ファーネスト長住ルシエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市南区長住7丁目1区（地番）
交通：「長住6丁目」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：69.02平米～91.34平米
売主・事業主：ファミリー
施工会社：中村建設株式会社
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-03-25 13:32:40
まだ工事中ですので竣工は４月に修正されましたね。
入居開始は５月下旬で変更ないようです。契約者さんは待ち遠しいですね。
近くの桧原桜もにぎわってましたし生活環境も優れていますが、４月中の完売は難しそうですね。
買えなかった人や買わない人が執着してますね。
検討スレなのに…。
九大社宅跡地として入札に出た時、かなりの数の業者が手を挙げたって聞いたけど、ここってそんなに悪い物件ですか？
それとも近隣の競合業者によるネガティヴキャンペーンとか？
不思議ですよね。花畑のモントーレには去年から火葬場が近いからどうのこうのとしつこいほど投稿があるのに、ここはモントーレから数百メートルしか遠くないのに一度もそれを指摘した投稿がない。
ここも実際１．５か１．６キロの距離だと思いますけど、高層階から敷地は見えるはずだから、ダメはダメさんもこちらにもきちんと指摘すべきと思うんですけど…
ダメはダメさんの理屈もそういうとらえ方もあろうかとは思うんですよ。
でもかなり火葬場から離れていても、高台や高層階からは見える所はいっぱいあるし、望遠鏡ならさらに遠方でもバッチリ見えるから、どの範囲が「霊」が影響するんでしょうか？
極端な話５キロ離れていても見えるというマンションもあるかもしれません。
それと火葬場以外にも墓場、霊園、お寺など各所にいっぱいあるわけですけど、これらは近くても問題ないんでしょうか？
ダメはダメさんの個人的な基準をぜひ披露してほしいんですが。
購入者です。先日、内覧会がありました。
設計性能評価と建設住宅性能評価の両方取得はされているので大丈夫かなとは思いつつも、どうしても安心を得たいという思いがあり、ファミリーさんと建設業者さんに失礼を承知の上で、内覧会同行業者を呼び、チェックをしていただきました。
結果として、指摘事項は軽微なものが３箇所。
内覧会同行業者の方いわく、「指摘は３点あるものの、他の新築マンション物件だと、自分が指摘する事項はこんな数では済まない。本当にきれいにしっかりと造られており、ほかの新築マンションと比べても指摘する事項がほとんどない。指摘事項もほんとに軽微なものなので、依頼されていたオプションの調査結果報告書5,400円はもったいないので値引きしときます。正直、作るまでもないです。」
との回答でした。
なので、購入者の方は構造については安心していただいてもいいのかなと思います。
私が悩んだのはこの物件と、モントーレグランシエルでしたが、あちらはあちらで物件価格も駐車場も安い上に、部屋の設備がよいという、コスパ面が抜群なので購入が決まった今でもどっちがいいというのはわかりませんｗ
ただ、ぐうたら人間の私にとっての決め手はマンション出てすぐにバス停とスーパーがある所でした。
バス停すぐそばっていいですね。レガネットも。駐車場も平置き。竣工時完売しなかったのは、なんか福岡市内も供給過剰ではないでしょうか。近くのアーバンパレス長住も残ってますし。寺塚、長丘もこの先どうなるか。
アーバンパレス長住は、ここが完売しないと売り切れないんじゃないでしょうか？
たしか機械式駐車場があるから、これからあそこを買う人は機械式駐車場になって不便だろうし、なにより機械式は将来的なランニングコストがかかるから、売れるならファーネスト長住が先かなと思います。
寺塚兄弟は申し訳ないけど、売れ行きがすでに絶望的。
アーバンパレス長丘は、モントーレグランシエル並のコスパだから売れるかもですね。モントーレ長丘も早かったし。
