横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン[旧:住友不動産戸部計画 横浜市西区]」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 西区
  7. 伊勢町
  8. 戸部駅
  9. シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン[旧:住友不動産戸部計画 横浜市西区]
ご近所さん [更新日時] 2020-03-11 12:13:46

シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン
【工事名】(仮称)戸部計画新築工事
【建設地】神奈川県横浜市西区伊勢町3-133-1
【建築主】住友不動産
【用途】共同住宅,保育施設
【規模】RC造13階建て15棟延べ2万5071㎡
【設計】長谷工コーポレーション
【施工】長谷工コーポレーション
【工事着手】2017年1月
【完成時期】2019年3月

交通:京浜急行電鉄本線「戸部」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「桜木町」駅から徒歩16分、JR京浜東北線「横浜」駅から徒歩19分
総戸数:294戸 
管理会社:住友不動産建物サービス
【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.3.2 管理担当】

[スレ作成日時]2016-03-26 17:18:44

[PR] 周辺の物件
グランドメゾン武蔵小杉の杜
ヴェレーナ横浜鴨居

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 1401 通りがかりさん 2018/12/28 01:43:06

    この周辺は確かになにもないけど、
    強いていえば、藤棚商店街がある。
    みなとみらいは紅梅通りでいけばずっと平坦です。
    ここより保土ヶ谷駅寄りに住んでるけど、みなとみらいは丁度いい散歩距離だよ。

  2. 1402 通りがかりさん 2018/12/28 03:04:31

    確かに紅梅通りは平坦だけど、気持ち遠回りかつ、みなとみらいに行くには待ち時間の長い桜木町7丁目の交差点を通り、また少し進んで旧高架下をくぐりやっとみなとみらいなので20分はかかるよ。たまの散歩なら良いけど多分誰も歩かないよ。藤棚商店街は歩いた先の奥の方にスーパーマルヤマはあるけど、それ以外そんなに使えるお店は無いよ。。

  3. 1403 マンション検討中さん 2018/12/28 03:26:50

    この物件が気に入らないなら買わなければ良いだけ

  4. 1404 匿名さん 2018/12/28 07:33:59

    ここは戸部だ。みなとみらいではないのだ。
    みなとみらいに憧れを持つなら、桜木町の物件を買えばいい。

  5. 1405 マンション検討中さん 2018/12/28 11:20:51

    自分はここの環境好きですけどね。
    開放感あって落ち着いてるし。
    価値観の問題だから、自分が好きなとこに住めば良いんですよ。

  6. 1406 通りがかりさん 2018/12/31 00:01:58

    確かにこの辺なにもないんですよね。
    宅配スーパー使う人ならいいと思うけど、ちょっとドラッグストアとか行きたい時とか不便そう…。
    現在購入を検討中なのでみなとみらいまでも歩いてみたけど、20分ほど歩いてやっとJRの線路を越えるのでマークイズとかは更に10分ほど歩かないと行けない。
    今の家から車で15分のほうが楽に感じるレベルでした。
    新設の公園とかは開放感あって好きなんですけどね。。

  7. 1407 匿名さん 2019/01/01 10:59:15

    ドラッグストアなら藤棚商店街にセイジョーがあるみたいですね。藤棚商店街にオーケーストアみたいな大きなスーパーが一件でもできてくれればぐっと便利になると思うんですけど、藤棚商店街は使える商店街に変わっていかないのでしょうかね??

  8. 1408 匿名さん 2019/01/08 06:43:31

    マンション引き渡しより早く、南側の公園が開放された。
    マンション陽当たりを考えたのか斜面の公園だが、なかなか素晴らしい。
    ここに住むにプラスとなる良い環境だ。
    商店街もある、セブンイレブンもある。駅も近い。
    とても良い立地だと思う。購入に値するね。

  9. 1409 匿名さん 2019/01/08 08:53:17

    藤棚商店街がある限り、近くにスーパーは新しくできないよ。コンビニレベル止まり。

  10. 1410 名無しさん 2019/01/08 09:10:45

    >>1408 匿名さん
    いくら何でも業者感出しすぎだろwwwウケ狙いかよ

  11. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナブリエ港南中央
    ミオカステーロ高津諏訪
  12. 1411 匿名さん 2019/01/18 02:42:01

    南側の公園は陽当たり抜群の良い公園だ。
    いつも人が集まり人気の場所だね。
    マンションとの相性も良い。正しい付加価値ですね。

  13. 1412 マンション検討中さん 2019/01/18 05:41:54

    駐車場の抽選倍率はどの程度なのでしょうか?

  14. 1413 通りがかりさん 2019/01/19 17:41:01

    セイジョーもマルエツもマンションから一番遠い浜松町交差点近くで歩くには遠いかな。藤棚商店街は一度見ればわかるけど使える店がないので。車が必須だけど、車があればサミットや天王町イオン、みなとみらいオーケーがあるので大丈夫だよ。

  15. 1414 マンション検討中さん 2019/01/21 15:26:10

    徒歩圏内でまともなスーパーがないのが難点ですね…
    微妙な地場スーパーしかなさそう…
    今後大手のスーパーが出店する計画とかないのでしょうか?

  16. 1415 検討板ユーザーさん 2019/01/21 23:05:11

    こないだ歩いたけどなんもないね。
    ボロイ一軒家がガチャガチャしてるだけ。
    スーパーすらない。

    これいらね

  17. 1416 マンション検討中さん 2019/01/22 05:00:47

    横浜市内でここと同じぐらいの価格帯でよりよい物件あれば教えてください!

  18. 1417 検討板ユーザーさん 2019/01/22 06:13:51

    >>1416 マンション検討中さん

    消去法ならやめときな。
    気に入らないとすぐに売却することになるから

  19. 1418 中古マンション検討中さん 2019/01/22 07:55:49

    手持ちのスマホに「hey siri」か「ok google」で聞いてみればいいですよ(煽)

  20. 1419 マンコミュファンさん 2019/01/22 11:48:35

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  21. 1420 マンション検討中さん 2019/01/22 13:24:15

    >>1415 検討板ユーザーさん
    徒歩5分程度でスーパーは何軒かあるし、どこを歩いてたのか意味不明ですな。

  22. 1421 通りがかりさん 2019/01/22 13:57:35

    周りが住宅街なので夜は静かで落ち着けます。ただ隣が中学校なのもあり子供が多く、マンション隣に出来た公園で子供達がサッカーしてました。公園敷地がマンションより高く蹴ったボールがマンションに入りそうです。道路に飛び出しても危険なので止めて欲しいです。

  23. 1422 通りがかりさん 2019/01/22 21:55:14

    フジスーパーは結構近いよ。だけど戸部駅からマンションまでは平坦だけどフジスーパー方向は坂だからなあ。まいばすけっとも近いけど戸部駅からの帰り道からずれるし。このマンションのメリットは近くには使える店や駅は無いけど車があれば10分で横浜駅や桜木町駅、みなとみらいに行けることをアピールした方が良いよ。機械式駐車場なので出すの面倒だけど。。

  24. 1423 匿名さん 2019/01/23 02:07:36

    そうですね。フジスーパーは近い。坂も大した事はない。
    ここのスレは当初は「みなとみらいも至近」なんて健脚の意見が多かったのに
    最近は徒歩10分でも苦行の如き衰えぶりですな。
    目の前がセブンイレブンなんだから、もうこれでいいんじゃないの。

  25. 1424 マンション検討中さん 2019/01/23 03:22:36

    元々、みなとみらい徒歩11分(実際は前レスの通り体感20分以上)とか正直使えない藤棚商店街のPRが無理があったと思う。色々言われても西区アドレスなので、周りに何もなくても車があれば横浜中心部にすぐ行ければいいよ。車の維持費や駐車場代は痛いけど全て完璧は求められないから。

  26. 1425 匿名さん 2019/01/28 10:38:06

    富士山見えるのはC棟だけですか。B棟やE棟も見えますか。

  27. [PR] 周辺の物件
    デュオセーヌ横浜青葉台
    クレストシティ鎌倉大船サウス
  28. 1426 マンション掲示板さん 2019/01/28 10:41:18

    >>1425 匿名さん
    本日内覧会いってきました。今日は寒かったのもあり、B棟から富士山バッチリみえました!

  29. 1427 マンション検討中さん 2019/01/28 11:06:15

    >>1426 マンション掲示板さん
    因みに何階からでしょうか
    6階以上なら見えそうですかね

  30. 1428 マンション掲示板さん 2019/01/28 13:03:32

    >>1427 マンション検討中さん
    階数は控えさせて頂きたいのですが、前に高い建物がないので、六階でも十分見えそうに思います!

  31. 1429 マンション検討中さん 2019/01/28 21:51:14

    現地に行ったけどとても広い公開空地や一般の人も通れる中央の通路など近隣の人がたくさん使える珍しいマンションだなと。ただ近所の子供たちやマナーの悪い犬の散歩が気になる。。とても綺麗なのにすぐに劣化するのが心配。学校が隣で住宅街なのは良いけど。所有者側からするとイライラしそう。

  32. 1430 マンション検討中さん 2019/01/28 22:44:29

    >>1428 マンション掲示板さん
    ありがとうございます。
    富士山が見えると、ちょっと得した気分になりますね!

  33. 1431 匿名さん 2019/01/28 22:55:49

    >>1429
    学校隣接?
    どちらのマンションのお話でしょうか?

  34. 1432 匿名さん 2019/01/29 06:42:18

    E棟はC棟の反対側だから、富士山見えないのでは?

  35. 1433 マンション検討中さん 2019/01/29 09:30:13

    確かに隣接ではないけど公園はさんで隣に中学校あるよね。小学校も近いし、子育て世代からすればとても良いよね。ただ公園や公開空地で結構遊びそうなのでルール守って植栽やマンション施設を傷つけない範囲で遊んでほしい。現地見たけどマンション横切る公開通路とか公開空地が広いのは良いけど普通に誰でも入りやすいので植栽や舗装面などが荒らされそうで心配。犬の散歩なんか禁止に出来れば良いけど。。

  36. 1434 口コミ知りたいさん 2019/01/30 23:20:50

    E棟は上のほうの階で、玄関のある廊下からは富士山見えます。

  37. 1435 マンション検討中さん 2019/01/31 06:29:05

    この辺りの治安ってどうなんですか?販売員に聞くと戸部駅周辺は犯罪も少なく安全と言ってましたが、西区に住んでいる知人に聞いたら戸部駅周辺も治安は悪く子育てには向かない場所と言ってました。国籍のわからないような外国人も増えていると言ってました。
    立地もよく購入に前向きだったのですがこういう話聞くと躊躇ってしみます。

  38. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘
    ヴェレーナブリエ港南中央
  39. 1436 匿名さん 2019/01/31 07:38:50

    治安は横浜の平均てとこじゃないですか。
    特に戸部駅周辺に問題が多いわけではなく、外国人はどこにでもいますよ。
    躊躇するほどの問題ではありません。

    部屋から富士山が見えるなんて素敵ですね。
    見えるだけで見えない部屋より500万位高くても納得です。
    ここから富士山までの間なら、大きな建物も建たないでしょうしね。

  40. 1437 検討板ユーザーさん 2019/01/31 10:02:37

    >>1435 マンション検討中さん
    治安は野毛まで行くと歓楽街になりますが、戸部は大丈夫ですよ。
    まずはご自身でぐるぐる歩いてみて下さい。

  41. 1438 マンション掲示板さん 2019/01/31 11:29:26

    1435です。
    ありがとうございます。
    自分の目でも1度確認してみます。まだ、周辺はあまり歩いてないので。

  42. 1439 匿名さん 2019/01/31 22:38:44

    漠然と散歩して治安を断言できるわけがない。
    深夜に何日も歩いて、昼間との違いを感じられなければ判断は無理。
    住んでみれば解かる。西区は中心部だから変なのも来るよ。

  43. 1440 中古マンション検討中さん 2019/02/01 01:13:56

    治安=犯罪率が低い、であればこんな感じ
    https://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesc0027.htm
    人口に対しては相当に低いのではないかしら

    10年弱戸部に住んでいるけど怖い経験をしたことはないです
    この地域には怖い人が闊歩するようなメリットもないですしね

  44. 1441 匿名さん 2019/02/01 04:32:44

    >>1434 口コミ知りたいさん
    E棟は部屋の外から富士山見えるっていうことでしょうか。ランドマーク、観覧車、富士山一緒に見れたら最高だよね?

  45. 1442 マンション検討中さん 2019/02/01 07:19:10

    >>1441 匿名さん
    共用廊下から見えたとしても
    最上階だけだと思いますよ。

    富士山側にはE棟と同じ高さのC棟が
    ありますから。

    もう、竣工間近ですから、
    営業に確認したら教えてくれます。

  46. 1443 匿名さん 2019/02/02 01:34:15

    南側の坂の上にあるマンション最上階なら、確実に富士山とランドマークが
    見れるでしょうね。
    でも、このマンションの良い点は駅から平坦である事です。
    坂は無く駅が近くて良いマンションだと思います。
    眺望は飽きるけど、立地の好条件は飽きません。

  47. 1444 住民板ユーザーさん8 2019/02/02 04:09:24

    駐車場の抽選倍率どの位なのでしょうか?車高210以上を希望してます。情報お持ちの方教えて下さい。

  48. 1445 評判気になるさん 2019/02/05 03:12:55

    >>1436 匿名さん
    確かに富士山が見えるのは大きいですね。
    B、C棟で5、6階以上なら見えそうですかね!

  49. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ新杉田フロンティア
    リビオ新横浜
  50. 1446 マンション検討中さん 2019/02/05 06:46:29

    立地はかなり便利といった感じでしょうか?
    地図などを見ても周辺にお店が少ないのが気になります。
    また、戸部駅の利便性、戸部駅・横浜駅の朝の混み具合はどうなのでしょうか?
    こちら関東在住ではないので宜しければ教えていただきたいです。

  51. 1447 匿名さん 2019/02/05 06:54:00

    戸部駅、便利ですよ。ストレスなく利用できます。
    横浜駅、大した混雑はありません。便利ですよ。
    ここは元々県の官舎があった所です。不便ではありません。

  52. 1448 マンション検討中さん 2019/02/05 10:36:38

    >>1447 匿名さん
    便利はわかった
    なんかで住所書くときや初対面の人に横浜市の戸部ですと言うとどんな印象受ける感じの街?
    ええやん!ってなるんか、微妙なんか、それともどこやねんって感じになるんか
    知名度や地のブランド的にはどーなんすかね?

  53. 1449 匿名さん 2019/02/05 22:22:33

    >>1448さんは何を聞いているのだろう?
    そもそもここの住所書く時に戸部なんて書かないし
    何を検討の基準にしているのか。
    印象とかブランドとか、人様々な曖昧なものを漠然と聞かれてもねえ。

  54. 1450 検討板ユーザーさん 2019/02/05 22:32:34

    >>1448 マンション検討中さん


    どこやねん。
    戸部なんて東京のひとは99%知らないよ

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘
    クレストプライムレジデンス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ヴェレーナ横浜鴨居
    デュオセーヌ横濱二俣川
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ヴェレーナブリエ港南中央
    スポンサードリンク
    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    [PR] 周辺の物件

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4648万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,748万円~7,698万円

    3LDK

    70.47m²~85.61m²

    総戸数 54戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    [PR] 神奈川県の物件

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,178万円~5,338万円

    3LDK

    73.80m²~75.64m²

    総戸数 74戸