シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン［旧：住友不動産戸部計画　横浜市西区］

いや、ちょっと待ってください。そんな安い部屋買うと後悔しますよ。

>>1365 通りがかりさん
私も理想はそうなんですが、相当郊外に行くか、駅遠でないと、今のご時世無理なような気がします。

>>1368 マンション検討中さん
その通りですね

売れ行きはどうなんでしょうか。
人気のありそうなC棟やD棟も残ってますか？

>>1370 マンション検討中さん
全て売れた棟はないと営業さんが言ってました
そもそも建物完成してから1年後ぐらいに完売させるのが住友不動産の販売方法見たいですよ

まーまー。安いんだからいいじゃないですか。
望み過ぎはいけません。

https://mansion-value.com/cityhouse-yokohamasouth/

とても参考になりますよ。

購入するか悩んでいます。
E棟の一階は日差しは期待できないですか？

E棟の一階は日差しは期待できないでしょうか？

E棟は東向きなので午前中は大丈夫ではないでしょうか
マンションギャラリーに日当たりシュミレーションがありますし、一度現地を確認するのが一番ですね

冬に陽当たりの悪い物件は辛いですよ。リセールにも不利。
多少無理してでも妥協しないで。

妥協せずに南向きのD棟を選んでください

紅葉坂のレジデンスを丸パクリしたような配色のデザインですね、、残念。

>>1379 マンション掲示板さん
そんなに似てないと思います。買ってから文句言いましょう

別に残念とは思いません。周辺環境が全然違います。

ゴミ置場遠い。ほんとに。
しかも、小さい。住戸一室よりも、、
これほんとにこの一箇所だけなの？
単身者が住むマンションじゃないよな？

ゴミを出すのに長蛇の列。
出してからもなかなか抜けれない。
毎日のことだからなー。
しかも、エントランスへの動線上でもない。
住んでから揉めるんだろうね。

24時間出せるのに並ぶわけない。
普通の人は、購入前に動線確認するから、住んでから揉めることもない。

確かにゴミ出しに長蛇の列とはつまらん作り話だね。
住んでから揉める事などありえない。
でも、ゴミ捨て場に余裕は欲しいよね。
年末年始の２４時間ゴミ捨て場は想像を超えるよ。

ファミリーのゴミ捨て時間って、結構決まってそうだけどね。
お父さんが出勤前に出すパターン
24時間だから夜中に出せば確かに問題はないけど、現実的？これから寒いよー。
動線確認だけじゃなく、生活イメージまでした上ならいいんだろうけどね。

まだ完売してないのかな？
何部屋残ってんの？

心配するには及びません。間も無く完売でしょう。
残りの部屋も僅かです。検討中の人は急いでください。

ここが売れてくれないと北仲が始まらなそうだから完売しちゃってください。

平沼橋のマンション予定地もありますが、やはり北仲の方が優先でしょうね。

北仲で住友不動産がマンション計画あるんですか？
ザ・タワーができてマンション用地ない気がするのですが、ぜひ教えてください

>>1391 マンション検討中さん

あと２棟建設予定ですよ。

4LDKの部屋は既に完売しちゃってるのでしょうか？広ければ是非購入したかったのですが。

４LDKの部屋はバリバリまだまだあるみたいです。
３LDKの方がバリエーションは多いので、選択肢がありますが…
でも４LDKの方も4種類くらいある。もともと、３LDKの方が４LDKよりも多く作られていたから、今現在もこの比率で販売されているということなのかなと推察されます。それであっていますか？

駅からも徒歩5分で近いですよ！

>>1396 マンション検討中さん
その時間はグランドエントランスまでの時間ですよ！
部屋までだと10分はかかりそうですよね

エントランスから部屋まですごく時間のかかる人が
「駅から徒歩５分。エントランスから部屋まで５分。駅が遠い。」
とは変な考えでしょう。
それなら駅も改札口が起点で、ホームのドア位置ではないしね。

戸部駅5分だけど各停で結構待つし、ホームも狭く快特&急行が通過するとき子供は不安。横浜駅&桜木町駅は20分はかかりかつ桜木町駅は途中坂もあるし徒歩は実質無理。みなとみらいも11分というが、そのルートは坂が急で実質歩く人はいない。

周辺をよく練り歩いて検討することをお勧めしますよ。
この近くに2年ほど住んでましたけど、周辺に何もないので正直不便です。京急の普通列車は非常に本数が少なく、途中特急の通過待ちで何分も待たされることもザラ。横浜駅で乗り換えが必須ですね。
バスは一見本数が多いですがバス便のマンションみたいで嫌ですね。
車で高速に乗るのは浅間町から三ツ沢へも、東口へも中途半端な距離で信号待ちもあり結構かかります。
買い物は岡野のサミットへも保土ヶ谷のコーナンも横浜駅も全て半端な距離かつ自家用車以外は圧倒的に不便。自転車じゃ横浜駅に置き場はありませんし、バスは行きたい所に向かってくれません。みなとみらいへは急坂で非現実的。
つまり車でのんびり暮らしたい人向けの物件です。それも駐車場が100%なら良いですが…

この周辺は確かになにもないけど、
強いていえば、藤棚商店街がある。
みなとみらいは紅梅通りでいけばずっと平坦です。
ここより保土ヶ谷駅寄りに住んでるけど、みなとみらいは丁度いい散歩距離だよ。

確かに紅梅通りは平坦だけど、気持ち遠回りかつ、みなとみらいに行くには待ち時間の長い桜木町7丁目の交差点を通り、また少し進んで旧高架下をくぐりやっとみなとみらいなので20分はかかるよ。たまの散歩なら良いけど多分誰も歩かないよ。藤棚商店街は歩いた先の奥の方にスーパーマルヤマはあるけど、それ以外そんなに使えるお店は無いよ。。

この物件が気に入らないなら買わなければ良いだけ

ここは戸部だ。みなとみらいではないのだ。
みなとみらいに憧れを持つなら、桜木町の物件を買えばいい。

自分はここの環境好きですけどね。
開放感あって落ち着いてるし。
価値観の問題だから、自分が好きなとこに住めば良いんですよ。

確かにこの辺なにもないんですよね。
宅配スーパー使う人ならいいと思うけど、ちょっとドラッグストアとか行きたい時とか不便そう…。
現在購入を検討中なのでみなとみらいまでも歩いてみたけど、20分ほど歩いてやっとJRの線路を越えるのでマークイズとかは更に10分ほど歩かないと行けない。
今の家から車で15分のほうが楽に感じるレベルでした。
新設の公園とかは開放感あって好きなんですけどね。。

マンション引き渡しより早く、南側の公園が開放された。
マンション陽当たりを考えたのか斜面の公園だが、なかなか素晴らしい。
ここに住むにプラスとなる良い環境だ。
商店街もある、セブンイレブンもある。駅も近い。
とても良い立地だと思う。購入に値するね。

藤棚商店街がある限り、近くにスーパーは新しくできないよ。コンビニレベル止まり。

>>1408 匿名さん
いくら何でも業者感出しすぎだろwwwウケ狙いかよ

南側の公園は陽当たり抜群の良い公園だ。
いつも人が集まり人気の場所だね。
マンションとの相性も良い。正しい付加価値ですね。

駐車場の抽選倍率はどの程度なのでしょうか？

セイジョーもマルエツもマンションから一番遠い浜松町交差点近くで歩くには遠いかな。藤棚商店街は一度見ればわかるけど使える店がないので。車が必須だけど、車があればサミットや天王町イオン、みなとみらいオーケーがあるので大丈夫だよ。

徒歩圏内でまともなスーパーがないのが難点ですね…
微妙な地場スーパーしかなさそう…
今後大手のスーパーが出店する計画とかないのでしょうか？

こないだ歩いたけどなんもないね。
ボロイ一軒家がガチャガチャしてるだけ。
スーパーすらない。

これいらね

横浜市内でここと同じぐらいの価格帯でよりよい物件あれば教えてください！