住宅コロセウム「ベランダ喫煙 止めろよ Ⅲ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-04-15 18:39:00

喫煙者が考える「ベランダ喫煙のマナー」

① 灰を落とさない
② 煙を吐くときは一方向に偏らないように、
あっちへ向いて吐いたりこっちへ向いて吐いたりする。

…あたしゃこれを読んだとき、この数年来でいちばん力が抜けたよ、正直。

あっちへ向いて吐いたりこっちへ向いて吐いたり…だよ?

そうしている姿を想像するだに、タバコを吸わない私でさえ悲しくなってくるが、
しかし総会でこれを言うのかい?喫煙者は。

[スレ作成日時]2009-03-13 16:57:00

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ベランダ喫煙 止めろよ Ⅲ

  1. 716 土地勘無しさん00

    >そこは話し合いですね。
    ですね。

    >もちろん17:00~22:00まで一切禁止なんてのは無理ですが
    ただ、これが理解できないんですよ。
    私は酒を飲みますが、別に中毒でもなんでもないので、17:00~22:00以外ベランダ飲酒禁止なんて言われても全く困らないんです。
    極論すると「ベランダで酒を飲まれると臭い。時間帯問わず一切止めてくれ」なんて言われたら「臭い?嘘だぁ~」と納得はしないけど、揉めるのも面倒だし、ベランダ飲酒に固執はしないですよ?
    (干した布団の埃がどうのこうの・・・って言われた場合は、もちろん従いません)

    要は、家族などに害があるから室内では吸えない。でも、自身では吸わないという選択もできない。って認識でいいんですか?


    >窓を開けてカーテンを閉め切った状態で喫煙するとはっきり言ってベランダ喫煙と同等の煙が
    >行く事になるでしょう。
    仮にベランダ喫煙が禁止になってるのにそう言うスタイルを維持すると言うのならば、行為そのものは否定しませんが(というか、否定できませんが)、禁止になった意味を理解してないアホなんだなぁ、としか思いませんが・・・


    >結局話し合いでの解決以外ないかも。
    要するに「お互いが」譲歩する必要があるってことですよね。

  2. 717 匿名さん

    ガンバレ 嫌煙者!

    君たちのその根拠のない活躍で世の中から喫煙者がひとりも存在しなくなる日も近い?!

  3. 718 匿名さん

    >要するに「お互いが」譲歩する必要があるってことですよね。
    そうなんですよねー。結局ここに行き着きます。
    でも「お互い様」なんて言うと問題の発生原因は喫煙者なんだから非喫煙者がなんで
    譲歩しなきゃならんの!って意見も以前あったんですよ。

    まあ少なくとも土地勘無しさん00さんと私の間では「お互いが」譲歩する必要がある。といった
    共通認識を持つ事と話し合いによって解決に向かうことが出来る。
    で良いですか?

  4. 719 644

    >>662 by 匿名はん
    >規約で禁止されていなくても『共用部』と名がついている限り、
    >個人で売ることは不可能なことは明白ですね。
    『したがって、規約に「共用部の分割処分禁止」を謳う必要もない』、という意味ですよね?
    ご自分の過去の発言(>>641)と矛盾している事に気付いて下さい。
    『私のところでは「共用部の分割処分禁止」として『規約』に載っています。』と言って、
    それが細則に記載されているケースを批判していませんでしたっけ?
    私の足下を掬うために、ご自身の認識をコロコロ変えていては逆に足下を掬われますよ。

    >新たな「迷惑となる可能性のアイテム」が出てきた場合、「禁止」にはできないのでしょう?
    できますよ。
    その「迷惑となる可能性のアイテム」が何かによる、というだけの事です。
    貴方が主張する様に、ベランダ喫煙に対する「迷惑」の認識には万人共通の基準がなく
    既存の規約・規則でもベランダ喫煙は禁止されていない。
    そこが「他の迷惑行為」と違うんですよ。

    >だから「他人のベランダが売られても迷惑を感じません」と言っています。当然、分割譲渡を
    >受けた方は「共用廊下通行禁止」でしょうね。
    これに関しては、何を言っておられるのか全然解りません。
    >>665に追加コメントがある様ですが、そちらも私には理解不能です。
    (理解できたところで、私の意見には何の影響も無い気がしますが)
    『共用部使用権を使い切ったから「共用廊下通行禁止」が妥当』って。何ですかそれは?

    >その割りに「使用規則の改正は『特別決議』がマスト」と決め付けていませんでしたか?
    私が言っているのは「使用規則の改正は~」ではなく、「使用規則の改廃であっても
    本件におけるベランダ喫煙の禁止化には特別決議が必要」ということです。
    『使用規則の改正は全て特別決議事項である』、なんて一言も言ってませんよ。
    私がそう言った事にしなければ、ここでの貴方の反論が成り立たないから
    ミスリード目的でそういった解釈をしている(フリをしている)のでしょうね。典型的な詭弁です。

    >あなたのマンションの細則には「『バルコニーの通常使用』に伴うものをより具体的に
    >記載する場合」なんていうのが書かれているのですか?
    書かれていませんよ。そんな事が書いてあると言った覚えもありません。
    うちの使用規則の場合、専用使用権者が行うべき「管理」の内容が号として列記されていて
    その末尾の号に「その他バルコニーの通常使用に伴う管理」という記載があるんです。
    その具体的な内容をより細分化して、号として新設する分には通常議決でいけるのでは
    ないかと言ったつもりなんですが。難しかったですか?

  5. 720 644

    >>665 by 匿名はん
    >あの方の「共用部分の分割譲渡禁止」は使用規則で決まっているそうなので、
    >結構簡単に「分譲譲渡可能」に変えられると思った次第。
    『あの方』とは私の事のようですので、その意図的な誤謬を修正しておきます。

    (貴方が理解できなければそれまでですが)、共用部分の専有部分との分離処分※は
    区分所有法で禁止されていますが、同法に例外規定があります。(もう3度目の説明ですよ)
    この例外規定を回避する必要があるマンションでは、規約や規則に禁止規定を付加するのは
    当然の事ですし、禁止規定が設けられているのが細則であったとしても、その改廃が
    普通決議で足るのか、特別議決を要するのかを検証する必要はあります。
    なので、貴方が言う「結構簡単に変えられる」という発想は杞憂です。

    ※貴方は「分割処分」と記していますが、その辺りにも誤認識が見受けられますね。
     正しくは「分離処分」です。共用部分を「何と」分離する事が禁止されているのか、
     当然わかっておられるとは思いますが・・・一応念のため。

    *******

    私が、むしろ貴方の立場を尊重して「ベランダ喫煙」に限定した話をしている事を
    どうか解って頂けませんか?
    使用規則や細則は普通決議によって改廃する事ができるけれど、こと「ベランダ喫煙」に
    関して言えば、特別決議に相当する賛同が必要である、と言ってるんですよ。
    何故なら、他でもない貴方が「ベランダ喫煙の正当性」を主張しているからです。

    使用規則や細則の改廃を検討するにあたっては、どのような場合でもまず理事会が
    議案の内容を検討し、それが正しく成立しているかを検証する必要があります。
    その「検証」の結果として、普通決議によって良しとされる議案もあれば
    特別議決を要すると判断される議案もある。そこは解りますよね?
    私は、「貴方が正当性を主張するからこそ」、「ベランダ喫煙の禁止化には特別決議を要する」
    と言っているんです。そして、規約が変更されるからには、権利を制限される当事者である
    貴方自身の承諾※も必要になるのだ、と。
     ※ここに関しては、私が自分の主張でひとつ「課題」として残している点があって
      「匿名たん」氏が既に指摘しておられます。こういうところだけは流石です。

    私は、各組合が固有の問題として「規則の改廃」の正当性を協議する、というプロセスを
    すっ飛ばして、「特別決議がマストだ」と言っているのではありません。
    原因者(と言うより、規則の改廃によって権利の制約を受ける当事者)たる貴方の
    存在を踏まえた上で、「結論的にはマストだ」と言っているんです。
    あくまで「ベランダ喫煙」限定の話ですからね。

  6. 721 匿名さん

    まあ仮に普通決議で細則変更したとして喫煙者から異議申し立てがある可能性はあるだろね
    でもまあその程度のことでしょ
    もめたら再度特別決議すれは良いと考える理事会もあるかもしれんしケースバイケース

  7. 722 匿名さん

    >>708

    >あなたも喫煙行為は社会的に認められている。この事に関しては同意して頂けるでしょう。

    横からですが。

    エロ本鑑賞は社会的に認められている。この事に関しては同意して頂けますかね。

    喫煙行為もエロ本鑑賞も、TPOをわきまえないで行われる場合、
    社会的に認められていない、というのが私の見解ですが。

  8. 723 匿名さん

    >>722
    >喫煙行為もエロ本鑑賞も、TPOをわきまえないで行われる場合、
    >社会的に認められていない、というのが私の見解ですが。

    であればベランダは喫煙「可」な場所ですのでベランダ喫煙は認められている。
    でよろしいですね?
    喫煙禁止の場所で吸っている訳でもありませんし。

  9. 724 匿名さん

    <<723

    エロ本鑑賞が禁止されていない場所であればどこでも、
    エロ本鑑賞が社会的に認められているとお考えですか?
    通学路だったり満員電車だったり寿司屋のカウンターだったり。
    私はそうは思いませんけど。
    ベランダ喫煙も同じことですよ。

  10. 725 匿名さん

    >>724
    エロ本鑑賞に関してはどうぞご自由に。といった感じです。
    他人が読んでいる本なんて正直どうでも良いです。

    ただ小学校の通学路とかで幼女の写真集をニタニタ読んでいる人がいれば話は別です。
    不審者と私が判断した時は通報などする場合もあるでしょう。
    もしあなたがエロ本鑑賞している人がいて不審者と判断すれば通報してみてはいかがでしょう?

    もし喫煙可能な場所で私が喫煙していたらどうでしょう?
    あなたは何かされますか?

  11. 726 匿名さん

    >>722-725
    あんたら似た者同士だよ…

  12. 727 サラリーマンさん

    エロ本の話はどうでも良い。

    ベランダ喫煙の話だ。

    私はベランダ喫煙をしています。
    総会で取上げられて、禁止と規約になれば大いに困ります。
    が、しかし、これは総会で取上げ、議論する必要があるとも思ったりもします。
    すぐには結論採択にはならないと思いますが。

  13. 728 匿名さん

    >>725

    >もし喫煙可能な場所で私が喫煙していたらどうでしょう?
    >あなたは何かされますか?

    警察に通報するのと同じように、
    マンションのベランダで喫煙していたとしたら、管理組合に対応を申し出るでしょうね。
    その結果、エロ本を読んでいる人は警察に注意されるかもしれないし、
    ベランダで喫煙している人は管理組合から注意されたりするでしょう。
    (貼り紙等の掲示とかも含めてね。)

  14. 729 匿名はん

    >>719
    >貴方が主張する様に、ベランダ喫煙に対する「迷惑」の認識には万人共通の基準がなく
    >既存の規約・規則でもベランダ喫煙は禁止されていない。
    そうですよね。分かっていただけて光栄です。
    余計なことですが、他スレの個人が言う「マナー違反」も万人共通の基準がないのが
    問題となっていますよね。

    >これに関しては、何を言っておられるのか全然解りません。
    まぁ、譲渡の件はもうどうでもいいです。

    >私が言っているのは「使用規則の改正は~」ではなく、「使用規則の改廃であっても
    >本件におけるベランダ喫煙の禁止化には特別決議が必要」ということです。
    これは納得できません。
    この考え方はあなた(ベランダ喫煙反対派)と私(ベランダ喫煙容認派)の考え方が
    反対のような気もしますね。
    「ベランダ喫煙の禁止化には特別決議が必要」と誰が決めるのですか? 基本的に
    規約は『特別決議』、使用規則・細則は『普通決議』で決めるのが筋と思います。
    それが規則なのでは無いでしょうか? ある人が「これは『特別議決』と思う」から
    『特別議決』にしていたら収集がつかなくなります。

    >その具体的な内容をより細分化して、号として新設する分には通常議決でいけるのでは
    >ないかと言ったつもりなんですが。難しかったですか?
    頭の悪い私にはどうも難しいようです。

    >>720
    >私が、むしろ貴方の立場を尊重して「ベランダ喫煙」に限定した話をしている事を
    >どうか解って頂けませんか?
    規約・規則上の話をするにあたって、ある一つの事に特化するわけにはいきません。
    全てを統一的に考える必要があります。
    確かに何事にも例外がありますが、私は「規約は特別」、「細則は普通」という考えを
    持っています。したがって「ベランダ喫煙」も「ベランダ手すりへの布団干し」も
    同じです。

    >使用規則や細則の改廃を検討するにあたっては、どのような場合でもまず理事会が
    >議案の内容を検討し、それが正しく成立しているかを検証する必要があります。
    それはあなたのように始めから「これは使用規則だが『特別議決』」と決めてかかる
    わけではないですよね。まずは「細則の改廃だから『普通議決』で改正する」ことを
    考えると思います。

    >原因者(と言うより、規則の改廃によって権利の制約を受ける当事者)たる貴方の
    >存在を踏まえた上で、「結論的にはマストだ」と言っているんです。
    全ての事に対してなんらかの権利の制約を受ける当事者は存在すると思っています。
    だからあなたの考え方で行くと「『規約・細則』に関わらず『特別決議』が必要」と
    しか読めなくなります。

  15. 730 JR倒壊が禁煙化を進めない理由

    某新聞に書いてあったはずだが…。

    新幹線車内やホームの完全禁煙化を進めないのは、航空会社に乗客の集客力を奪われたくないだけの
    JR倒壊そのもののエゴだけのもの。

    さすがにドル箱路線で航空運賃のリーズナブル化で危機感が有るためだろう。
    航空機にはノートPCの電源とか、LCXを利用した車内LANとか鉄道だから出来た事をアピールする
    のもその一つ。

    わかりましたかね? ここのスモーカー?

  16. 731 匿名さん

    公共空間の話は全然関係ないが

  17. 732 730

    >>731

    >>公共空間の話は全然関係ないが

    そう言う**た事を仰るから『自分の首を自分で絞める』結果になると思います。
    共用部は公共空間に近い。

  18. 733 匿名さん

    都合の悪い話には
    耳を塞ぎたくなるものよ。

  19. 734 匿名さん

    近くないよ
    妄想しないで

  20. 735 匿名さん

    公共空間=みんなのもの

    専用使用部分=区分所有者のもの

    公共空間に広がる煙=みんなのものの私物化

    ベランダ喫煙により広がる煙=他人のものの私物化

  21. 736 匿名さん

    >専用使用部分=区分所有者のもの

    はぁぁん?

  22. 737 匿名たん

    >>728
    >警察に通報するのと同じように、
    >マンションのベランダで喫煙していたとしたら、管理組合に対応を申し出るでしょうね。
    >その結果、エロ本を読んでいる人は警察に注意されるかもしれないし、
    >ベランダで喫煙している人は管理組合から注意されたりするでしょう。
    >(貼り紙等の掲示とかも含めてね。)
    横から失礼します。
    貴方は、どんな対応を管理組合に申し入れるのですか?
    結論が「管理組合から注意されたりする」ですから、当該行為の抑制を求めるのでしょうか?
    ◇何を根拠に「当該行為の抑制を求める」のでしょうか?
    ◇そこに迷惑が存在するのでしょうか?
    ◇存在するのであれば、誰が、どの程度の迷惑を受けたのでしょうか?
    ◇申し入れを受けた管理組合(取敢えず、理事会メンバーを想定して下さい)が、「どう反応する」と思いますか?

    *「禁止されていない行為」の抑制を単純に求められても、管理組合はその対応に困ると思います。
    *抑制を求めるのであれば、「影響(被害)の程度等の提示」を以って為されるべきです。
    *「その影響の程度等」が受忍限度を超えると思われるものであれば、次いで「頻度等」を鑑みて
     「抑制すべきかどうか」の判断(総会への議案化の意)が管理組合で為されるかと思います。
    *「ベランダ喫煙」=「程度・頻度を問わず迷惑行為」が絶対的に成立していない限り、貴方の申し入れは
     管理組合にとって「迷惑行為」と成りかねないと思いますが、如何ですか?

    尚、
    ◇「ベランダ喫煙」=「程度・頻度を問わず迷惑行為」が絶対的に成立すること
    を説明して頂ければ、それだけで結構です。

  23. 738 匿名さん

    匿名たんに全部言われてしまった・・。
    んーー。言われてしまったついでに言わせて頂くと、何だかんだで
    >ベランダで喫煙している人は管理組合から注意されたりするでしょう。
    >(貼り紙等の掲示とかも含めてね。)

    こういった認識の人って、かなりいると思うんですよ。
    ベランダ喫煙なんて非常識な行為で規約上も禁止されているに決まっている。
    なんてね・・・・・。
    もちろん管理規約上や管理組合に確認しても喫煙可なのに・・。
    相手の言っている気持ちは分かる。
    実際こんな人が隣にいてヒステリックに主張されているのを想像すると対応に苦慮しそうです。
    (まあ向こうからしたらこちらは最悪な隣人なんでしょうが)
    これってどちらが被害者なんだろう?とチョット妄想してしまったよ。

  24. 739 匿名さん

    >>737

    >貴方は、どんな対応を管理組合に申し入れるのですか?

    こんな感じですかね。
    「ベランダでタバコ吸ってる煙が匂って困ってるんだよね。」
    「通学路でエロ本を読んでる人がいて気持ち悪いんだけど。」
    実際うちのマンションでは管理組合から、
    「マンション・共同生活のご意見を管理組合までお寄せください」
    みたいなことを言われているし。

    これを受けて管理組合や警察がどう対応するか?
    まあ、まずはお願いから入るんじゃないですか?

    管理組合
    「ベランダでの喫煙のタバコで迷惑しているという声が上がっています。
    煙の行方に気をつけてください。」という貼り紙とか。

    警察官
    「ここは通学路なんだよね。そういうのはどこかよそで読んでもらえないかな?」
    という注意とか。

    で、大体これで普通に常識のある人なら、引き下がる(ベランダ喫煙、エロ本鑑賞をやめる)と思うけど。
    まあ、中には「どこにそんな決まりがあるんだよ!」なんて開き直るツワモノがいるかもしれませんね。
    もしそうなったら、法律や規約を直すしかないと思いますよ。
    だからといってそれをもって、
    「ベランダでの喫煙」や「通学路でのエロ本鑑賞」が
    社会的に認められているとは言えないでしょうね。

  25. 740 匿名さん

    警察はともかく、管理組合は君の下僕ではないぞな。
    一度、理事を経験されてみてはどうよ?

  26. 741 匿名さん

    規約改正は特別決議、細則改正は普通決議。それで十分。

    共有部の所有/処分は、区分所有者の重要な権利にからむ。
    (要は金が絡むってこと。)
    だから、普通は、規約に入れる。
    そんな重要なことを細則に入れてるとしたら、欠陥規約。
    早急に改正したほうがいい。

    妄想規約についていくら論じてもしょうがないので、
    せめて国交省の出してるマンション標準管理規約を
    元に議論してはどうか。

  27. 742 匿名さん

    >>739
    >だからといってそれをもって、
    >「ベランダでの喫煙」や「通学路でのエロ本鑑賞」が
    >社会的に認められているとは言えないでしょうね。

    ホントだよね。
    規則で禁止されていない事は、原則「許可」されている。そこまではいい。
    だが、規則に禁止と明記されていない事が社会的に認められてるとは限らないんだよな。
    言わば「禁止するまでもない」あるいは「状況次第で判断すべき」と考えられているだけでさ。

  28. 743 匿名さん

    私有地内でのできごとを社会とか一般化するなよ

  29. 744 匿名さん

    タバコを吸うのも売るのも禁止って完全禁煙国もあるんだから、”社会的に認められてる”は過言でしょう。

  30. 745 匿名さん

    自分の国でない話しても無意味

  31. 746 匿名さん

    >>745
    NYやメルボルンの話をする喫煙者にも言ってやれや。

  32. 747 匿名さん

    そんとき自分で言えばよかったのに

  33. 748 匿名さん

    ここでベランダ喫煙がOKとか言ってる人は、
    マンションの共用廊下とかエントランスでのエロ本も鑑賞OKという事になるの?
    規約で共用廊下でのエロ本鑑賞が禁止されてない場合の話だけど。

  34. 749 入居済み住民さん

    うちのマンションでは、エントランスでは喫煙禁止です。

    同様に、エントランスでのAV鑑賞会も禁止ですよ。

    エントランスでの抱擁接吻はOKみたいです。先日、深夜目撃しましたから。

  35. 750 匿名さん

    >>748
    何をとんちんかんなことを言ってるんだ?

  36. 751 匿名さん

    >>750

    ん?
    じゃあ貴方のマンションの共用廊下でエロ本を読むと、どうなるの?

  37. 752 匿名さん

    喫煙とまるで関係ないな

  38. 753 匿名さん

    「規約には反していないが、非常識な行為」、というくくりで考えれば、
    ベランダ喫煙とまるで関係ないとはいえまい。

  39. 754 匿名さん

    どうでもいい話だな

  40. 755 匿名さん

    どうでもいいスレだな。

  41. 756 匿名さん

    ここの程度頻度も示さず迷惑迷惑と言ってる嫌煙者のレスは

    車は社会的に認められているのは、排ガスを他人に吸わせてしまうのは「社会的に認められている行為」だから。

    と言ってるのと同じレベルの発言ですな。

  42. 757 匿名さん

    エロ本にはストローマンって言わないのかよ
    身内にはやさしんだなww

  43. 758 購入経験者さん

    >>756

    >>車は社会的に認められているのは、排ガスを他人に吸わせてしまうのは「社会的に認められている行為」だから。

    >>と言ってるのと同じレベルの発言ですな。


    またコレですか?
    であれば、JRの駅のホームの全面禁煙化に徹底抗戦して阻止できなかったのは何故?
    ニコチン依存症の早期の治療を!

  44. 759 恐れているのは…

    『嫌煙者』が死語になる時でしょうか…。

    英語では何と発言するのですか?

  45. 760 匿名さん

    >>759

    解答

    problem boy // problem child // problem children // problem kid // trouble-making kid // troubled child

  46. 761 匿名さん

    >であれば、JRの駅のホームの全面禁煙化に徹底抗戦して阻止できなかったのは何故?

    だれか、どこかが徹底抗戦したのでしょうか?
    議論が始められませんよw

  47. 762 匿名さん

    どうやら日本語も苦手らしい。

  48. 763 匿名さん

    『社会的に認められている行為なら、阻止すべく徹底抗戦することも
     出来た筈なのに、それをしなかったのは何故?』

    という意味だよね。普通に解釈すれば。

  49. 764 匿名さん

    副流煙は認められてない。

  50. 765 759

    >>760さん。

    フォロー有り難うございます。

    なるほど『チャイルド』、つまり子供に対するスモークハラスメントの意味が込められているんですね。
    この国の感覚とは偉い違いでさすが禁煙大国と思ってしまいます。

    >>762は、何もフォロー出来ずに文句ばかりですな。

    >>763さんには、赤字訂正を有り難うございます。

  51. by 管理担当
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8980万円

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73.69m2

総戸数 70戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

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東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

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イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

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東京都足立区栗原1-19-2他

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