シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン［旧：住友不動産戸部計画　横浜市西区］

代々戸部で住まれている方は戸建てしか考えられないでしょうね。
でも、西区に住むのも初めて、一生住むかも分からない私の様な人には
マンションの方が安いし、将来売ることを考えると安心かなと

もうすぐ申込登録会ですねー。
一期で申し込むべきか悩む。

申し込めばいいじゃん。悩む必要無し。

>>904 マンション検討中さん

悩む理由は何ですか？

二期で販売される部屋を希望とか？

ここら辺から通勤で都内に通ってる方はいますか？

横浜駅までバスか電車か、どちらが良いんでしょうか…

>>907 匿名さん

都内通勤で、戸部を購入検討される方もいらっしゃるんですね。
うちは都内通勤ではありませんが
バスも電車もどちらも変わらないと思います。
バスならマンション前から出てますが、電車より少し時間がかかり横浜駅東口で降りて乗り換え
電車なら戸部駅まで徒歩5分かかり横浜駅で乗り換え
トータルの時間は変わらないように思います。
どのみちJRへの乗り換えは混雑必至ですが

戸部のミニ戸建は4500～6500くらいっすよ。
マンションほどひどく高騰してないから。
いいか悪いかは人それぞれですが。

数年前ならありえないけど、戸建てとマンションの値段が逆転したね。
建設物価みても、１０年前に比べ、W造は横ばい、RCは高騰してるからね。

そうっすね。
マンションが変動しすぎではある。
戸建はここ数年それほど変わってないのではないかとおもわれる。

もう1割安ければ買うんだけどなぁ

こんなに安いのに、まだ値下げを望むのでしょうか。
今より２割高くても「買い」ですよ。ここは。

このデザインは白が基調なので汚れが目立ちそうだな

>>913 匿名さん
そんな間抜けなこと考えてるのはあんたと他数名だよ。視野がせますぎるのでは？

初回は77戸販売のようですね。もう少し行くと思ったが。。

>>916 マンション検討中さん

２９４分の77って少ないんですか？

ここの物件の特徴はなんですか？
メジャー駅がリセールに求められている中、駅はマイナー。設備は普通、もしくは価格からすると低スペック。なので、価格は割高と私は感じました。ランドスケープもこれといって、この物件が秀でているとも思わない。
いまどうしても戸部に居住しなくてはならないのならやむを得なく購入してもいいけど。
って、私は伊勢町住まいで、家族構成の変化で買い換えてもいいかなぁと。戸建からマンションに住み替えたいんだけど、やっぱ躊躇する物件なんですよね。
検討されている方、既にご契約された方で、魅力を教えてください！

最寄りの戸部駅から徒歩5分。
戸部から横浜まで電車で一駅2分。
横浜駅からタクシーでワンメーター。
みなとみらいはすぐ隣。
埋めたてではなく地盤も良い。浸水危険区域でもなし。
西区で希少な大規模マンション。
大手の売主。

室内設備は標準的だがお金がある人はオプションつければ良い話。
立地はいいと思うけどな。

このマンションは他区から転居するには、919さんが言うように魅力はあると思います。
階数と方角によるけど眺望と陽当たりはいいし
横浜駅、桜木町、みなとみらいには近いのに物件周辺は静かで生活し易そう。
駅がマイナーと言われるが、横浜駅までタクシーでワンメーターの距離は郊外の大きめの駅よりも充分魅力的。
しかし、現在伊勢町住まいの方がわざわざ買い替えるほどかとは…
安い物件ではないし、確実に戸建てよりは狭くなるだろうし、駐車場代もかかる。
ただし私は、個人的には“戸建てよりマンション”
ディスポーザーと24時間ゴミ捨てOKは助かる。

南向きの高層階が人気があり、申込が多いみたいですね。
6000万ぐらいだし、周りの新築マンションの相場を見ても300万程度の違いぐらいですね。

住友は価格は下げないし、早い者勝ちですな。

大人気？のこのマンション、77戸も出したようですが、無事に抽選になったんですか？