なかもずALLZってどうよ？

新規募集が3戸
この販売が終われば、
キャンセル住戸の再販売開始
値下げの準備しましょう。

いくら御堂筋線中百舌鳥といえども、
マンションのストックが多すぎ。

市況が悪化すれば、値下がりも急激かもしれない。
需給関係が全て

管理が悪いマンションが資産価値どうのこうの
言っても、そんな管理の悪いマンションなんて
あんまり聞かない。

立地と需給ですよ
間取りは関係ない

場所的に全然なかもずではない。
白鷺駅前

校区で言うたら金岡南中学校やね。

ウィズコートを契約された方で小学生のお子さんをお持ちの方って結構いらっしゃるのでしょうか？

我が子は、高学年で、転入になるのですが、同じ様なお子さんがいらっしゃると、心強いな〜と思いまして。MRに行った時は、小さなお子さんばかり、見受けられたので、実際どうなのかしら？

来年の10月引き渡しですが、学期末の12月か、学年末の3月か？引越しも悩んでます。

確かに小さな子供は多かったですね。ちらほら中学年ぐらいの子供は見かけましたけど、どうでしょう。
引越しの時期、悩みますよね。親としては早くしたいですよね笑 お子様と話し合って見ては？
高学年って思春期の入り口でいろいろと多感な時期だから大変。
お子様がはやく新しい学校で馴染めますように。

みなさん、銀行、固定変動、などの目星お決めになられてますか？
おすすめあればみなさん情報共有しましょう！

>>1005 マンション検討中さん

ありがとうございます。そうですよね！小さいお子さんは、結構いらしてましたよね！小学生をあまり見かけなくて。

転勤族も多い地域だと聞いて、のんびりと構えていたのですが・・・やはり、多感な年頃ですよね。すんなりと新しいマンション、学校、友達に溶け込めるといいなと思います。

>>1006うちは三井住友信用金庫です。特に理由はありませんがw金利が一番安かったので。

今は金岡南中学校て、どうなの？

>>1008 マンション検討中さん

私は未だに変動にするか固定にするか迷ってます。1006さんは変動っぽいですね。

変動と固定を
半々にすればどうですか？

お金を払ってFPに相談にいけばどうですか？

>>1009 マンション検討中さん

子育て環境て、どうかな？

>>1013 マンション検討中さん

金岡南中が荒れているという話はここ数年聞いたことがありません。三国ヶ丘高校への進学率も良さそうですし、学力もそこそこいいのでは？
金岡南小は、熱心な保護者の方が多いので、校内清掃・子供会など、みなさん積極的に参加されている印象です。毎年1クラス近くのお子さんが私学受験し、進学されていると思います。

交通量が多いのが気になりますが。

なかもずALLZと書いて、オールズと読むんですね。英語表記、年賀状で間違えなければいいんですけど。
お年寄りは「ALL」はかけても「S」とか「2」とかになっちゃいそうと今から思います。

三国ヶ丘高校
http://www.osaka-c.ed.jp/mikunigaoka/all-index.html

キレイな校舎です。

偏差値は72から74。大阪府内だと7位でした。全国だと29位なので上位の学校です。
1位茨木、2位大阪教育大学付属天王寺、3位北野、4位大阪教育大学付属池田、大阪星光学院、天王寺でした。

>>1013 マンション検討中さん

地元民ですが、小中ともに人気校ですよ。

みなさんが書かれている三国丘高校も北野とひけをとらない進学校です。二番手の泉陽、鳳もよい高校です。

>>1016 匿名さん
人気校区は三国ヶ丘中学校やら泉北方面の高級住宅地方面やろが！
堺やったらね。
ここら人気校区て聞いたことないはw
俺は白鷺十数年前まで住んでたけど、金岡南はあの近辺やったらガラ悪い中学校やったで。
昔の話しやから、急激に環境が変わったんかな？www
ここみてたら自演レス多いんで気をつけた方がよさそうやな。
中学校の口コミやら他にあるから参考にするんもええかも知れんで。

>>1017 マンション検討中さん

もしかしたらあなたが住んでいた時はガラが悪かったのかもしれませんね…
みなさん敬語で質問や解答されている中、あなただけ関西弁でなおかつ口調もキツイので、ガラが悪かったという説得力も増しますね。

>>1018 匿名さん
どこが口調がキツいをやろか？
大阪の人間が大阪弁で話しして何が悪いんかな？
自分の思い通りの思惑に誘導できんからゆうて、人悪ういうたらあかんで。
堺に昔から住んでる人らに聞いたらよくわかるんちゃうかな？
現状はw

>>1019 マンション検討中さん

はとわの使い分けできないなんて恥ずかしいですよ。小学校からやり直しましょう。

>現状は

の事か？合ってるやろ？


まあ、何も言い返されへんのわかるけどなw
小学生とか幼稚な対応やな。
自演ばっかりやっときやw

>>1021 マンション検討中さん

1017でのコメントの件のことを1020さんは仰ってるのではないでしょうか？

大阪人なら大阪弁で喋っても好きにしたらいいと思っておられるのなら好きにしたらいいですよ？
ただ、恐らくこのマンションを検討されている方のほとんどは関西の方ですが、不特定多数の方が閲覧する場での関西弁は控えて敬語でコメントをしていますよ。

それがなぜかと言うと、マナーだからですよ。

自演の件に関しても、私は前回指摘したコメントが初めての投稿でこれで2回目のコメントです。なにを根拠に他のコメントを見て自演だと、仰ってるのかよくわかりませんが…根拠のないことなので、説得力もなく、ペラペラだなと率直に感じました…。

>>1022 匿名さん
1017でのコメントの件のことを1020さんは仰ってるのではないでしょうか？

お前1020のレスちゃうかったら何番の奴やねんwww
漫画やなw
自爆かいな。

終わり。

>>1023 マンション検討中さん

普通に1018ですよ！笑
根拠もなく自演だと思っておられるなら、まあそう思っておいてもらってもいいですよ。
違いますので。笑笑

数字が全て
売れ残りよりいいね

>>1025 匿名さん
>関西弁云々
勝手にオマエの考えとる常識を押し付けるなw
ここは誰でも書き込みできる自由な掲示板やねんから、色んな人間来るんや！嫌やったら来るな。
1020がオマエやなかったんやったら、オマエを特定して自演や言うてへんやろ、よう読んでみ！
なに、必死こいとんねん。
インターネット慣れてる人間やったら、ここのスレみて違和感覚える人間多数おる思うんちゃうかな〜いう話や。
俺自体、金岡町あたりがガラ悪かろうが、無かろうがどっちゃでもええ話やけどなw
アホらしいから、この話題はこれまでにしといたるはw

>>1027 マンション検討中さん
最後の「しといたるは」があざとい。

ライブラリーコーナーの本てどんな本があるのか気になりますよね〜どなたか更新やら貸出ありなのか？とか情報持ってませんか？

>>1027 マンション検討中さん

必死ですね！笑
関西弁さんももうここに来られないそうなので安心しました^ ^！

>>1030 匿名さん


論破したったはwwwwww

>>1031 マンション検討中さん

論破…笑
よくあの文面で言えましたね。笑
こちらもいくらでも言い返せますが…笑
でももう本当にくだらないですし、みなさんの迷惑になりますし、あなたが論破した気分になって気持ちよくなっているみたいなので、それでいいですよ！笑
では、もう来ないんですよね？？お疲れ様でした^ ^

ここのスレ荒れていてコワイ。

>>1032 匿名さん

泣くなやw

>>1015 匿名さん
関西弁の方が仰る通り、なんだか胡散臭い感じですよね。
白々しいというのか・・・

昨日は最終の3戸の抽選日でしたが、倍率はどうだったんでしょうか？
行かれた方おられたら教えてください。

>>1036 評判気になるさん
いってないですが、まぁまぁの倍率になってるんじゃないでしょうか？

>>1037 評判気になるさん
「まぁまぁ」とか「かなり」とか曖昧な表現見ますね。同じ人ではないですよね笑

>>1037 評判気になるさん
行ってもないのに返答しないでください！

お上品な方
住宅ローンを利用されるんですか？

お金持ちで上品そうなので、
キャッシュで購入されるのかと。

>>1016 匿名さん
あなたの子供が行けたらの話

三国ヶ丘高校や
北野高校
大阪府内にすんでたら、
受験できますよ。

販売会社の書き込みでしょ。

>>1040 通りがかりさん

ゲスい質問やなー。

>>1017 マンション検討中さん

販売会社が
マンション売るために
いいことばかり書いてますよね。

>>1042 匿名さん
上品ぶる奴
金持ってるんか？

そこそこ年収高いサラリーマン
ええ気になって、生活水準あげてるから
預貯金少ないで、

近隣に私立の小学校ありますか？

それなら、上野芝がよろしいかと おほほほほ

公立小学校で良いところ探してる時点で、
上品ぶってるだけ

>>1041 通りがかりさん

自分の子供とかじゃなくて、近隣の学校がチンピラ養成所みたいなのよりも進学校の方がいいってことでしょ。

昔から上流階級の住む街ではないはな。
白鷺駅前で利便性ええから良かったやん。
各停やけどなw

>>1048
どこに進学校あんの？

大阪弁で書き込みしたら、マナーがなんたらて怒られるで、初めて書き込みしたとかいう高貴なお方からwww

大阪の高校は、学区わりないから、
府内はどこでもいける。

三国ヶ丘高校が近くにあろうが
関係ないで

上品ぶる奴に限って、
マンションの資産価値どうのこうの言う。

大規模マンションは、売却には不利やろ
いくらでも、売り物件でるから、
競争になる

>>1022 匿名さん

あーベストの方ですか？

あの地域は増え過ぎてダブついてくるから、魅力のある物件から売れるやろね^_^

お上品な方なら

反対側の終点

千里中央のタワマンはいかが？

府立大学のあたりとか住居専用地域のマンションなら、
買いたい

>>1048 匿名さん
子育て世帯もたんとおんのに、将来的に通わせるかもしれない小中学校が気になるのは当たり前だからやろ？完全な的外れ！

>>1058 マンション検討中さん
チンピラ養成所出身の方かな？

というか、そこまで気にするお上品な方なら、
私立の小学校いかせたらってこと。

公立小学校選びで、お上品ないい方するなってこと

お上品って言葉にみんな反応しすぎ。
上品ってそんなに特別なことでもないでしょ。

>>1061 匿名さん

独りぼっちですね。
お可哀想に(爆)

『お上品』は
上品ではありません。

『エセ上品』のことですよ

上品なら住宅ローンは
変動がいいかしら？固定がいいかしら？
どちらになさいます～？なんてききますか？

お上品な奥様
自己資金はいかほどご用意ないました～？

訂正 笑

なさいました～？

>>1061 匿名さん

大阪で上品は好まれへんで。
丁寧なことば使いならよいけど。

お上品なエセ上品ばかりやからね、

気にするなら、私立にいけばどう？

>>1005 マンション検討中さん

小さな子どもが多いと、上階が小さい子どもだと、どたばた足音を響かせてえらいめにあいますよ

>>1067 マンション検討中さん
昔、自分の子供が走り回ってうるさかったので、苦情来ましたね。下階の住人から。

新築で入居して、上の階に小さな子供がいて、
親が、子供だからしょうがないって態度でした。
苦情を言うにしても、聞き流してる感じで、
｢すみません、工夫して音でないようにしてみます』
とかの言葉もなかった。

ローンで新築マンション買って、
入居したら、上の階の子供のどたばた音
目もあてられません

苦情言うにも、気を使います。

>>1069 通りがかりさん

新築だとどんな人が住むことになるか分からないから、ある意味運ですよね。

子供が小学校ぐらいになってから、
マンション買ったりすればいいのにね

フローリングの上に、厚手のカーペットを
敷くこと。

こんなこと書いたら、自己中の親から
子供のアレルギーどうしてくれるのか？
って言われそうですね。

お一人で何役してるの？笑
allz完売したみたいなのでこのスレは終わりにしましょう（＾ω＾）

>>1074 マンション掲示板さん

ァーベストの方
ご苦労さまでした。

キャンセル情報をアップしてくださいね。
お願いします。

>>1074 マンション掲示板さん

騒音トラブル書いたら、
不安になる見込み客いるから
このスレを終わりにしたいのかな？

>>1076 通りがかりさん
床の騒音なんかどのマンションも同じです。
近年のマンションは嫌でも床の厚みは増えるので昔の公団程酷くないですよね。

上の住民の足音うるさいって
やっすいマンションあるあるやなぁ～

高層階になるにつれて壁が薄くなるのご存知？

>>1079 マンション検討中さん
どんなマンションでも、という意味ね

普通に大人の歩き方ならひびかない。

小さい子供はカカトであるくでしょ
さらに、走るとどんなに床厚を厚くしても
響きます。
マンションの宿命

やっぱり戸建てやね

小さい子供がいる夫婦が
マンション買うって、
冷静に考えたら

下の階への迷惑

>>1077 評判気になるさん

営業マンは、そういってマンション売ります

中古で転出転入が少ないマンションが
安全ですね。

新築で入って15年ぐらいたったら、
子供も大きくなってますし、

立地条件で選んで、リノベーションして入れば

>>1083 通りがかりさん
そういう地域もあるって聞いたかとがあります。

>>1086 匿名さん
オマエ日本語変やぞ！

>>1087 マンション検討中さん

聞いたことがあります。
の間違いです。失礼しました。

>>1088 匿名さん
そういう意味と違うと思いますよ。

>>1079 マンション検討中さん

はい。耐震壁ですもんね。
壁は18センチあれば問題ないと思いませんか？

というか、壁じゃなくて床の話だったような…

>>1090 評判気になるさん
さすが業界の人は物知りですね。
関心します。

壁の上にプラスタボード、その上にクロスを貼ります。
壁とプラスタボードの間に隙間ができ、
壁を何かの拍子でたたくと、音が響く。太鼓のようにね。

H社の施工はこんな感じです。

他社はコンクリートの上に壁の上にクロス直貼りです。

>>1092 マンコミュファンさん
コンクリートにボードを貼る工法は昔、騒音で問題になったから、マンションの壁には最近はどこも採用はしてないのでは？

>>1093 匿名さん
長谷工では、今も、その工法じゅないですか？

訂正

じゃないですか？

この物件、実際に住みだしたら色々な不満でそう。
購入者は、いまが幸せな時だね。。。

ほっといてくれ

>>1096 マンション比較中さん
一軒家でも他のマンションでも一緒だと思いますが

>>1089 匿名さん
たいぶできたな

自転車置き場すくなない？

サカイ引越センターいくらくらいやろ？

入居前が1番楽しいね。

幸せのピーク

長谷工は大工仕事が雑そうだけど

>>1103

今や首都圏・関西圏の分譲マンションの４割に長谷工は絡んでます。
雑な会社がそれほどの信頼を得られますか？
財閥系のデベすら長谷工使ってマンション建てる時代ですよ。
無名の○○組とか使うよりよほど信頼できるでしょう。

安さが一番！の時代ですから。

ベランダでタバコ吸う人いてそう。

たばこ、騒音、子供の対応。
いっぱいあります。

それはここのマンションに限らない

>>1104 検討者さん

ハセコウは、最終消費者より、
デベロッパーに目をむけて仕事しますよ。

>>1104 検討者さん

長谷工が、低コストで施工でき、
デベロッパーが利益確保できるからですよ。

なかもず徒歩圏は、いいね！

木がピンクにライトアップしてる。

階段もライトアップされて綺麗だった

マンション住民に将来なること、夢見ています。
新築だからでしょうが、、、綺麗・高級感ありますか？
それとも普通のマンションと大差ない？
すぐ見に行ける距離でないため気にはなります。(知り合いが買われたもので)

地下鉄なかもず駅は地上の入り口からホームまでが遠いので、マンション玄関から駅ホームまでだと、15分くらいですかね。

15から20分くらいかと思います

>>1115住民板のほうに写真アップされてますよ。見てみては？

ユニクロ、閉店してしまいましたね。

えー！そうなんですかショック

年末で閉店してしまいました。北花田イオンにいくそうです。

少し離れますねぇ〜跡は何が入るのかなぁ。

ダイソー？

ユニクロが抜けて、コア店舗がダイエーとコーナンでは、寂しい施設になってしまいますね。

コナミスポーツも閉まっちゃいますね

>>1125 匿名さん

あそこ万代になるんですよ。ますますあそこらへん活性しますね。

>>1126 マンション掲示板さん
徒歩1分以内に万代とグルメシティ両方行けるのは、立地条件的に素晴らしいですね。
あとはコーナンの二階が何になるのか楽しみですね。

スーパーはダイエーとライフがあるから、コナミ残して欲しかった

UNIQLO跡地はコナミがはいる予定らしいですよ。

UNIQLO跡地はコナミがはいる予定らしいですよ。

ゲーセンですか、、、

いよいよ入居時期ですね！
さてさて、最短どれくらいで売り出し出るかなぁ。

元々マンションは10年すぎる前に売り出すのが無難だけど、ここは特に修繕計画出る前に売るのがいいかもね〜

ゴースト化しないことを祈る！！

>>1132 通りがかりさん
ここの修繕計画は結構高値設定でしたよ。
品質がよく安いマンションであったので
デベロッパー、販売会社の人間が転売目的で買ってますからね〜いくら儲かったのか気になるところです。

>>1132 通りがかりさん

もう既にディアコート4階が売りに出されてます（笑）

>>1134 通りがかりさん

売れた？

賃貸、高すぎて埋まりませんね。もう4月の移動は佳境過ぎたから、あとは値下げ合戦。

コナミはコナミスポーツのことね。

ユニクロ、カムバック！

駐車場の抽選、行きますか？

駐車場の抽選、モデルルームでやってほしかった。

今日オールズキャンセル住戸の見学会していましたよー！2件も！！

>>1141 ニートさん
早くも中古物件ですか？

>>1142 マンション掲示板さん
中古物件ではなさそうです、新築未入居と書かれています。

どっかの不動産が購入して販売してるんですかね…かなり値段が高くなってます。

>>1143 ニートさん
思いました！
やっぱり高くなってますよね？？

>>1144 マンション掲示板さん
私が思うに300〜500ぐらいは上乗せされているように思います。

まだ間もないマンションなのに、星数少なくて笑える

>>1146 口コミ知りたいさん

星の数の意味分かってます？笑