マンコミュファンさん [男性 30代]
[更新日時] 2018-07-10 11:07:33
売主:
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社 大京アステージ
所在地(地番):大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通:南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分
なかもずALLZについて語りましょう。
[スレ作成日時]2016-04-02 14:04:56
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物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「なかもず」駅 徒歩8分 南海高野線 「白鷺」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
531戸(111戸(グランコート)、109戸(ディアコート)、54戸(テラスコート)、257戸(ウィズコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(I工区(グランコート)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]オリックス不動産株式会社 [売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]南海電気鉄道株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工不動産ホールディングス [販売代理]株式会社ジェイウィル [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]カンパニートラスト株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
なかもずALLZ(オールズ)口コミ掲示板・評判
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582
匿名さん
購入決まった方にお伺いします。
オリックス不動産から、有償オプションのカタログは届きましたか?
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583
名無しさん
580さん
私は契約予約してますよ
582さん
カタログは届いてないですが
簡単なパンフレットはギャラリーでもらいました
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584
マンション掲示板さん
>>582 匿名さん
今日届きました。
でも どれも高額でした
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585
マンション検討中さん
モデルルームも結構オプションつけてましたもんね(当たり前か)
せっかく安く購入できたんだし、内装もなるべく安く抑えたいところですよね。
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586
匿名さん
有償オプションのカタログ届きました。
品数は思ったよりも少ない印象ですね!
しかも、支払い納期も短いですし。。。
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587
匿名さん
結局、学区は金岡南で決まりでしょうか?
生徒数がかなり多くなってプレハブまで建てている現状、、、大丈夫か?
あと手付って、勿論学区が変わるなどの理由の場合は解約しても返金可能?
また、解約しなかった場合、初期費用に充当されますよね?
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588
マンション検討中さん
>>587大阪以外の県外への転勤時のみ可能だったような。
初期費用(登記など)にあてられます。
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589
匿名さん
>588さん
有難うございます。
そっか、では学区を金岡南といいきる営業の適当な説明に騙されたら、学区にこだわって決める方にとっては揉める可能性もありますね。
兄弟で別々の小学校とか最悪ですし。
商談にもボイレコ必要な時代-。
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590
匿名さん
録音されるのが一番です。言った言わないのトラブルになりますよ。
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591
マンション検討中さん
>>588さん
あくまでも転勤で借り入れが不可になった時のみです。
普通に転勤だけじゃ、手付けは返ってこないようで、誓約書書かされましたよ。
>>590さん
確かに必要かもしれないです。
私の担当はかなり行き当たりばったりというか口から出任せで、手付けは皆10%頂いてますが、5%に今回限りさせて頂きますのでって言ってきて、ほんと信用できなかった
あと、当初から気になっていた事なんですが、担当者の名刺が『なかもずオールズの誰々』ってなってるけど、それって普通なの?無知なので分かりません
連ねてる関係会社のどこかの営業の寄せ集めだと思うけど、結局担当はどこの会社なのか不明。出来れば影響力が強い会社に担当して貰いたいのにな(皆そうだからか。)
こっちの個人情報は根掘り葉掘りなのに不誠実。
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592
匿名さん
とりあえず見には行ったけど申し込みしなかった、もしくは、ローン審査通して希望住戸に外れたなど、各々の理由で契約までいってない方々に質問。
その後、営業電話のコンタクトあった人いてる!?
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593
匿名さん
>>591さん
私の担当者は会社の名刺とオールズの名刺の二枚くれましたよ。
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594
マンション検討中さん
>>591 それって最初の手付金は5%でいいけど入居までは残りの5%払ってねって話しでは?
私はそう説明されました。
寄せ集めみたいですね。私はオールズ〇〇って1枚だけ名刺もらいました。
ん〜こちらの個人情報の提示は仕方ないのではないですかね。ローン審査の書類見せる地点でね…
>>592ないです。ウィズコートが販売されたら連絡あるのかな?
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595
匿名さん
皆さん有償オプションはどの位検討されていますか?正直価格はかなり高いですよね〜。
自分は高額なので全て付けないつもりでいましたが、妻が玄関の姿見が欲しいとの事で、それだけ検討中です。でも高いよな〜。
皆さんどんなオプション検討されていますか?
自分で後付けした方が、同等のものでかなり安く済むものなのでしょうか?
皆さんのご意見をお聞かせ頂けませんでしょうか?
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596
匿名さん
修繕積立金試算が高すぎる事に疑問持たれませんでした?
管理費込みで5万超える年数早すぎない?
一桁年数で修繕積立金2万超えって、中古マンション比較して見ても、そんな高値どこにもないですが。
それにプラス、区切り年数での一時金加わるとしたら、不安しかないんですけど・・
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597
マンション検討中さん
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598
匿名さん
>>597さん
試算って、例えなんですか?
ある程度見込み数字だと認識したのですが・・
7年で修繕積立金が25000円って、ありえなくないですか?
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599
匿名さん
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600
職人さん
大規模マンションが修繕費安いってのはウソだよ。なおすところ多いじゃん。
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601
マンション検討中さん
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