ブランズタワー香里園ロジュマン

無能なら管理会社を変えたろうか？

ところで、話は変わりますが、
夜に窓を開けて寝ていると、深夜のバイクの騒音が異常にうるさいのですが…、みなさんはお困りではないですか？
やはり警察に通報するしかないんですかね、というか通報して取り締まることって出来るんですかねぇ、あんな人たちを…。
今、夜中の２時前ですが、うるさくておかしくなりそうでしたわ。寝るどころではない。

犬連れのホームレスのオバサンとうとう敷地内のベンチに住みついちゃったの？

夕方マンション正面玄関に大きな高級車。
トランクからなにやら運び出していました。

ビールなどお店の食材のようでした。
カートに積んで運んで行きました。
頭にはバンダナを巻いた作務衣姿のお兄さん。
ひょっとして・・・その店は毎晩ここに駐車して
ここから食材を運んでいるのかしら？？
そういえばよく見かける、この車。

でも、それはあかんやろーと思うのですが。
食材を下して運んで、ひょっとするとそのまま店に立つんだったら
何時間ここに「無料駐車」してるんだ。
こんな高級車を持てるくらいなら近くに駐車場を借りればいいやん。
まるで自分の店の駐車場みたいに違法駐車されるのは許せない。

まじでどーんと正面に止められて、邪魔でした。
なんで住民がそれを避けて横から回り込んで家に帰らなきゃならないんだろう。
遠慮のかけらもないのね。

今度見かけたら、厳重に抗議しようと思います。

車種は？公表しましょう！警察に通報します。
そんなやからは排除！

　シルバーのセルシオちゃう？

　他にもようボロイ車ぎょうさん止めとるけど

　高級車ゆうても年式落ちたら安っすい車やで。

　近所の飲食店の奴やろな。

　年式落ちの高級車無理して買うて、店の近所に駐車場もよう借りんとそんなことしとんねんで。

　この辺人通りもあるし、跡付けても怪しまれへんから付けてみて店の名前書いたったらええねん。

　あと、どんな格好してたとか特徴でも書いたら、この掲示板見て店の名前わかる人はわかる思うし。

　玄関前に止めよんなんて、マンション住人をなめられてんねん。それか嫉妬ちゃう。



　あと、マッサージ屋の康心なんて自分とこの客がマンション前に車止めてんのよう知っとんのに、注意しよらんしな。ま～そうゆう奴がやってる店ゆうこっちゃ。

　なんも言わんかったら、商店街になめられるままやで。　

　車よく止められてますよね。マンション周辺ってよく「駐車禁止」とか啓発看板立ててるの見かけますが、うちのマンションはまだないですもんね。そろそろ必要なのでは？
　あと、客でもありえないのに、店主OR従業員が近所迷惑なことするなんて信じられませんね。商店街会長宛に抗議文書でも管理組合で出せば、いいかもしれませんね。

ついこないだ大型バイクを前にデ～ンと停めた若い彼はすぐ近くのスロットに入っていった。
スロットの前にもバイク停まっているのにどうして彼はマンションの前に停めていくのか...
なかなかデカイ彼のバイクだと取り回しが大変で出し入れが大変なんだろう。

520です。

車種はクラウンかと。（車、詳しくないんですが、クラウン《王冠》のマークがついていました）
色は白です。
たまに止まってますよね。大きな車なんですごい邪魔なんですよ。

この近辺で商売やるなら、絶対やっちゃいけないことですよね。
まさかそういう人の車だとは思ってもみませんでした。

最近、ずいぶん違法駐車が減って喜んでいたけど常習者が依然いることも事実。
残念です。

わたしは４回ほど１１０番に通報しましたよ

当初よく停まっていた、だもんの店員の車はそれ以来停まらなくなりました

見かけたらみなさん通報しましょう！

通報は匿名でもできますか？

確かにマンション正面の駐車違反は迷惑ですね。
通報する場合は、寝屋川警察でいいんでしょうか？
通報をしたことがないので、無知ですみません。

名前を聞かれますが、わたしは正直に答えていますよ。匿名だと、取り締まりにきてくれないかもしれないし。
通報したら部屋へ帰ってます。本当に警察が来てくれているか気になるところではありますが。

あと、携帯で１１０番すると、位置情報が送られるみたいです。
GPSが動いているからかな。

寝屋川警察の番号がわからないから、１１０番してますが
次からは寝屋川警察に連絡しようかな。

　迷惑駐車は一人、二人が電話かけても、対応できる人員が限られているとかで、取り締まりしてもらえないこともあります。
　しかし、多くの住民が積極的に通報すれば、それだけ需要？があるとみたいな感じで優先的に取り締まりしてもらえるようです。
　さらに管理組合からも寝屋川警察に要望書出すなどすればさらに良いでしょうね！自分たちのマンションは自分たちで非常識な周辺店主、客などから守っていきましょう！

　寝屋川警察　072-823-1234

洗面所の排水口から臭気がして困っています。
ハブラシを使って中まで掃除していますし、パイプマンなども頻繁に使っているのですが、
１日もすると生臭いような臭いがします。ものすごい強烈ではないんですが何となく臭う感じです。
お風呂や洗濯機置き場の排水口もきれいにしていると思うのですが・・・。

皆さんのところはどうですか？どのように掃除していますか？

うちは引っ越し当初、キッチンの排水口から生臭いにおいがしていました。
なかなか消えずに困っていましたが、今はすっかりなくなりました。
（魚料理をした後はにおいますが）

洗面所の排水口がにおうことはありません。
が、バスルームはなんとなくにおうことはあります。
ただそのにおいが排水口からなのか、
浴室乾燥機からなのかはわかりません。
排水口はぬめりがひどくなったらパイプユニッシュを使っています。

もし引っ越し間もないのであれば、うちのようにしばらくすれば消えるかもしれません。
そうでなく、かつ至急になんとかしたいというのであれば
アフターサービス窓口に調査を申し出ればいいのではないでしょうか。
（入居書類の中に連絡先があります）
臭いがアフターサービスの項目に含まれるのかは不明ですが
一度相談されてみても損はないと思います。

マンション外側からしか見ないと分からないんですが

ベランダの下部分の外側が　塗装が剥がれたような

白い縦の大きな傷がいっぱいあるんですが　これ何なんでしょうか？

下部が茶色の部分階がすごく目立ってます。

外装工事する時にちゃんとしてなかったのかな。

まだ1年もたってないのに

南側がひどいです

５３１です。５３２様返信ありがとうございました。

家族はほとんど気にならないと言っているので、私の気にしすぎのような気もするのですが・・・。
ちなみに入居半年くらいで臭いがするようになりました。
アフターサービスは思いつかなかったです。
もう少し様子をみて検討しようかと思います。ありがとうございました。

うちのベランダにもひび割れ？亀裂？を発見しました。しかも2か所も・・・

1か所はベランダの茶色い所で、後からセメント等で間を塞いだ様な所と上の階のベランダの溝にありました。

まだ、住んで1年も経ってないのに・・・とショックでしたがどうすることも出来ないのでとりあえず

規約書と言うかカギ渡しの時にもらった冊子で調べたんですが、ある程度の亀裂は乾燥したら発生すると

書いてあり、大きな亀裂に関しては連絡してくれと書いてました。

私の意見なんですが、大きいも小さいもないと思いませんか？住んでて気持ち悪いのは確かですし、高い

買い物してるのにそんな対応って・・・

うちは今、連絡しようかメンテナンスの際に言おうか迷ってます。

以前、南側の方も茶色い外壁が…って書きこみありましたが、どうされたんですかね？

そのまま放置されてるんですかね・・・

ここを買う前に興味を持っていた他マンションの住民板をのぞくことがあるのですが、
やはり共用施設が多いと問題も多いようですね。
ここは必要最低限で本当によかったと思います。

それはそうと・・・1階の店舗、なかなか埋まりませんよね。
唯一入っている薬局もお客さん来ているのかな～。
静かでいい気もするけど、このままっていうのもなんだかね・・・。

私的にはマッサージ屋とかエステとか、静かで臭いもなくて
いいと思うんだけど。
この不況の折柄、出店はむずかしいんですかね。

立地がいいようで実は、悪いと思う。
店舗前に直接人が通らない。これで商売は難しいですね。薬局も時間の問題かな。

駐車場60番に停めてる軽自動車の後ろにバイク二代も駐車してますね。軽自動車は前に飛び出てるし、ありえないわ。明日、管理人に報告します。

どうして、このマンションの住民はマナーが悪いのでしょうか?。一部の方でしょうが・・・
共有部分に未だ私物は置きっぱなし。当たり前のように・・、エレベーター内は汚すは傷つけ
るは、まだ入居してから1年もたっていないのにマンション内のあちらこちら傷だらけ・・・。
みんなの財産なのに・・・とても残念です。
住民の方、ほんとに規律は守っていただきたい。
これでは、売残り物件の完売は難しいのではないでしょうか?。
毎日遅くまでがんばっておられるようですが、販売会社も大変だと思います。

みなさん、マンションを大切にしましょうよ!!

私物置いてる部屋は見てのとおり、確実に特定できるわけだから、一階の掲示板に「私物置かないで・・・」って貼るのではなく、ピンポイントで注意文書配ればいいのにね。ほんとに 一 応 対応してるだけにしか見えません。
　管理人さん頼みますよ！未だに私物（自転車や三輪車等々）置いてるのは管理甘さがよく表れてます。

　よそのマンション管理人さん厳しいとかよく聞きますよ。ここのマンションは・・・

エレベーターの傷や汚れは、引っ越し業者によってつけられたものもあると思います。
養生した時のテープの跡とか、扉の塗装のえぐれとか。
普通に乗ってるだけではあそこまでひどくならないと思います。

引っ越しがある日には、作業前後に管理人さんが立ち会って
傷のチェックとかしてほしいですね

先日、小学生の女の子（姉は中学生かも）二人姉妹がエレベーターホールで口げんかをして、妹が切れてエレベーターホールの壁をおもいっきり「ドカン」と蹴っていらっしゃいました。
お子さんのいらっしゃるかた、子どもさんに「廊下やエレベーターホールはみんなのものなのよ」と教えてあげてください。

５４２さん

そういう行為を見かけたら、注意してくださいよ

そのエレベーターホールって何階なんですか？


話変わりますが、正面玄関自動ドア両サイドの薄汚い造花っていつ撤去されるんですかね？
センス疑う時計といい恥ずかしいです。

窓を開けておけるいい季節になると悩まされるのがタバコのにおい。

大体毎日夜11時～真夜中1,2時ごろまで断続的ににおってきます。
同じ臭いなので多分同じ方なんでしょうね。
かおりのきつい銘柄なのかな。うっ、と来るにおいです。
でもバルコニーに出てみるとなぜだか臭わない。これはなぜ？

ひょっとすると屋内の換気扇の下で吸っている場合などでも
換気システムに乗って他室に流れ込むとかあるのかな。
もしそうだったら、ベランダで吸わないで！と何度叫んでも無駄ですよね。

「この方」のタバコの臭いはあまりにキツイ香りなので、
今回の値上げで禁煙を決意してくれないかな～と甘い願いを抱いていたのですが、
どうやらその気はなさそうです。がっかり。

どうかお願いです。
身体のためにもこんなきつそうなタバコはこの際やめてもらえませんか？
あなたの家族にとってなにもいいことはないですよ。
我が家もあなたのせいで家族は誰もタバコを吸わないのに、
毎晩受動喫煙者になって病気になりそうです。

この際、いつか誰かが提案していたマンション共通の喫煙コーナーを作ってもらえないかな。
それがみんなにとっての幸せになる気がしてきました。

545さん

言葉は丁寧ですが、言っている事は嫌煙家の横暴に聞こえる。
マナーを守っている喫煙者にはそれ以上言える立場にはないと思いますよ。

そうですね、私も５４６さんと同様の意見です。正直私もタバコは大嫌いなのですが、家の中で換気扇の下？で喫煙されてるのかどうかはわかりませんが、その辺りはかなり周りの住人に気を配って頂いてる方ではないでしょうか？さすがに家の中やお相手の生活習慣まで強制はできませんから。もし換気扇の空気の流れ等でお困りでしたら東急さんに相談されてはいかがですか？快適なロジュマンライフをお祈りしますm(__)m

マナー、守ってくれてるんならいいですけどね。
どんな風に流れて来てるのかはわかってないんだし。
いいように言ってみただけで、その人がマナーを守ってるなんて一言も言ってないんだけど。
ただ、そういう可能性もあるのかと思って聞いてみただけです。

いずれにしても、なんとかしてほしいのに変わりはない。
毎晩悩まされてなさそうなみなさんがうらやましい。

休みの昨日なんかは夕方からにおってました。
においがすでに部屋に入ってから気がつくから、慌てて閉めてもだめ。
こもったにおいにいつまでも悩まされてしまいます。
（換気扇ぐらいじゃ消えません）

まあ、どうせ喫煙家の権利、って話で終わりになるんでしょうが。

お互いが気を使わずに暮らしていくいい方法があれば教えてもらいたい。

気持ちは非常に良くわかりますが残念ながら都会でそれは難しいでしょうね。
ましてはマンションのような集合住宅であればなおさらです。
マンション生活は戸建のそれとは比べ近隣の方が至近距離で玄関や窓のそばを
通行します。当然、生活音や生活臭もその分リアルに伝わります。
戸建に住んでいるとしても隣家の方が窓開けてタバコ吸ってれば漂って来るでしょう。
他人の生活臭が気にならないところといえばかなり人口密度の少ない田舎風景しか浮かびません。
喫煙ルームも一案ではありますが利用を強制することもできないので根本的な
問題解決にはならないでしょう。
近隣のタバコの臭いでいやな思いをされている方、そうでない方あるとは思いますが
いずれにしてもそういった可能性はマンション購入前から予測されたことだと思います。

　家中が外部からの煙草の臭い充満する不快さよくわかります。これだけ縦にも横にも大きなマンションなんで、誰かがベランダで煙草を吸えば、そのまま上空に煙はいかず、拡散する前に風の通り道となる隣戸のランダ側の給気口から入ってくるのは当然です。
　家の場合、目視はできませんが、お隣さんがベランダに出る網戸の開閉音、ライターの音、ライターを台？に投げ捨てる音がし、数秒後には我が家に煙草の風が大量に流れ込みます。臭いも不快ですし、副流煙の健康被害も心配です。
　今は、ベランダ側の開口は出入り以外締め切った状態で、通風の機能は全く出来ずにいます。供用部に私物が未だに置かれていたり等々ここはうんざりなんで、売却を考え市内のタワマン見学に行きましたが、下取り価格は散々でした。
　昨日なんかは友人と一緒にエレベーター乗りましたが、あの建物内自転車走行男性の厳重注意の張り紙を見て思わず噴き出してました。私も同じく初めてあの張り紙見たとき走行している光景が思い浮かんで噴き出しましたが。
　ここから抜け出すに抜け出せないし、改善も難しそうだし、ここを選択した自業自得なんだけど（泣）
　

売却まで考えるほど嫌なんて、吸う人は想像もしてないでしょうね。

うちは他には不満はありません。
便利だし、日当たりはいいし、静かだし。
「自転車男」さんに会ったこともないしね。
家の設備にも満足しています。

気に入って暮らしています。

だからこそこれだけが玉にキズ。
自分でなんとかできることじゃないし、相手が誰かもわからない。

お隣だってはっきりしているなら、お願いしてみてもいいのでは？
お宅だけが我慢することないんじゃない？
折角の窓を閉め切って生活なんておかしいでしょ。
売却できないならなおさら解決のために行動した方がいいと思う。

>>550
私も非喫煙者なので、お気持ちは非常にわかります。
でもちょっとおかしな気がしました。
新しいマンションを買ったとしても、上下左右の部屋の方がマナーの欠けた
喫煙者となる可能性もあるわけですよね？
それなら、そういうバクチを打つ前に、まずはお隣さんに伝えたらどうでしょうか？
伝え方も、色々あると思います。
直接、面と向かって言う方法から、エレベータ内に張り出してもらう方法まで。

どう思いますか？

いま、まさににおってきました。

今吸っている人。
あなたのその一服が不快の種なんですよ。
閉めてても通気口から容赦なく入ってきます。

この気持ちを伝える術があるといいのに・・・・。（涙）

いっそうのこと、「たばこ臭いんじゃーボケ！」って叫んでみたら？
なくなるかも

私的にはエレベーターの張り紙を止めて欲しい。エレベーター点検などの連絡事項なら良いのですが、
注意事項を張るのは、来客などが来た場合に非常に恥ずかしい！
そんな張り紙を出して効果なんてあるのでしょうか？回覧板などでも対応できるのでは？？と思います。
タバコに関しては様々な意見があると思います。
私はあまり気になる方ではないですが、ニオイがして生活に苦渋を感じるお気持ちはお察しします。
が、通気口って換気扇ONにしてもニオイが入るものなんでしょうか？？空気を吸うはずの通気口から、ONにしていて
空気が吐かれるということなんてあるんでしょうか？

ここの住民の方（他も同じかもしれませんが）、集合住宅なんだから･･･。と言いながら、自分の住み易いようにしたい方がホントに多いですね。
タバコに関しては特に思います。バルコニーで吸うと部屋で吸え。と文句を言われ、部屋で吸うとまた文句を言われる。自分の部屋でまでマナーを守るって、窮屈なマンションです。
バルコニーは共有部分だから、マナーを守るのは当然として、自分の家でまで？？物音などはある程度の常識でしょうが、においも？？皆さん、料理などでも制限しているのでしょうか？にんにく料理、焼肉、焼き魚などの料理はＮＧですか？汚い話しで申し訳ないですが、トイレも臭い場合はＮＧですか？
タバコが臭いというのは、他の臭いも制限しないと差別になりますよ。

話かわって申しわけないんですが　この辺りは、秋に祭りとかあるんですか？
以前まで、秋に祭りがさかんな所に住んでて、色々準備とかにかりだされて
嫌だったもんで…

どのマンションも同じですね…。。
No556さんの意見はちょっと外れてはいますが。
あくまで共有部分のベランダでの喫煙をやめてほしいと言っているので、
共有部分で、トイレまたはニンニク料理、さらには焼肉、焼き魚などなど。
そんなことされたら、喫煙以上の問題でしょう。差別とか区別とかの問題ではないのでは？
換気扇の下で喫煙している煙やにおいが、隣接する住居に影響を与えているのであれば
そういった意見もわかるのですがねぇ。
あくまで共有部分での問題ですし。

＞558さん
勘違いされてしまうような表現ですいません。
バルコニーで料理するのではなく、換気扇の下でタバコがNGなら、料理もNGでは？と言っているのです。

ベランダでのタバコ禁止貼紙貼ればどう？

　ベランダって専用使用できる「供用部」やから、そこでタバコ吸うたらあかんやろ！
　
　建物内自転車走行男、ベランダでタバコ吸う奴ら、玄関前に未だに私物置いてる奴らとか非常識な奴多すぎるんちゃうかここ。

>561さん
そんな言葉遣いしか出来ないアナタもなかなか非常識ですよ。

早いもので、ここへ来てからそろそろ一年になりますよね。
たくさんのお客さんを迎えました。
明日も友達が来てくれます。

親が遊びに来る時も駐車場の心配をしなくていいし、
管理人さんもとても気持ちよく対応してくださって、
安心して「おいで」と言えるのがうれしいです。

夢だった大きなツリーも買いました。
今年は甥っ子や姪っ子を呼んでパーティーをしようかな。

タバコのことはとても残念だけど、ここでの暮らし、私にとってはとても快適です。
みなさんはいかがですか。

私も561さんと同意見です。

ほんとにうんざりです。

550さんがとても気の毒に思います。


建物内自転車走行男・玄関前に未だに私物置いている方等、マナーに反する行為をこのまま放置されるのでしょう

か??

こういう方は管理組合からだされている議事録・掲示板等の注意を無視されている方々です。管理組合・管理人様、

もっと厳しく注意勧告を行ってください。玄関前を見れば特定できます。

住民はしっかりと見てますよ。

　未だに私物が置いてある。管理規約違反。

　　　　　　　　↓

　掲示板・議事録で注意喚起する。

　　　　　　　　↓

　それでもまだ私物置いてある。家の前に自転車までも（笑）


　掲示板・議事録の注意喚起（　広～く　浅～く　）でダメなら該当部屋のポストだけに「あなたのことだよ！迷惑なんだよ」ってことをわからせる手紙を入れる。

　　　それか

　管理人が直接言いに行くとか



　要するに、ここのマンションは管理不行き届き。

　マンションは管理を買えと言うが、ここのマンションは管理不行き届き。



　　　　　　　　

タバコの臭いよりも上の階の避難はしごのフタの上をドンドン歩く住民がいて、しかも早朝でも夜中でも平気で歩いていてすごい騒音です。消防法でもダメらしいのに。おかげでこの数日間は寝不足です。皆さん聞いたらビックリしますよ。