プレミスト京都　烏丸鞍馬口ってどうですか？

>>39 匿名さん

烏丸御池は8000位からですね。
正直驚きません、これが相場と言うもんでしょうから。

>>41 匿名さん

ところでその烏丸御池はもう販売は始まっているのでしょうか？

そろそろ売り切れる頃。

部屋設備は普通。価格考えたら少し残念なくらい。マンション外観や庭は、安っぽくなくいいと思います。

>>43 匿名さん

先ほど電話で聞いたら 8000台は終了とのこと。
もう9500以上しか残ってないようです御池通りはスゴカね。

①「ダイワ＝ブランド力」と趣旨でPRする
② プレミスト烏丸鞍馬口は7000~8000万が妥当と発信する
③ ネガティブな書き込みは、すぐに火消しをする

以上、業務に忠実な販売スタッフさんが常駐されているようですね（笑）


反応の素早さ、業務に忠実なその姿勢、
こんな掲示板にまで気配しておられて素晴らしいです。

説明会でお会いしましょう！

>>46 匿名さん

そんなに ひがむことないやろ
いいマンションは良いんやから
冷やかしなら説明会来んでもエエよ。
相手してるそんな時間ないし。

>>46 匿名さん

業者さんの投稿はご遠慮下さい。
特に冷やかしは。

ご自分の物件を売って下さい。

ここ数日のやり取り見てると
ほんとにモニターしてるみたいだね・・・

>>49 匿名さん

？

モニターしないと心配なんじゃないかなー。
ＷＥＢで見るとプライバシー問題があるようだなー。

>>47 マンション検討中さん

もうすぐ完売のようです。

>>52 匿名さん

ここが完売と言う事は来年の御池通りは早そうだね。
プレミスト恐るべし

もうすぐ完売って鞍馬口がですか！？
9月から第１期申し込みみたいですが、要望書の段階でということでしょうか。

それとも烏丸御池がですか？

>>54 マンション検討中さん

52さんではありませんが 今月初めに東京の富裕層宛に
DMを出したところ 結構反応が良く
ほとんどセカンド需要だったそうです。
たぶんこれで完売の噂が出ているのでは？

>>55 匿名さん

そうなんですか。情報ありがとうございます。
75戸もあって、価格もお安くはないみたいなのにすごいですね。

8月にMR見に行く予定でしたが、もういい条件のはないのなら、やめようかなー

完売ってすごいなー
でも、この物件プライバシー問題で、裁判で係争中だけど？？
この事実を客に話して販売してるのかなー。
そうでなければ問題だなー！！
ダイワハウスさんってこんなことするのかなー！！

近くに＊＊解放センターという施設がありますが
やはり何か関係している地域なのでしょうか。
検討したいのですが子供が小さいので心配です。
ご存知の方いらっしゃればご教示ください。

>>57 匿名さん

文章の語尾を延ばすな！
低悩がバレとるぞ。
馬鹿丸出し

低脳でも馬鹿でもかまわないよーー。
このマンションがプライバシー問題で係争中という真実は変わらないんだなーー
心配ならGoogleで、「烏丸鞍馬口、分譲マンション、プライバシー」で検索すると
いっぱい出てくるよーー。
ブランドイメージを作るには何年もかかるが、ブランド崩壊は一瞬なんだなーーー
ＷＥＢの時代は特に注意しないとねーー

>>60 匿名さん

ご苦労さん
だからどうした！
プレミストはへこたれんよ

>>58 マンション検討中さん
そういうことでしょ？歴史の古い京阪神は多いよ

センターの場所は関係ない。
近くにはありますが、このマンションの場所も関係ない。（ここより東側の賀茂川沿いあたり）

北端ですが、古えの都の内部にあり歴史深き良いとこですよ。ちなみにここより北は紫野という野原になります。

ちゃんと調べましょう。

↑ここのスレで必死に販売側の発言してる奴。

ひと言多くてメチャメチャ不快なんだけどさ
これって、販売会社の人間がパソコンに張り付いてんの？

あと、物件周辺地域や販売価格についての情報が
見事なまでに不正確で信憑性の低い怪情報ばっかだし・・・

あまりに実態と違いすぎるでしょ。

>>64 マンション検討中さん

お前の文章は小学生以下の馬鹿丸だし。
不快極まりないね。

>>64 マンション検討中さん

物件周辺地域の情報が不正確と言うんなら
せめて自分が知ってると言う正しい情報とやらを
アップしろよ。
批判ばかりで終わっていたら なにも始まらないだろう。

>>64 マンション検討中さん

こんな掲示板で信憑性の低い怪情報って言われてもなー。
所詮 こんなもんやで。

現地見てきましたけど、鞍馬口通りからはある程度セットバックしてますね。中庭も素晴らしいものが出来そうなので、高級感溢れる物件になりそう。楽しみです。

>>68 匿名さん

京都らしい
なかなかここまでの庭園があるマンションはないね。
永住目的なら ありだと思いました。

京都って、
いつからこんなに高くなったのでしょうか？
東京の３Ａ地区と大差ないのは狐につままれた感じ。
需要と供給なんでしょうが、利用価値が経済活動にあまり基づかないエリアだから、やはり嗜好によるバブルだろうね。その嗜好を醸成させている人々がいるんだということだろうね。 京都の良さは長く住んで、ごくありふれた日常の風景の中にその真骨頂があるのに、一時利用の人々の嗜好が長続きするとは到底思えませんね。 しからば、新たな犠牲者を見出し続ける努力もいずれ効力を失う時がやってくる。その時がむしろ狙い目か？ ハワイのコンドミニアムとヨー似てるわ。

京都の良さが日本中に知れ渡ったから。

>>70
東京の3Aはもっと高いでしょ！
赤坂の公示地価は四条烏丸の倍ぐらいです。

京都の上、中、下京区買えないなら、山科とか桂の、いわゆる洛外に住むしかないですね。

京都の郊外は若い人が長く住むために買い、中心部は終の棲家もしくは将来の売却を考えて買う。

>>63 匿名さん

こちらにお詳しい様なのでお尋ねしますが、
小学校や中学校の校区はどうなのでしょうか？

きっと高いんだろうなあ、、、

学区の公立小学校も悪くないです。
それよりも、教育大附属・立命館小学校が徒歩、ノートルダム・同志社小学校が地下鉄1本で行けます。また、大学にも囲まれたいわゆる文教地区と言ってもいい立地。
教育環境は良いとこです。
学区に関してよく騒がれますが、京教育熱心なとこは、少なくとも中学からは、学区の公立に行かないパターンが多いです。

なかなか立派な庭園と、エントランスも広くゆったりと造られていますね。
そして地下鉄駅近で75邸とまぁまぁの規模。
ただ、鞍馬口は流行りの場所（田の字や北山など）ではないので…
資産価値としてはどうなんでしょうか？？

>>77 マンション検討中さん

人口減を考えるとこのエリアの資産価値は
下がる事はあっても増えはしないよ。
買値で売れる可能性が有るのは京都では
田の字エリアの物件だけだね。

>>78
甘い読みだなあ。

田の字エリアの中でも四条烏丸から北東だよ。他は希少価値なし。

田の字ってもね。四条より南は、明らかに御所南より安いでしょ。
南北は丸太町から四条、東西は河原町から烏丸。このエリア買っときゃ間違いない。

で、このマンションですが、烏丸線四条〜北山間のいわゆる、まともなエリアで、駅近でこれぐらいの規模のマンションが今まで無いので比較検討が難しいですね。

>>79 匿名さん

お前に甘いだ 辛いだ言われる筋合いはない。
知ったかぶりしやがって。
すっこんでろ

>>82 検討板ユーザーさん

失礼しました。

77です。
ご意見色々とありがとうございます。
そうですね、やはり資産価値があり、高値でリセールできるのは御所南辺りですか。
一般的には資産価値は駅からの距離に比例すると聞きますし、駅2分でこの規模は希少性があるのかなと思ったりしました、、、静かに暮らせそうですし。

>>田の字ってもね。四条より南は、明らかに御所南より安いでしょ。
>>南北は丸太町から四条、東西は河原町から烏丸。このエリア買っときゃ間違いない。

確かにそうかもしれません。
四条よりも南と、このあたりとでは相場もですが雰囲気が全く違います。
でも、便利さを求めて購入したいという人には、このあたりは便利とは言いがたいです。
何を優先考えて購入するのか次第だと思います。

写真でましたね。大規模ならではの豪華な共用設備もあり、素敵ですね。
烏丸通周辺の立地は本当に貴重やと思います。

さすが大和ハウス！たかすぎー
地域最高値チャレンジですな

そうかな！？
近くの、以前のものではグランメゾン、新築ではアーキエムズの物件とかとそう変わらないのでは。

要は元来高いとこなんよ。

そうそう、もともとのこのあたりのことを考えると、まあこんなもんでしょ、と思う人が多いでしょう。
豪華さとかに目が行きがちになるけれど、
そもそもこのエリアを考えると、ね。

ダイワハウスで高級ラインのマンションってどうなんでしょう。
仕上がりとかどうなっていくのだろうなと思いました。