は西東京市と小平市とでは全然違いますよ。現地にいってみたらすぐにわかりますからどうぞご覧になってください。小平だけが-4度とか-7度とかいってるほうがよほどおかしい人だとおもいましたけど。
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5569
匿名さん
>>5568 匿名さん
そういうあなたは現地に行かれたんですか?
昨日の雪は西東京市は25cmくらいでした。
雪かきしたのでわかります。
小平市のあなたの近所は何センチでしたか?
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5570
匿名さん
>>5569
それをきいてどうするの?あなたがやりたいことはなに?
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5571
匿名さん
>>5570 匿名さん
雪の状況が西東京市と小平で全然違うというあなたの意見を実証しているだけです!
言っていることに信憑性せいがないのは事実は言わず決めつけで意見してくるところです。
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5572
匿名さん
小平で今日の朝雪掻きをしましたが、25cmありました。
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5573
匿名さん
小平で戸建てを含む大規模な開発が続いているのは、マーケット主導というよりは供給側の主導。
デベも都心ではマンションや宅地向けに条件が良い土地を手に入れるのが極めて難しくなっているので、郊外の生産緑地の期限が切れる畑やここの様な団地の跡地などに注力せざるを得ないという現実があるから。
小平は都心からもめちゃくちゃは遠くはないし、畑や空き地も多くあるから、デベにとっては今がここでの稼ぎ時なわけ。
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5574
匿名さん
>>5566 匿名さん
ゲリラ豪雨やゲリラ雹は三鷹や世田谷でも度々おきてますが、だからといってそこらより小平が人気ということはないと思います。まあないにこしたことはありませんが、それだけで人気が上がるということはないでしょう。年に数回ですしね。
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5575
西東京市民
合併した新しい市名なので知名度が低く
西東京バスが走る奥多摩、青梅、八王子の方だと思われている方が多くいます
西多摩郡とも良く間違われますw
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5576
匿名さん
>>5572
随分ありましたね。私も小平ですが15cmほどしかありませんでしたよ
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5577
匿名さん
>>5574
災害が少ないから人気がある、とはいってませんけど。一因の一つだといってるんです。
災害が多い->不人気になる、ってのは成立しても災害が少ない→人気になる、ってのは
ないですからね。必要十分条件ではないので。
批判をするならきちんと読んでから論理的に批判をしてくださいね。
あと意図が不明ですよ、あなた。何を主張なさりたいんですか?
私は小平や花小金井が近年人気になってきている背景を説明したんです
それはこのマンションが花小金井エリアにあるから関係するわけで。
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5578
匿名さん
>>5573
あのさ、デベ主導だろうがマーケット主導だろうが誰が仕掛けて洋画関係ないんだが(笑)
自分や家族にとってどうか?ってところが一番大事なわけで外的要因はうまく利用すれば
それで住む話だろう?
君は一体何を勘違いしてるの?本質的なことを全くわかってないね。
自分がいいなって思ってる場所、いい価格だなっておもってたところがデベ主導でより便利になって
住環境が整備されてきた、ただそれだけだろ?(笑)
それが別に国主導だろうが民間主導だろうが、デベ主体だろうが行政市町村主導だろうが関係ない話だわな
結局君はディスりたいだけだろ?そういうのが文章からにじみ出てるよ
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5579
匿名さん
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5580
マンション検討中さん
←5545さん
確かに笑
なんだか容易に想像がつきますね。的確な指摘を無かったことにするための無駄な書き込みが大量に笑
ちなみに、この前お邪魔した時に長時間席でじっとしていた客とスーツの男性は一体何をしていたのかしら?ニセモノ?この書き込みを見たら演技指導が厳しくなるのかしら?
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5581
匿名さん
マンションの価格が高騰して、バブル以降の最高値を更新していているという現状。
従来であれば、杉並の西側辺りに買えていた購買層が、小平辺りまで来ないと買えなくなっているだけのこと。
早かれ遅かれ、先々は不動産の価格は下がるのだから、今、焦ってこの様な郊外にマンションを買うべきかは疑問が多い。
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5582
周辺住民さん
小平の環境は好きだけど、一つだけ絶対に良く認識しておいた方が良いことがあります。
小平はハッキリ言って寒いです。最低気温に関しては八王子や北関東並みと覚悟しておいた方がいいです。
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5583
匿名さん
5577は何を言っているのかが全く不明。
それがあなたの論理的な説明???
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5584
匿名さん
昨日のレスを見ましたが、大嘘のオンパレード!
・小平は高台で暖かいエリアなので雪はあまり積もりませんよ。
・実際小平は昨日の雪でも大して降らなかったし積もらなかった。
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5585
マンション検討中さん
スレの伸びがここのマンションはよいですね。
花小金井は住環境は良いし、ほどほどの田舎で都心からとても遠いわけじゃない、バランスが良いところが気に入ってます。
そして昔から23区の最西エリアとこの辺りに住んでる方は練馬杉並は郊外との認識の方多いですよ。
たしかに一昔前なら区部西側の価格ですね。
ここのマンションの最低価格帯は魅力的ですが最多価格帯は4500〜くらいですし、最近の近隣の分譲価格も安いわけではなく、先に書かれていらっしゃる方の言うように所得層が上がってきているのは事実だと思います。
のびのび子育てしたい派のご家族が多そうですね‼️
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5586
マンション検討中さん
雪は積もってますね、
感覚の違いでしょうか。
コナカ近く、20センチはありましたよ。
小平も広いですから、積もってない場所もあるかもしれませんが、このマンション近くの状況はこんな感じです。
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5587
匿名さん
小金井公園の近くに住んでいますが、昨日、試しに計ってみたら25cm前後でした。
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5588
匿名さん
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5589
匿名さん
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5590
匿名さん
小平は23区に比べりゃ寒いよ。
それは事実。
ただ八王子と一緒にされても困る。
あそこは盆地なので夏暑くて冬寒い。
ただ八王子は周りを山々に囲まれているのでそういう雰囲気が好きな人ならおススメ。
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