Fステージ鴨池公園

若干交通量が激しい懸念はあるけど、最寄り電停が郡元で買い物至便、なおかつ周辺施設充実。
Fステージさんは必要最低限の設備で安くてしっかりのイメージがあるので、
ここも場所の割にお値打ち価格にならないか期待しています。

南側永久採光が取れたマンションなので低層階段も住みやすそうな立地ですね。河川の匂いが気になりますが、小学校中学校が若干遠いのかな。
間取りは良さそうですね駐車場が平置きならばすぐ売れるでしょうね。
コスパの高い業者さんですから。

容積率４００％のとこなのに、３００％も使っていませんね。
なんかもったいない、６０戸は余裕で出来そうなとこなんですが、
駐車場平置きにこだわったとか、県庁からの眺望規制で高さ制限
されたのか？なんでだろ。

>>4
別にそんなこと気にならん…

ここは、他のマンションと競合しないかもね。
たぶん、ＭＪＲガーデンより、かなり安く設定されるだろうし、
高麗町、加治屋周辺のマンションとも客層ちがうから、
秋ぐらいには、完売するんじゃないの？

外観がダサすぎ

>>9
デザイン出てないが？

まあ、歴代のFはどれも公団みたいな造りしてるから言いたいことはわからんでもないが、
下伊敷や鹿児島中央は割と頑張ってデザインしたほうだと思うから少しよくなってることを期待。
県庁南くらいの規模になるとコスパ保つにはあのデザインにするしかなかったんでしょう（ちなみに私は県庁南住人です）

鴨池公園は中規模マンションなので、デザインが少し垢抜けてくれたら住み替え検討してもいいかなぁ。

両角の間取り、なかなかいいですね。生活動線もしっかり配慮してますよ。
Ｆは狭い印象がありましたが、今回はそうでもないね。むしろ広めに感じました。
水泳の習い事ならいい場所ですね。

いました

いましたか？
何がいたんだろ？

今日予約しました(^_−)−☆
ありがとうございます。

耐震等級２なんですね。
階数を上げなかったのは、耐震を考慮したのかも
しれませんね。
いい物件だと思いますよ。ワイドスパンで住みやすそうです。
今度の外見は、ライトなホワイト、アツぐるしくなくいいかも。

フラット35s適用物件ですし、15さん良かったですね。今の金利で買ったら、将来子育て終わった時点で買い替えも検討できるかもしれないしね。

>>17 匿名さん
売れないと思うけど

>>18 匿名さん

かわいそうな人

ここの駐車場は平置きですか？
どこにも載っていないので…

聞いた方がよかよ。
ここ安いから売れ行き早いよ。

平置きですよ！
一緒に住みましょう。

>>21 匿名さん

安いから売れ行き早いとは笑止。
安いのには理由があるのですよ！

安いただ土地を高く売るデベロッパよりましじゃないかな？

Ｆだから安いのよ。
いつもさっさと売れてるよね。

耐震等級２物件は地震保険割引があるからいいですね。鹿児島のマンションでは珍しいんじゃないの？

納得して買うのなら良いが…

広告費かけてないから安い。
生活施設の仕様は並。
共有スペースは並未満。
頑丈には作ってある。

立地は申し分なし。
ただ小学校が中郡だと受験しない組は肩が狭い。小学校時代も中学校行ってからも。
鴨池小の子と上手く仲良くなれるといいんだけどね。

私は川沿いなのが考えるところです。
建物も川側に建つみたいですね。
ましてやドブ川。湿気と虫が気になります。結露対策をしないとカビがすぐはえるでしょうね。
値段、構造、立地は良いと思いました。

上層階７階以上は、やぶ蚊の心配はないですね。
バルコニーからの視界も真下の河は、のぞかないと視界に入らないでしょうから。
販売状況どうなんでしょうか？　流石に完売はまだだと思いますが、
他の市街地物件と競合なく順調に売れてるんじゃないかと・・・

鴨池中で部活動の問題といじめによる訴訟沙汰。
中の上くらいの学区のイメージありましたがこれで評判落ちそうで悲しいです。
もともと鴨池新町のマンションはカーストあるって噂は聞いてましたが…。

場所がいいのに残念。
中郡小から意地でももっと近い附属中に入れるしかない…？

附属ざますカースト知らないの？

中郡なら「近いから入れましたが何か？」でスルー。
遠くから通ってる人は気にするかもね。

マンションカースト出来やすいのは、階差値段激しいところです。共用施設内も住民の接触多いので出来やすいですね。
2千万台と6千万台の世帯が多ければおのずと出来てしまいますよ。ここは、出来にくい所だと思いますが。
鴨池新町のマンションカーストの話は聞きませんね。
どこも庶民的マンションですし。

間取り図では分かりにくいが、オープンキッチン
では、ないんだよね。
他のマンションは、アイランド型やオープンなので
デザインが古くさく感じますね。

残り4戸ですね。

残り3つかな？

立ち上がったので国道からよく見えますね。
西側バルコニーの格子手摺は、ちょっとね。
市営住宅のサンハイツじゃあるまいし。
コストに徹底したコスパマンションらしい
と言えばそのとおりなんですが。

安かったのかな？