シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン
【工事名】（仮称）戸部計画新築工事
【建設地】神奈川県横浜市西区伊勢町３－１３３－１
【建築主】住友不動産
【用途】共同住宅,保育施設
【規模】ＲＣ造１３階建て１５棟延べ２万５０７１㎡
【設計】長谷工コーポレーション
【施工】長谷工コーポレーション
【工事着手】２０１７年１月
【完成時期】２０１９年３月
交通：京浜急行電鉄本線「戸部」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「桜木町」駅から徒歩16分、JR京浜東北線「横浜」駅から徒歩19分
総戸数：294戸
管理会社：住友不動産建物サービス
【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.3.2 管理担当】
[スレ作成日時]2016-03-26 17:18:44
価格に対しての資産価値はこれまでのスレ通り苦しいかな。。実際に早くも賃貸で出てる価格が戸部駅の賃料相場から著しく乖離していることからも、購入価格をペイするために高い賃料設定にしないといけないけど、とても戸部の相場からは高すぎます。。同じ価格なら立地や仕様、地下駐車場もある紅葉坂のマンションに流れるので賃貸に出せるような資産性は非常に厳しいです。。立地はそこそこ悪くないのに値段が高すぎました。。
個人的には良いマンションだと思います
周りにスーパーやドンキがないのが痛いね。
あと坂が多い。
周りが寂しいね。
上記の理由でかうのを止めたよ
魅力的なスーパーが近くにないのは残念ですが、ドンキがないのはむしろ好材料。
もちろんそれぞれの価値観ですが。
週末に車でオーケーでまとめ買い、ウィークデーはまいばすけっとで足りない食材を補充しています。大型スーパーが徒歩圏内にあっても、重いスーパーの袋を下げて歩くのは大変なので、結局車で行くほうが便利かと思います。ということで全く問題なく生活できています。
マンション前の道路（横浜駅根岸道路）は比較的交通量が多いですね。騒音は大丈夫ですか。
当方 B棟住人ですが、全く静かで車の存在を感じておりません。C棟も同様かと思います。
その他の棟は知りません。
幹線道路に面したB棟で静かであれば安心ですね
幹線道路側はE棟です。BC棟は住宅地側です。住宅地側は確かに静かだと思います。またサミットはJRの線路をまたぐ陸橋の向こう側で車があれば近いですが、徒歩は陸橋隣接の歩行者階段から行けるけど買い物荷物を考えると遠いので歩く人はいないかな。自転車でも近くの陸橋は自動車専用なのでかなり遠回りしないと行けません。車がないと正直苦しい場所かな。。
E棟側はうるさそうですね
西区役者前の陸橋は近所の人は知ってるけど細い片側一車線の陸橋で自転車は危ないので通る人はほとんどいないかな。。サミットに行くとき車で通るけど事実上自動車専用みたいな感じです。いろんな店舗が入居してるサミットより大変劣るけど食料品だけならサミットは諦めて自転車でフジスーパーで良いんじゃないかな。
車がないとしょぼいスーパーしか行けないのか…急遽薬などを買いたい時はどうしたらいいですか？
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
