ジオ深川住吉ってどうですか？

>>1182 マンション検討中さん

なぜすぐ他社関係者と思うのか不思議ですが。自分が他物件にそうネガってるからでしょうか？普通に検討者なら、他物件に比べここが販売に時間をかけているのは、それだけ売りにくいからかな？と疑問なだけですが。
豊洲は残り1戸のようです。東陽町はスミフなので売れ残っていても大幅値下げはないので、その点は良いでしょう。ここは大量に残って宝塚のようになったら嫌ですけど。

>>1183 マンション検討中さん

仰っている意味がほとんど理解できないのですが、あなたはちなみにここの検討者でしょうか？ネガでなければ単なる評論家でしょうか？
差し支えなければ教えてください。

>>1184 マンション検討中さん
ここと名鉄を検討しています。

>>1184 マンション検討中さん

1183の書き込みってネガなんでしょうか？笑
分かりにくい文ですが、要は…販売状況が芳しくない(みたい)なのは、それなりの理由があるから！仮に売れ残って、自分が買った後に値引きされたら悲しい！すみふは値引きしないから安心！
…って言ってるだけぽいですね。

まーまー落ち着いて。

値引き値引きって。
さすがに完成まではないでしょうし、その後値引きしてもらえたとしても条件のいい部屋は残ってないでしょう。

その通り。
ある人は、ジオが仮に割高だったとしても、納得できる希望の部屋を購入する
ある人は、希望の部屋がなくなるリスクをとって名鉄の情報や値引きを待つ。

名鉄待てないやら、ジオが高いやら皆様言いますが、グローリオは考えないのですか？

グローリオ:坪平均300？、徒歩7分、竣工済み、南側が公園と小名木川
ジオ:坪平均305、徒歩5分、2018年3月入居、南側が公園、屋上テラス、コモンリビング
名鉄:坪平均???、徒歩8分、2020年入居、充実した共用施設が期待される

>>1189 評判気になるさん

名鉄については特定の方だけが待てないと主張するだけで、別に皆様って訳ではないとは思いますが…。
グローリオはグローリオでいいんじゃないですか。価格は同等程度なので優劣つけにくいですが、どうしてもセコムのセキュリティが欲しい人はそっちにいけばよい話。以上かなと。

グローリオはもう高い価格帯の部屋(6,898万円～8,998万円)しか残ってないんですよね…

グローリオもいいですよね、探すのが一歩遅かったけど、南向きの70平米程度の部屋があれば買ってました。

マンションって今何階くらいを建ててる状況でしょうか？
契約したものの遠方に住んでいて、ここ最近住吉に行けてないので…知ってる方いらっしゃったら教えていただけないでしょうか？

>>1193 マンション検討中さん
1月下旬に見に言った際は、東・南側の棟は3階までコンクリの枠組みは既に出来てました。
2週間以上経ちますが、進捗したとしてもせいぜい4階程度でしょうか。

四半期に一度、建設状況を写真入りで送付されるのは遠方の方にも嬉しいサービスですが、さらに細かい進捗も気になるものですよね。

>>1194 検討板ユーザーさん

わざわざ教えてくださりありがとうございます。
年末に建設状況がわかる冊子が送られてきたものの、マンションって建ち始めると完成まであっという間だと聞いていたので少し気になっていました。
初めてのマンション購入なので凄く楽しみな反面、現地へはたまにしか伺うことができないので、また掲示板の場もお借りして進捗等あれば知りたいなと思ってます。

この前見たときは東側は5階でしたね。
今週末近くに行きますので写真を撮ってこようと思います。

>>1196 マンション検討中さん

1195です。
今週末訪問されるんですね。また後日で結構ですのでご投稿いただければ嬉しいです。

保育園入所を検討されてる方、このあたりはフルタイムでも入れませよ。
今年の保育園の入所可能点数表が、江東区のホームページにのっています。
私は何も知らずに、住んでから苦労しました。

>>1198 近隣住民さん

ありがとうございます。
ここに限らず、江東区全般ひどいですね。ましなのは、亀戸、潮見、さらには意外な豊洲とかですかね。

>>1197 マンション検討中さん

住民板にあげておきました。しっかり工事は進んでましたよ。

>>1200 マンション検討中さん

お写真ありがとうございます！
マンションって基礎さえ完了すれば、建物自体はどんどん建ち上がりますねぇ。
早回しとかで過程を見たくなっちゃいます笑

>>1199 マンション検討中さん
確かに亀戸は保育園が増えていて、江東区の中では恵まれた環境と聞きました。
通勤を考えたら住吉が良いので迷います。
ここは価格が高いですが、バランスの良いマンションですね。

>>1200 マンション検討中さん

1197です。
晴天の下での素敵な写真を共有いただきありがとうございます。マンションの建設が着々と進んでいる姿を確認でき本当に嬉しく思います。
今はまだ6階を建設中ということですが、これからさらに建っていく姿を想像するだけでワクワクしています。

>>1202 検討板ユーザーさん

亀戸は再開発も控えてますし、これから人気が出るでしょうね。ここも8号線通ったら価値は上がりますが、どうかな。保育園は小池さん政策に江東区がどこまでついていけるか。

ちなみに8号線については3月までに建設費や整備方法の概要を公開するみたいですね。p5の後半参照。
http://www.city.koto.lg.jp/kugikai...

>>1204 マンション検討中さん
なんかURLおかしいですね、失礼しました。

http://www.city.koto.lg.jp/kugikai/documents/no295.pdf

>>1205 マンション検討中さん
質 問 地下鉄8号線(豊洲〜東 陽町〜住吉)着工に向けて問う。
1国交省は首都圏の鉄道計画の 5路線で課題を解決した順番に、 整備着手する。本年度の調査は。
2.39年度の開業に向け、都と今 後どう合意形成を図るのか。
3.実現へ向け東京メトロと地域 との絆の強化が、今後大切では。
4.整備計画等の区民向けPRを、 豊洲シビックセンターで実施を。

区長
1.建設費、整備方法等を、 年度末には公表する。
2.都とメ トロと共に、事業や費用負担等 の合意を目指す。
3.メトロ関連 施設の社会科見学等の相互地域 貢献を図る。
4.8号線整備の区 民向けPR活動を検討する。

しかし、価格の高騰はいつ終息するのか・・・。

２０１３年竣工のイーストゲートが７０㎡４５００万ほどで買えたと思うとなんだかなあ。

こんな記事を見つけました。
http://diamond.jp/articles/-/107337
当分下がらないかもしれませんね。

>>1207 マンション検討中さん
良い時代でした。たらればを言ったらきりがないですが、あの時に買えばよかったと思ってしまいます。徒歩10分築3年でもいまや坪292。
http://www.nomu.com/mansion/1570829/

さすがに徒歩10分は無理です。

ここって余所のマンションをムキになって否定する人多いですよね。それが少し不安です

>>1200 マンション検討中さん
写真ありがとうございます！実際建ってくると実感が湧いてきてテンション上がりますね！
来年の3月が楽しみです!

1200です。喜んでいただけて良かったです。定期的に住吉付近に行く用事があるので、またアップしたいと思います。

>>1213 マンション検討中さん
是非またお願いします！

先着順増えてますね。2期1次の11戸、完売できなかったんですね。

>>1215 マンション検討中さん
2期2次で3戸入ってるので、一部の方が直前で変更したのかもしれませんね。

>>1215 マンション検討中さん
でもこれで約6割。1年後竣工で残り80強ならまあまあなのでしょう。竣工後売れ残っててもいい間取りは無くなってるかもですね。
清澄白河リバーサイドも気になってますが、予想以上に高い。名鉄はどうなのかな。名鉄の発表がいつになるのか分かりませんが、発表後だと売れ行きも鈍って来るでしょう。ジオサイドとしては、今のうちに前に進んでおきたいところでしょうね。

建築許可が出て、着工して、それから発表なので名鉄はまだまだ先になるのではないでしょうか。動向に注目ですね。

ジオの竣工前後くらいではないか、と聞きました。営業さん経由なので、参考までに。

6割も売れてないのに。価格表をちゃんと出さない所は、営業がなんとでも言えますからね。まだ100戸も売れてないでしょ。

>>1220 匿名さん
嘘つき呼ばわりですか。なら自分で確かめてください。

そうですね。ここで6割売れてるとかいう情報を真に受けず、ちゃんと聞きに行ったほうが良いですね。

ここに決めた者です。来年まで待ち遠しいです。
利便性とモデルルームを見て最終的に決めました。
スーパーや島忠が近いし駅や公園も近い。
そして庶民的な町並みが気に入ってます。
将来的にはペットも飼いたいと思ってます。楽しみです。

>>1223 匿名さん
ジオ、名鉄ができてると人口も増えますし街並みや雰囲気も変わると思いますよ。飲食店とかも増えてくるといいですよね。
ジオ近くのGSもマンション開発されるとかいう噂もあるようです。

住吉は住みやすくて良いところですよ。数十年前からこのエリアには縁があるのですが、半蔵門線が通ってから利便性も増しましたし。
清澄白河、森下、菊川より便利だと思います。

飲食店やオシャレさの観点では負けますがね 笑

オシャレさ求めるなら恵比寿とか吉祥寺に住めばいいんじゃないですか。清澄白河も菊川、森下、住吉なんて言うほど大差ない。全部地味。

>>1227 eマンションさん
1226ですが、決してネガったわけでもないです。私も住む場所にオシャレは求めていません。
住吉の魅力を一つ。完全に主観なので、気に触る方は無視してください。
住吉の地味さが好きです。 個人的に小名木川が好きです。塩の道、気持ちいいですよ。塩の道（信号なし）を東へ歩いて12分ほどで、アリオにもいけます。途中で北に曲がると猿江恩賜公園です。恩賜公園前の小名木川で釣りをしている人もいますね。ハゼが釣れるようです。
住吉を離れて遊びたい時は、半蔵門線に乗りましょう。
錦糸町：南は嫌いですが、北側は映画も観れます。
押上：ソラマチ、子供連れて楽しめます。
三越前：日本橋の再開発地まであっという間です。2020年までの再開発計画が非常に楽しみです。知ってました？東京駅八重洲口まで徒歩10分程度です。
水天宮前：乗換駅でもある人形町でグルメ、いいですね。
清澄白河：オシャレなカフェ！木場公園、現代美術館くらいなら歩いてでもいけます。
欲を言えば、10年後に有楽町線で豊洲へ！都営新宿線は、よくわかりません。

非常に残念ながら意識高い度合いは清澄白河に及びませんね。アレをおしゃれと言う感覚も非常に残念。

木場公園、清澄庭園、現代美術館の存在はやっぱり大きいです。カフェもいつも並んでますし。町並みの綺麗さ、人気度は、住吉より清澄白河が完全に上だと思いますが。大差ありますよ。
他地区からわざわざ住吉に遊びに来るって人、いるかな？

よそ者からしたら清澄も住吉も同じ下町ですよ。そんなところで争っても仕方ない。
もしどうしても清澄の方が上だと言いたければ、自己満足の領域ですのでご自由に優越感を感じればいいんじゃないでしょうか笑
ただしマンション購入にあたっては観光客から好かれるのがポイントではなく、いかに毎日を快適に過ごせるかに重きを置く必要があるので、見栄を張って観光地に住んだからと言って、実際住み始めてから衣食住で困る事があっては後悔することに繋がります。
ご自身のライフスタイルと照らし合わせながら、そのあたりまでしっかりと考えて街選びをした方がよいかと思います。

居住用に住吉対清澄白河なんていいよ。隣駅なんだし仲良くね。
住むのに、スーパーホームセンターの利便性とるか、観光客も集まるオシャレさをとるかの違い。