ジオ深川住吉ってどうですか？

>>541 マンション検討中さん

>良いデベも悪いデベも、上位のデベで大きな違いはない

でも下位になれば大きな違いが出てきます。だからこそ上位のデベを選ぶべきでしょう。

>>524 マンション検討中さん

523氏は、時間かけて第一期が70/190で、完売せず先着順になり、二期目の目処がたたないような場合は、かなーり割高で敬遠されてしまったのでは、といいたいのでは。
たしかに、600とか1000ではなく、200以下で第一期で半分いかないのは、かなり苦戦しているからでは。

>>544 匿名さん

ご連絡ありがとうございます。
実際のところどうでしょうかね。
考え方にもよりますが、仮に半分以上出すことで、それなりのリスクを背負った状況の中、販売しないといけない環境が続きます。
しかしながら比較的取りやすい70戸というハードルに下げることにより、先着順になるリスクを減らすことにも繋がるし、うまくいけば第1期完売御礼という強いメッセージを打ち出すことで以後の販売を加速させることにも繋がります。
とりあえずは本日の結果次第で、目標をかなり下回るのであれば今後も厳しいと判断するのでいかがでしょうか？

70戸と取りやすい戸数であれば、完売しないとこの先厳しいでしょうね。
人気がないのに値段だけ高い物件と思われてしまいますからね。
なにはともあれ、あと2時間で締切ですね。結果が楽しみです。

抽選会って終わったんですかね？

>>547 マンション検討中さん

18時からだったみたいですよ。抽選になった部屋はあるのかな？私は無事無抽選で終えました。明日は重要事項説明ですね。

>>548 マンション検討中さん
返信ありがとうございます。私も抽選無しで決まりました。明日重要事項説明会に挑みます。どれだけ売れたのか気になりますね。

私も当選の連絡をいただきました。
明日午前の部でお邪魔します。
30組位と聞きました。みなさまとお会いできるのを楽しみにしてます。
5分前には伺います！

30組とは、明日の重要事項説明会が30組ですよね。
まさか、購入希望者全部で30戸？
どのくらい抽選住戸があったのでしょうか？？

>>550 マンション検討中さん
抽選だったんですか？

>>551 匿名さん

購入希望者は完売近くまでいたみたいですよ！我々は予定が合わず明日は不参加ですが、他にも都合が合わずに他の日程に変更された方がいるのではないでしょうか？

完売近くまでという事は完売しなかったんですかね？

明日の重要事項説明会は合同で午前中が約30組午後が25組、明日予定が合わない方はマンションギャラリーで平日に15組だそうですよ。予定通り70組契約予定と聞いています。私達は1期2次住戸を検討しています

うーん、この価格でもまずまずとは。
住吉駅もなめたもんではないですね。

ホテルで契約会
豪華な感じがしますが普通なのでしょうか？

いずれにせよ同じマンションに住む方とお会いできるのは楽しみです。

ま、駅近マンションはなんだかんだで売れるって事だね

完売だったんですか？！
やっぱり価格以上の価値があると認められた証拠なんですかね。
ちなみに第1期2次っていつから販売開始なんですか？

2次どころか3.4.5次と
希望者がいれば毎週発売するとの事です。
先着順と何が変わるのかしら？

>>560 マンション検討中さん

>>2次どころか3.4.5次と毎週発売？
それは営業さんが言ってたんですか？
それって、売れてないマンションが現在何戸売れてるか分かりにくくするパターンのやり方ですよね？
実際70戸売れたのかな？2次の価格表は申込みが入った70戸をちゃんと分譲済と表記して出されるのか気になる所です、、、

第1期、約50戸らしい

やっぱり…大きく下回りましたね

>>562 マンション検討中さん

情報のソースをお願いします。

>>562 マンション検討中さん

私が営業に聞いた情報と違いますが…

>>565 マンション検討中さん

私も営業さんから聞いた情報と異なるのでかなり違和感を覚えています。
やはり近隣物件の関係者の記載でしょうか？

70戸完売なら公式HPで大々的に宣伝するでしょう！
50戸は嘘！完売したと聞いています！

購入者ですが、第1期は55戸前後と聞きました。1期で要望書を出していた部屋を変更したため、2期(1期2次？)以降で購入する意向の方がいたとかで、全体で55戸前後の契約とのことでした。
(要はキャンセルということかもしれませんが)

こんな話にソースをと言われても…検討に当たってそこまで重要なポイントだと思われるなら、直接電話で確認されてはどうでしょう。書き込みを疑うくらいなら、基本的には1次情報取得に努めるのが賢明と思います。実際に購入された方のお話でも、担当した営業さんによっては伝え方は変わるでしょうしね。
老婆心ながら、失礼いたします。

>>568 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね、あくまで匿名の掲示板。ホームページ掲載を待つ又は直接聞きましょう。

こんなに情報が錯綜するようでは、やはり信頼性のない売主ですね！
三井や野村はそんな事ないですよ。

>>570 マンション検討中さん

信頼性がないのは関係ないでしょ笑
もし仮に同業他社が偽って書き込みしているのであれば、情報錯誤するのは当たり前の話なので…

>>570 マンション検討中さん

売主の信頼性は非常に重要な情報なので、ぜひ他のジオ系の検討板にも書いてきたらいいと思います。他の大手デベに大きな信頼を寄せて購入してください。

情報の錯綜って、匿名の掲示板で、内購入者が何人いるかも分からないレベルなら当たり前でしょ。

>>572 マンション検討中さん

匿名掲示板でも、他のマンションでは第1期に何戸売れたかくらいは正しい情報が流れてますよ。

もし１期で190戸中55戸だったらまずいですよね。
今後売り出す悪条件の部屋はどうなるのか。。。

>>574 マンション検討中さん
そんなまずい？悲観しすぎでは？

近隣マンションの営業さんの投稿が続いてますね！笑
それだけ注目されてるマンションなんですね。ちなみに門仲と清澄などのマンションの掲示板が全然盛り上がらないのはなぜなんでしょうか。

>>573 マンション検討中さん

それはたいていホームページが更新されて先着順が何戸かわかってという話ですよ。
ここはネガがひどいみたいですね。

どこのスレも事前案内会や販売が近づいてから書き込み増えるものですよ。
このスレも、最初盛り上がらないですねって書き込みあったと思いますが。63に。

>>576 マンション検討中さん

一通りのポジネガの攻防が終わったのでもう盛り上がりはないでしょう。
今はこの物件がポジネガの対象です。
匿名掲示板はそんなものです。

それでも合計580のレスって東京23区内新築マンションのスレではかなり多い方ですよ。それなりに注目されてる物件ではないでしょうか。

>>580 マンション検討中さん

おっしゃる通り、かなり多いと思います。
これからマンションを検討される方は是非他のスレ数も参考にされてはいかがでしょうか？その方がこれからの物件選びに役立つかと思います。

スレの数が注目度の高さというのであれば、プラウドタワー清澄白河の方がこちらの倍近くありますね。

>>582 マンション検討中さん
その点だけで見れば清澄白河のタワーもありでしょう。
ただしあちらは駅から遠すぎて検討外です。大手デベであるにも関わらず可哀想なくらい苦戦してますね。

むこうはプラウドですしね。駅遠くてジオより高いのに順調に売れてるみたいですね。ジオもそれに続けたらいいですね。

駅近のこの物件が苦戦したら悲しいですね。
ここより東の船堀の駅近物件は、相場より高いと言われながらも完売。
船堀なんて比較対象になりませんね。すみません。

>>583 マンション検討中さん

苦戦？
こちらと違い、事前案内会から1ヶ月ちょっとで1期70戸売れてましたが。
逆に駅遠でもそれだけ人気があるのに、駅近でこちら大苦戦ですね。

>>586 マンション検討中さん

ふっかけてみたら正体バレバレじゃないですか笑
このコメント、確実に大手デベの営業さんか、清澄白河タワーの住民のいずれかですね！

>>586 マンション検討中さん
年内入居乙。

でも、結果がすべて。
しっかり適正価格で受け入れられていれば、売れるし、割高なら売れない。東陽町でわかっているのに、高値チャレンジ何故するのだろう。

>>587 マンション検討中さん
私は営業でもプラウドタワー住民でもありませんが、プラウド門仲・清澄検討中なので近隣はチェックしてます。

契約会は来週なのでまだ結果はわからないのでは？

>>585 マンション検討中さん

大手デべで船堀、比較にならないです。
ネガもいい加減にしてほしい。