シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン
【工事名】（仮称）戸部計画新築工事
【建設地】神奈川県横浜市西区伊勢町３－１３３－１
【建築主】住友不動産
【用途】共同住宅,保育施設
【規模】ＲＣ造１３階建て１５棟延べ２万５０７１㎡
【設計】長谷工コーポレーション
【施工】長谷工コーポレーション
【工事着手】２０１７年１月
【完成時期】２０１９年３月
交通：京浜急行電鉄本線「戸部」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「桜木町」駅から徒歩16分、JR京浜東北線「横浜」駅から徒歩19分
総戸数：294戸
管理会社：住友不動産建物サービス
【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.3.2 管理担当】
[スレ作成日時]2016-03-26 17:18:44
大丈夫です。近隣の人はそれほどベランダを注視していません。
それよりも、リビングで座ったまま富士山が見える透明ベランダは最高ですね。
個人的には透明ベランダ悪くないと思います。ただ、海沿いとか景観が良く、視線のない場所なら最高だけど、住宅街のど真ん中なので。。公園に囲まれて視線を遮るものが無いのが逆にデメリットになって、丸見えみたいなのはちょっと。公園側が坂なので余計マンションへの視線が水平に見えてしまいます。普通に曇りガラスで良かったと思うけど。。あと、車があると便利な場所なんだけど、車所有者からすると、大規模マンションなのに車寄せ的な屋根のあるスロープがなく、雨の日が辛い屋外機械式駐車場は厳しい。。使える店が近くに少ないのを除けば良い場所なんどけど。。
近隣住民ですが、毎日このマンションの近くを通りますが、公園側の坂道から洗濯物など見えますが、特に気になりません。ベランダで椅子に座って、景色を見ている人がいるなあと思うくらいです。
近隣住民ですが、べつに人様のマンションを監視などしません。
ベランダで何しようと居住者さんの勝手ですし、自己の価値観による批評などしません。
人様の生活居住空間を覗くのは卑しい行為ですし、意見するなど大きなお世話です。
近隣住民が「覗き」「批評」な変人ばかりと思われる投稿は迷惑です。
透明ベランダは完成して数ヶ月経っている物件なので実際に現物を見て納得して購入すれば問題無いと思うよ。住む人の考え方次第だからね。それより早くも賃貸が出ていたけど紅葉坂のマンションより狭い部屋で、こちらが新築とはいえ家賃がほぼ同じでした。同じなら立地や仕様、共有施設や地下駐車場を考えても紅葉坂を選ぶかと。ただ購入時の金額を計算するとギリギリの家賃設定かな。やはりこれまでの検討レス通り、戸部にしては高すぎたかな。。。実際に賃貸という市場にさらされて痛感しました。。
まいばすけっとは便利ですよ。最低限の品揃えはありますし、価格も安いです。普段は、まいばすけっとで、土日はオーケー等で十分かと。
それでも足りない物って何なんですかね。近くにFujiスーパーとコンビニもあります
ここら辺は住んでみると分かりますが、食材は商店街が安くて意外と使えますし、Fujiも品揃えが良く感じます。以前は都心に住んでましたが、値段が高く、人が多くてイライラする事も多かったので、私は今の環境で満足です。不便を感じるならネットスーパーの利用をお勧めします。
しいて言えば駅前にお弁当屋さんが無い事かなと思います。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4648万円～5498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,178万円～5,338万円 |
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3LDK |
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73.80m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
