プレミスト京都　烏丸鞍馬口ってどうですか？

吹き抜けがあって風通し良好という部屋がありますが、冬は寒くないのでしょうか？Dタイプなのですが、納戸は畳の部屋になっているようで珍しいなと思いました。

奥まった立地とのことではありますが、駅前にしては落ち着いた環境ということになりますか？日当たりや風通しはどうでしょう？駅はすぐ近いですが、地下鉄だから騒音が無いのが良さそうに思います。

安くなったら欲しいなあ！

>>202 マンション検討中さん

同感！

100平米超プレミアムのお部屋は13,800万かぁ〜〜

久々に来ました。
まだ、部屋残ってるの？

>>205 マンション比較中さん
HPでは残10戸みたいですよ。

地下鉄烏丸線の駅からすぐ近くて静かな立地だし、少し歩けば鴨川や植物園なんかもあってファミリーには願ったり叶ったりの周辺環境ですよね。
ただ一つ問題が！値段が高すぎるよー ^ ^;

>>207 マンション検討中さん
同感です。

3割引きになるなら是非買いたいです！^_^

>>209
それもナイナイ。笑

7000万～14000万のマンションをローンで買うなら、最低年収2000万以上は必要。そんな人は日本の1パーセントちょい。99パーセントには手が届かない。

人口の１％でも日本人だけで100万人以上いる。
そのうちの７５人が買ってくれれば完売するね。
ここなら外国人や法人需要も期待できそうだし、すぐ売れちゃうんじゃないの？

>>212
これだけ残っている，という解を知っている上での，そのコメントに吹いてしまいそうになりました。

他の方同様，良い場所でいいな，と思いますが，高すぎますね...

大手だし売り急がないでしょうよ。
どうせ、増税前に完売となると思います。

>>214
地下鉄烏丸線の駅から徒歩2分のマンションだしね。。。

東京からの需要が伸び悩んだので、当てが外れた格好かな？
地元民が買える価格になれば瞬間で売り切れそうなマンションだけどね。

>>211
先日まであった100m2超のプレミアム億ションの部屋が売れたようですね！(^^;

>>217 評判気になるさん
やはり東京人が買ったのかな？

>>218 匿名さん

値引き無しでやろうか？

>>218さん
東京人はこのアドレス買わないんじゃないかなあ。
彼らは鞍馬口と鞍馬山を混同してるよ。
それなりに土地勘のあるお金持ちだと見ました。

>>220 周辺住民さん
公式HPでは、東京での説明会を随時開いて東京人にココ勧めてるようだけど。

>>221
ご教示ありがとうございます。東京人は有名な観光地か、御池あたりしか
関心がないかと思っていたけれど、鞍馬口あたりに目をつけるのは慧眼です。
地味なところだけれど利便性も土地柄もいいのでここ買って正解だと思います。

ラスト8邸？のようですね。
価格の高い広い部屋から売れるものなんですねえ〜。

いい場所に立ついいマンションだ。

いよいよラストスパートか？！

そろそろお値引きってしてもらえるんだろうか？

鞍馬口、北大路は独特のゆるい空気感がいいですよね。でも鞍馬口は生活環境がいいとは言えないかな。最低限のお店はありますが、本当に最低限といった感じ。買い物は北大路ビブレまで行くことになると思います。あとは烏丸通を外れるとどこも住宅が密集してる感じで、狭くて細い道が多いです。場所に対する価格があまりに高すぎるというのが正直な感想ですね。

鞍馬口や北大路周辺で四条界隈の便利さや賑わいを求めてはいけません。

静かで上質な住み心地を求めるなら最高の地域ですからお勧めできます。

四条の賑わいを求めて鞍馬口に来る人はいないでしょうね。。

四条河原町あたりは遊びに行くところであって、暮らす場所じゃない。
ああいう場所は年に数回行けばいいので、住むなら閑静なところにしたいね。
鞍馬口が正解でしょう。ただ、ここは高すぎ。

>>232 ご近所さん
住む立地はここよりも前の道路も広く開放感のある北区小山南上総町66番地レジデンスの方がいいように思います。

でも、デベ力考えると、地元デベより大和のほうが安心感あるなあ。

>>234 坪単価比較中さん
同意。
でもアーキエムズのモダンなデザインは魅力的。

>>235 匿名さん
駅からの距離や大手デベにコンシェルジュをおける規模。
トータル的には、こちらのマンションの方がいいと思う。

>>236 物件比較中さん
もう少し安けりゃいいのに。

ガレージの空きがなくなった。
駅近でも愛車は手放したくないからなあ。

>>236 物件比較中さん
立地はあちらの方がいいと思います。
鞍馬口駅周辺よりも北大路駅周辺の方が色々と便利ですし。

上京区は小学校など学力が高めという情報が多き
子育て中の家庭には人気の地域だと聞きします。

ただ、このあたりの相場は高いので仕方ないかもしれませんが
物件価格の高さに驚きです。
交通アクセスが良くところを優先に考えると悩むかもしれないです。

京都は同志社や立命館などの有名私立小学校が北区や左京区にあるので公立に拘る必要はないと思う。
こちらのマンションに住めるような属性のファミリーなら、どの道子供は私立に行かせるんじゃないの？

>>241 名無しさん
私の知り合いは子供を立命館小学校に入れる為に北区へ引っ越されました。
あと御所南小学校に通う為に高い賃貸借りてる方もいますしね。
教育熱心な方には、その学区へ引っ越す事は常識のようですよ。

>>242
子供の学校の為だけに高級マンション買うなんて庶民には絶対ムリだわ。^^;

学区がいいに越したことはないし、私学に行かせるにも駅近は安心です。

子供のためにマンションを良い学区に買う、というのもありますけれど、
子供のために良い学区に引っ越して来たい、というニーズ向けの賃貸というのも考える方は出てくるのではないでしょうか。
学区が人気のあるところだと、賃貸は比較的借り手が出てきやすいという話は、よく耳にしますので。

子供の教育を優先するんなら、賃貸がいいと思うよ。
教育費は子供の未来への投資。子供が2人なら塾などで月５万以上かかる。家賃は月１２万かな。

いよいよラスト4邸。ここ買える人が羨ましいね。

こちらも静かでいい立地じゃないでしょうか。
ただ、第一種低層住居専用地域ではないようだけど。

ここも残すところあと僅か。
鞍馬口駅から徒歩2分で周りは静かな立地。
ただ少し残念なのは、66レジデンスのようにマンション前の道路が広くないので多少圧迫感を感じてしまうことかな。それを差し引いても大変良いマンションだとは思います。

競合物件が最近相次いで完売しているのでここも頑張って早く完売してほしいね。