シティテラス小金井公園ってどうですか？

>>4819 マンション検討さん
ずっと泳いでたら良いじゃない。何時だって欲しい時、必要な時が買い時だからさ。

高値掴みだけはさせられない様にしたいね！

>>4823 匿名さん
それも結果論ですから。それにマンションは数あれど全部1点ものですので。株や為替と間違わないように。実需兼ねてますよ。

賢明な人は2020年後の不動産市況をみてからにするでしょうね。

>>4825 マンション検討中さん
で上がったら上がったでそろそろ落ち着くはず、と待ち、下がったら下がったらでこれからさらに下がるはず、と言って待つわけですね。わかります

結局、マンションは買わないのが一番ということでは？
特に、郊外で駅遠の場合は。

>>4825 マンション検討中さん

いや、本当に地価に影響が出るのは
2022年の都市部の生産緑地指定解除。

東京都に3,388ヘクタール（1,024万坪）もある
農地が課税強化回避で一斉に住宅地として売りに出る。

これが地価下落のトドメになるのでは。

ここはちゃんと完売するのかなあ。

隣の某大学を意図的に消しています。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/location05.html

地政学的にこれが致命的ということか。

>>4830
確かにそうですね(笑)
東京農工大学(国立大学)と法政大学 小金井キャンパスは載っているのにね！

マンションの販売は、「メリットの部分は何倍にも誇張する。デメリットの部分は覆い隠す」が鉄則です。

4829さん
今の実態だと、5年後に完売していたら御の字だと思います。

>>4830さん

意図的に消されてるってどうやってわかったんですか？？
近隣でターゲットがファミリー層で便利な施設を先に挙げていくと、その大学を記載する優先度が低く、
ただスペースの問題で入れなかったのかなぁって見えるんですけど・・・

これも人の見え方次第ですかねぇ・・・

嘉悦大学

偏差値37
全国大学偏差値ランキング
1651位 / 1849大学学部数

まあ「いらない大学」ではあります。

偏差値はノーコメントですが、嫌悪施設ではありませんし、図書館も一般利用可（5冊まで貸出）ですので、読書好きの住民には悪くないでしょう。
地図から消す必要はないと思いますがね。

嘉悦大学？
どんな大学なんですか？
花小金井にあるの？

>>4838 匿名さん
嘉悦大HPです。オープンキャンパスに行かれてはいかがでしょうか。
有名校の近隣は不動産評価が上がるそうですが、嘉悦大があっても上りはしなくとも、下りはしないと思います。
http://www.kaetsu.ac.jp
それより鉄塔の存在は不動産評価減ですが、収入をどう考えるかですね。

>>4839 匿名さん
公開講座に油彩画、デッサン、韓国語、中国語、フランス語、英語、サッカーがありますね。図書館も使えるし、案外悪くはないかも。

>>4840 名無しさん

確かに図書館など一般市民に開放されているのは悪くない。
学生のガラもそんなに偏差値ほど悪くはないし（あくまでイメージ）。
現時点では環境面からも「あった方がいい」施設に入るかも。

ただ、ここは学生数も少ないし、留学生比率が高いので
大学の経営基盤がやや弱い。「共学化」「短大の併合」などで
頑張ってはいるが、この先少子化でどこまでいけるか。
最悪、大学は新規募集停止、廃校も可能性もゼロではない。
その場合、敷地はマンション化される可能性もある。