ブランズタワー香里園ロジュマン

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寝屋川市ですから、ご理解下さい。

どっち買っても変わりませんよ。
東は元の地権者いっぱい住むし、どっちも寝屋川市ですし。

　ドクターKさん

　この掲示板ご覧になって驚かれたようですね。こちらのタワー若しくは東側タワーにしても集合住宅ですから、特にタワーマンションでは階数の高さゆえに価格も同じ間取りでも一千万近く違ってきます。そうなると所得層も幅がありますから、考えも様々になるのが当然です。
　マンション住人駐車場を見る限りでは、メルセデス、BMW、レクサス・・・等々ヤナセのショールームと思うくらい結構な台数の高級車が止まっています。同じく富裕層も結構いらっしゃいます。
　私は住居棟から直接自分の駐車場まで行くことができるし、部屋の風通しのいいことでここに決めました。

いちいち書き込みに反応することないよ。
荒しかもしれないし。

第一ここは住民板。
買わないなら自分の心の中で決めればいい。
これ見よがしにここ（住民板）に書き込むなんて意図的でしょうに。

それより週末の総会。
体育館で空調なしはつらいですよね。
首にタオルでも巻いていくかー。

時計は、移動も何も取り外してほしいです。一体どの一部の方で進められたか、公共の場なのにおかしいと思います。私物化しないでください。

ゴキブリは、ゴミがだされた後、管理の方で、清掃は毎回されているのでしょうか。
近辺に発生していても、綺麗な場所には住みつかないはずです。
以前のマンションは10年近く前からありますが、ゴミ置き場は、清掃車が来たのち、管理の方が毎回掃き掃除・水掃除を週５回してくださっていました。
おかげで、ゴキブリは一回も見かけませんでした。（ちなみに管理費は以前のマンションより高いです。）
何もされてなければ、繁殖しつづけるのは目に見えています。

ゴミドラム室は以前に比べてだいぶ匂いが気にならなくなりました。
清掃の方がきっちりして下さっているんだと思います。
色々対策をしていただいてるんだと思います。

時計、時計うるさいなぁ。
言いたい事があるんやったら他の人が言うように要望書出せばええやん。設置した理由も毎回配られてくる資料をちゃんと読んだらわかるやん。一部の人間がワーワー言ってるだけちゃうの？こんなとこでしか意見言えんのかいな。そこまでおかしいおかしい言うんなら、こういうネットやら陰とかでグチャグチャ言わんと正々堂々言いや。

ゴキブリの件もそうやん。清掃を毎日してるかどうか気になるんなら、自分の目で確かめたら？繁殖し続けるんが目に見えてるんなら、その解決方法もってんの？文句ばっかり言ってやんと、だからどうしようとかないんかいな。

こういう事ばっかり言ってる人間がここでは正しい意見言ってるみたいな感じになって色々盛り上がってるけど、とんだ茶番やな。

ゴミ捨て場の件ですが、

掃除の方が毎回掃除されていますよ。

ご丁寧に雑巾でゴミの入った箱を毎回拭いておられます。

家も低層階ですが、未だゴキブリは見ていません。
今年は、蚊も蝉もあまり見ずに住んだので良かったです。

例年より暑い夏でしたが、虫関係では過し易い夏でした。

見てる方は見ているのですね。
人によって生活パターンが違うので、私もゴミ捨て場の掃除状況を見たことは無かったのですが、状況がわかってよかったです。508さん、ありがとうございます。
虫の件に関しても私は508さんと同じで、ゴキブリや蚊は見ませんでした。快適ですよね～。

507さん

その通りですね。
みんなが前向きに物事を考えないとね。

>507さん

仰るとおりですね！
総会で、みんなで、前向きに話しあっていきましょう！
宜しくお願い致します！

昨日はちょっと涼しかったので、エアコンを切って窓を開けて寝たけどバイクがうるさくて起こされた。
むかつくー
でも眠かったので布団から這い出して通報する気力まではなかった。。。

５０７　さんに賛成です。

まだ始まったばかりで、いくらでも話し合うことが可能なんですから。

その為に、要望書なるものがあるんです。

総会で時計の話、出ませんでしたね。
というか・・・・議題以外話し合うチャンスがなかった。
まあ、あの場でいろいろな意見が噴出したら時間内に終わるのは難しいに違いない。
でも「他になにかありますか」と問われれば、手を挙げて言いたいことがいろいろあった。
そういうことは要望書に書いて事前に提出しなければ議論の台に載せてもらえない、と
学んだ一日でした。

あの総会のやり方では、議論にはなりませんよ。意見出しても議論にはしないし、その他の問題提起の場はつくらないし、用意した内容を手続き踏んで正当化するだけの場でしたね。
うまいこと、管理会社の段取りで進められましたね。

　総会なんで、議決を取るための形式的なものでおかしくないと思いますよ。話し合い又は住民説明会ではないですし。

　地方公共団体でいえば、議会みたいなものじゃないでしょうかね。



　確かにマイクが最初から用意されていないとか発言者までマイクを運ぶ役割分担とか段取りの悪さには、驚きました。東急コミュニティーってこんなもんかってかんじでしたね。

無能なら管理会社を変えたろうか？

ところで、話は変わりますが、
夜に窓を開けて寝ていると、深夜のバイクの騒音が異常にうるさいのですが…、みなさんはお困りではないですか？
やはり警察に通報するしかないんですかね、というか通報して取り締まることって出来るんですかねぇ、あんな人たちを…。
今、夜中の２時前ですが、うるさくておかしくなりそうでしたわ。寝るどころではない。

犬連れのホームレスのオバサンとうとう敷地内のベンチに住みついちゃったの？

夕方マンション正面玄関に大きな高級車。
トランクからなにやら運び出していました。

ビールなどお店の食材のようでした。
カートに積んで運んで行きました。
頭にはバンダナを巻いた作務衣姿のお兄さん。
ひょっとして・・・その店は毎晩ここに駐車して
ここから食材を運んでいるのかしら？？
そういえばよく見かける、この車。

でも、それはあかんやろーと思うのですが。
食材を下して運んで、ひょっとするとそのまま店に立つんだったら
何時間ここに「無料駐車」してるんだ。
こんな高級車を持てるくらいなら近くに駐車場を借りればいいやん。
まるで自分の店の駐車場みたいに違法駐車されるのは許せない。

まじでどーんと正面に止められて、邪魔でした。
なんで住民がそれを避けて横から回り込んで家に帰らなきゃならないんだろう。
遠慮のかけらもないのね。

今度見かけたら、厳重に抗議しようと思います。

車種は？公表しましょう！警察に通報します。
そんなやからは排除！

　シルバーのセルシオちゃう？

　他にもようボロイ車ぎょうさん止めとるけど

　高級車ゆうても年式落ちたら安っすい車やで。

　近所の飲食店の奴やろな。

　年式落ちの高級車無理して買うて、店の近所に駐車場もよう借りんとそんなことしとんねんで。

　この辺人通りもあるし、跡付けても怪しまれへんから付けてみて店の名前書いたったらええねん。

　あと、どんな格好してたとか特徴でも書いたら、この掲示板見て店の名前わかる人はわかる思うし。

　玄関前に止めよんなんて、マンション住人をなめられてんねん。それか嫉妬ちゃう。



　あと、マッサージ屋の康心なんて自分とこの客がマンション前に車止めてんのよう知っとんのに、注意しよらんしな。ま～そうゆう奴がやってる店ゆうこっちゃ。

　なんも言わんかったら、商店街になめられるままやで。　

　車よく止められてますよね。マンション周辺ってよく「駐車禁止」とか啓発看板立ててるの見かけますが、うちのマンションはまだないですもんね。そろそろ必要なのでは？
　あと、客でもありえないのに、店主OR従業員が近所迷惑なことするなんて信じられませんね。商店街会長宛に抗議文書でも管理組合で出せば、いいかもしれませんね。

ついこないだ大型バイクを前にデ～ンと停めた若い彼はすぐ近くのスロットに入っていった。
スロットの前にもバイク停まっているのにどうして彼はマンションの前に停めていくのか...
なかなかデカイ彼のバイクだと取り回しが大変で出し入れが大変なんだろう。

520です。

車種はクラウンかと。（車、詳しくないんですが、クラウン《王冠》のマークがついていました）
色は白です。
たまに止まってますよね。大きな車なんですごい邪魔なんですよ。

この近辺で商売やるなら、絶対やっちゃいけないことですよね。
まさかそういう人の車だとは思ってもみませんでした。

最近、ずいぶん違法駐車が減って喜んでいたけど常習者が依然いることも事実。
残念です。

わたしは４回ほど１１０番に通報しましたよ

当初よく停まっていた、だもんの店員の車はそれ以来停まらなくなりました

見かけたらみなさん通報しましょう！

通報は匿名でもできますか？

確かにマンション正面の駐車違反は迷惑ですね。
通報する場合は、寝屋川警察でいいんでしょうか？
通報をしたことがないので、無知ですみません。

名前を聞かれますが、わたしは正直に答えていますよ。匿名だと、取り締まりにきてくれないかもしれないし。
通報したら部屋へ帰ってます。本当に警察が来てくれているか気になるところではありますが。

あと、携帯で１１０番すると、位置情報が送られるみたいです。
GPSが動いているからかな。

寝屋川警察の番号がわからないから、１１０番してますが
次からは寝屋川警察に連絡しようかな。

　迷惑駐車は一人、二人が電話かけても、対応できる人員が限られているとかで、取り締まりしてもらえないこともあります。
　しかし、多くの住民が積極的に通報すれば、それだけ需要？があるとみたいな感じで優先的に取り締まりしてもらえるようです。
　さらに管理組合からも寝屋川警察に要望書出すなどすればさらに良いでしょうね！自分たちのマンションは自分たちで非常識な周辺店主、客などから守っていきましょう！

　寝屋川警察　072-823-1234

洗面所の排水口から臭気がして困っています。
ハブラシを使って中まで掃除していますし、パイプマンなども頻繁に使っているのですが、
１日もすると生臭いような臭いがします。ものすごい強烈ではないんですが何となく臭う感じです。
お風呂や洗濯機置き場の排水口もきれいにしていると思うのですが・・・。

皆さんのところはどうですか？どのように掃除していますか？

うちは引っ越し当初、キッチンの排水口から生臭いにおいがしていました。
なかなか消えずに困っていましたが、今はすっかりなくなりました。
（魚料理をした後はにおいますが）

洗面所の排水口がにおうことはありません。
が、バスルームはなんとなくにおうことはあります。
ただそのにおいが排水口からなのか、
浴室乾燥機からなのかはわかりません。
排水口はぬめりがひどくなったらパイプユニッシュを使っています。

もし引っ越し間もないのであれば、うちのようにしばらくすれば消えるかもしれません。
そうでなく、かつ至急になんとかしたいというのであれば
アフターサービス窓口に調査を申し出ればいいのではないでしょうか。
（入居書類の中に連絡先があります）
臭いがアフターサービスの項目に含まれるのかは不明ですが
一度相談されてみても損はないと思います。

マンション外側からしか見ないと分からないんですが

ベランダの下部分の外側が　塗装が剥がれたような

白い縦の大きな傷がいっぱいあるんですが　これ何なんでしょうか？

下部が茶色の部分階がすごく目立ってます。

外装工事する時にちゃんとしてなかったのかな。

まだ1年もたってないのに

南側がひどいです

５３１です。５３２様返信ありがとうございました。

家族はほとんど気にならないと言っているので、私の気にしすぎのような気もするのですが・・・。
ちなみに入居半年くらいで臭いがするようになりました。
アフターサービスは思いつかなかったです。
もう少し様子をみて検討しようかと思います。ありがとうございました。

うちのベランダにもひび割れ？亀裂？を発見しました。しかも2か所も・・・

1か所はベランダの茶色い所で、後からセメント等で間を塞いだ様な所と上の階のベランダの溝にありました。

まだ、住んで1年も経ってないのに・・・とショックでしたがどうすることも出来ないのでとりあえず

規約書と言うかカギ渡しの時にもらった冊子で調べたんですが、ある程度の亀裂は乾燥したら発生すると

書いてあり、大きな亀裂に関しては連絡してくれと書いてました。

私の意見なんですが、大きいも小さいもないと思いませんか？住んでて気持ち悪いのは確かですし、高い

買い物してるのにそんな対応って・・・

うちは今、連絡しようかメンテナンスの際に言おうか迷ってます。

以前、南側の方も茶色い外壁が…って書きこみありましたが、どうされたんですかね？

そのまま放置されてるんですかね・・・

ここを買う前に興味を持っていた他マンションの住民板をのぞくことがあるのですが、
やはり共用施設が多いと問題も多いようですね。
ここは必要最低限で本当によかったと思います。

それはそうと・・・1階の店舗、なかなか埋まりませんよね。
唯一入っている薬局もお客さん来ているのかな～。
静かでいい気もするけど、このままっていうのもなんだかね・・・。

私的にはマッサージ屋とかエステとか、静かで臭いもなくて
いいと思うんだけど。
この不況の折柄、出店はむずかしいんですかね。

立地がいいようで実は、悪いと思う。
店舗前に直接人が通らない。これで商売は難しいですね。薬局も時間の問題かな。

駐車場60番に停めてる軽自動車の後ろにバイク二代も駐車してますね。軽自動車は前に飛び出てるし、ありえないわ。明日、管理人に報告します。

どうして、このマンションの住民はマナーが悪いのでしょうか?。一部の方でしょうが・・・
共有部分に未だ私物は置きっぱなし。当たり前のように・・、エレベーター内は汚すは傷つけ
るは、まだ入居してから1年もたっていないのにマンション内のあちらこちら傷だらけ・・・。
みんなの財産なのに・・・とても残念です。
住民の方、ほんとに規律は守っていただきたい。
これでは、売残り物件の完売は難しいのではないでしょうか?。
毎日遅くまでがんばっておられるようですが、販売会社も大変だと思います。

みなさん、マンションを大切にしましょうよ!!

私物置いてる部屋は見てのとおり、確実に特定できるわけだから、一階の掲示板に「私物置かないで・・・」って貼るのではなく、ピンポイントで注意文書配ればいいのにね。ほんとに 一 応 対応してるだけにしか見えません。
　管理人さん頼みますよ！未だに私物（自転車や三輪車等々）置いてるのは管理甘さがよく表れてます。

　よそのマンション管理人さん厳しいとかよく聞きますよ。ここのマンションは・・・

エレベーターの傷や汚れは、引っ越し業者によってつけられたものもあると思います。
養生した時のテープの跡とか、扉の塗装のえぐれとか。
普通に乗ってるだけではあそこまでひどくならないと思います。

引っ越しがある日には、作業前後に管理人さんが立ち会って
傷のチェックとかしてほしいですね

先日、小学生の女の子（姉は中学生かも）二人姉妹がエレベーターホールで口げんかをして、妹が切れてエレベーターホールの壁をおもいっきり「ドカン」と蹴っていらっしゃいました。
お子さんのいらっしゃるかた、子どもさんに「廊下やエレベーターホールはみんなのものなのよ」と教えてあげてください。

５４２さん

そういう行為を見かけたら、注意してくださいよ

そのエレベーターホールって何階なんですか？


話変わりますが、正面玄関自動ドア両サイドの薄汚い造花っていつ撤去されるんですかね？
センス疑う時計といい恥ずかしいです。

窓を開けておけるいい季節になると悩まされるのがタバコのにおい。

大体毎日夜11時～真夜中1,2時ごろまで断続的ににおってきます。
同じ臭いなので多分同じ方なんでしょうね。
かおりのきつい銘柄なのかな。うっ、と来るにおいです。
でもバルコニーに出てみるとなぜだか臭わない。これはなぜ？

ひょっとすると屋内の換気扇の下で吸っている場合などでも
換気システムに乗って他室に流れ込むとかあるのかな。
もしそうだったら、ベランダで吸わないで！と何度叫んでも無駄ですよね。

「この方」のタバコの臭いはあまりにキツイ香りなので、
今回の値上げで禁煙を決意してくれないかな～と甘い願いを抱いていたのですが、
どうやらその気はなさそうです。がっかり。

どうかお願いです。
身体のためにもこんなきつそうなタバコはこの際やめてもらえませんか？
あなたの家族にとってなにもいいことはないですよ。
我が家もあなたのせいで家族は誰もタバコを吸わないのに、
毎晩受動喫煙者になって病気になりそうです。

この際、いつか誰かが提案していたマンション共通の喫煙コーナーを作ってもらえないかな。
それがみんなにとっての幸せになる気がしてきました。

545さん

言葉は丁寧ですが、言っている事は嫌煙家の横暴に聞こえる。
マナーを守っている喫煙者にはそれ以上言える立場にはないと思いますよ。

そうですね、私も５４６さんと同様の意見です。正直私もタバコは大嫌いなのですが、家の中で換気扇の下？で喫煙されてるのかどうかはわかりませんが、その辺りはかなり周りの住人に気を配って頂いてる方ではないでしょうか？さすがに家の中やお相手の生活習慣まで強制はできませんから。もし換気扇の空気の流れ等でお困りでしたら東急さんに相談されてはいかがですか？快適なロジュマンライフをお祈りしますm(__)m

マナー、守ってくれてるんならいいですけどね。
どんな風に流れて来てるのかはわかってないんだし。
いいように言ってみただけで、その人がマナーを守ってるなんて一言も言ってないんだけど。
ただ、そういう可能性もあるのかと思って聞いてみただけです。

いずれにしても、なんとかしてほしいのに変わりはない。
毎晩悩まされてなさそうなみなさんがうらやましい。

休みの昨日なんかは夕方からにおってました。
においがすでに部屋に入ってから気がつくから、慌てて閉めてもだめ。
こもったにおいにいつまでも悩まされてしまいます。
（換気扇ぐらいじゃ消えません）

まあ、どうせ喫煙家の権利、って話で終わりになるんでしょうが。

お互いが気を使わずに暮らしていくいい方法があれば教えてもらいたい。

気持ちは非常に良くわかりますが残念ながら都会でそれは難しいでしょうね。
ましてはマンションのような集合住宅であればなおさらです。
マンション生活は戸建のそれとは比べ近隣の方が至近距離で玄関や窓のそばを
通行します。当然、生活音や生活臭もその分リアルに伝わります。
戸建に住んでいるとしても隣家の方が窓開けてタバコ吸ってれば漂って来るでしょう。
他人の生活臭が気にならないところといえばかなり人口密度の少ない田舎風景しか浮かびません。
喫煙ルームも一案ではありますが利用を強制することもできないので根本的な
問題解決にはならないでしょう。
近隣のタバコの臭いでいやな思いをされている方、そうでない方あるとは思いますが
いずれにしてもそういった可能性はマンション購入前から予測されたことだと思います。

　家中が外部からの煙草の臭い充満する不快さよくわかります。これだけ縦にも横にも大きなマンションなんで、誰かがベランダで煙草を吸えば、そのまま上空に煙はいかず、拡散する前に風の通り道となる隣戸のランダ側の給気口から入ってくるのは当然です。
　家の場合、目視はできませんが、お隣さんがベランダに出る網戸の開閉音、ライターの音、ライターを台？に投げ捨てる音がし、数秒後には我が家に煙草の風が大量に流れ込みます。臭いも不快ですし、副流煙の健康被害も心配です。
　今は、ベランダ側の開口は出入り以外締め切った状態で、通風の機能は全く出来ずにいます。供用部に私物が未だに置かれていたり等々ここはうんざりなんで、売却を考え市内のタワマン見学に行きましたが、下取り価格は散々でした。
　昨日なんかは友人と一緒にエレベーター乗りましたが、あの建物内自転車走行男性の厳重注意の張り紙を見て思わず噴き出してました。私も同じく初めてあの張り紙見たとき走行している光景が思い浮かんで噴き出しましたが。
　ここから抜け出すに抜け出せないし、改善も難しそうだし、ここを選択した自業自得なんだけど（泣）
　

売却まで考えるほど嫌なんて、吸う人は想像もしてないでしょうね。

うちは他には不満はありません。
便利だし、日当たりはいいし、静かだし。
「自転車男」さんに会ったこともないしね。
家の設備にも満足しています。

気に入って暮らしています。

だからこそこれだけが玉にキズ。
自分でなんとかできることじゃないし、相手が誰かもわからない。

お隣だってはっきりしているなら、お願いしてみてもいいのでは？
お宅だけが我慢することないんじゃない？
折角の窓を閉め切って生活なんておかしいでしょ。
売却できないならなおさら解決のために行動した方がいいと思う。

>>550
私も非喫煙者なので、お気持ちは非常にわかります。
でもちょっとおかしな気がしました。
新しいマンションを買ったとしても、上下左右の部屋の方がマナーの欠けた
喫煙者となる可能性もあるわけですよね？
それなら、そういうバクチを打つ前に、まずはお隣さんに伝えたらどうでしょうか？
伝え方も、色々あると思います。
直接、面と向かって言う方法から、エレベータ内に張り出してもらう方法まで。

どう思いますか？

いま、まさににおってきました。

今吸っている人。
あなたのその一服が不快の種なんですよ。
閉めてても通気口から容赦なく入ってきます。

この気持ちを伝える術があるといいのに・・・・。（涙）

いっそうのこと、「たばこ臭いんじゃーボケ！」って叫んでみたら？
なくなるかも

私的にはエレベーターの張り紙を止めて欲しい。エレベーター点検などの連絡事項なら良いのですが、
注意事項を張るのは、来客などが来た場合に非常に恥ずかしい！
そんな張り紙を出して効果なんてあるのでしょうか？回覧板などでも対応できるのでは？？と思います。
タバコに関しては様々な意見があると思います。
私はあまり気になる方ではないですが、ニオイがして生活に苦渋を感じるお気持ちはお察しします。
が、通気口って換気扇ONにしてもニオイが入るものなんでしょうか？？空気を吸うはずの通気口から、ONにしていて
空気が吐かれるということなんてあるんでしょうか？

ここの住民の方（他も同じかもしれませんが）、集合住宅なんだから･･･。と言いながら、自分の住み易いようにしたい方がホントに多いですね。
タバコに関しては特に思います。バルコニーで吸うと部屋で吸え。と文句を言われ、部屋で吸うとまた文句を言われる。自分の部屋でまでマナーを守るって、窮屈なマンションです。
バルコニーは共有部分だから、マナーを守るのは当然として、自分の家でまで？？物音などはある程度の常識でしょうが、においも？？皆さん、料理などでも制限しているのでしょうか？にんにく料理、焼肉、焼き魚などの料理はＮＧですか？汚い話しで申し訳ないですが、トイレも臭い場合はＮＧですか？
タバコが臭いというのは、他の臭いも制限しないと差別になりますよ。

話かわって申しわけないんですが　この辺りは、秋に祭りとかあるんですか？
以前まで、秋に祭りがさかんな所に住んでて、色々準備とかにかりだされて
嫌だったもんで…

どのマンションも同じですね…。。
No556さんの意見はちょっと外れてはいますが。
あくまで共有部分のベランダでの喫煙をやめてほしいと言っているので、
共有部分で、トイレまたはニンニク料理、さらには焼肉、焼き魚などなど。
そんなことされたら、喫煙以上の問題でしょう。差別とか区別とかの問題ではないのでは？
換気扇の下で喫煙している煙やにおいが、隣接する住居に影響を与えているのであれば
そういった意見もわかるのですがねぇ。
あくまで共有部分での問題ですし。

＞558さん
勘違いされてしまうような表現ですいません。
バルコニーで料理するのではなく、換気扇の下でタバコがNGなら、料理もNGでは？と言っているのです。

ベランダでのタバコ禁止貼紙貼ればどう？

　ベランダって専用使用できる「供用部」やから、そこでタバコ吸うたらあかんやろ！
　
　建物内自転車走行男、ベランダでタバコ吸う奴ら、玄関前に未だに私物置いてる奴らとか非常識な奴多すぎるんちゃうかここ。

>561さん
そんな言葉遣いしか出来ないアナタもなかなか非常識ですよ。

早いもので、ここへ来てからそろそろ一年になりますよね。
たくさんのお客さんを迎えました。
明日も友達が来てくれます。

親が遊びに来る時も駐車場の心配をしなくていいし、
管理人さんもとても気持ちよく対応してくださって、
安心して「おいで」と言えるのがうれしいです。

夢だった大きなツリーも買いました。
今年は甥っ子や姪っ子を呼んでパーティーをしようかな。

タバコのことはとても残念だけど、ここでの暮らし、私にとってはとても快適です。
みなさんはいかがですか。

私も561さんと同意見です。

ほんとにうんざりです。

550さんがとても気の毒に思います。


建物内自転車走行男・玄関前に未だに私物置いている方等、マナーに反する行為をこのまま放置されるのでしょう

か??

こういう方は管理組合からだされている議事録・掲示板等の注意を無視されている方々です。管理組合・管理人様、

もっと厳しく注意勧告を行ってください。玄関前を見れば特定できます。

住民はしっかりと見てますよ。

　未だに私物が置いてある。管理規約違反。

　　　　　　　　↓

　掲示板・議事録で注意喚起する。

　　　　　　　　↓

　それでもまだ私物置いてある。家の前に自転車までも（笑）


　掲示板・議事録の注意喚起（　広～く　浅～く　）でダメなら該当部屋のポストだけに「あなたのことだよ！迷惑なんだよ」ってことをわからせる手紙を入れる。

　　　それか

　管理人が直接言いに行くとか



　要するに、ここのマンションは管理不行き届き。

　マンションは管理を買えと言うが、ここのマンションは管理不行き届き。



　　　　　　　　

タバコの臭いよりも上の階の避難はしごのフタの上をドンドン歩く住民がいて、しかも早朝でも夜中でも平気で歩いていてすごい騒音です。消防法でもダメらしいのに。おかげでこの数日間は寝不足です。皆さん聞いたらビックリしますよ。

上の階ってはっきりわかっているなら行動すれば？

当方は東側中層階の居住ですが、未だ引越して１ケ月も経っていないのに昨日のゴキブリが登場しましたよ！以前にもゴキブリについての書き込みがあったように思います。こちらに越して来る前は賃貸に１０年住んでいましたが、ゴキブリなんか一度も出なかったですよ。ゴミ置き場も決まった時間以外は施錠されており勝手捨てたり出来なくて管理がしっかりされていました。当マンションのゴミの捨て方に問題がある気がします。燃えるゴミ２４時間捨ててもＯＫですが、本来は火・金曜日地域となっているので出来れば守った方がよいように思えます。夏場のゴミ置き場の臭いは強烈ですよね。ゴミは半透明の袋に入れなければなりませんが、先日出勤の際にエレベーターでゴミを持っておられる方がいてユニクロのプラ袋に入れておられたり、ペットボトルにはキャップとラベルは外すのにそのままだったりと・・・ルールをしっかり守っておられる方が殆どでしょうが、ゴミにしろ共用部使用方法など一握りの最低限のルールも守れない方が多いように思います。

何を今更って思うタバコやり取りがずっとされてますが、
マンションなんだから、バルコニーでの喫煙が多いことは住む前から分かってるはず！
そこもふまえた上でマンションにしたのでは？？
それがイヤなら戸建てにすれば良いのに！ベランダで吸う事はマナー違反ではないと思う。

駐車場60番にバイクを二台と車を停めてる件で管理人に話をしました。60番の方の言い分は、「駐輪場が満車で停めれないのなら駐車場代１万円払ってるから自分の敷地内なら停めて当然。」などとぬかしているらしいです。それを許している神経がわからないですね。

うちは南側低層階で、住んでもう一年近くになりますがゴキブリは見てないですよ。
窓を開けっ放しとかにされてませんか？
網戸にせずに開けていればそのすきに入ってきているとか。

ゴミは今日プラゴミを下げているご婦人をエレベーターで見かけました。
ルールはなかなか守られてないというのは同感です。

先日ゴミ置き場に大きなマッサージチェアーが置かれていてびっくり！
あれ、粗大ごみでOKだったんですかね？？

＞569さん。
むしろ、喫煙者さんのほうがこういう非難を浴びることを覚悟で買ったんですか？と言いたい。
配慮できないのなら戸建に住めば？ってことになりますよ。
騒音でもにおいでも、近隣に配慮して当然なのが共同住宅です。

管理組合の規定に現在ではバルコニーでの喫煙禁止はうたってないですが、
迷惑を感じる住民が多くなれば禁止条項に盛り込むよう要望書を出せますよ。

実際、臭いだけではなく灰で洗濯物が汚れたり「被害」が出ているわけで
タバコの煙には有害な物質が含まれているわけですから、
いやだ、という声を真摯に受け止めて善処していただきたいです。
部屋の中で吸えばいいだけじゃないですか。

部屋で吸ってもどうせ文句言うんでしょ。
569さんの言ってる事は間違ってないでしょ。

自分の家がヤニで汚れるのは嫌だけど、他人の洗濯物は吸った煙で汚れてもいいっていう神経がわかりません。
喫煙者はモラルを守って愛煙家になってもらいたいですね。

570さん
管理に関する書類一式の中で、各種駐車場使用細則があります。⇒P57
第1条六に、それぞれの駐車場運営規則により使用を認められた車両以外のいかなる物品
も置かないこととなっています。駐車場60番の方は、違反ですね。

管理人に使用細則を見せて遵守事項であることを認識してもらい、対処してもらった方が
いいと思います。

自分さえよければいいというマナーの悪い住民が多すぎますね。
集合住宅であるという認識をみなさんもっていただきたいですね。

以前、アルコープに物を置かないという話がありましたが、アルコープはそもそもバルコニーと同じで専有可能な共用部分ですよね。
ゴミや自転車はさすがにどうかと思いますが、玄関マットや通行の妨げにならない程度の置物や花、傘立てなんかは、他のマンションでは度が過ぎない程度で了解してるみたいですよ。

あと、アルコープは清掃される共用部分だと言う方がいたので調べましたが、清掃の方が好意でやってくれるだけで、清掃会社との契約上は清掃の対象外だそうです。

５７５さん
そうですよね。他のマンションでもよく見かけますよね。

私も他の方の書き込み見てて、え？普通じゃないの？
寝屋川市内の他の新築マンション行っても、
アルコープに、お花や傘たて、子供の乗り物などみなさん置いてるのにと思っていました。

マンション売り出し時、一番最初に購入された方々って、お子様連れが多かったですよね。
それこそ想定の範囲内だと思います。

モデルルームに住むわけじゃない、みんな生活してるんですよね。
ちょっとなにかあったら「管理人さんが家に来て注意されるかも」
なんて、それこそはじめに買った方々が気の毒です

ごみを置くとか、度をこさなければいいと思います。

私の前に住んでいたマンションもアルコープには物を置かない様にと言われていましたが、マット、傘立てはほとんどの人が置いてましたけど・・。ここの一部の人だと思いますが、厳し過ぎませんか？指摘されるのがイヤなんで玄関マットは家にしまいました。

そうですね。厳しすぎると感じます。

一階玄関の造花も、新築マンション、って感じがして好きです。

長く置いててほしいです。

時計も特に問題ないと思います。

管理人さんも皆さん優しい方で良かったです。

ロジュマンにして良かったと思っています。

一部の人間だけが騒いでるだけでしょ？

こういう時の嫌煙家はホントに強いですね･･･。
法律でも禁止されていないタバコをなぜ自宅で吸えないのか？？
全く意味が分かりません。
灰をちゃんと処理しないのは一部の方、全部がそうではありません。
一部のマナーが悪いからといって全て禁止にするなら、
自転車を住居内で乗っている方がいるから、当マンションは自転車を
全面的に廃止したいと言っているのと同じ！

有害物質にしても生活の中で
どれだけタバコ以外で吸い込んでるか。
車の排気ガスも微量ではありますが、有害物質を含んでいる。
だから、当マンションでは全面的に廃止したい！
とはならないはず、タバコだからとムゲに敵意を剥き出しにするのも
変だと思います。

灰などをちゃんと処理しないのはタバコ以前の問題です。

私もアルコープに物を置くのには賛成派です。
自転車やゴミはちょっと抵抗感じますが、傘立て、三輪車、ベビーカーくらいは
廊下まで、はみ出してなければ許容範囲だと思います。
あと他の住民に迷惑がかからない程度というのも重要だと思います。

一部の方の意見は正論ですが、もう少し柔軟性も欲しいと思います。
正論だけが住み易い環境でもないと思いますし･･･。

だから。

自宅内で吸ってください、と言ってるんですよ。
バルコニーで拡散させないでください、と。

タバコはし好品でしょ？
嫌いな人の家にそのにおいが充満してたまらないんですよ。
吐き気をもろおすくらい辛いのに、
あなたは自分の趣味だから我慢しろというのですか？

においがなるべく外に漏れないよう、自宅の中で工夫して吸ってください。
音楽が好きな人が、音が外に漏れないよう防音に気を使って楽しむのと同じじゃないですか。
あなたはそんな努力をされていますか？
空気清浄機を置いてその前で吸うなど、他人に迷惑をかけない楽しみ方はいろいろあると思います。

タバコは近年その扱いにモラルが重要視されてきています。なのでモラルある愛煙家になってほしい

世の中の一般論は年代が進むにつれてかわって行くと思います。
一般論の中身が具体的に説明されなくても、ニュース見たり、仕事したり、電車乗ったりしてる人なら、いま世間一般的に喫煙者のモラルの高さが重要視されてることは理解出来ると信じてます。

昔に比べて、好きな時に好きな場所でタバコが吸えない世の中になったのは、喫煙者にとってはかわいそうだなとも思いますが、そこを我慢できる人は、タバコを普段吸わない方より、むしろ好感が持てます。
少なくとも私はそう思います

社会には守るべきルールと、社会人として守っておいたほうが無難なモラルがあり、その境目は法律です。（いま話題になってるアルコープの問題も法律上も契約上はNGではないので、重要事項説明書や管理細則にでてくるようなモラルを問うているのだと思います）
路上喫煙も少しずつ法整備されて禁止区域が増えてますが、それが住宅にまで及ばないとは限りません。

人間社会は民主主義の原則から逃れられることは出来ません。だから法律で縛られていっているのです。
だからこそ、いま一人一人のモラルの高さが問われていると思います。

長々と偉そうに読めたかもしれませんが、すみません。私も喫煙者なので、喫煙のせいで不快感を抱かれてる住民の方がいると知って、どうしても言わずにおられませんでした。

自分はタバコを吸わないし確かに臭いも嫌な部分もありますが、正直、こんなに喫煙者が厳しく叩かれるのも気の毒に感じます。
以前にお隣りさんだと思いますが、室内で吸って換気扇で臭いが屋外に出て臭ったような事もありましたが、結局細かい事を言ったら喫煙者はどこでも吸えないんじゃないでしょうか？一部の方だと思いますが、喫煙に厳しすぎて吸わない私でも喫煙者に同情してしまいます。

ルールや決まりごとを守れない人がこんなにいるとはあきれますね。
アルコープに傘立てぐらいならとか、ベビーカーぐらいならとかと言い出すと何がよくて何がダメなのか、自分勝手に解釈するから何も置いてはいけないと決まっているんですよ。
駐車場の60番みたいな車の置き方するのまで出てくる始末ですよね。買うときにバイク置き場か満車なのはわかってることなんだから、処分するなり、外にかりるなり、又は、このマンションを買わない等の選択があったはず。さっさと撤去するか、規約違反なんだから、駐車場契約自体を管理組合側から解除すればいいんじゃないですか？
このままいくと、酷いマンションになっていきそうですね。

管理規則が守れないのだったらここを購入されなければよかったのではないでしょうか??
契約書に署名・押印する前に重要事項等の説明がありました。管理規則等の説明もされま
した。皆さんは了解され契約されたのではないのですか??
入居されてから、厳しすぎるというのはおかしいのではないでしょうか。

共有部分に未だに自転車が置いてあるお宅がありますが、契約に至る前に、営業担当の方から
駐輪場は一世帯２台までと説明がありませんでしたか??２台以上お持ちでしたら外で借りてく
ださいと説明を受けました。
共有部分に自転車を持ち込むから、建物内を自転車で走行する人まででてくるんです。
上から見ると、自転車等は室外機置場の前に置かれています。共用部分です。

共用部分に私物を置かなければ、マンション内でおこっている問題は少しは減るのではないの
でしょうか??

みなさん、自分自身のお宅を再度見直してください。管理規則が守れているか・・・
お願いします。

いま、また窓を閉めました。
鼻をおさえるほどの臭いです。

こうやってここで議論になっていても
その人は読んでないか、
読んでいても知らんぷりのどちらかですよね。

管理組合に言っても、結局当事者が無視すれば終わりだからどうしようもない。

585、586さん。
うちの階は全然そういうの目立ちませんがね、お宅の階だけですか？
どうやら勇気がありそうだから、ドアをノックして直接「あなたが」」言ったらいかが？
気になるならね。（共用部のことがなにより大事のようだしね）
いいじゃないですか、誰に改善してもらえばいいかがはっきりしてるんだから。
こっちは誰かもわからないんですから。

ここで書き込むことで自制を期待するのはいかがなものか...。
結果的に読まれた方が自制されるのはそれはそれでいいが...。
そもそもここは見る義務も何もない単なるサイトであるわけです。
何をいくら話したところで問題解決の根本的な場にはなりません...。

外に物を置くのはいけないがある程度の許容範囲てあるでしょ？自分の主観を押し付けてうっとおしい。
気になるなら自分が注意しに行けよ！
傘立てやベビーカー置くのなんてどってことないやろ？そんなんで何でマンションの価値下がるんやら。
それが一般的でしょう。

またにおってきたけど、えらいもので即反応。
家じゅうの窓を閉め、通気口も閉じ、15～20分、息をひそめて
それが終わるのをやり過ごす習慣がつきました。
（いいのか悪いのか）
いつくるのかわからないからね。ほんと大変です。

前の賃貸、ある一家が越してきてから
（8戸しかないところだったから）
エレベーターがタバコのにおいで充満するようになり
一度「エレベーター内では喫煙禁止」と張り紙が出たけど、
即ビリビリに破かれてしまいました。
まあそういうもんです。

法律で禁止されてないって？
そのうち、麻薬並みに禁止される流れじゃないのかな。
世界的にね。

掲示板見ております。
やっぱり寝屋川、に、尽きるのです(笑)ね。▼

>>590

だいたいでいいので、どの辺りにすんでますか？

寝屋川なのに何をそんなにぴりぴりしてるの。
他の物件でも同じくらいマナー違反はいます。
ジャージで外をうろついている連中の方が多い地域なのに、求める方が無駄です。

＞593さん

場所を特定してどうするの？
南側低層階ですよ。
南東・・・と言ってもいいのかな。

＞594。

ほんとに住民？自分を含めてさげすんでるの？
住民みたいなふりをして書き込むの、やめてくれないかな。無駄だから。
阪急沿線に住んでいた私が気に入って暮らしているんだよ。
なんか文句ある？

うちも南側低層東寄りですがタバコ匂いは感じません。
たまたま吸う家庭の上か隣等ごく一部にのみ煙が行くのかな？
辛さ御察しします。もし同じ立場ならぞっとします。
何らかの行動をマンション住民としてされたら応援しますよ。

煙草臭の被害よくわかります。家も酷いですよ東棟ですが。

　私はここを契約の際、重要事項説明で、マンション１階店舗部分には営業時間や業種等（パン屋はパンを焼くとパンの香ばしい香りを放つためもちろん禁止等）かなりの縛りを掛けて、住人が快適に暮らせるしっかりした管理のマンションだと思って買いました。もちろん煙草も敢えて「煙草」と書かれていませんが、ベランダで吸うなんて「迷惑行為」に当たりあり得ないんだと思っていました。
　しかし、現実は酷過ぎますよね・・・

　自転車男の件が掲示されているのに、私の住むフロアには未だ玄関前に自転車置いてるお宅があります。そのお宅の神経が理解できません。

　自転車の件については、確実に特定できるわけですから、管理人さんにはしっかり仕事してもらいたいです。

分譲主系列の管理会社は高いだけで、親会社には何も言えないは
大事なところで役に立たないことが多い
危機感がない

>595さん

594さんではないですが、
阪急沿線だから何ですか？？
京阪沿線バカにしてます？？

マンション自体禁煙にすればいいのではないですか？

住民の意見書があれば管理組合が検討してくれるはず（禁止にするなり、喫煙場所つくるなり）
喫煙されたい人にも意見出してもらって解決の糸口を話し合うのがいいと思います

頭からバルコニーでの喫煙を禁止するのは無理だと思いますが、受動喫煙の被害者が苦痛を抱えて過ごすのも喫煙者だけでなく他の自分は関係ないと思っている人も無視してはいけないと思います