シティテラス小金井公園ってどうですか？

>>2756 マンション検討中さん

木造戸建の場合
1. 壁がコンクリートではなく木材
2. 外断熱仕様
3. 外壁通気工法
地面の冷たさや湿気は殆どが壁まで影響を与えません。

そして、戸建でも地下部屋がありコンクリートで地下室が囲われている場合
高確率で壁が発生しています。

壁が発生したら立て直しを含めた、根本的な治療が必要となります。
ただ、マンションの場合は難しいでしょうね。。

>>2759 マンション比較中さん

同意です。（この同意も荒らしさんからは業者認定されるのでしょうけど）
何度も削除されているのに反省することなく続けるなんて、荒らしそのものです。

>>2747 買い替え検討中さん

小金井公園は
640メートル、徒歩9分じゃないんですか？
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/location.html

ちなみにパークハウスからは14分らしいです。
http://www.mecsumai.com/tph-hanako/location/index2.html

>>2760 匿名さん

何ていうマンションですか？
何年建築ですか？
売主はどこですか？

液状化しやすい土中に水分が多い地域ですか？

>>2762 匿名さん

聖戦士だなんだ投稿があっても反論はありませんが、悪口投稿に業者では？
と投稿があると、なぜそこまで過剰反応するのでしょうか。

悪口を連日投稿する人は業者ではなく、シティテラスが嫌いですから買う人でもなく、では何なのでしょうか？

周りのマンションスレッドは検討していない人の投稿は見受けられませんし、検討していない人は投稿すらしていませんが~_~;

業者認定を削除依頼している人は、業者認定されると困る立場の人しかいませんが。 業者認定で荒れるのは、業者だけでは？ (･_･;

>>2763 通りがかりさん

悪口投稿してるシティテラス嫌いさん達は、検討してないんだからシティテラスの検討？？笑 をやめてパークハウス買いましょうよ。
CMでもやっています、三菱地所を見に行こう〜 シティテラスの検討をやめて行きましょう。
そうすると悪口投稿も少しは減るでしょうから。

>>2761 匿名さん

その戸建、外断熱だなんだ言って、施工不良物件では？ 戸建つくる工務店、職人は雑ですから。断熱材が本当に指示通り入ってない事件もよくあります。壁の中はなかなか見れませんから、施工不良の発見は困難。。。

そもそも戸建は木造で壁が薄いですし、外断熱しても寒い、暑い、冷暖房代が凄いけど、外断熱ではないと本当にプレハブ並み。涙

>>2765 マンション検討中さん
もう業者だとか聖戦士とか非難合戦はやめて、もっと検討者にとって有用な情報交換に努めませんか。検討とは、種々の面から調べて良いか悪いかを考えることです。短所やネガティブな情報を悪口ととらえるのはいかがなものでしょうか。円滑な情報交換を阻害する以外の何ものでも有りませんよ。最終的には検討者に考える材料を提供する事ですので宜しくお願いします。

>>2744
>>2746

あの～、言い方の問題ですよね、それ。
私の発言です。まさかそこで怪しまれるとは思いませんでした。
普通の一般の者です。もっと言うと、A棟契約予定者です。

何でもかんでも関係者扱いされるんですね、ここｗｗ
用地って使いませんか？そうなんですね、勉強不足ですみません。

「西側隣接地」って書くと、関係者かもしれませんけどね・・・

私もちゃんと営業さんから聞いてもないのに、言われたことを書いただけなのですが・・・隣の空き地がどうなるかなんて父親も妻も実際見て気づいてました。
聞いてもないのに言われたって、アリバイ作りだって言い方もどうかと・・・

マンションじゃなくて、スーパーとか誘致してもらえるといいんですけどねって私は返答しましたけどね。

公算が強くても決定事項ではないことを、正式に言えるわけないじゃないですか。それこそ、企業としておかしいと思いますけど・・・

>>2765 マンション検討中さん

僭越ながらアドバイスさせていただきます。
通称聖戦士（あなた本人でしょうが）がなぜ批判されるかというと

1. 主張の内容の殆どがマンションと無関係な人格批判
2. 文章力が欠如しているおり、主張内容が不明確
3. 感情的でロジカルな会話ができない
4. 結論ありきの擁護一辺倒、どんな批判も許容しない姿勢

これらが問題かと思います。
厳しいことを言えば、まったく議論に向かない性格と言えます。
上記を改善した上でポストすれば聖戦士だなんだと言われずに、有益な議論ができると思います。

頑張ってください。

>>2764 マンション検討中さん

マンション名は伏せます
築5〜6年
売主は設計と施工に携わっていません
周辺の液状化などの情報はありません

小金井公園が好きでたまに遊びに行くのですが、夕方頃になるとたくさんの鳥を見かけることがあります。カラスも含めて。時期にもよるのかもしれませんが‥
住むとなった場合、鳥の糞など影響あるでしょうか？
今までの住居ではカラスやその他の鳥の被害にはあったことないので、どなたか詳しい方がいましたら教えてください。

>>2770 匿名さん
そうですね。聖戦士は自分の批判や言動が、このマンションに好意的な人達にとって逆効果になっていることをわかっているのでしょうか。

>>2770 匿名さん

その指摘も何ヶ月も前からなされています。 文脈が同じですよ。買わない人が何ヶ月も批判派として投稿しているのがおかしいと言っているだけ。 素直にシティテラスで困っている立場なので、シティテラスが売れない為の活動をしています。と投稿すれば良いと思いますが。周辺の業者が入ってきて何が有益な議論なのか意味不明です。聖戦士がいたとして、聖戦士の逆の立場は、何という言い方の立場が妥当ですかね。
どうせ批判派の自身に都合の悪い投稿は削除依頼ですね。

>>2772 マンション検討中さん

シティテラスで鳥害があれば周りの住宅にも影響はでてますよ。 ちなみに小金井カントリークラブが隣接ですね。 公園よりあきらかに入る人と目的が異なるので鳥の餌は少ないのではないでしょうか。 カラスや鳩は公園の方が人が出す食べ物で集まりますからね。 まあ、鳥といえば公園。墓。林、森、商業地域。周りでしょうか。
どこでも考えられる事ですね。

>>2774 マンション検討中さん

削除依頼した人や、管理者を恨むのは筋違いですよ。
削除されるのは削除対象の意見のみです。
何でもかんでも削除されているのではなく、貴女が削除対象になるような書き込みばかり行い、スレを荒らすから削除されるのです。

「買った人のスレ」は契約者専用スレです。
契約したあなたはそちらに移動すべきです。

私以外からも散々同じ意見が出てますが
まだ買っていないからこそ、ポジティブもネガティブも両方検討しなければなりません
それ抜きに契約は出来ないわけです
ポジティブな部分はMRや各種資料に余さず書いてあります。
ネガティヴな部分はこういった場所で洗い出されないと、個人では見つけきれません。

さあ、荒らし行為をやめて、契約者専用スレに行きましょう。

>>2775 マンション検討中さん

周りの住宅の話なんて知ったことではありません。
周りが鳥害に悩まされているから、自分が鳥害にあっても仕方ない
選択肢がある検討者にとって、その考え方は意味不明です。

>>2772

実際問題、鳥害はそれほどないと思われます。
戸建と違ってむき出しになっている広義の専有部分はバルコニー程度ですから
被害は最小限に抑えられるでしょう。
まぁ、近所にバルコニーで鳥に餌を与えたり、意図的ではなくとも餌となる食べ物を生み出してしまう家庭があった場合は酷いことになるでしょう。

逆に虫害の方が深刻ですね。
ゴルフ場に面している側は、セミ、蚊、ゴキブリ、ヤスデにムカデなどが一般的戸建以上に出ることを覚悟した方がよろしいでしょう。
特に一階は大変。

>>2775 マンション検討中さん
そうです。餌の有るところに多いですよね。鳥は電線に止まっていますが、高圧線には止まるのでしょうか。またゴルフ場は除草剤を使用するので鳥も寄りつかないと思いますよ。ですから鳥害は心配しないでも大丈夫だと思います。むしろ高圧線の電磁波や除草剤が人体に影響がないのかを良くお調べになったほうが良いかもしれません。

>>2756 マンション検討中さん

都内の大手デベの地下物件に住んでます。結露、カビ、一切出ません。外断熱、直床、南向きで日当たり良好、テラス50平米超、住人以外はテラスを見ることもできずプライバシーはかなり確保されてます。
こちらの物件については詳細がわかりませんが、最近の地下物件は良いですよ。外廊下も幅6mくらいあるし、全然地下だと感じません。

>>2779 匿名さん

マンションの地下室が批判されているところで、たまたま、大手デベロッパーの地下に住んでいる人が通りかかったんですね
そして マンションの地下室を擁護して、去っていく。 内容が、もう少し論理的であれば もっといいんだろうけど

でも、まあ、なんていう奇跡なんだろう
感動です

だからこのスレ見るの本当に面白い、飽きさせないよね