ジオ深川住吉ってどうですか？

事実かどうかは別として、早く売れるに越したことはないですね。事実だとして売り急ぐ理由はやはり名鉄？

>>1804 マンション検討中さん
名鉄のグレードと値段次第でしょうけど、戸数も多いでしょうから、販売開始までには売り切った方がいいでしょうね。
1戸でも残ったら現地にずっと営業残さないといけませんし。

いやいや5%ってことはないでしょう。

>>1806 匿名さん
じゃあ値引き後の見積書アップしてよ

時期によってどの物件も値引きありますからねー。プラウドリバーサイドは値引きがあり、プラウドガーデンも値引きの商談会の案内がきてますよー。購入検討者は問い合わせしてみてはどうですか？

値引きあると外野のヤジがコメントするが、誰も証拠を示せていない残念な状況。このままではガセ99%ですね。

>>1809 マンション検討中さん
ガセということにしたいのはわかるが、値引き後の売契でも添付しろって言ってんのか？
今後も続くデベとの関係や、既存契約者との摩擦を考えたら、公開できるわけないだろ。

ただし、近隣のプラウドが最後は値引きするのはもはや隠しきれない事実。その流れには影響受けるだろうね。要するにここは契約者が見ては行けない掲示板だよ。

そもそもこういった投稿してるのって誰ですか？他社デベの営業マン？？

>>1810 マンション検討中さん

強気なコメントだが説得力に欠ける。これでは嘘と言われても仕方ないのでは。しかも本当に契約者なら値引きを示唆する意味が不明すぎるねw

というかアップしてしまうと、本人特定されちゃいますよね。
物件概要の価格には値引きは反映されないんですよね。ジオ経堂なんかは、ホームページ上だったか、メールだったか忘れましたが、価格見直しました、とかなってたような。竣工後ですが。

こんなとこにどうやって証拠アップすんだよww
まぁ値引きないと信じておけば幸せだし、そうしなよ。反応するからまた煽られんだろうが

エビデンスないならこれ以上値引きネタやっても面白くないです。他の話題で盛り上がりましょう

ガーデンなんて完成まだまだなのに値引きするわけないでしょ

ちょっと前までこのスレ閑古鳥だったのにどうしたの。竣工近くなってスパート？人気が出た？

>>1816 名無しさん

値引き案内きてますよ。DM確認してみてはいかがでしょうか？

>>1818 マンション掲示板さん

DMって何ですか？

>>1819 匿名さん

ダイレクトメールのことです。

値引きDMはずいぶん前から来てる
とマジレスしてみる

値引きDMってプラウドの話でしょ。ジオ関係ない…

公園用の土地にあったプレファブ解体してますね。公園思ったより大きいな。マンションがもう一個作れそう(作ったら違法建築になりますが)

>>1823 マンション検討中さん

写真ありがとうございます。
超いい感じですね‼︎

>>1825 マンション検討中さん
いいスレですね、ありがとう！
谢谢！

>>1825 マンション検討中さん

なかなかにサブいですねw

端的に言うと住吉はいいとこ。このマンション高すぎ。

でも売れてる。

住人に扮した？牧歌的なカキコミとそれへの礼賛とかあって笑っちゃいましたけど、、子供を育てることを考えたら、下町とか団地エリアとかに、場違いな価格帯のマンションが出来たときに起きるハレーションの現実を考えたほうがいい。昔東京郊外にできた新興住宅地が直面した問題とおなじ。住宅はみんな金持ちだけど、子供が通う学校は団地エリアからの子供もいるというね。子供のレベルはイコール親のレベルだからそこの付き合い大変。
別の方も書いてますが、この物件は高すぎる。上層階かえるなら、もう少しがんばって無理して中央区に行った方が絶対いいですよ。中央区とこのあたりでは、距離以上に住民の民度の差があります。

今週もまた1戸！いいペースで販売できてるみたいですね。

>>1829 マンション検討中さん
売れてないから値下げしてるんですよね？

荒らし屋が多いですね

>>1832 匿名さん
値下げ結構。
売れてりゃ問題なし。

住吉が地元だったり元々住んでたって人は良いところが見い出せたら買うでしょうに。
とはいえ確かに団地に住んでる子達は基本躾がなってない気もする。

>>1835 マンション検討中さん

そもそも値引きなんてありません。

>>1836 マンション掲示板さん

問題はもともと住吉に住んでる層が買える価格帯じゃないことですよね。団地に関しては同感。

団地ってどの辺りのことを言ってるんですか？

>>1839 匿名さん

北砂じゃないですか？

扇橋3丁目の都営アパートじゃないですか

てか団地ってどこにもあるよね。清澄白河にもあるし、お金持ちが多いとされる港区にもあるし。

民度の低さに対して否定する人は夜に住吉のサイゼリアに行ってみてほしい。煽りとかじゃなくて割とマジで。

普段サイゼリヤにほぼ行かないので、御心配なく。
他に民度の低さ感じるところ全て教えてください（笑）

逆に民度の高い人が集まるサイゼリヤ教えてください（笑）

>>1842 匿名さん
団地はどこにでもありますが、富裕層とそうで無い層の割合じゃないですか？港区はもちろん、清澄白河も最近は富裕層が増えてますし。
住吉は富裕層が少ないのでは？
子供のお友達はやはり選んでもらいたいものですし。

>>1845 マンション検討中さん

民度の低いエリアしか知らず、慣れてるならそれでいいのでは(笑)港区とか世田谷区とか中央区にいってみてください。ちなみに子供が騒いでるとかじゃないですからね。

>>1844 マンション検討中さん

サイゼリアをみればエリアの人の感じがわかるってことですよ！もう少し頭をやわらかく！

またサイゼの話ししているの？

私は庶民的な所が好きなので、この辺がちょうど良いかな。
治安は悪くないので。

世田谷を持ち上げたい人がいるみたいで草
外周区より民度高いよ

>>1850 匿名さん

同感です。
庶民感が好きという人が集まるといいです。

>>1847 マンション検討中さん

あなたはどれだけ民度の高い人間なのか？

私はずっと中央区在住でしたが、民度が
高いとか低いとか気になった事はありませんよ。
因みに現在、江東区に住んでおります。

>>1853 マンション検討中さん
ずっと中央区に住んでおられたという事でお伺いします。
私は今、江東区で家を買うか中央区で買うか迷い中ですが、中央区から出られ江東区にされた理由はどういう点でしょう？
ちなみにうちは中央区なら明石町辺りが良いと思ってますが、中央区の子育て事情などお伺いしたいです。
補助金や保育園幼稚園の入り易さ等はいかがでしょう？
中央区より江東区が良い点が知りたいです。

夜のサイゼリアがどのような状況なのか分かりませんが…
子育て環境としては、住吉の児童館では皆さん自分の子供とちゃんと遊んで放置してるとかなく、帰る時はきちんと片付けして綺麗に使われてるしマナーがちゃんとしている印象です。
民度が高いとか低いとか思ったことはありません。

江東区もピンキリ

ちょいちょい。。この掲示板の人間はマジでなんなんだ？？？？日本橋中学校の荒れっぷりを見たことあるのか…？中央区や千代田区の中学校は越境組ばっかりで荒れまくってるんだぞ…わかってる？？みなさん、どの辺出身なの？？現におれは千代田区の中学に行ってたが、机をぶんなげたり人の携帯を盗むアホがすげえ多かったぞ。10年以上前の話。

いや別に住吉が売れようがどうしようがどうでもいいんだけど、見当違いなやり取りが多すぎて見てられん。信じようがどうしようが自由。経験談ね。

>>1853に同意。おれも今は江東区、小さい頃は千代田区に住んでたけど、東京のヒエラルキーを気にしてるのは、だいたい地方出身者と一部のアホ。住めばどこも都だよ。子供は類友で生活レベルが合わない子供とかとあまり遊ばなくなるから親が気にすることじゃねえし、やるやつはどこでもやるわ。

>>1857 マンション検討中さん

そのスタンスかっこいいの？笑

結局ずっと中央区に住んでたというのに質問に答えられてない1853さんは、中央区に住んでたっていうのは謎。
1857さんの千代田区住みも怪しい。どこの中学校？
しかも、中央区千代田区の人なら中学校からは大体有名私立中学お受験させるだろ？
類友っていうが、レベルの低い同級生に流されてしまうってこともあるから、できれば周りにそういう子が少ない方がいいわけだけど。

物事を決めつけてしまっていますね。
千差万別。人によりますよ、人に。
色々な人がいて色々な状況がある。

大体こう。なんてものは無いんですよ。
この区に住んでるから、優等生。
あの区に住んでいるから劣等生、になる。
じゃないかと。
あなた様の教育が先ずしっかりあって、（それでいても子供は思う様に行かない。）
学校や地域はその後ではないでしょうか？
人のせいにしてはいけない。

江東区出身でも立派な方は沢山いらっしゃいますよ。疑うなら検討から外すべきですね。

>>1861 マンション検討中さん

江東区も最近は裕福で教育熱心な家庭は増えています。江東区が悪いという話ではないです。
ただ、住吉はどうなのか？という事ですよね。
東川小学校は何割が私立中学に行くんでしょう？
自分の子次第というのは分かりますが、出来るだけ良い環境を与えたいと思うのは普通ではないでしょうか。

>>1862 マンション検討中さん
ですから、住吉だから、ではないいんですって。
それに、私立に行ったからといって……
やめましょう。
お子様の事そこまで熱心にお思いなら、きっと立派になってくれると思いますよ。
間違いない。

教育熱心でも子供が悪い事して注意しない人もいるので、教育熱心だから民度が高いのか疑問です。富裕層でも挨拶しなかったりマナー悪い人もいるし、評判良い学校でも実はイジメがあったりもします。
そこまで学力が高くなくても性格の良い子が多ければいいなと思います。
低いのは嫌ですが、住吉は低くはないのでは。
学力高いのを求めるなら辞めれば良いと思いますが、住吉の方が教育熱心でないかはわかりませんよね。
私は近辺に住んでますけど、わかりません。

disってる奴らに共通してるのは
要は住吉にしては高いマンションだから
買った人が情弱って言いたいんでしょ

そのdisりも投資観点やとか子育て環境の悪さ考えたら半分は正解だし、それわかってて永住用ならよいかなと買った人もいるんだからいいじゃんて、思うけど。

てか中学私立に入れる前提なら、小学生時代の半分は友達と遊ばせないに等しいのだから、公立小学生の学力やレベルは関係ないのでは？
私も中学私立受験組みだけど、友達はほとんど塾の子だったし。
都内の小学生なら一定割合で私立中お受験組がいるから、それだけでいじめにあうなんて聞いたことない。
ところで、ここだと塾はどのあたりに通わせるのでしょうかね。

>>1869 マンション検討中さん
子育て環境・教育環境・周辺環境合わせてマンション検討するのが普通。
学区の住所でマンション選んだりする人もいるのだから。関係なくはない。

緑も多いし子育て環境は都心の近さの割にいいでしょ。公園大好きですからね、子供は。これは都心区にはないメリット。
教育環境は、中学受験の面では都心区には敵いませんね。でも悪くはないと思いますよ。ほとんど中学受験します、という感じではないでしょうが。お嬢様お坊っちゃまには向きません。
周辺環境は何を重視するかですが、日常の利便性なら◎でしょ。大きくて安いライフのようなスーパーは都心区にはないもの。島忠も大きいですしね。ただ、休日などの飲食店重視ならお勧めできませんね。最近少しずつお店はできてきたりしてますが、自信を持ってオススメできる飲食店はなさそうです。

>>1870 マンション検討中さん
確かに周辺環境は気になると思いますが、そういった情報はこの掲示板ではなく、実際に住んでる知り合いの方とかに聞くほうがいいでしょうね。
私の周りは公立中学校卒が多いですが、大学は国立もいますし、早慶とかもいます。
また、教育環境を議論されていますが、みなさん教育方針も子供の知能や性格もそもそも違うと思うので言い合うことにあまり意味はないと思います。
住んでいる環境も関係するのかもしれませんが、世帯収入と学歴はある程度比例するというデータがあるように、いまはネットがあれば勉強なんていくらでもできるので、どこに住むか、よりもどうやって勉強させるか、のほうが子供には影響ある気がします。
ちなみに、自分の子供に私立中学に入っていい大学に絶対入ってほしいと思っている派ではないです。

このマンションは周辺が便利ですよね。スーパー、ホームセンター、病院、大きな公園、少し行けばショッピングモール。それでいてわりと静かで治安も悪くない。
ちょっと高めでもそういった所に魅力を感じます。
教育環境重視で不安を感じてるなら選ばなければいいし、本当何を重視するかだと思います。
全部満足できるマンションて中々ないです。

ですよね！住吉最高です！
批判して煽ってるやつは黙って欲しい！

地元のものです！大分荒れてますね(/´△`＼)
住吉と東陽町の間に住んでいますが、民度が悪いと思ったことはありません。ただ江東区の中でも人柄が違う人達がいるのは確かです。大体旧深川区・旧城東区・臨海地域で別れると思います。この中では圧倒的に旧城東区の民度が高いのは区民の中でも有名な話だと思います。でも旧城東区よりも民度が低い所なんかどこを探してもあります。私はそんな色んな特色を持った江東区が大好きです！アンチ勢は黙っててもらいたいです。わざわざスレまで来て書かなくて結構。まぁ結局住めば都だと思いますがねww
あと最近マンションが完成間近なので近日写真をアップしたいと思っています！

1875です。
間違い)旧城東区の民度が高い
正解)旧城東区の民度が江東区の中では低い

disるとかやつらとかやつって言うガラの悪い人が住吉の住人なのね…いくら匿名掲示板とはいえひどいですね。
このマンションの購入者なの？

マンションってもう完成間近なんですか！是非とも写真楽しみにしています。

住吉さいこうぅぅっっっ！

>>1878 マンション検討中さん
1875です！明日にでも撮りたいと思っています！素人目ですが、大分足場も解体されてきましたよ！

ジオ深川住吉

素敵な住人による、素敵なマンションになりそうですね。
そして、素敵な街に。

楽しみですね。

どうしても不安を感じる人は外せばいい。
不安あってもそれ以上に住みたいと思えば買えばいい。
生活が苦しく無い程度にね。
条件はある程度満たしていると思いますよ。
1個人の意見です。

住吉の物件がこんなにコメント数伸びるなんてね。未知の駅だからでしょうが。
阪急に伊藤忠、名鉄にオーベルも控えてますし、これからの街づくりには期待したいものです。近隣の錦糸町南口も変わりつつありますからね。

そういえば、ジオのモデルルーム隣接の広いコインパーキングが閉鎖されていました。何かできるんでしょうか。まさか伊藤忠や名鉄のモデルルーム？笑

>>1884 マンション検討中さん

私も気になっています。便利な施設ができればいいですね。

東京ガスの土地含めてマンションが有力

ジオのモデルルームとコインパーキングと東京ガスの立地全部含めると、なかなかの広さですよね。

早速併設ですか、、、、

モデルルームである気がしますね。そのあと、2020以降には何かしらできるかも。

もしマンションになるならジオより良い立地ですね。

マンションになるなら街道と近すぎるので、車の雑音でうるさいかなｗ

駅徒歩1分表記になりますかね？資産価値抜群。名鉄待ちしてましたが、もう少し待った方がいいのかな

＞＞　1893マンション検討中さん
どこで調べましたか？
ちなみに、現在地番：猿江2-1-11はどこ所有ですか？

名鉄のモデルルームらしいですよ、担当の方に以前聞きました。あと、ここはマンションは恐らく建たずに、モデルルームが基本出来るとも言っていました。少し前なので、状況が変わるかもしれませんが。。。

そりゃ、デベの人ならマンション建つとは言わないでしょう。良い立地だから、お客さんがそっちがいいと思われても困るし。

そんな推測で話さないでしょうよ。名鉄のモデルルームが隣に建つかもみたいな話は聞いたことありますよ。

モデルルーム撤退後はどうなるかなんて、誰も分からないのでは？8号線延伸決まってたら、どこかのデベが取りに行くかもですね。その頃には建材価格や土地代もおちついてるかも。

名鉄は何戸くらいでしたっけ。ここや他のマンションと合わせれば数百世帯増えるわけだし、地下鉄もきてくれると嬉しいんですけどね。

>>1898 マンション検討中さん
400弱だったような気がします。

モデルルームになるということもただの憶測では？

コスモスモアという会社が、メイツ深川住吉の販売センターの新築工事をするという案内がポストに入ってましたよ。2月下旬までの工事期間とのことです。

ようやくエビデンスが。
よそのモデルルームひとつで大論争だなー。
アンチ多いのかしら

ジオ深川住吉vsメイツ深川住吉ですね。
検討者は一気に２つ回れて比較しやすくいいですね！でも３月モデルルームオープンとなると、ジオはそれまでにはモデルルーム閉めちゃうかもですね。