イニシア葛西ってどうですか？

現地案内図を見てもかなり遠いですね。
学校が近いですし環境は悪くないかもしれませんが、生活利便施設が少ない感じがします。
車がないと不便だと思います。
海に出やすいエリアなので釣りが好きな人とかは良いかも。

現地の一区画南に太い幹線道路があるので、
高層階は思ったより音が聞こえるかもしれませんね。

南側は大通りですが、ホームズへ行く車が多いので土日以外は閑散としており、葛西橋通りと違って騒音は心配ないと思います。

小さい子どもがいるので、学校が近いのが最大のメリットですね。価格帯がどの程度か気になります。

個人的には駅からもそこまで距離はなさそうですし、学校が近いという点から
ファミリーには住みやすい立地だなと思います。
このあたりはレジャースポットなどが充実している印象ですから、
休日のお出かけは楽しそうです

Cタイプなどは収納スペースが充実していて良いと思いました。
居室もそれぞれ確立されていますからプライバシー感がありますし。
無駄に廊下が長くないのも良い点ですね。

>>3
ホームズへ行く車というよりは、浦安に葛西橋通り経由で行き来する場合のバイパスだよね。

坪300適当

全然歩けない距離では無いけど、ちょっと駅から遠いですね。実際に歩いて見るのが良いと思います。
帰り道にはセブン-イレブンが2件、ミニストップが1件。クリーニング店もあります。ちょっと反対方向ですが、マルエツとフジマート。天気次第ですけど、駅周辺の駐輪場も利用出来ると思います。
上層階ならディズニーの花火も見えるんじゃないでしょうか。方向と遮る建物が無ければですが…。

クリーニング屋があるのは良いですよね。
空いている時間に帰ってこられるのなら、引取し易い。
営業時間を現地に行った時にはCHECKしたほうがよさそう。

お子さんがいらっしゃる方が多いのかな？
まだ子どもがいない人には学校のことなどわからないことも多いので参考になる書き込み多いです。
学校は近いのは親にとっては純粋に安心なのかな？

坪250〜260が妥当に一票。
理想は220位だけど。

>>11
今だと西葛西10分位の新築が260位じゃない？
ローレルコートとかガーラとか。
それと同じぐらいか、イニシアは結構高めにくることも多いので、もう少し高い位じゃないかな。
少し前の駅近位と予想する。

>>12

そうなると、75平米の部屋で6,000万ですか。
なかなかですねー。

>>13

70平米で5,500万かー。
70平米の部屋あるのかな？
こう見ると葛西も人気なんですね。
だんだん江東区の設定に近づいてるような。。。
東西線は混むけど根強い人気があるんですね。
5,500万は庶民にはキツい。
南葛西とか駅遠い物件しかないのかな。

まあ低層中部屋とかなら5000万前半とか、狭い部屋なら4千万後半とかかなあ？
出てみないとなんとも言えないけど。
高めに予想しておいたほうが、期待を裏切られたときのダメージは小さいよね。
予想より安ければラッキーだし。

>>15

確かに、高めに予想しておいた方が
ガッカリしないですかね。
連結サッシ採用は窓が広くなって良さそうですね。
入居は来年の3月下旬みたいですね。

>>16

西葛西のガーラも気になります。
葛西と西葛西ってどちらが人気なのですか？
やはり都心に少し近い西葛西なのかな？

>>17
西葛西の方が駅前が栄えてるかな。

電車は東京方面なら葛西の方が若干良い。西葛西は葛西で一杯になるせいで乗れないことがある。どっちもやばい混み具合なのは間違い無いけど。

>>18

そうですか。
検討する以上は、混雑は仕方ないんですね。
西葛西の方が栄えているなら西葛西の方が価格は高くなるんですかね。(物件が同じ駅距離という前提で)
そうなると、葛西の物件を検討しようかな。

>>19
ガーラやローレルコートは清砂大通りの交差点そばなので、その分はマイナスかも。