ウエリス光明池について

>>38さん

5年前なら和泉中央と即答できましたが、最近は良し悪しだな、と思うようになりました。

というのも、勢いがいい反面やや乱開発気味で、交通量が増えているのに対策が後手後手なのが原因で、今は交通渋滞が問題となっています。開発スピードに道路が追いつかなくなってきた感じです。

道路事情の改善が課題だと思います。

私はアベニール和泉中央を検討していましたが、高速道路、泉北一号線とマンションの間に緑が少なく、今後騒音や空気が悪くはなっても、良くなりそうにないと思ったことと、隣のマンションとの距離が近く感じたことと、機械式駐車場を利用することになりそうなので見送りました。

ちなみに、アベニールの斜め向かいの空き地にはビジネス系のホテルが建つ予定だそうです。


勿論、よい点も沢山あります。詳しくは書けませんが、治安は光明池よりよいと思います。

ホームセンターは光明池になくて和泉中央にあるものです。図書館は和泉中央のほうが充実していると思います。

昨年からゴミ袋が有料化になりました。最も大きいサイズの45Lで10枚450円になりました。

色々書きましたが、街全体が比較的新しいだけに、和泉中央の方が人気はあると思います。

ところで、地元民でないので知らないのですが、和泉中央周辺で高校がない気がするのですが、自転車通学の圏内にあるのでしょうか。

ごみ袋の有料化はごみ削減の為にも致し方無いように思いますが、
交通渋滞はどうにもなりませんね。
無計画に開発が進みマンションが乱立すれば渋滞や保育園の待機児童、
学校の定員オーバーなどの問題が出てきますし「住みやすさ」から
遠のいてしまいますね。

待機児童問題は今人気の吹田市や豊中市でも顕著ですよね。
あまり勢いのある街も考え物です。
人と同じ行動をしていたら駄目だな。

総戸数317戸とは、とても大きいマンションだなと驚きです。
ファミリー層が多いと思うので、近所の学校は児童が増えすぎるということはないのでしょうか。
校区の問題を心配する親御さんが多いと思います。

友人が他府県ですが、大規模マンションに住むことになったとき、
地域でいっきに児童が増えるので新しい小学校が出来たというのを聞きました。

近隣の校区情報や治安についてなどの情報交換が出来れば嬉しいです。

>>44
ファミリー層のニーズはあるとは思うのですが、小中学校が遠いことを知った時点で検討から外されるのではないでしょうか。

請求したパンフレットは、色々な施設までの距離時間が書かれて駅近の便利さをアピールされている中で、小中学校の距離時間には一切触れていません。実際2km以上ありますよ。家族連れの写真が痛々しいです。。

隣の栂・美木多で分譲されているブランズは、小学校まで徒歩2分ですが、駅前施設が光明池ほど充実していません。。悩ましいですね。

今HP見たら、まわりの高層マンション群が全て緑化されてる…

こちらの天空の城のような
メインビジュアルをポスターで見て
我が家のマンションが抹消されていることに大笑いしました。

でも、どこのマンションの広告も
そんなものですよね。

校区については…いろんな地域を見てきましたが、良いとは言えないですよ。塾が必須になりそうだし、素行がよくない子は少なくなかったです。
あと、よく辞めたり病む先生が多かったのが印象的。

室堂って少し柄悪いですよね。アドレスに室堂がつくのもどうかなと。
あと校区の問題があるので将来は売りにくい物件になるということです。
築年数がたち校区も遠いとなれば新しいファミリー層は敬遠するでしょうね。
来るのは老人か安い物件しか変えないヤンキーファミリー層に。

あと駐輪場の数が少なすぎ。一家族子供がいるときは２台はもつことになるのに確保されていない。
この時点で無理矢理押し込むとかになり乱雑な駐輪場になるのは目にみえています。
出入り口をどうするかで決まりますが駅前マンションでは不法に止める人もいます。

あと駐車場０円～ということですがこれもネック。
自走式か機械式かは不明ですが機械式はメンテナンス費用は水のように、業者の言い値で流れていきます。
０円とうたっているけど管理費にちゃっかり組み込まれているはず。
年齢いくと駅近なら車を手放す人もでてくるので何でうちは車をもっていないのに機械式のメンテ費用も負担しないといけないんだ！と私の築２０年経過したマンションでは怒っている人がたくさんいます。
それに０円となると管理組合がよほどしっかりしないと揉めるもとになります。

室堂町は素行が悪い子が多いのは事実。
メリットとしては駅までデッキ直結６分？
周囲に公園が多い（しかし道に囲まれているので排気ガス・騒音問題などもある。母子センター側特に）
駅前にスーパーや店が多いので選べる（KOHYO・サンプラ・ダイエー・サンピア・松源・コム）
将来車なし生活も可能。
デメリット
駅前のマンションと校区が違う。通学に不便。
和泉市になるので市役所や本図書館などは遠く不便。
近隣昼間の道の渋滞
室堂町アドレス
世帯数が多すぎる。
長谷工入っているので団地仕様マンション
もう少し財閥クラスのマンションを泉州地域に増やしてほしい。

駐輪場は戸数の3倍位有ると、デベの良心感じます。
もし、あまってもダメージは小さい。
足りないのは悲惨、廊下に置く者が出てくると管理会社や理事会が責られる。
小さな不満が蓄積する。住民間で愚痴のオンパレードに発展します。

小中学生のファミリーには、お子様が気の毒、低学年のお子さんは１時間はかかります。
行きは、坂を登らねばならず、夜間は片側２車線、４車線の道路。
非常に危険です。
室堂は確かに治安はよくなく、だんじりの寄付金の請求など、大阪南部以外の方はとても、戸惑うと思います。
周りの団地は、全て鴨谷台、美木多校区です。
光明台校区の学力・素行は、良くはありません。

ファミリー以外の方には、役所関係、行政内容を、堺市と和泉市をよく検討されるといいと思います。
和泉市役所までは、非常に遠いです。

駐輪場はもっと増やすべき。増やさないと本当に乱雑になる。
少ないと５１さんがかいてある様にエレベーターで上にあげて廊下窓前に廊下置きする人が絶対でてくるんです。
玄関口にアルコープがあってまだ中に入れるならまだしも廊下に膨らんだように置きだすと通る時が大変。
よく老人と子供のおもちゃや三輪車おきでよく揉めているよ。

販売時期が9月中旬とまだ少し先なので間取りも1タイプのみ公開ですが、
全てのタイプに大型クローゼットが標準装備するのは良さそうです。
居室と廊下の2方向から出入りできると家事で家中動きまわる
主婦にとっては助かる仕様だと思います。
ただ、リビングの収納がついていないので収納家具を導入する必要が
ありそうです。

>>53 購入経験者さん
空きがあっても自室前廊下に自転車置く人は少なからずいますよね。アルコーブも共用部分なので私物は置いてはいけないのに堂々と置いていたりも気になりますね。
自転車持込の住民とエレベーターで一緒になった時、なんだか嫌な気持ちになります。
でも空きがないならそれも仕方ないかも。しかし外部から自室前廊下に自転車が置いてあるのが数件見えるとマンションなのに団地かな？って思う物件はありますね。

趣味の自転車に乗っていると防犯上、手許に置いておきたくなる

ママチャリに乗っている人にはわからない

>>56 匿名さん

では、室内まで持ち込んで下さい。

イタリア製の自転車とか？
鍵を何重にもかけ地球ロックしておいたらかなり防げるのでは。
でも集合住宅だからルールはあるんですよね。
電動ママチャリでも今はとられますよ。あと防犯扉と解像度の高いカメラは必ず。
No56さん、せめてアルコープの中に入れてね。
これがマンションの不自由な所。
でもデッキで繋がっているのは徒歩・自転車での買い物には便利そう。

別サイトでここは夫婦・DINkS向きマンションと区別紹介されていた。
主に電車、車を利用するという前提で駐輪場も少ないのもそのためなのかと。
学区も遠いのも子供向きにそもそも設定していないのか・・・と納得。

ペット好きのためにペット可のマンションがあるように
自転車持ち込み可のマンションがあってもいいと思います。
この辺一帯は大阪南部でも有数の自転車天国です。

ウェリスは学区も悪いし、高圧送電線にも近く、アルツのリスクもあるので、
それぐらいの特徴を出さないと苦戦しそうですね。

確かにマンションコーナー部分間近に送電線鉄塔がありますね。
堺市マンション群からは壁になるのかな?

そう！高圧送電線の存在を忘れていた。
このマンションから少し坂を上に上がった所に送電線が固まった場所がありますよ。
意見はいろいろですが送電線の近くだと白血病やがんのリスクがあがるなど。
私は光明池駅前近くのマンション住みですがここからでもベランダから連なって送電線が見えます。
ここでも少しいやかなと思ってたので。ウェリスの方は本当に近いですよ。

その高圧送電線までの距離はどれくらい離れています？
電磁波については賛否両論ありすぐには判断できませんが、
マンションの重要事項説明では敷地の上空に送電線がある場合に
住人に対して説明義務があるそうで、敷地から少し離れている送電線までは
対象に入らないんだそうですね。

敷地端から最も近い所で電線まではおよそ80m位?
鉄塔は真南に85m位?と言ったところでしょうか?

近いですね。
それならもっと安く価格を下げるとかしないと。

>>64
高圧送電線が近いので価格を下げます、なんてことあるんだ
具体的に幾ら下げるのが妥当？

鉄塔真下にも一戸建てがあるけど、安くなってた?回りに団地とかもあるけど、特には何も無いような…。

>>33 マンション検討中さん

とても遅くなりすみません。
37さんのレスと同じ感じですね。
泉ヶ丘には高島屋はありますが、イオンなどの大型スーパーが駅前にないので、ちょっとした日用品を買うのにも不便ですし、選べるものが少ないと感じます。
車があればなんてことないですが…泉ヶ丘は小さなスーパーが点在してますので、品切れとかもあって面倒くさいと思うことが多いです。
泉ヶ丘は昔から「たまに買い物に行く場所」のイメージ。日常生活は光明池がいいですねー
最近、光明池から泉ヶ丘に拠点を移した友達も、泉ヶ丘不便〜と嘆いてました。
まぁ不便といっても、光明池と比べるとってだけなので普通に生活出来ますよ！
最近、泉ヶ丘駅前開発が進んでて、どんどん綺麗になってます^_^

>>67
小さなスーパーが点在しているのは光明池も同じでは？
サンプラザだけがポツンと駅裏にあり、遠いです。

>>68 匿名さん

小さなスーパー点在は同じですね。
大きなスーパーが駅前にないのが寂しいと思うことが多いです。
たまに光明池のダイエー行くと、広々した店内にたくさんの種類の食材やお惣菜が並んでるのをみると、選べる楽しみにウキウキします。
これは個人の好みの範囲かもしれません。
高島屋のデパ地下も、そこそこ品揃えはいいですが、なんせ高いので手が出ません…19:30閉店ですし。
21時以降だと、泉ヶ丘駅前のコノミヤ、ジョイパークの三杉屋は閉店するので、100円ローソンとコンビニくらいしか開いてません。
あ、成城石井が22時まで開いてます（あれはスーパーと呼べるのか…f^_^;）

光明池駅前だと、ダイエー23時、マツゲン22時、サンプラザ24時まであいてるので、お仕事で遅くなる方には便利じゃないかなと思います。

サンプラザ、遠いですか…？
光明池の改札からだったら一番近いスーパーにあたると思いますが…
ウエリス光明池のマンションに向かうとすれば、反対側になるので動線としては面倒ですね。

泉ヶ丘の団地は、夜中に暴走族や改造バイクが暴れまわってる所もあるみたいだけど、室堂町のあたりはどうでしょうか。

>>70 マンション検討中さん

光明池駅前マンション住民です。
こちらもひどいですよ。
昨日もうるさくてベランダから見てみたらちょうどパトカーがサイレン鳴らして追いかけ始めたところですごい勢いで逃げて行ってました。

交差点付近で警察と揉めてる場面も目撃したことあります。警察は頑張ってるみたいですけとね…

>>71 ご近所さん

ありがとうございます。そうですか・・・このマンションは光明池の駅近で、スーパーもたくさんあってその点は魅力的ですけど、ちょっと考えちゃいますね。

高圧送電線が近すぎる。最低３００～５００は下げるべき。
送電線は住むと変えられない。
健康被害も日常の積み重ね。ある日突然でる。
心配な人は関連の本を図書で読んでみるのをすすめる。
納得して購入ならいいが知らないと購入では違う。

ほんま便利でいい立地。

ただ小中学校がねぇ。
子育てファミリーを真正面にターゲットにできない営業さんはなかなか大変。
リタイア近い年齢層に売るにしても、３１７戸ではなかなか。

もっと低価格を打ち出すしかないのかな。

小中学校って公式サイトの案内図には出てきませんよね？
通学区の学校は美木多小学校・中学校なんでしょうか？
遠いなぁという感じはしてしまうかと。
ここはどちらかと言うとファミリー向けの規模のマンションですから…。
もう子供が大きくなっていたりすればいのでしょう。
でもそういう家庭ばかりじゃないですものね。

>>76 匿名さん

美木多は堺市なので学区が違いますね。
光明台北小学校になるんでしょうか？
低学年なら1時間は余裕でかかるのでは？
正直、大人でも歩くの嫌になる距離です。

あまりにも遠すぎて、公式サイトなどには小学校名出せないんでしょうかね。

ここは住所が和泉市ですよ〜。光明台校区だと思います！

>>69
泉ケ丘と光明池は結構違うもんですね。参考になります。ありがとうございます。
泉ケ丘の方が街が古いので高齢化して深夜族が少ないんでしょうか。

間取りを見ると、2つの居室に大型のマルチクローゼットがついていて
収納力が高いと感じます。
マルチクローゼットは廊下と居室の2方向から出入りできるそうですが、
廊下側の扉が引き戸なら家事動線が良くなり尚よしと感じます。
開閉式のドアの採用は防音性の問題で居室のプライバシーを考えての
事なのでしょうか。

泉ヶ丘も光明池も高齢化してきており泉ヶ丘だから深夜族は少ないとかはないと思います。
光明池も駅周囲マンションは若い人が多少増えてますが戸建ての鴨谷台他は高齢化してきている。
あと泉ヶ丘はこれから再編成するのでマンションも提供されると思うよ。

ここは子供さんがいる家庭は向きませんよ。学区が遠すぎて。
やはりそういう事をきにしない夫婦世帯かDINKS向きですね。

あとここの間取り発表されてますね。
南東向き最上階１０５平米で５２００万円。
あと６０～７０平米台の間取りもでてますよ。

和泉市室堂アドレスが残念かな。
昔から柄悪いし住宅もミニ戸建てが多いごちゃごちゃした地域。南大阪変電所も近く。
最近パナが売り出している住宅街は土地広いしいいとして。
母子センターが近くでも使いようがないな。
デッキ直結で買い物や駅までは便利だな。
すぐ前にある団地は分譲。
高層の方は公団の賃貸。
この前駅周囲に買い物行ったら浮浪者みたいなおじさんがミスドに座ってドーナツ食ってた・・・
上にパジャマ、下はジャージで汚い草履はいてぼろぼろのチャリに乗って団地方面に去っていった。
団地方面ってああいう人いるんだな～と思った。

室堂町は一部に古い住宅もあるようですが、全体として街並はきれいだと思いますけどね。環境はいいんじゃないでしょうか。

駅は近くて便利。しかし小学校が大人が歩いてもかなり遠いと思います。そこを管理会社がどう対策するのか？見ものです。

こればかりは対策しようがないのでは。
住人同士の子供でタクシー乗り合わせるとか。お金がいるけど。
小学校までにバスは通っていないの？

>>85 匿名さん

近所は歩きなのに、ここだけという訳にはならないかな?

住所は和泉市ですが、特別に美木多小学校区に通えるという情報あり。

>>87 通りがかりさん

それは和泉市に却下されてるらしい。

親が送り迎えしてやるしかないよ。

それでも放課後、友達と遊ぶ約束するのも一苦労ですよね

>>87 通りがかりさん

それはさすがに無理では？
住民税は和泉市に払ってるのに堺市の公費で勉強するなんて堺市民は怒りませんか？

広告で間取り図見たら、以前見た隣のプレイズとほぼ同じですね。

大人にはいいがお子さんをお持ちの人には条件が悪そうな・・・
やはり遠いのと校区がネックですかね。

親が送り迎えといったら専業主婦かパート勤務しか無理ですね。
フルタイムの共働きには厳しい。

駐車場は自走式だしこれはいいとは思うが住所が和泉市というのがネックになってくる。
和泉市の外れになるし市役所・図書館なども遠いし出張所利用とかになるし。
どうせなら堺市がよかったのに～。

>>85 匿名さん

南海バスがありますよ。
東室堂のバス停がマンションの真横にあります。
が、成美高校の生徒たちが利用する路線になるので、駅から大量の高校生が乗ったバスに、ランドセル背負った小学生が乗り込むことになります…
スクールバスがあったらまだいいんですけどねー。

出ました。
ＨＰ子育てしやすさ、大阪ＮＯ．１。
和泉市、市長まで出演。
ファミリー層の方、小中学校まではの登校は地獄ですよ。
和泉市は、中学の自転車通学も禁止。
夏は、熱中症・冬は凍結路を１時間、自分の子供が通うと思うとぞっとします。
いつの間にか、施工・大林組入っていますが、全て、長谷工です。
売り主に騙されないようにして下さい。
成美高校・偏差値４２。
光明池駅から、ぞろぞろ、だらしない格好で登下校。
ＤＩＮＫＳ・高校生以上の家族なら、ＯＫです。

成美高校は統合前の美木多高校の時からヤンキー高校のイメージですね。近隣住民としては関わり合いになりたくないです。

子育て世代の人は盆休みにでもウエリス建築予定地から小学校、中学校まで歩いてみてください。

成美高校と一緒のバスに乗りたくなければ、東室堂からではなく駅から左回りのバスに乗ればいい
光明台中学校は室堂町は自転車通学OK

小学校遠いのは子供がかわいそうですね。
同じ市内でも越境通学はなかなか難しいと聞きます。
やはり子供が高校生以上でないと難しそうですね。　
成美高校は生徒さんの雰囲気が最近変わった気がします。
昔と違ってとても真面目そうですよ。

95さんバス停の件教えて下さってありがとうございます。
高校生がよく乗る路線なんですね。

駐車場何階建なんでしょう?
５階建て位にはなるんでしょうか?
階下は玄関側は空気悪くなりますか?

HPに和泉市市長でてますね。
光明池駅前は買い物施設や医院などは充実していて問題ないが和泉市の施設が遠いのがネックかな。
今は和泉中央周辺が施設や買い物施設も充実しているし。ここからは役所も遠い。
図書館にしても近くの鴨谷の図書館は使えるのか不明。
閲覧はできるが貸し出しは住所を構えているか、仕事先が堺市なら借りれるが他市なら駄目なのでは。
今は近辺の市も借りれるようにしている所もあるから間違いならすいません。
マンションや立地は悪くないのに惜しい。

公式サイトに和泉市の宣伝が出ていますが、マンションの立地からは
どの施設も遠方で気軽に利用できるとは言い難いのですか？
確かに周辺地図を見ると医療施設、買い物施設は充実しているようですが
子育てを考えるなら学校や学童（留守家庭児童会）を利用する上でも
和泉中央が良さそうですかね？

そうですね・・・。
例えば鴨谷体育館などは区の団体などが借りていて自分が他市でもそこに所属してれば料金を払えば利用できる例があります。
和泉市市役所は不便な場所にあるので光明台とか鶴山台とかに出張所があります。なのでこの近くの出張所に行くという形になるんでは。

図書館は和泉中央に大きな図書館があり上に施設も併設しています。
室堂からは車で行くことになるかな。

学童はわからないので不明ですが教育レベルは和泉中央のあたりのはつが野小とかよいらしいです。
廊下がオープンな作りなど。
他地域からや若い世帯が多く入っている地域なのでこれから子育てするにはママ友など環境的にはいいかもしれませんね・
個人的意見ですが。

公式サイトに子育てに良いと謳っていますが、環境が良いのは隣駅の方で
マンション周辺は車がないと施設を利用できないとなれば、
あまり土地勘の無い方が公式サイトや営業さんのセールストークだけで
転居されてくる子育てファミリーにとってショックじゃないですか？
契約時に現地を確認するでしょうけど、子育て環境を一番の売りに
しないほうが良いように思います。

ここは子育てというより大人向けというか共働き世帯に便利な場所ですよ。
和泉市の施設は利用しない！という人にはいいかもしれません。
買い物には便利ですよね。

子育ては現時点では和泉中央のほうに軍配があがるかと。
あとは土地勘のない人が和泉市に住むのであれば隣駅を押しますね。

>>108 通りがかりさん

もうここまで学区で言うのなら、ほぼ間取りが同じで近接マンションのプレイズにしたら?
中古でもまだ築浅でしょ?

この界隈、夏の夜の暴走族が
とんでもなくうるさいですよ〜!!!

深夜から早朝まで、
窓を開けて寝ていたら、
確実に目が覚めるレベル。

>>110 匿名さん

ウェリスのネックが学区なら、
プレイズのネックは立体駐車場。

>>113 通りがかりさん

和泉市のゴミは有料ですよ。

プレイズ中古で売りにでてますよ。
駐車場は確かあそこは立体ではなく機械式ではなかった？

プレイズは機械式駐車場です。
プレイズ住民より

>>113 通りがかりさん

小中1２年子供が頑張るか、親が車を乗らないか?てことで

遠い距離と夏休み以外の残暑もあるだろうし。子供さん歩かせるのは可哀想な気が。。。
老人と子供は弱いし熱中症はなめたら怖いよ。

敷地北東側の空きスペースには
何ができるのかご存知でしたら
お教え下さい!

何ができるかは未定で土地は咲花病院の所有です

病院か老人施設っぽいな。。。
用途は商業地域だから何が建つかと思ってたがまだ老人施設か病院ならマシか。

南西にウエリスが建つと、
あの空き地は日当たり悪いですよね。

老人施設や病院だと暗そう。

以前は
「イオン跡地は小中学校が遠くてファミリー向けマンションはきびしいから老人施設」 って噂が流れてましたが。

咲●病院系列は今ひとつなんだよな・・。

３ＬＤＫでも、２０００万円台から購入できるのは買いやすくて良いなと思います。
子育て環境が良いというキャッチフレーズで気になっていますが
具体的にどうかな・・・と思ってしまいました。もう少しこうに有するには決め手がほしいです。

やはりここはディンクスか老人向きだろうね。
買い物には不便ないし駅は近い。

反対に子供は通学はしんどそうだし同じ和泉市でも和泉中央側のほうがレベルも高いらしい。
値段もやや高い戸建てやマンションの親が多いから教育も熱心で親も常識ある人が多いとは噂で聞くが。

周辺の便利さと価格の安さはとても良いと思います。
子育て環境も良さそうなのだと思っていたのですが
小学校が徒歩３０分、中学校まで徒歩２８分。これは遠すぎです。
イマドキ、通学中も危ないのにこの遠さはかわいそうだなと思いました。
そう考えると子育てファミリーには向かないのかなと思います。

新しいチラシ入ってたけど、駐車場やっぱり５階建て(地下ある?)ですね。玄関前にあたる家はやだな。寝室側に日入らないし、排気ガス、車の走行音がもろですね。機械式なら出入時だけだけど、常に駐車場不満出そう。
機械式駐車場との比較も一生懸命ですね。
卓球、麻雀ルームを押してるし、子育て都市?押してなかったっけ?

＞＞１２７
それ、ほんとうですか。
オリンピックで水谷選手が格好良かったので、卓球を始めようと思っています。
大人向け施設が充実し、子なし夫婦には結構いいですね。

>>128 マンション比較中さん

それだけでマンション選んでは...
おそらく使用料いります。プレイルームいくつかあるけど、そのぶん維持費多くかかりますね。
駐車場にもエレベーターあるけど…つけば付くほど…。

購入検討中です。
リタイア世代の両親が購入予定ですが、持ち家もあるので、移り住むかどうかはまだ決定してません。

なので資産価値的にはどうなのでしょうか？駅近ではあるんですけど、賃貸として貸せる可能性のある物件なのかなぁと

>>130 マンション検討中さん

和泉市と堺市の境界線に建っているので、堺市の施設は使えません。近くに高層高圧鉄塔が建っているのも少々ネックかも。

キッズルームにつながるサロンに麻雀スペースがあるのはどうかと思います。
想像するにキッズルームはママと子供たちが楽しめる空間なので、
パパの趣味も楽しめるように設置したものでしょうけど子供たちが遊ぶ隣で
ジャラジャラやられたら困るのではないでしょうか。

小学校、中学校のお子さんをお持ちの方は向かいのブレイズへ
大人だけの方はここいいと思いますよ。

どうしても和泉市で子育てというならトリベール和泉（築浅マンション群・和泉中央）へ

ポイントは泉北高速鉄道は日本一電車賃が高いというところです。

駅近なので賃貸には借りる人もいると思いますよ。

大人の人が集うことができる卓球台や麻雀もとてもいいですね。キッズルームは子供がいる世帯しか使うことはないし。
確かにその部屋は分けたほうがいいとは思いますね。

麻雀は音がうるさいのとたばこ吸う人もいるかもしれないので違う部屋にして喫煙ルームにしてしまうなど隔離はした方がトラブルは減る。

中途半端。やつぱり和泉中央。

和泉中央は渋滞がひどすぎる。喫煙しない雀士はどうすればいい？

使用料どのくらいなんでしょう?
住人以外の使用は(住人込みでも)無理でしょうね。

住人以外の人は使用料をとって管理組合の費用に入れるというやり方もあります。

和泉中央は環境はいいんだが渋滞はひどくなる一方。
はつが野開発はどこまでするんだろうか。

住民以外の人からお金を取って何かしらすると、管理費収入じゃなくて収益が発生してしまって、
管理組合として確定申告をしてその所得に対して税金も発生してしまうので、
外部の人に…というのは得策ではないようです。
この手の話ってよくマンションの駐車場が空いてしまった時に発生するのですけどね。
お金のことって本当にむずかしいですねぇ（げっそり）

いよいよ明日、価格発表ですね〜