住宅コロセウム「マンションおたくの心理」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-08-02 12:52:03

このe-mansionやサーフィンなどを見ていると、
いわゆる「マンションおたく」さんたちが
たくさんいらっしゃることに驚きます。

おたくになるきっかけは、限られた予算のなかで、
ダメ物件を掴まないために日々勉強しているうちに、
マンションの知識やMR見学の経験が蓄積され、
こうした掲示板での意見交換でさらにそれが加速され、
いっぱしの批評家以上の見識が備わってしまったというわけです。

人の趣味にケチを付けるわけではないですが、
どうもこういう人は努力の方向が見当外れのような気がするのですが、
どうなんでしょうね。これは私自身への反省も含まれています。

これは自らを省みつつ考えるのですが、
あるモノを手に入れたいと思ったとき、
それについての知識を得ることに情熱を注ぐ人と、
そうではなく、それを手に入れるため(資金をふやすため)の
現実的な努力を惜しまない人とに分かれるとすると、
マンションおたくの人は、明らかに前者に属しますね。
意地悪な言い方をすると、マンションおたくさんたちは、
現実的な購入に向けた現実的な努力を放棄しているのではないか、と。

それぞれに理想のマンションがあり、それぞれに購入の動機があります。
それを手に入れたいと思ったとき、マンションについての勉強をするか、
資金を増やすための勉強をするのか。

結局はマンションおたくが厳選して選びぬいた6000万の物件よりも、
マンションについての知識の乏しい人の選んだ9000万の物件のほうが
たいていの場合、資産価値も満足度も高いのではないでしょうか。

前置きが長くなりましたが、
マンションおたくの心理について、
いろいろとお話できればと思っています。

[スレ作成日時]2006-04-16 14:28:00

最近見た物件
所在地:愛知県名古屋市東区葵1-101(地番)
交通:地下鉄桜通線 高岳 駅徒歩4分
価格:3280万円~1億1900万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:39.6m2~105.58m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 146戸
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マンションおたくの心理

  1. 342 匿名さん 2006/10/23 10:03:00

    ついでに書けば、マンションヲタは皆脳内「住宅評論家」を気取っている。
    そのくせ、既存の住宅評論家を提灯持ちと軽蔑しているが、そもそも住宅評論など
    大学の先生の余技かジャーナリストの余生の小遣い稼ぎという実態を知らない。

  2. 343 匿名さん 2006/10/23 10:24:00

    マンションのチラシで、間取りや設備を見るのは、結構、おもしろい。
    勝手に、自分で、今住んでる所と比べて楽しんでいます。
    こういうのも、マンションオタクなんでしょうか?

  3. 344 匿名さん 2006/10/23 10:39:00

    >マンションおたくが選びぬいた6000万の物件よりも、
    >マンションについての知識の乏しい人の選んだ9000万の物件のほうが
    >・・資産価値も満足度も高いのではないでしょうか。

    逆でしょう。
    マンションおたくが選びぬいた6000万の物件よりも、
    マンションについての知識の乏しい人が選んだ「4000万の物件」のほうが
    たいていの場合、人気物件で値上がり幅が大きかったりします。


    自分だけは違うという驕りが、高くて価値の低い物件をつかませます。
    いわゆる珍味を好む「半可通」になって一般的に市場性のない物件を買ったりする。
    本人は満足でも資産価値は少なかったり、特殊すぎて転売しづらかったり。
    所詮仕事でも結婚相手でも選び抜いて決めるものでなく「縁と運」が大切。
    自然のなりゆきとか人の力も頼ったほうがうまくいくのではないでしょうか。

    自己主張の強いひとにマンションのような既製品は向かないのでしょう。
    ブランド頼りの物件選びのほうがまだマシな選択だったりします。
    ただ、マンションが「ファッション化」してきた中で高価格高付加価値物件が
    あたかもあらゆる人のニーズに答えるかの幻想を作り出しているにすぎないと思います。

    マンションは所詮「便利な場所にあって十分な広さと明るさが確保されていたら」価値は
    保たれます。
    幸せもマンションも歩いてこない。だから駅から歩いていける物件がいいですよ。

  4. 345 匿名さん 2006/10/23 12:35:00

    >>344さん

    >幸せもマンションも歩いてこない。だから駅から歩いていける物件がいいですよ。
    なんだか、ものすごーく納得してしまいました。(w

  5. 346 匿名さん 2006/10/23 17:13:00

    「マンションについての知識の乏しい人」は、そもそも不動産に珍味を求めないし、
    「半可通」でもないので、市場性のない特殊な物件は買わないと思うけど。
    たんに普通に立地の良い9000万のマンションは、
    郊外の4000万の物件よりも人気があり、値上がり幅も大きいですよ。
    そもそも駅近の4000万って、すんごく遠くて不便なところじゃないですか?
    344さんのおっしゃることは、ちょっとピントがずれているような。

  6. 347 匿名さん 2006/10/24 03:32:00

    市場性のない特殊な物件を買うのは知識が豊かな人・・と書いたつもりですが
    わかりにくい表現ですみません。
    素人の常識が勝つといいたかっただけ

  7. 348 匿名さん 2006/10/24 15:51:00

    素人が、オタク的な知識の収集に勤しむのではなく、
    普通に蓄財に励んで常識的に選ぶほうが、
    知識の収集に向けるムダな努力を蓄財への現実的な努力に向けている分、
    市場価値のある物件を選びやすいと思います。

  8. 349 匿名さん 2006/10/26 08:54:00

    でも、オタクさんがすっっごいマンション買っても、誰も遊びにこないような・・・。

  9. 350 匿名さん 2006/10/26 14:56:00

    ま、持ってるだけでマンゾク?っていうんですかねぇ。

  10. 351 匿名さん 2006/10/27 01:22:00

    マンションは住む為のものだとオタクが言っております。。。

  11. 352 匿名さん 2006/10/27 01:35:00

    タワー
    免震
    オール電化(もちろんIH)
    天井カセットエアコン
    ついでに内廊下(笑)

    コロセウムで話題のツボは当然押さえとりますわ。

  12. 353 匿名さん 2006/10/27 02:10:00

    マンションおたくの多くが、なんでローン組めるのか不思議でならなかったです。
    マンションおたくが、ニート生活をしていたら、実際ここまで詳しい情報を得られない。
    おそらくは、どこぞのタワーマンションの高層階に住んでいて
    下を見下し、あとからできた高級物権をやっかんでいるにちがいない。
    Webやモデルルームだけでは、正確な知識や感想も持てない。
    どうしてマンション買えたのか。

    最近あることで、やっと謎がとけました。

    マンションおたくは、裕福な親と同居している。
    親のマンション選びにつきあって広い知識を得た。
    30過ぎても、居心地がいいから親と同居。
    わがままで粗暴な性格から女性が近づかない。
    しかたがないから、マンション板にはりついている。


    そんな風に想像します。

  13. 354 匿名さん 2006/10/27 02:15:00

    >>353
    マンションおたくがニートという前提はどこから出てきたの?

  14. 355 匿名さん 2006/10/27 03:01:00

    鋭い質問だなぁ・・・考える時間くれたまえ。

  15. 356 匿名さん 2006/10/27 03:12:00

    秋葉原とか2ちゃんねるにいる連中は巨大建造物マニアとか高層ビルオタクにはなりそうだけど、
    マンションオタクにはならないんじゃないかなあ。

    いるとしたら秋葉原に近いほうがいい物件なんだろうね、連中にとって。

  16. 357 匿名さん 2006/10/27 03:45:00

    マンションおたくにも「廃墟系」とか、いたりして
    「やっぱ、多摩ニュータウンより高島平の20年後が凄い」とか
    「同潤会アパートが建替えられてあとは、フランス大使館裏の都営しか
    みるべきものはない」とか話していそう。

  17. 358 匿名さん 2006/10/27 04:12:00

    昼間の書き込みは、資産家か主婦ではないかな、株取引しながら掲示板見ている

  18. 359 匿名さん 2006/10/30 23:06:00

    >免震
    >オール電化(もちろんIH)
    >天井カセットエアコン
    >ついでに内廊下(笑)

    すべて新世代住宅に必須の要素ですね。
    10年、20年後には「あって当たり前」の仕様になっているでしょう。

  19. 360 匿名さん 2006/10/31 00:58:00

    サーフィンのブログでは、MRに行って買う気も買う財力もないのに
    あ〜だこ〜だ蘊蓄ばかりたれる客を「ウンチ客」という話が出てますね。
    マンションオタク=ウンチ客ですね。

  20. 361 匿名さん 2006/11/01 16:04:00

    サーフィンでは、世田谷の某物件でまた常連が問題を起こしてますねぇ。

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    所在地:愛知県名古屋市東区葵1-101(地番)
    交通:地下鉄桜通線 高岳 駅徒歩4分
    価格:3280万円~1億1900万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:39.6m2~105.58m2
    販売戸数/総戸数: 10戸 / 146戸
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    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    10戸/総戸数 146戸

    シエリア代官町

    愛知県名古屋市東区代官町3705番2

    未定

    3LDK

    72.2m2~96.53m2

    総戸数 28戸

    ローレルコート久屋大通公園

    愛知県名古屋市東区泉1丁目

    4740万円~6880万円

    2LDK

    48.19m2~67.4m2

    総戸数 37戸

    (仮称)ジオ白壁四丁目計画

    愛知県名古屋市東区白壁四丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    57.05m²~120.03m²

    総戸数 35戸

    バンベール千種ザ・レジデンス

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    37.03m2~161.67m2

    総戸数 68戸

    デュオヒルズ千種

    愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

    3600万円台~6900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    48.4m2~80.67m2

    総戸数 80戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    総戸数 179戸

    タワー・ザ・ファースト栄三丁目

    愛知県名古屋市中区栄3丁目

    3890万円~1億7980万円

    1LDK~3LDK

    46.44m2~116.9m2

    総戸数 67戸

    サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

    愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

    6240万円~6700万円

    3LDK

    74.77m2・74.88m2

    マストスクエア千種神田町

    愛知県名古屋市千種区神田町1703-1

    4998万円~6738万円

    2LDK・3LDK

    63.64m2~77.44m2

    総戸数 50戸

    デュオヒルズ今池

    愛知県名古屋市千種区今池五丁目

    3,500万円台予定~4,900万円台予定

    2LDK・3LDK

    53.42m²・64.12m²

    総戸数 42戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~5798万円

    1LDK~2LDK

    35.19m2~60.45m2

    総戸数 90戸

    レ・ジェイド名古屋丸の内

    愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

    4900万円台・5600万円台(予定)

    2LDK

    50.65m2

    総戸数 39戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    プラウド池下高見

    愛知県名古屋市千種区高見1丁目

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    70.53m2~100.48m2

    総戸数 52戸

    ローレルアイ名古屋大須

    愛知県名古屋市中区大須1丁目

    2890万円~6420万円

    1LDK~3LDK

    44.57m2~67.36m2

    総戸数 42戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    ザ・ライオンズ覚王山

    愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

    9,200万円~1億6,800万円

    2LDK、3LDK

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    愛知県名古屋市中区平和1丁目

    3560万円~6490万円

    2LDK・3LDK

    45.01m2~68.92m2

    総戸数 72戸

    デュオヒルズ御器所

    愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1

    4400万円台~6500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    54.26m2~72.88m2

    総戸数 36戸

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    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

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    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

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    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

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    2228万円~7248万円

    1K~3LDK

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    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

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    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4640万円~8930万円

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

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    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

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    総戸数 112戸