アンピール武之橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：鹿児島県鹿児島市新屋敷町3番10号（地番）
交通：「新屋敷」バス停から 徒歩2分
鹿児島市電谷山線 「武之橋」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：67.39平米～90.20平米
売主・事業主：新栄住宅
施工会社：株式会社増田工務店
管理会社：新栄総合管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-03-26 15:41:46
30万分のキャンペーン始まりましたね。
これで完売するんじゃないですかね。
もうそろそろしないとやばいでしょう。
あと２か月ですからね。
ところで、あのサンルームのでっかい窓、汚れたらどうやって掃除するんだろうね。
検討中で在庫確認したところ
予約含め10もないとのことでしたよ。
キャンペーンは大っぴらなもの以外で
いろいろ裏で走っているようですね。
下層が売れ残ってるようです。
電車通りからの存在感ありますね。
残り10戸は、大健闘だと思いますよ。
次の計画が鹿児島てあれば、タラタラ
売っても良いでしょうが、次が無ければ
さっさと売り切った方がいいね。
AとEの４階が２００万円キャッシュバックになってるけど、
実質、他の部屋も同じなんでしょうかね？
引渡し始まったから、早く売りたいはずだし・・・
広告打ち続け、営業マンを残すと、月間の固定費の方が高くつくでしょうしね・・・
先日モデルルーム見学いきました。
たしかに、値引きの話は聞きましたが、
やはり売れてない物件を買うのは怖いと思い、やめました。
安く買えるのは魅力ですが、将来のことを考えると、
売れてない物件を買う勇気はありませんでした。
マンションを検討中です
売れているマンションとはどんな所ですか？
気になったマンションが値引きしてくれたらうれしいと思っちゃうんですが。。
実際には残り少ないはずですよ。
売れてないってことないでしょう？
売れてない基準がわからないですよね。（バカにありがちな感覚論）
ただ、所得が高い街ではないので、一定以上の価格帯のところはきつそうですね。
先日見学に行った時に残り14部屋でした。
全部で78部屋なので8割↑といったところ、これを売れているかいないか、どう捉えるかですね。
ちなみに電車通り側と低層がやっぱり残り気味でした。
竣工していることもあり、もう少ししたら更にキャッシュバックとかつくかもしれませんが、それ待ちで検討していた間取りがなくなったらそれこそ本末転倒ですよね。
単純に売れているとは、竣工までに完売物件
なんじゃないの？
青田売りしてるとこ前提ですが。
昨年竣工物件までは、ほとんど完売でしたよ、
与次郎と上本町は、在庫販売でしたけど。
今年竣工物件は、来年度竣工物件と被り
最大の供給量なので、アンピールは、売りにくい
場所で大健闘でしょうね、サンルームと無垢床で
クオリティあげて差別化が出来たのかな。
先日モデルルーム見学にいきましたが、とてもステキでした！
他のマンションも何件か見ましたが、ここが一番良かったです。
気になっている方は一度ご自分の目で見た方が良いと思います。
下層階も高値設定でいいんだよ。
実質値引き額が大きくなるだけです。
できるだけ効率良く売るには
出来上がってしまった物件なので
値引きで捕まえるしかないよ。
数百万の値引きなんで当初価格設定額
上げてないとできないからね。
ここは当初から割安だった。高層階は特にね。
低層階の風景の悪さが半端ない割に上と比べて割安感が無かったから残ってるんだと思う。
普通のマンションと違って中層よりも低層階が売れ残ってるんじゃないの？
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